Как оформить землю купля продажа / Земельное право - 4724 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

У моей мамы имеется 1/5 домовладения и часть земельного участка вокруг. Из документов: технический паспорт домовладения от 2005 года и свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. Мама договорилась о продаже своей части собственнику остальных 4/5 частей (племянник).

Вопросы:

1. Какие еще документы ей понадобятся для оформления и регистрации договора купли-продажи.

2. Необходимо ли оформление договора купли-продажи у нотариуса или можно оформить договор сразу в МФЦ при регистрации сделки.

Есть долевая собственность-наследство (земля и дом по 1/2). Землю отмежевали на два участка так, чтобы дом остался полностью на одном участке, тк собственник второго участка хочет подарить/продать свою долю в доме первому собственнику, а свой участок продать третьему лицу без дома. Можно ли подать на уточнение расположения дома=привязать его только к одному участку и потом оформить дкп между собственниками? Какие есть варианты?

Вопрос: Продаю долю в земельном участке в рассрочку. Половину суммы он платит сразу, на вторую ему нужна рассрочка-и я в принципе согласна с этим. Каким образом оформить договор купли-продажи, чтобы и покупатель мог получить св-во о регистрации на свое имя, не смог продать купленное имущество до полной оплаты мне, но смог произвести процесс разделения земельного участка на два разных? Вопрос непростой, но поэтому и обращаюсь к таким специалистам. То есть можно ли наложить обременение на продажу. При этом сохранив право на разделение? Есть ли варианты? Заранее спасибо. Ольга.

Хочу приобрести не приватизированный дачный участок с постройками, понимаю, что нужно заявление об исключении хозяина из кооператива и включении как правообладателя себя, но не знаю как оформить договор купли-продажи правильно.

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Подскажите пожалуйста... можно ли оформить доверенность на сбор документов с правом подписи заверенную у нотариуса. Чтобы мы занимались сбором документов и оформлением дома с землей НА НАС... и сразу расплатиться с ними под расписку /заверенную у нотариуса/...но чтобы эти люди не имели никаких прав на него... Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Как правильно оформить договор купли продажи, если гараж в собственности, земля в обще долевой собственности. (примерно 170 человек). Как оформить продажу земли правильно? Два договора составлять, либо один. Нужно ли разрешение всех собственников земли?

Возможно ли приобретение нового недостроенного загородного дома, если продавцом не оформлено свидетельство о праве собственности на него. Все документы на земельный участок в порядке. Технический и кадастровый паспорта на дом, разрешительные документы на подведение коммуникаций имеются. Оплата планируется с рассрочкой, т.к. продавец после оформления договора купли-продажи обязуется устранить недоделки (установить забор, завести газ в дом и пр.). Как в таком случае грамотно составить договор купли-продажи, какие моменты должны быть в нем отражены?

У меня есть долг по кредитам, работает пристав. Я не замужем, двое детей. Имею долю 1/5 в 3-х комнатной квартире. Могу ли я купить дом на мат капитал и сразу оформить договор купли-продажи на дом и землю сразу на детей? И если я при покупке возьму долю в доме, то приставы продадут долю в квартире или смогут продать дом? Доля 11 кв м, а дом 50-60 кв м. Мне лучше бы купить дом, а долю чтобы продали в уплату долгов.

Покупаем гараж, если деньги передаются через ячейку что нужно писать в договоре купли продажи? Что деньги полностью оплачены за гараж? И нужна ли расписка, что деньги переданы?. Нужен ли акт передачи гаража? Нужен ли документ от жены заверенный натариусом, что она не против продажи? А если продавец не захочет прописать в договоре купли продажи, что он получил деньги, ведь они в ячейке и расписку не захочет писать. Денег у него еще нет, они же в ячейке?

Есть договор купли-продажи дома в селе от 1992 года (больше никаких правоустанавливающих документов нет, в том числе и кадастрового паспорта нет), оформленный на мою маму. Мы не жили в доме с 1997 год. Мама поручила только мне продать дом с землей сейчас. Как нам выгодней по деньгам и времени оформить сделку купли-продажи? С чего начать? Можем ли мы все документы оформить в Регистрационной палате Нижнего Новгорода, а не ездить в сельсовет в область?

Собираемся купить дом с земельным участком. В собственность собираемся оформить на троих: муж с женой и третий брат. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Сестра хочет мне продать дом и земельный участок. У нее, как у собственника два свидетельства, отдельно на землю и отдельно на дом. Вопрос 1: Для МФЦ нужно написать Договор купли-продажи один можно написать или нужно два писать, так как свидетельств о собственности два?

