Купить землю у администрации / Земельное право - 1941 советов адвокатов и юристов

Как можно купить землю в деревне без торгов? Какие категории граждан имеют на это право? Какие условия должны быть соблюдены?

Я купила землю она ЛПХ земли населенных пунктов (приусадебный) разрешение на строительство не дали в местной администрации. Но несколько домов по этой линии построены. Можно ли построить дом и что для этого нужно.

Ситуация такова, между организацией и администрацией города заключен договор аренды Может ли организация купить у администрации землю пром. Назначения ниже кадастровой стоимости (плюс на этой земле есть недвижимость принадлежащая организации)? Заранее спасибо.

На наш участок заваливается брошенный, сгоревший дом. В нем никто не жил примерно 15 лет. На сколько мне известно, у хозяйки есть документы на дом, но земля не оформлена. Оформлять землю она не собирается. Как нам можно купить эту землю? И нужно ли выкупать документы на не существующий дом.

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

В 2014 г. решили купить заброшенный участок около дома в деревне у администрации. Кадастровая стоимость на тот момент была 11 руб кв.м Пока оформляли землю кадастровая стоимость увеличилась в 3 раза. Но при этом администрация пообещала продать землю ещё и по рыночной стоимости? Есть ли возможность купить землю по кадастровой стоимости или ниже? Если нет, то можно ли хотя бы деньги вернуть за оформление?

У меня вопрос по земельной реформе, которая должна была вступить в силу с 1 марта но не понятна вступила или нет.

Ситуация такая, купил участок 10 сот (20 х 50 м.) он крайний и есть возможность прирезать еще 5 х 50 м. (эта земля там никому не нужна). Знакомый сказал что по новому закону я должен написать заявление и предоставить документы на свой участок и тогда смогу купить эти метры по цене гораздо ниже кадастровой, как он сказал 15 % от кадастровой стоимости.

Вопрос: ЭТО РЕАЛЬНО ТАК?!

Ходил в администрацию в феврале, и спросил про новый закон, там все так удивились как будто они первый раз это слышат)

Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы купить эти метры, на что ссылаться и с чего начать?

Большое спасибо!

Я инвалид 1 группы, хочу землю. Узнал что инвалидам дают землю но чтоб ее оформить легче выздороветь встать на ноги и самому заработать чтоб купить землю. Решил пойти путем взять землю в аренду на торгах (приусадебное лпх), построить гараж фундаментальный и выкупить ее потом в собственность. Вопрос: Я так понимаю что цена на аренду будет по итогам торгов (если они состоятся) ,можно ли будет потом подать на снижение арендной платы так как я освобожден от уплаты земельного налога и по закону ставка таким как я 0.01% от кадастровой стоимости?

Купила квартиру в 4-х квартирном доме в сельской местности, к моей квартире есть пристрой (кательная). Решила купить землю под пристроем и прилегающую к моей квартире, администрация сказала через аукцион только, так как при подачи объявления в газете о продаже появились притенденты. Имею ли я права купить землю без аукциона, так как на ней мой пристрой и это доступ к моей квартире?

Ситуация такова, между организацией и администрацией города заключен договор аренды. Может ли организация купить у администрации землю пром. Назначения ниже кадастровой стоимости к примеру за 1/10 от кадастровой стоимости, если на этой земле есть недвижимость принадлежащая организации? Заранее спасибо.

Хочу купить землю в городе для постройки нежилого помещения для дальнейшей сдачи его в аренду, что для этого нужно зделать.

Хочу купить землю в городе под строительство ресторана, как это сделать? Как узнать подойдет ли купленный участок под строительство, есть ли ограничения? Можно ли сразу выкупить землю под коммерческое строительство или сначала нужно ее арендовать?

Мы проживаем в многоквартирном доме (4 семьи) у каждого отдельный вход. Наши соседи купили землю под нашими окнами с примыканием к МКД. Законно ли это? Покупка была ещё 2006 г. Причём они купили у частного лица, который никогда не проживал в данном доме. И откуда взялся у него данный участок не понятно. Как он был сформирован, на основании чего не понятно? Будем очень признательны за обратную связь!

Хочу построить кирпичный гараж выкупить землю она в собственности муниципалитета но на ней стоит гараж бесхозный и не зарегистрированный землю под ним я хочу купить как убрать этот гараж через суд какое заявление нужно подать.

Пожалуйста конкретный закон и статьи на основании которых, семья с ребёнком инвалидом может КУПИТЬ землю под ижс у администрации БЕЗ проведения аукциона? То есть как мне доказать первоочередное право покупки без торгов, на какой закон опереться? Тк все участки администрация выставляет на аукцион.

На очередь как нуждающиеся не вставали, но мы и не претендуем на бесплатную землю. Хотим выкупить без торгов.

