Договор купли продажи дома как оформить - 11404 советов адвокатов и юристов

Нужно ли договор купли-продажи дома обязательно оформлять у нотариуса? Дом был подарен, сейчас собственник один, состоит в браке, дети совершеннолетние. Нужно ли обязательно договор оформлять у нотариуса? Или можно заключить подписать, а копии заверить к нотариуса?

Могу ли Я через суд добиться признание договора купли-продажи дома не действительным если Я по документам не являюсь родственецей потерпевшей! Мошенники получили право собственности на дом по фальшивому договору купли-продажи, договор был составлен от руки при двух свидетелей, через суд мошенники получили право собственности на этот дом. Договор якобы был составлен 1997 году, бабушка умерла 1998 году, до конца жизни она проживала в этом доме. А через десять лет после её смерти появились в суде люди, которым якобы она продала дом. Прежде чем признать право собственности судья должен был отправить договор на экспертизу? (экспертизу давности создания документа). И могу Я по документам не родственница признать данный договор не действительным?

Покупаем дом в рассрочку, хотим составить договор купли продажи и заверить нотариусом. Вопрос: можно ли повременить с переоформлением дома на себя (так как не хватает финансов), если да, то на какой срок можно отложить?

Мы с мужем проживаем в доме, который принадлежит моей дочери. Сейчас решили выкупить дом и оформить право собственности на меня. Как правильно составить договор купли-продажи дома и земельного участка? Обязательна ли передаточная ведомость или акт передачи? Договор дарения составлять не хотим. Спасибо!

Получил от Вас 10 ответов и они почти все разные, я так ни чего и не понял, а вопрос простой: После получения на вступление в наследство у нотариуса, могу ли я одновременно зарегистрировать документы на себя, на покупателя и сразу оформить договор купли-продажи дома в один день!? Спасибо!

Мы продаем квартиру, там вложен маткапитал, доли выделены. Сейчас покупаем дом, в нем тоже есть маткапитал, тоже доли выделены уже. Нам сейчас нужен предварительный договор купли-продажи дома для домклика. Нужно ли подписывать в предварительном договоре, что мы доли обязуемся выделить в покупаемом доме или это в основном договоре указать можно?

Мы покупаем дом за 800 т.р., расплачиваемся за него 50% деньгами и 50% автомобилем. Подскажите пожалуйста, как правильно в этом случае оформить договор купли-продажи дома? Я бы хотела, чтобы все это было прописано.

Достался дом в наследство сыну от матери. Дом в собственность оформили. Как оформить земельный участок на котором находится дом с 1949 года постройки. На который имеется договор купли продажи только дома, о земле записей в нем нет. В доме сын проживает со времени покупки его по сегодняшний день.

После смерти отца, мать сын и дочь написали заявление о вступление в наследство, завели наследственное дело, и все. По истечении 6 месяцев никто не продолжил оформлять наследство, мать в упращеной форме зарегистрировала за собой право собственности на дом и на землю и написала дарственную на дочь (всего дома и земельного участка) сыну не сказали. Сын узнал про дарственную через месяц и ничего не предпринимал 9 месяцев зная что его лишили наследства. Дом уже продан, теперь сын подает в суд о расторжении дарственной и договора купили продажи дом.

Может ли он выиграть если учесть тот факт что он знал что дом продается а когда дом продали он только тогда подал в суд.

Утерян договор купли-продажи дома. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок для приусадебного хозяйства от 1992 г и выписка из похозяйственной книги на этот участок. Но нет выписки из похозяйственной книги на дом, который расположен на этом участке и был куплен вместе с участком в 1975 году. Специалист из администрации МО говорит, что по дому нет ничего в книге И вообще все это было до ее рождения. Что делать?

Собрался купить дом, но оформить хочу его на моего 6-летнего сына. Как правильно составить договор купли-продажи? Заранее спасибо. Владимир.

У меня есть квартира и половина дома оставшиеся после матери. Отец имеет право бессрочного пользования квартирой, так как был прописан в ней до приватизации. Сейчас он уже выписался из квартиры в дом.

Отец просит продать ему пол дома за символические 50 000 руб., и за это он откажется от права бессрочного пользования квартирой.

Вопрос: можно ли в договоре купли продажи дома прописать, что отец отказывается от своего права бессрочно пользоваться квартирой? Или лучше как то по другому оформить его отказ.

Заранее благодарю за ответы!

У меня такой вопрос: дом оформлен по праву долевой собственности на 3 х человек, я, муж и несовершеннолетний ребенок. Как правильно оформить договор купли-продажи и какие документы на ребенка необходимо предоставить.

Имеется в собственности земельный участок. На него был заказан и собран дом из дерева. Сейчас дом выставлен на продажу, нашелся покупатель, но не на дом с участком, а только на дом. Желает разобрать его, перевести и собрать на другом участке. Подскажите, пожалуйста, является ли договор купли-продажи дома без земельного участка действительным несмотря на то, что дом - недвижимое имущество, "привязанное к земле"? И если нет, какой договор купли-продажи лучше заключить в данном случае? Спасибо.

