Капитальный ремонт многоквартирных / ЖКХ - 17361 советов адвокатов и юристов

Многоквартирный дом сдали в 2013 г.,с сентября 2014 начисляют взносы в фонд кап. ремонта многоквартирных домов Рязанской области в размере 6 руб за метр.

Вопрос: По какой причине я могу не платить в этот фонд? Так как нет желания платить за все дома рязанской области, кроме как за свой, так как я в нем живу.

В 2014 г. выйгран суд по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Ответчик КЖКХ города. Взялись делать ремонт они только сейчас, в 2020 г. - за это время уже успела провалиться крыша дома. Но они не собираются проводить капитальный ремонт, а только некоторые работы, судя по проекту. Так, в решении суда написано: "Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула выполнить в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ следующие работы:

- замену перегородок;

- восстановление перекрытия над подпольем, межэтажного и чердачного перекрытия; и.т.д.

На наш вопрос "почему в проекте по капитальному ремонту нет нашей квартиры по замене перегородок и перекрытий" они отвечают "вашей квартиры нет в решении суда". Но в решении суда ВЕСЬ ДОМ, соответственно, все квартиры дома! Подскажите пожалуйста, как нам быть с этим беспределом, что предпринять? Спасибо.

Имею в собственности квартиру с 1992 года. Дом 1960 постройки 2 этажный 10 квартир... ремонт делаем всегда за свой счет... пришла платежка... нко фонд капитального ремонта мкд счет на оплату вноса на капитальный ремонт общего многоквартирного дома... ни разу такой счет раньше не приходил! За май 195 р должны... и долг 1174 р..уже! хотя не каких документов не подписавали и в известность ни кто не ставил!

Никак не могу разобраться платить или нет за кап ремонт многоквартирного дома. В разных источниках разная инфомацие: одни пишут, что данный фонд добровольный, другие - за неуплату пойдет пеня. Где правда? Кому верить? Заранее благодарен.

Имеет ли право управляющая компания взимать пени за неуплату взноса за кап ремонт МКД, если общим собранием собственников было принято решение о открытии о спец счета для накопления средств на кап ремонт?

Меня зовут олег. Скажите пожалуйсто, законно ли оплата в фонд капитального ремонта многоквартирных домов и обязательно ли оплачивать? Какие меры наказания существуют если не оплачивать взносы в фонд капитального ремонта? Спосибо.

Мне 75 лет. Я пенсирнер. Правомерно ли предъявленное мне требование по оплате капитального ремонта многоквартирного дома?

Не плачу за капремонт МКД. Каждый раз приходит квитанция с одной и той же суммой. Думал, что будет накапливаться как долг, но нет. Это недосмотр рег. оператора или невыплаты за прошлые месяцы-сэкономленная мной сумма, так как договор считается подтвержденным только после первой выплаты? Не придет ли мне после первого платежа вся сумма? Сможет ли региональный оператор преявить какие-то требования, если договор не заключен, но часть жильцов нашего ТСЖ платит взносы? То есть что будет, если а) не платить; б) заплатить? Краснодарский край. Заранее спасибо.

Матери 84 г. и она проживает одна в приватизированной квартире в СПб. Она Ветеран труда, инвалид II группы, ЖБЛ. В квартире не проживают, но зарегистрированы двое несовершеннолетних детей и неработающий пенсионер до 70 лет. Может ли мать рассчитывать на льготу при плате за капремонт многоквартирного дома.

К нам в отдельной квитанции пришёл долг за кап. ремонт многоквартирного дома на сумму 18000 рублей с предупреждением о возможности взыскании долга через суд. Квитанции никогда не приходили видимо потому что квартира приватизирована до 1998 г.

1)Если подадут в суд срок исковой давности 3 года автоматически будет учтён или надо писать отдельное заявление?

2)Какой размер пошлины нужно будет заплатить с учётом что в квартире прописаны 3 человека и есть инвалид 2 группы?

3)Ежемесячное начисление за кап. ремонт для квартиры должны платить только прописанные собственники или все. В моём случае 4 собственника но прописаны 3.