Купил дом и землю в деревне. По соседству территория дач, которая расположена в другом кадастровом квартале. Разделяет промежуток 7-10 метров. По запросу из егрп эта земля не имеет собственника. А по информации публичной кадастровой палаты, там проходит (статус временный) узкая полоса для строительства линии электропередач. Но по данным ее должны были ввести в эксплуатацию еще в 2012 году. Кто-то из физ. лиц хотел себе провести к дому по гос. программе электричество. Каким образом можно купить этот участок. Куда обратиться и с чего начать. Спасибо!

Здравствуйте. Хочу купить землю возле дома для установки или постройки гаража, куда идти с этим вопросом?

Могу ли я как собственник гаража (документ на собственность получен после судебного решения) купить землю (собственник земли РФ) под гаражом? Есть ли закон, который обязывает государство продавать землю собственнику недвижимости на этой земле? ГСК распалось юридически в 2013 г.

Как купить землю у государства Через Россреестр там земля указана с ценой куда мне надо обращяться и возможно ли ее купить Я смотрю на Россреестре карте.

Нашему СНТ (садовое некомерческое товарищество) был передан земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

В Настоящий момент члены СНТ приняли решение о покупке данного участка в собственность СНТ. Но есть уже и приватизированные учаски на территории общества. Что дальше делать и куда бежать?

У меня появился новый сосед-купил дом и землю, назначение земли - ИЖС. Я проживаю в селе. Теперь сосед мне говорит, я буду строить ресторан, будет шумно. Вчера загнал у себе бульдозер, все снёс, кроме дома, конечно, он у него новый, двухэтажный. Бульдозером задел общее с ним ограждение сетку рабицу. На мои замечания ответил, я ж тебя предупреждал! Подскажите, можно ли рядом с жилым домом через забор строить ресторан? Какие есть правила? И какие документы на все это я могу у соседа потребовать? Что такое ресторан рядом, думаю все понимают.

В феврале этого года выиграл суд против администрации, доказал что земля под моим домом принадлежит мне. После этого, на основании решения суда, заключили договор купли-продажи земли с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города.

Смущает пункт Ограничений 3.1.3: «Запрещается любое строительство на Участке, перестройка жилого дома, реконструкция, изменение фасадов, замена и установка ограждений без предварительного согласования с управлением архитектуры администрации города».

Непонятно, можно ли мне должным образом зарегистрировать еще один дом, построенный недавно, но не значащийся по документам? Если я зарегистрирую дом по дачной амнистии, не будет ли позднее проблем в суде, при возможном изъятии моей собственности под муниципальные нужды (что я зарегистрировал дом, после того как заключил договор, в котором указано что любое строительство запрещено)?

Каким образом лучше произвести регистрацию?

Спасибо, с уважением, Максим.

Купили половину земли у соседа, оформили все официально. Построили себе дорогу, т.к не было подъездного пути. Возможно ли взять в аренду, либо выкупить часть земли с проезда, т. к никто кроме нас по ней не заезжает. И что для этого нужно? Возможно это когда-то был пожарным проездом.

Я Анна. Моя проблема в том что администрация сельского поселения потеряла "обмер земельного участка". Теперь на основании этого хотят мне уменьшить участок. Не 322 кв. м., а 300 кв.м. сделать хотят. У меня на руках копия. Со всеми подписями. Мне говорят что и в суде это не нужная бумажка. Участок приватезирован в 2001 г. с изменениями. Был 306 кв. м. стал 322 кв.м. Я уже приватезированную землю купила в 2014 г. У меня два вопроса: могут ли они урезать участок? И могу ли я подать жалобу на администрацию и востребовать восстановления "обмера земельного участка" и куда мне идти по поводу этого вопроса?

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

С 2010 г собственником здания был один человек, земля в аренде у администрации города. С 1.01.2018 г сменился собственник, договора аренды нет, за земельный участок не платил. А продолжал платить первый собственник до конца 2018 г. Теперь администрация подала в суд на нового собственника земли, за неосновательное обогащение. Могут ли администрация одновременно принимать платежи за один и тот же участок с двух юр.лиц?

Купила квартиру на первом этаже хрущевки, Под окнами - земельный участок, огороженный прежними владельцами. Прибирая территорию, подняли упавший на газон забор из металла-т.е., сами не устанавливали, но починили то, что было установлено до нас. Соседу сверху не понравилось - грозит жалобами, хотя остальные жильцы дома довольны наведенным порядком (прежде на газоне с поваленным забором была свалка). Чем чревата данная ситуация?

Редактировать.

Я Купил (я уже 3-й покупатель) земельный участок построил дом. Как оказалось участок был ранее оформлен мошенническим путем. Мошенники осуждены. Теперь администрация истребует землю из моего владения. Грозит снести дом, встречный иск о признании добросовестным приобр. Не принесет результатов. Что делать? На что ссылаться?