По достижении 18 лет разрешение органа опеки не потребуется. Здравствуйте!

За подготовкой договора, обратитесь к юристу в личном сообщении Можно подождать пол года и оформить ДКП без органов опеки. Лучше всего обратиться за составлением к юристу или нотариусу. Как правильно оформить договор купли продажи дома в рассрочку, если владельцы дома мама и дочь (дочери 18 лет исполнится через пол года)?

Хочу купить дом и участок у женщины, у которой дом и участок оформлены на мужа, а муж умер. Какие подводные камни меня ожидают при оформлении договора купли-продажи?

паспортные данные и тд) указать в поле продавца, если есть доверенное лицо?

Скажите мы с мужем хотим купить дом на материнский капитал. Как оформить договор купли продажи? Там нужно прописать что часть оплатиться материнским капиталом?

В договоре купли-продажи дома в 1988 была допущена тех. ошибка в адресе вместо номера дома 32 поставила секретарша 24.Мы проглядели. И вот сейчас в Крыму не можем оформить дом. Подали в суд на признание технической ошибкой, но суд не принял к рассмотрению в особом производстве и преложено вновь с бывшим владельцем дома доказывать что продано здание мне. Хотя в домовой книге дома 32 все вписано верно и споров с бывшим хозяином нет. Что делать и могут ли в сельсовете все это поправить, ведь это ошибка секретарши-т.е местного органа власти и прежний хозяин не владел домом 24?

Доброго времени суток! Меня волнует вопрос - можно ли составить договор купли продажи дома с земельным участком, с использованием материнского капитала без собственных средств, самим, используя образцы? Договор купли продажи земельного участка должен быть отдельно?

Моя мама купила дом без договора купли продажи из документов только домовая книга Где прописаны я мой сын есть еще технический паспорт мама умерла. Из наследников я и брат как мне оформить договор купли продажи, дом частный что нужно для этогой.

Собираемся купить дом с земельным участком. В собственность собираемся оформить на троих: муж с женой и третий брат. Как правильно оформить договор купли-продажи?

Купила дом у людей, которые продали его дешевле, вместе с бабушкой, которую я сейчас досматриваю. У нее есть внуки. Могут ли они оспорить договор купли продажи? Как доказать, в случае, если возникнут претензии, что я досматривала их бабушку и купила этот дом?

Хотим купить дом, но продавец (собственник) еще не вступила в наследство на дом, хотя время уже прошло после смерти дедушки. Подскажите, пожалуйста, как нам оформить договор купли-продажи чтоб все было законно и нас не оставили "с носом"?И может ли она сделать доверенность на мое имя, чтоб я занималась оформлением документов, т.к.ей необходимо уезжать и нет времени заниматься! Заранее благодарю!

Какие данные необходимо писать при составлении договора купли-продажи дома 1/5 доли и земли по доверенности: место прописки? Паспортные данные? ИНН? Оформить сделку хотели через МФЦ как сказала администратор составлять договор - купли продажи в простой письменной форме. Прописана и проживаю в Московской обл. , а объект продажи родительский дом на урале, чтобы потом не было проблем с налоговой?

Адвокат при обращении женщины 77 лет к нему за оказанием помощи о выселении пасынка, обманным путем, оформил доверенность на ведении дел в суде (так он обьяснил ей), далее, предложил ей,так как она одинокий человек, оформить на него ренту с пожизненным содержанием. Вместо этого по доверенности собрал все документы и приехал к ней, якобы нужно оформить договор ренты нотариально. Вместо договора ренты оформил у нотариуса (с которой у него очень дружественные отношения) договор купли-продажи 1\2 доли дома и участка. Расписки в получении денег, которые якобы он отдал ей дома у нее, естественно нет. Как можно помочь женщине и в каком направлении двигаться?

Я продала дом. С покупателями мы заключили договор купли-продажи дома. Оплата должна была поступить в течение 10 дней со дня гос. регистрации договора за счет заемных средств, предоставленных Кредитным потребительским кооперативом по договору займа в счет материнского капитала. Прошло уже более 2-х мес., деньги до настоящего момента не мне не поступили. У кооператива возникли какие-то проблемы и теперь они отмалчиваются. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи?

Скажите где можно восстановить документы на покупку дома договор купли-продажи. Утеряны документы. И вообще можно ли получить налоговый вычет с покупки дома если этот дом уже был продан другому лицу. Но ранее с покупки этого дома налоговый вычет не получался?

Прошу помочь с вопросом по поводу заключения предварительного договора купли-продажи дома с участком. Ситуация усложняется тем, что на данный момент собственник который продаёт свой дом и участок не имеет правоустанавливающих документов на участок. То есть у него есть договор о бессрочном пользовании земельного участка на имя его отца выданный администрацией города в далеком 1956 году. Св-во о праве собственности на дом у него есть. Вопрос: в какой форме и возможно ли на сегодняшний день вообще заключить с ним предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком?

