Категория земельного участка / Земельное право - 13164 советов адвокатов и юристов

Формируется земельный участок для сельскохозяйственного использования в черте сельского поселения но в границы ни одного из населенных пунктов не попадает. Какой орган должен присваивать категорию земель участку?

3-х этажное здание стоит на земельном участке вне границ населенного пункта хотим использовать под 1 этаж магазин, 2 этаж диагностический медицинский центр, 3 этаж коммунально бытовое обслуживание. В какую категорию нужно переводить земельный участок?

К какой категории относится земельный участок, если во всех документам категория земли указана как "земли населённых пунктов", но в гос акте пожизненного наследуемого владения, выдангого физ лицу, указано что участок предоставлен для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Инстанции приравневают его к сельхозке...

Можно в Дополнительном соглашении к Договору купли-продажи жилого дома на земельном участке указать категорию земельного участка, который был прописан в Основном дкп с кадастровым номером, но без указания категории и вида разрешенного использования, то есть предмет дкп не меняем, просто дополняем информацию о земельном участке внесением категории согласно ч 2 ст 8 Земельного кодекса РФ?

Я являюсь собственником земельного участка в с/т, расположенном в Орехово-Зуевском районе Московской области. В прошлом году заключила договор купли-продажи этого участка, но в регистрации договора было отказано по причине того, что категория земель "НЕ УСТАНОВЛЕНА". Я подала заявление в Администрацию Орехово-Зуевского района на установление категории земель, но мне вновь пришел отказ - причина - "ОТСУТСТВИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА".

Межевание действительно не проводилось, т.к. необходимости в этом не было и нет, споров с соседями нет. Я позвонила в Администрацию и спросила, установлена ли категория земель для всего садоводческого товарищества - ответили ДА, УСТАНОВЛЕНА. Но чтобы прописать категорию в моем кадастровом паспорте - мне нужно сделать межевание. Получается, что меня вынуждают делать межевание за мои собственные деньги? Как быть в такой ситуации? Как обязать Администрацию указать категорию земель в кадастровом паспорте?

Нужно ли менять категорию земельного участка с с/х назначения лпх на земли промышленности в момент строительства антенно-мачтового сооружения высотой 95 метров?

Хотим приобрести земельный участок в СНТ, в свидетельстве записано для ведения садово-огородного хозяйства, к какой категории он теперь относится.

В муниципальном образовании имеется кладбище. Требуется образование земельного участка под ним, постановка на кадастровый учёт и регистрация права. Находится оно вне населенного пункта, территориальная зона МНП - зона градостроительного освоения территории. Как определить категорию при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

В собственности есть земельный участок: категория = земли населенных пунктов, вид использования = для коллективного садоводства. В Архитектуре узнала что участок относится к зоне озеленения специального назначения. Рядом с участком частный сектор с коттеджами, участок в городе (рядом школы, больницы, т.е. вся инфраструктура есть). Вопрос - можно ли строить дом и прописываться? Или вначале надо сменить категорию на ИЖС?

Как перевести землю из производственного на предпринимательский? На участке стоит здание котельной, которая после ремонта хочу сдать в аренду под магазин. Требование арендатора смена категории зем участка.

К чьим полномочиям в соответствии с законодательством РФ (131-ФЗ, 172-ФЗ, ЗК РФ и ГК РФ или иные) относится вопрос изменения категории земельного участка из категории "Земли населенных пунктов" в категорию "Земли историко-культурного назначения" путем исключения земель из земель населенного пункта через внесение изменений в схему территориального планирования?

Что делать. Есть земельный участок в собственности свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт получили только в этом году на основании постановления о закреплении земельного участка от 1993 г. Числится как ранее учтенный. Вид права: Собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под огород. В кадастровом паспорте есть отметки о том, что граница земельного участка не установлена. Нужно ли нам изменить категорию земель или только разрешённый вид использования если мы хотим построить на этом участке дом? И нужно ли проводить межевание?

Кадастровый номер участка 50:09:0020503:620

В собственности земельный участок под садоводство - земли населенных пунктов. Хочу присоединить небольшой участок земли к уже имеющемуся и перевести из категории для ведения садоводства в категорию под ИЖС. Что лучше и дешеале сначала сделать: перевести в другую категорию зем. участок или оформить дополнительную землю? Спасибо. Татьяна.

Мы живём в городе Геленджике. Прошлой весной купили участок (земли населённых пунктов), но в выданном свидетельстве почему-то написано не ИЖС, а жилищное строительство. Нам было пояснено в ФРС, что это одно и то же.

Теперь мы построили на участке дом, намереваясь оформить его по дачной амнистии. В Краснодаре нам выдали кадастровый паспорт, мы подали его в ФРС в Геленджике.

И НАМ ОТКАЗАЛИ (вернее, приостановили на месяц) в регистрации права на дом. Сослались на письмо администрации города, в котором разъясняется, что ИЖС и ЖС-это не одно и то же и мы не имеем право на оформление по дачной амнистии.