Купили земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Администрация не дает разрешение на строительство, мотивируя тем, что данный участок попадает в охранную зону (недалеко расположено кладбище). Что мне в данной ситуации делать? Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свои деньги? Спасибо!

, ответ пришёл отрицательный, куда обратиться дальше.

Администрация хочет забрать землю.

Два года назад я купил участок 20 сот. под ИЖС. Все документы были нормальные.

Я размежевал его на 2 участка по 10 сот. и продал второй участок сестре. Она собирается строить дом в следующем году.

Я уже построил дом. зарегистрировал его, получил адрес, прописал тещу, жену и маленькую дочь.

Построил гараж и забор (тоже зарегистрированы в росреестре).

Меня вызвал следователь и сообщил принеприятнейшую новость.

Оказывается предыдущий хозяин незаконно получил эту землю. Она была ничейная (немежеванная). Он по поддельным документам (по поддельной доверенности от имени человека которому в начале 90-х выделили землю в этом районе, но он отказался), нарезал участок и зарегистрировал его (он так не с одним участком провернул).

Теперь администрация хочет вернуть эти земли для передачи по программе многодетным семьям.

Чем нам это грозит? И что грозит сестре?

У меня такой вопрос. Купил не жилые здания ОКС, без земельного участка (земля муниципальная) у прошлых собственников объекты брали в аренду, один из арендаторов решил не съезжать лишь покинул объект ОКС, оставшись у меня на территории, написал заявление в полицию, объяснив что данное лицо занимает участок не законно. На что мне пришел отказ, якобы я имею собственность только на здание и с земли выгонять его не имею право. Так ли это господа юристы?

Скажите пожалуйста. 2021 году в феврале месяце мы приобрели квартиру в многоквартирном доме. У этого дома есть участок земли где когда то были построены сарайки. Сейчас там свалка сгоревших отходов от Сараев. Пожар был за долго до того как купили квартиру. Сейчас нас администрация нашего района заставляет нас это убрать мотивируя тем что сарай был в нашей собственности. И значит мы должны это убрать. Так ли это? При покупки квартиры сарай уже был сгоревшим и не землёй ни сараем мы не пользовались. У меня на руках документы что я приобретала только квартиру, речь о земельном участке и сараев не было и документов на землю и сарая нет.

По истечении срока договора специализированного найма, заключила социального найма договор с администрацией, затем оформила приватизацию квартиры, выкупила участок земли. Сейчас же администрация предлагает через торги выкупить у меня это жильё, но с условием что в течении 5 лет, если что-то то случится с квартирой они обратятся ко мне с вопросами. Нужна консультация, какие риски есть для меня в данной ситуации и стоит ли мне в это ввязываться?

В 2019 г. купили с торгов по банкротству право аренды земли. Земля принадлежит администрации города. Договор был заключен на неопределенный срок. За это время подвели на участок электричество, выкопали котлован, подготовились к строительству. На руках есть разрешение на строительство и проект. Вдруг администрация решила разорвать договор аренды. По словам зам главы администрации: нам лучше продать эту землю с торгов. Выходите на торги и покупайте. На слова о том что мы провели электричество выкопали котлован ответ ваши проблемы. Ч то можно сделать для продления договора или заключения нового.

Администрация города без согласования с собственниками сдала в аренду часть придомовой территории домовладения, на которой находятся детская и спортивные площадки.

Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит каких-либо норм об отнесении земельных участков, являющихся общим имуществом дома, к муниципальной собственности на данные земельные участки или его части. Как прекратить право муниципальной собственности в отношении указанного земельного участка?

Хочу купить гараж где гаражный кооператив ликвидирован. Гараж в собственности. Гаражи двух уровневые, интересует первый этаж. Какие должны быть у продавца документы? И кто вообще в током

случае их обслуживает? Могут ли меня в током случае вообще подвинуть или лишить гаража при сносе и т.д.? Что я должен знать? И какие есть подводные камни в этом случае?

Купила земельный участок на строительства дома за материнский капитал. За какое время я должна его построить и какие документы я должна куда предоставить за покупку участка?

Купили гараж с очень хорошим расположением, выяснилось что на землю под гаражами претендуют сразу несколько структур. Соседи-рынок и администрация города, может в интересах того же рынка. Купили не дешево. Теперь сотрудники администрации напрямую говорят, что получим мы от силы пятую часть от того что вложили. При этом задействованы все структуры, отключена вода, свет, канализация. Не знаю как это называется... но понимаю что все так и будет. Что в такой ситуации делать? Расторгать сделку, не прошло ещё полгода? Ждать когда город снесет и даст пятую часть от суммы которую мы заплатили? Обращаться куда-то бесполезно... все в деле. Вопрос обязаны ли нам при сносе выплатить ту сумму, которую мы заплатили при покупке? Или оценка и выкуп за копейки?