Можно ли заключить договор подряда на капитальный ремонт МКД между лицами состоящие в браке, муж председатель совета дома, собранием собственников дома МКД, выбран техническим заказчиком на заключения договора подряда кап. ремонта, жена директор ООО, зарегистрированное по другому адресу и регистрация ООО по другому адресу. Юридически это возможно и на что можно сослатся, потому что Управляющая компания, хочет стать техническим заказчиком от МКД.

МКД введен в эксплуатацию в 2013 г. Управляющая компания с 01.11.2016 г. начала включать начисление за кап. рем., ссылаясь на действующее законодательство (постановл. №525/2I от 06.07.2016 г. Правительства МО и в связи с внесением дома в Перечень мероприятий по реализации региональной программы МО «Проведение кап. рем. общего имущества в МКД, расположенных на территории МО, на 2014-2038 г.г.»).

Правомерны ли действия управляющей копании, если МКД еще находятся на гарантии застройщика.

При непосредственном способе управления МКД нужно открыть счет на который собственники могут присылать деньги для кап. ремонта МКД. На кого может быть открыт счет, на физическое лицо (по доверенности собственников) или нужно оформлять на юр.лицо? Благодарю.

Фондом капитального ремонта выставлен счёт по уплате долга за капитальный ремонт по задолженности, не погашенной учреждением Министерства обороны в оперативном управлении которого находился новый не заселённый МКД. После заселения жильцы получили квитанции с долгом за два года простоя дома. Должны ли жильцы оплачивать долг Министерства обороны?

Квартира приватизирована. СОбственность у мамы 50%, и 50% у сына по наследству, но он право собственности не оформил после смерти отца. Документы на вступление в наследство оформлены у нотариуса. Должен ли сын платить за кап ремонт многоквартирного дома, если он там не прописан, не проживает и долевую собственность не оформил.

В прошлом месяце первый раз прислали квитанцию по уплате за капремонт МКД, в ней указан долг за два года (в районе 5 тысяч, при ежемесячном платеже 246 рублей и пенни 0), ранее никаких квитанция и уведомлений не поступало никому в нашем доме. При этом в две квартиры точно пришли квитанции без долга, а всем остальным так же с задолженностью. Насколько законно выставлять этот долг? Я не против платить, но если этот непонятный долг спишут. Юристы из фонда смогли ответить только незнание закона не освобождает вас от ответственности и больше ничего...

Мой сын получает льготу по оплате ЖКХ как инвалид 2 гр. Надо ли ему еще оформить льготу на оплату услуг по кап ремонту многокварт дома?

Кто вносит денежные средства, взносы на капитальный ремонт МКД за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, если выбран способ открытия спецщета?

На кого можно открыть спец счет на капремонт многоквартирного дома-чтобы при этом можно было застраховать счет и второй вопрос---может ли управляющая компания открыть спец счет на определенный дом.

Приходят квитанции по сбору денег за кап. ремонт многоквартирного дома (будет в 2030 г) уже 2 года-не плачу. Пришло уведомление, что если не заплачу (12 000 р) в течении 30 дней, то подадут в суд (издержки буду оплачивать). Такое возможно? Платить за то чего не было +пени?

Необходимо вернуть средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений. Как правильно должна сделать это Управляющая компания?

Решением Конституционного Суда от 12 апреля 2016 года было вынесено решение где определено что решение о формировании денежных средств на счете регионального оператора собственники помещений в конкретном многоквартирном доме приняли соответствующее решение - самостоятельно, добровольно, свободно. В том случае, когда за собственников решение было принято местными органами, они вправе обжаловать такой вариант формирования средств на проведение капремонта в судебном порядке, так как они не осуществляли добровольного волеизъявления, то есть небыли извещены о способах формирования такого счета и право выбора не было предоставлено. В соответствии с вышеизложенным мы хотим обратиться в суд о возврате денежных средств накопленных на счете регионального оператора и перечислении их на счет фонда капремонта нашего ТСЖ, не дожидаясь 2 лет.