Вопрос 2: В какое МФЦ идти? Участо к идом находится в Рязанской области, а сестра-собственник прописана в Королеве М.О. Где нас примут? По месту нахождения имущества или можно все-таки по месту регистрации нынешнего собственника?

Я хочу купить дом с участком, но у него розовое свидетельство. Подскажите, что мне нужно будет сделать для оформления сделки купли-продажи. Спасибо.

Оформляем договор купли продажи земли продавец родственник и пока прописан по этому же адресу что и покупатель возможно ли оформить сделку.

Хотим купить дом, но продавец (собственник) еще не вступила в наследство на дом, хотя время уже прошло после смерти дедушки. Подскажите, пожалуйста, как нам оформить договор купли-продажи чтоб все было законно и нас не оставили "с носом"?И может ли она сделать доверенность на мое имя, чтоб я занималась оформлением документов, т.к.ей необходимо уезжать и нет времени заниматься! Заранее благодарю!

Прошу Вас проконсультировать меня по вопросу оформления участка в собственность. Ситуация такая: Владелец участка живет в Мурманске, его дальняя родственница имеет Ген. доверенность на продажу этого участка земли. Как правильно оформить договор купли - продажи? Причем, родственница связана с недвижимостью и готова сама заняться оформлением этого участка на меня. (в собственность). (Кадастровый паспорт и межжевание получены). СПАСИБО!

Уже отдала задаток за покупку доли в немецком доме на четыре семьи. Доля не выделена внатуре. Но это отдельная квартира мансарда. Плюс к этому ещё и участок земли под ижс. Дадут ли мне на покупку такого жилья мат капитал? И как составлять договор купли продажи на зем участок. Это будет общий договор?

Как грамотнее провести сделку купли-продажи земельного участка с дачным домом в СНТ. Проблема в том, что дачный дом не оформлен и, соответственно, документов на него нет!

Можно ли его как фактическое строение (дачу) вписать в договор купли-продажи земельного участка и стоит ли описывать его параметры-размеры?

Стоит ли это делать?

Может существуют какие-нибудь схемы для переоформления участка с неоформленным дачным домом?

Заранее благодарю, Татьяна.

Хочу купить гараж, может ли покупатель и продавец в простой письменной форме составить и подписать договор купли-продажи? Будет ли этот договор иметь юридическую силу в регистрационной палате?

Или такой договор необходимо составлять только у нотариуса?

Спасибо.

Выписки из ЕГРП на гараж получил, обременений нет. Теперь можно заключать договор купли-продажи, и акт передачи гаража? Деньги передавать под расписку?

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Жена сына пошла к нотариусу чтобы оформить доверенность на сбор документов (чтобы нам самим ходить)... но натарус (по ее словам) сказала, что этого ненужно делать т.к мы оформим дом на себя и незаплатим никаких денег... Подскажите пожалуйста можно ли как-нибудь совершить сделку а потом офрмлять дом на себя? (может как-нибудь под расписку /заверенную у нотариуса/ передать им деньги, но чтобы они неимели никаких претензий ни к дому, ни к участку...)

Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Хочу купить гараж, земля и строение в собственности, у кого хочу купить на руках ДКП и все документы, он гараж купил, но на себя не оформлял. Я правильно понимаю, что мне сейчас ДКП надо писать от собственника, а не от него, и с собственником идти в МФЦ, гараж просто покупаю у молодого парня, и в силу своего возраста, он думает, что это как с авто по упрощенки))), и что можно по его договору оформить).

При купли-продажи дачного участка с домом (назначение: жилое), нужно составлять 2 договора купли-продажи, или один, в котором указать и землю и дом? Подскажите ссылку на бланк актуального ДКП дома.

Земля в собственности. На ней нестационарный торговый павильон. Как должен выглядеть договор купли продажи. Огаваривать только земельный участок или же и павильон.

3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража через МФЦ. 2/3 у меня в собственности, 1/3 у совершеннолетней дочери, живёт в другом городе, написала на меня нотариально заверенную доверенность. Договор составляется один на целый гараж или два, на продажу каждой доли?

Живу в России, имеется в собственности дом с землей на территории Украины, хочу его продать, но совершенно нет желания ехать в Украину. Могу ли я оформить сделку купли продажи на территории РФ или Белоруссии? Будет ли она действительна?

Купила в 90 годы земельный участок в снт, но не оформила его должным образом, как это можно сделать, если продавца не могу найти, договор купли-продажи не оформлен.

Хочу купить дачу как правильно оформить договор купли-продажи? В собственности у продавца только баня еще на участке недостроенный неоформленный дом и сам участок неоформлен (узнала через росреестр-аренда срок истек в 2010 г на предыдущего хозяина не на продавца) как это счастье купить и оформить?