Теперь, как мы слышали, дачная амнистия кончается в марте-это раз.

И мы не можем получить материнский капитал-это два.

Умоляю, помогите разъясните ситуацию! Что такое это таинственное ЖС? Это, случайно, не вымысел нашей администрации?

УКж очень у нас любят взятки брать за выдачу разрешений на строительство и,тем более, за ввод в эксплуаптацию.

Куда обращаться? Какие шаги предпринять?

Приобрел земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства. Как поменять вид для сельскохозяйственного производства на вид для садоводства или огородничества? (Пошаговый)

Как перевести садовый дом из категории нежилого в жилое помещение. Земельный участок в собственности где категория земель определена как земли населенных пунктов: под садоводчество. Мы написали заявление гл.архитектору, но в администрации говорят что такие земли не переводят.

Скажите пожалуйста... вот у меня есть садовый участок... земли сельхозназначения для ведения садоводства... могу ли я поменять категорию на земли поселений, а назначение на ЛПХ... что бы в дальнейшем построить там дом на средства материнского капитала.. если это возможно.. то сколько это будет по времени и сколько это стоит?

Через мфц сдали свидетельства нотариальные на регистрацию зем. участка, но позвонили из росрестра и сказали переделать эти свидетельства, т.к. нотариус указал категорию земель как земли поселений, а в реестре сказали что должно быть указано земли населенных пунктов. Мы об этом сообщили нотариусу, но она говорит представьте приказ или чтото на основании чего она бы исправила нам свидетельства, но это же земельный кодекс, т.е. она должна руководствоваться действующим законодательством. Подскажите на что сослаться чтобы указать ей чтобы она нам исправила категорию земель и мы в дальнейшем без проволочек могли зарегистрировать участок.

Как можно присвоить земельному участку вид разрешенного использования и категорию земель. Земельный участок выделялся в 1955 году. Свидетельства старого образца нет, есть только справка из архива, в которой указано всего земли-0,15 га. Никакого намека на вид и категорию. На кадастровый учет участок поставлен без указания вида и категории. На участке есть дом, год возведения 1927.

Составляется договор купли-продажи земельного участка. В свидетельстве о праве собственности на участок, выданном в 2005 г указана категория земель: земли поселений, в кадастровом паспорте, выданном в 2016 году категория земель: земли населенных пунктов. Вопрос: какую категорию земель указать в договоре?

Можно ли прописаться в собственном доме по техпаспорту БТИ, если не могу оформить дом в собственность (поменяли категорию земельного участка с земель населенного пункта на земли сельхозназначения)

Приобрели земельный участок в свидетельстве о гос. рег-ции написано категория земель: земли населенных пунктов-под жилую застройку индивидуальную. НО по генплану города Ж-СЗ зона застройки среднеэтажными жилыми домами, т.е. не для индивидуального жилищного строительства, а для строительства многоквартирных домов средней этажности. В архитектуре разрешение на строительство жилого дома индивидуального не дают. Что делать? Если подавать в суд кто ответчик?

Вопрос вот в чем: в 2010 году приобрел участок земли, получил в уфрс право на собственность, где категория земель написано как: земли промышленности, радиовещания и т.д. , разрешенный вид использования под ИЖС. На этом участке построили дом и подали в тот же уфрс документы уже на регистрацию дома, спустя месяц нам пришел отказ с формулировкой: на землях промышленности строиться нельзя, постройка признана самовольной, так как не целевое использование земли.

Какие наши действия? В этом же поселке 10 домов ранее были зарегистрированы, а с января 2014 года в регистрации вновь построившим отказано.

Спасибо.

Какое ведомство может подтвердить, что земельный участок является сельхозугодьем?

Заранее благодарна.

Я индивидуальный предприниматель. Хочу построить тепличное хозяйство (10 арочных пленочных теплиц по 1000 м 2 каждая, примыкающих торцом к хозблоку). Итого получается 10 000 м 2 теплиц и 1000 м 2 хозблок. Тепличное хозяйство хочу подключить к эл.сетям и Газу и ввести в эксплуатацию. То есть сделать все законно и зарегистрировать в гос. инстанциях. Сейчас ищу земельный участок под этот проект. Вопрос по земле: какая категория земли, ВРИ, нужны для этого? Что должно быть написано в Градостроительном плане и ПЗЗ? Какая территориальная и/или функциональная зона должна быть? Просьба ответить максимально точно и полно.

Какие должны быть категория и разрешенное использование земельного участка, чтобы допускалась продажа сельхоз продукции, выращенной на нем, без уплаты налогов?

Прошу ответить конкретно и перечислить все возможные варианты.

Заранее благодарю!

По выписке от 2005 года на земельный участок стоит кадастровый номер и там же есть координаты участка: пользуясь GPS калькулятором мой земельный участок получил другие координаты и уехал на дорогу и залез на другой участок. Что делать?

Участок принадлежит физлицу. Земли населенных пунктов.