РО капитального ремонта МКД Челябинской области открыт банковский счет для оплаты капитального ремонта дома. Кто должен выписывать собственникам квитанции на оплату и с какого периода? И должны ли? Спасибо!

Кап. ремонт многоквартирного дома запланирован на 2017 год, но более полугода уже прошло, а никаких признаков к его даже подготовки не видно, Управляющая Компания уклоняется от ответов.

Похоже на то, что никто его проводить даже и не собирается.

Как быть, куда идти, что и как делать?

Кто должен оплатить независимую экспертизу для переноса сроков капитального ремонта МКД - собственники или управляющая организация?

Во время кап. ремонта МКД, подрядчик освоил больше средств чем в договоре подряда. Решением арбитражного суда этот факт установлен и есть исполнительный лист. Однако за это время ТСЖ расформировалось. У кого можно взыскать эту задолженность. Программа капремонта разработана и принята администрацией города и софинансировалась всеми уровнями бюджетов и финансировалась фондом содействия реформированию ЖКХ.

Мы оплачиваем ежемесячно по квитанции текущий ремонт общего имущества дома.

ЖКХ провела опрос (анкета) в котором было указано, что капитальный ремонт коммуникаций дома (лифт, стены, трубы, батареи и т.д.) будут проводиться на основании сметы, на 95% от стоимости сметы силами ЖКХ, а 5% будут взиматься с собственников жилья. Мы проголосовали ПРОТИВ. Общий опрос многоквартирного дома дал положительный результат.

Будут ли те люди, которые проголосовали против платить эти 5%?

Правомерно ли добавление денежной суммы к ныне оплачиваемым ежемесячно платежам?

Кто является исцом по иску о неуплате хозяином квартиры за капремонт МКД если взносы формируются на спецсчете многокв дома.

Кто вправе взыскивать пени и взносы за неуплату на капремонт МКД. Если решением жильцов, средства аккумулируются на отдельном счёте.

В 2011 г. был сделан капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, по программе где были выделенные средства из бюджета и 20% оплачивали собственники. В 2016 г при избрании нового председателя выяснилось что кап. ремонт крыши обошёлся на 600 тыс. дороже чем аналогичные дома в нашем районе, что делать?

Мы выиграли у администрации капитальный ремонт МКД за счет средств местного бюджета. Но администрация требует теперь дефектную ведомость данного дома. Должно ли ТСЖ на данном этапе делать дефектную ведомость за свой счет? Или это входит в обязанности администрации.

Я неоплачивал квитанции кап ремонт мкд, сейчас оплачу весь долг могу ли я получить компенсацию? Так как являюсь ветераном боевых действий. СПАСИБО.

Администрация города заключила муниципальный контракт с подрядчиком на выполнение кап. ремонта дома. В течении гарантийного срока возникли протечки на кровле. При обращении к заказчику был получен ответ, что т.к. подрядчик находится в стадии банкротства, то все работы по устранению недостатков должна выполнить управляющая компания. Так ли это? Действительно ли нам как собственникам МКД нужно писать заявление в управляющую, которая ни какого отношения к этому ремонту не имела?

Предъявлен иск за неуплату кап ремонт многокв домов с 2014 года Я прописана и проживаю с 26.09.2016. За свой период я платила. Могу ли я написать заявление в суд по исковой давности с 2014 по 2017 срок три года.

Является ли кап ремонт услугой? Применим ли к нему закон о защите прав потребителей? Могу ли я отказатся от платы за кап ремонт по причине того что капитальный ремонт не проводится, и в его проведении отказывают?