У нас имеется договор купли продажи на дом от 1993 г. с прилежащим участком земли какие нужны документы чтобы оформить свидетельство на право собственности.

Я продавец, мы заключили договор купли-продажи дома с земельным участком, отдали на регистрацию. В процессе регистрации возникло приостановление, т.к. в одном из пунктов договора допущена опечатка (в разделении сумм за сам дом и участок). За это время покупатели передумали покупать дом и хотят расторгнуть договор. Причины: за выходные дни отключали свет и наполнился септик. Имеют ли право покупатели расторгнуть договор?

При нотариальном оформлении сделки, ДКП дома.-По причине долей принадлежавшим несовершеннолетним детям у продавца, нотариальная форма обязательна.

Кто должен оплачивать услуги нотариуса?

Я имею 2/3 доли наследства, бабушка - 1/3. Как оформить правильно договор купли продажи дома и земельного участка. Если можно пример.

Мама имеет дом и приусадебный участок. Нас у мамы двое - я и брат (алкоголик). Все расходы по содержанию дома несу я. Поэтому мама хочет оставить дом мне. Завещание можно оспорить в суде. Что лучше - оформить договор дарения или договор купли продажи дома?

Если не был оформлен договор купли продажи дома может ли человек отдать дом другому без ведома хозяев ещё и взяв с них деньги. И имеют ли право эти вторые жильцы жить в доме.

Можно ли оформить договор-купли продажи дома с земельным участком, между покупателем и продавцом в краевом центре?

Дом находится в этом же регионе.

Какую силу имеет предварительный договор купли продажи дома, если покупатель уплачивает всю сумму за дом, а оформление будет оформлено через полгода (продавец хочет избежать уплаты налога на землю, т.к.владеет ею 2,5 года). какой риск у покупателя, сможет ли покупатель вступить в право владения?

Я покупаю дом на мат. капитал, как правильно оформить договор купли продажи, можно ли это сделать без нотариуса, если нет то сколько это стоит?

Мы продаем дом в г Новороссийске цена 4.5 м.руб. нам предлагают квартиру в г Краснодар за 3 м.руб. + 1,5 м.руб.. Вопроc: Как оформить договор купли-продажи, да еще и межгород? Помогите ответом, советом, СПАСИБО!

Мы покупаем дом, но в домовой книге прописаны 4 человека. В свидетельстве о государственной регистрации права собственником является 1 человек. Можно ли оформить договор купли-продажи, если эти люди не выписаны? Могут ли они после оформления всех документов предьявить права на этот дом?

Необходимо ли оформлять договор купли продажи дома у нотариуса, если продавец единственный собственник, а у покупателя доли распределяются между мамой и её несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. Разрешение органов опеки имеется.

Вопрос, скорее к действующему судебному юристу.

Продаем дом, выходим на сделку. Как правильно оформить договор купли продажи, какой текст включить либо оформить отдельным актом приема передач, для дальнейшей подстраховки от предъявления покупателем претензий по поводу скрытых дефектов и прочего отказа от объекта?

Дело в том что 13 лет назад у нас был пожар, пострадали стены пол и потолок пристроя и примыкающей стенки дома. Мы убрали все пострадавшие хозпостройки, в доме сделан космический ремонт, без каких то конструктивных изменений. Остались следы пожара, горелые подпорки и тд, которые посчитали не сильно пострадавшими. Дом требует вложений, мы таких средств не имеем. Покупатель все видел, но это все невозможно оценить при визуальном осмотре. Как быть, описывать все недостатки дома, в акте приема передач? Как то глупо указывать покупателю о дефектах на сделке. Но где гарантия, что оценив все масштабы бедствия он не пожалеет о покупке.

Другая сторона может подать в суд, а не Вы. Здравствуйте можете направить соглашение о расторжении Отсутствие денег не является основанием для расторжения договора купли-продожи, к сожалению. Можете, но за это тоже придётся заплатить. Легче оформить соглашение о расторжении договора и зарегистрировать обратный переход права собственности в ЕГРН. Какую-либо оплату производили? Я приобрел дом, документы все оформили. Но за дом не могу выплатить деньги. Могу я через суд расторгнуть договор купли продажи.

Дедушка продал дом внуку. Договор купли-продажи заверял нотариус. Теперь наследники первой очереди пытаются оспорить договор купли продажи. Ссылаясь на то что договор был составлен под давлением. Какие у них шансы.

Я 16 лет назад купила дом в сельской местности, с хозяивами был заключен договор, как оказалось он не имеет ни какой юр силы, сейчас я захотела оформить его как положено. В мфц мне сказали что нужно оформлять на хозяина первоначального и делать договор купли прадажи. В общем тупик прям. Может мне проще через суд?