Разрешение использования: для социально-бытовой и общественной застройки. Мособлэнергосбыт настаивает на заключении договора на юрлицо, а не на физика. Вопрос, Законно ли это?

Меня зовут Татьяна. У нас участок со старым домиком 1989 г.в. в СНТ в охранной зоне ЛЭП 100, почти весь участок занимает эта охранная зона. Старый домик почти развалился, был сделан из досок, фундамент - деревянные столбы. От последних проводов линии ЛЭП до домика 7 м. Как можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство или реконструкцию старого с увеличением площади, но не приближаясь больше к проводам? Земельный участок был не отмежеван, когда мы покупали его. Делала выписку в 2018 г. из Росреестра, обременения не было. Когда мы завершили межевание, в апреле 2020 г., появилось это обременение согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 г. № 160

Спасибо.

В 2013 году приобрела земельный участок. Несколько раз приезжала, ни разу никто не видел ни председателя снп, не получал писем от снп. И сейчас получила копию искового заявления о взыскании взносов. Ранее никаких уведомлений не было. Я в декрете, сумма долга почти 40 т.р.

Чтобыпостроить среднеэтаж торг центр я должна купить зе ел участок промышленног назначения? При покупке также надо проверить ври? Если категория и ври подходящие под строительство тц, то все, теперь можно строить законно? Или еще что то надо? Пзз тоже проверить? Или это все местная админимтрация укажет?

Может ли быть такое что я куплю участок промышл назначения, а ври не подойдет под строительство тц? Что тогда делать? Можно ли ври изменить безвозмездно?

А если категория земли и ври подходят, то может ли мне местная адм-я все равно не рпзрешить строить тц и по каким причинам?

Остаются ли в собственности земельные участки, если СНТ ликвидировано, но часть дачников продолжают на них работать, имея документы на право пользования участком?

Купили земельный участок в июле 2020 года с категорией сх садоводства, в январе 2021 года выяснилось, что земля находится в сх-1. Ничего на ней нельзя делать. Можно ли расторгнуть данный дкп в связи с открывшимися обстоятельствами? Заранее спасибо.

Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

У меня договор на аренду зем участка для размещения НТО. срок аренды заканчивается в декабре. Как перевести его под строительство стационарного объекта?

Есть земельный участок 4 га (разрешенное использование: сель\хоз производство), если построить на участке дом и узаконить самовольную постройку - можно ли в дальнейшем изменить назначение земельного участка на ИЖС. И как это процедура провести? Участок граничит с другим участком уже выведенным под ИЖС а тот в свою очередь примыкает к населенному пункту.

Кадастровая служба при постановке на учет ыявила расхождение в данных администрации по их данным он проходит как земли сельхоз назначения, о данным кадастравой службы являются землями населеных пуктов, администрация отказывается вносить изменение в постановление и второй раз выносит на общественное мнение предлагая этот участок через газету только уже изменив на земли населенных пунктов, при этом участок находится у кфх в аренде на 11 месяцев и мы оформяли долгосрочную аренду, тк ведем племенное хозяйство. Если найдется желающий, то мы попадаем на торги, правомочны ли действия администрации, если нет, то что нам делать.

У меня З/У в аренде на 49 лет с ВРИ (отдых (рекреация) (для размещения центра обслуживания туристов)). Подскажите пожалуйста могу ли я выкупить этот земельный участок? И могу ли я построить на этом земельном участке здание, часть 20% использовать по назначению, а другую часть 80% сдавать в аренду под магазины, фуд корты, кафе, бары и т.д.?

Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:

Статус земельного участка - учтенный.

Форма собственности - не определена.

Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Что означает статус учтенный?

2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?

3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Спасибо!

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

Одно СНТ, а стоимость земельных участков разная. От чего это зависит? И зависит ли кадастровая стоимость земельного участка у первоначального собственника и получившего в наследство от родителей в связи с их смертью.

Пришло налоговое уведомление по налогу физических лиц за 2015. Сумма налога на земельный участок увеличилась с 38000 до 160000. Есть ли вариант уменьшить налог за 2015 год?

Какая процедура перевода земельного участка категории населенных пунктов - для садоводства в категорию ИЖС? Куда обращаться, насколько это сложно и какие правила для этого существуют?

Я хотел бы узнать, на 2021 год, если я продаю земельный участок по доверенности через 3 е лицо, нахожусь в браке, гражданин рф, супруга гражданка Украины, с российским рвп, какие документы необходимы? (Списком пожалуйста, комментариями) Благодарю.

На землях с каким видом разрешенного использования можно построить кинологический центр для собак? С размещением вольеров для передержки, дрессировочных площадок и залов, выгула, ветклиники, зоогостиницы и проживания людей (хозяев животных) при длительных мероприятиях с участием собак (от 2 дней до недели). Это не приют для животных, этот код нам не подходит. Заранее благодарю.

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

На территории новой Москвы земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Есть ли законная возможность изменения разрешенного использования участка для строительства индивидуальных жилых домов. Под что лучше переводить, ИЖС или ЛПХ за и против?