В апреле начался капремонт в мкд. Должны были закончить в октябре. Все сроки затянули. В итоге дом рушится. В буквальном смысле. Капремонтом строители только испортили все. Начиная от криво положенной напольной плитки, которая уже местами вся потрескалась, и заканчивая потолком где вся штукатурка осыпается. Стены покрасили какой-то водоимульсионкой поверх старой зелёной краски. Вообщем все рушится и подъезд течет. Так ещё разворовали из подъезда батареи и почтовые ящики. УК присылает отписки, представитель стройкомпании заверят что все хорошо и все идёт по плану. И жильцов миллион вопросов и претензий которые остаются без ответа. Никто ни за что не отвечает. Куда жаловаться чтоб это возымело действие? Жители отчаялись, потому что их никто не слышит. Такое ощущение что УК, строительная компания и жилинспекция в сговоре. На что ушли деньки жильцов не понятно, но точно не на капремонт.

Мне 57 лет, имею в собственности 2-х комнатную квартиру. По квитанциям оплачиваю: содержание жилья, текущий ремонт, лифт, вывоз ТБО, эл.энергию на ОДН, ДСКПТ, целевой сбор. Остальные коммунальные услуги оплачиваю по показаниям счетчиков.

Отдельной квитанцией приходит взнос на капитальный ремонт дома в сумме 397,32 р. Планируется кап. ремонт дома через 25 лет, т.е. в 2040 году.

Вопрос: зачем мне это надо? И что будет мне или моим детям если этот взнос не платить?

Скажите пожалуйста, нужно ли платить за капитальный ремонт и платить взносы в управляющую компанию, если в квартире проживает и прописан один жилец возростом старше 70 лет?

Спасибо!

У меня в платежку начисляется приличная сумма за капитальный ремонт, а фактически услуга не оказывается.

Собрались покупать квартиру на последнем этаже (17-ый) и делать там кап ремонт. Но по плану через год, в 2021 г будут делать кап ремонт всего дома (ЖСК) с заменой всех стояков. То есть, нам через год придется их допустить в квартиру и все там ломать или есть варианты? (уже внесен аванс за квартиру, нужно срочно что-то решать).

Спасибо.

Дом 1984 г., кап. ремонта не было. На заявление о возврате денежных средств за кап. ремонт (с 1.06 2008 по 31.03.2013), управляющая компания ответила, что средства, оплаченные вами ранее на проведение капитального ремонта, использованы в полном объёме на ремонт вашего дома.

Работы, которые были были выполнены - ремонт вент. Шахт и подъездов (побелка, покраска). Общего собрания жильцов не было. Должны ли вернуть деньги?

На госуслугах появился долг. Уже у ФССП исполнительное производство о взыскании долга. Выяснили что истец - капремонт. Капремонт за нежилое помещение, которое пристроено к многоквартирному дому. Никогда не получали квитанций, не заключали договор, ни извещений о долге. Были уверены, что помещение автономно и обслуживается собственником. Как быть?

Наш мкд 1955 года постройки двухэтажный на 12 квартир, в нём отсутствует технический этаж, все вводные инженерные трубопроводы проходят под полом на глубине около 20 х метров непосредственно под полом квартир первого этажа. Со следующего года планируется капитальный ремонт этих инженерных систем. Для замены труб придётся вскрывать полы на которых непосредственно установлены ванные и унитазы, а также столы кухонные. Как решается этот вопрос с минимизацией ущерба для жильцов квартир первого этажа?

Стеклопакет предложений: в рамках капремонта хотят менять окна в квартирах. Недавно решила наведаться в гости к сыну. Была крайне удивлена тому, что у него новый балкон. Обшитый и утепленный. Какая красота! -Когда же это ты успел? И ничего не сказал, что занялся ремонтом? - спросила

Районный/мировой суд г. От Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» за капитальный ремонт МКД в размере………. «Статья 1. Гражданского кодекса РФ «Основные начала гражданского законодательства» 1. Гражданское законодательство основывается

Необходимость вносить плату за капитальный ремонт вызвала бурю споров, недовольство граждан. Многие сложности возникают из-за формальной необоснованности платежей, неправильного установления собственников помещений. Кроме того, в ряде случаев жильцы не могут договориться о том, кто

Согласно положениям Постановления Правительства № 1667 от 30.09.2021 года, в договор о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, может быть внесено изменение в части увеличения цены договора в размере до 25% от первоначальной. Для собственников