Хотим приобрести дачу на МК без привлечения кредитных средств. У собственника 2 участка (первый на котором стоит жилой дом, второй рядом находится, оба участка по 8 соток), все размежевано, зарегистрировано, к документам вопросов нет. Вопрос с договором купли продажи (далее ДКП). Можно всю недвижимость в одном договоре указать или нужно 2 отдельных ДКП составлять?

Здравствуйте! Муж хочет купить у знакомого шиномонтажную мастерскую (вагончик вместе с оборудованием). Документов на нее никаких нет. Просто много лет назад, наш знакомый, поставил вагончик рядом с ГСК и зарабатывал.

Вопрос. Как правильно оформить договор купли-продажи, что необходимо обязательно указать в договоре, чтобы в будущем не возникло проблем. Если можно, то лучше бы образец договора.

И еще вопрос обязательно ли его заверять у нотариуса или будет достаточно личных подписей.

Если у дома 3 собственника, а земельный участок на котором этот дом стоит на одного из них. как оформить договор купли-продажи на дом и земельный участок. Обязательно нужно будет делать два договора купи-продажи, или можно сделать один общий на дом и земельный участок?

Какую сумму нужно вписывать в договор купли-продажи кооперативного гаража в ГСК. Гараж в собственности, а земля под ним в долгосрочной аренде у города.

Покупаю дом с землей, документы на дом и на землю оформлены на девочку (18 лет будет через неделю) и её мать, получены земля и дом по наследству. Девочка 3/4 доли, мать 1/4. Договор купли-продажи составляю сама. При оформлении договора нужно написать несовершеннолетний действует с согласия матери и ниже снова писать мать как продавца? Где-то нужно прописывать что они владеют домом и землей по долям или это значение не имеет, продают они всё полностью? В пункте порядок расчетов прописывать одну сумму например один миллион или писать продавцу №1-800 тыс, продавцу №2 - 200 тыс? Спасибо.

Я хочу купить дачный участок с домиком (нежилой) на ней у своей тети. Все документы готовы, и надо делать договор купли продажи. Делать буду сама. Подскажите, надо договора делать и на дом и на землю отдельно, или можно в одном договоре? И можно ли мне его самой делать, нужна ли там какая то печать? И сколько копий договоров надо делать?

Продажа объекта (дом+земля), где 3 сособственника (долевое, общее), из них 1 несовершеннолетний, который имеет согласие опеки на реализацию его доли. Все сособственники готовы к реализации объекта. Один сособственник - должник, за которого гасит долг покупатель, тк приставом наложен по исп. делу запрет на рег. действия. Этот должник хочет подписать дкп в простой письменной форме, а после оформить его у нотариуса. Пред. договор категорически отказывается подписывать. Можно ли с этим сособственником подписать дкп в простой письменной форме, а после снятия обременения по запрету на рег. действия оформить этот дкп у нотариуса? Или ТОЛЬКО пред. Договор, а после дкп у нотариуса?

Осуществили куплю продажу на квартиру к которой прилагается земельный участок в пожизненное пользование. На землю куплюпродажу не сделали так как владельцы не приняли наследство после смерти матери кот. умерла более 10 лет назад. Можем ли мы оформить землю без их участия? И есть ли сроки подачи документа на мат капитал?

Можно ли купить домик у соседа по даче. У нас земельный участок 12 соток, по документам 6 соток принадлежат мне и 6 свекрови. Есть летний домик-кухня, которая стоит на блочном фундаменте. Так как у нас болотистые места со временем блоки поехали и домик начал заваливаться. Идеальный вариант с технической точки зрения, это сделать новую площадку под дом и с помощью крана его переставить. Переставить получится на мою половину, а дом числиться по Росреестру на её половине. Можно ли нам оформить куплю-продажу этого домика? И как правильно это сделать.

Как лучше сделать, моя свекровь от своего родного брата (после смерти) получает в наследство земельный пай, земля ей не нужена, она хочет отдать пай сыну, как лучше ей оформить без лишних хлопот и маленьких затрат? (оформить куплю-продажу, дарственную, или отказаться в его пользу) ? Благоодарю за совет!

Получил дом в наследство, земля не оформлена. Выкупил у администрации землю под домом. Как можно продать дом с участком? Что необходимо для этого?

Сосед просить нас ему продать клочок земли. Мы хотели отказаться, т.к нужно будет делать межевание заново. Это нам не надо. Но он нас уверил, что будет договор купли-продажи и поэтому межевание делать не надо. И если мы будем продавать этот участок, то мы просто предъявим новым владельцам этот договор. Так ли это?