Магазин на ижс / Земельное право - 623 советов адвокатов и юристов

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

Хочу купить дом для постоянного проживания в Выборгском районе. Есть два равноценных по расположению варианта. Один на участке ИЖС, другой на лучшем, большем и более дешевом участке ЛПХ на землях поселений. В чём юридическая ущербность ЛПХ по сравнению с ИЖС так влияющая на цену? И с какими ограничениями и проблемами из-за ЛПХ я могу столкнуться в будущем?

В городском поселке земля находится в собственности. Разрешено строительство магазина. В июне 2018 г. разрешен ввод магазина, согласно замечанией по пожарно-техническим, санитарным ввод приостановлен. С открытием рядом магазина Пятёрочка, нет смысла открытия магазина. Имею ли я право: перевести землю, находящуюся в собственности, обратно под ИЖС, провести реконструкцию существующего одноэтажного магазина, под одноэтажный жилой дом. Какие санкции будут применены ко мне, что я не вел в эксплутацию магазин в июне 2018 г.? Николай.

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Можно ли на участке ИЖС, находящемся в собственности, разместить мини пекарню и маленький магазинчик.

Участок под ИЖС в собственности, в сельской местности (1280 кв.м.). Построен дом. Хочу выделить землю под магазин (50 кв.м.) на своем участке. В УФРС говорят, для этого участок (1280 кв.м.) надо разбить на 2 участка под ИЖС (930 кв. м и 350 кв. м). Затем участок (350 кв. м.) перевести в другое целевое назначение (под коммерцию). Потом из участка (350 кв. м.)оставить (50 кв. м.) под магазин, а (300 кв. м) перевести назад под ИЖС, соединив его с (930 кв. м). Ссылаются на ЗК РФ № 136-Ф 3 ст. 11.2,. У нас по местным нормам под ИЖС, выделяется площадь от 300 до 1500 кв. м.

Попробую обрисовать свою ситуацию, у меня есть участок под ИЖС на нем стоит дом и мастерская (шиномонтаж). Благополучно отработал 15 лет но будет скоро внеочередная проверка по жалобе конкурента на не целевое использование земли, пять лет назад легко отделался а в этот раз боюсь не получится а это означает скатывание в бедность и у меня просьба подсказать как вести себя с ними и мои дальнейшие действия, спасибо если кто поможет?

Если часть земли числится под ИЖС на другая часть под магазином, то как оплачивается налог на землю?

На соседнем участке находится одноэтажный магазин площадью примерно 1000 кв. м. На каком расстоянии от него разрешено строить частный дом? нашла, что минимальное расстояние 50 метров, то есть участок ИЖС под планируемую постройку дома полностью попадает в эту зону. По факту я вижу, что данное требование повсеместно нарушается, то есть функционируют магазины, удаленные от частных домов на гораздо меньшее расстояние. Вопрос: можно ли все же будет строить на участке ИЖС частный дом на законном основании, то есть на расстоянии порядка 20 метров от фундамента магазина?

Магазин полностью построен, но не функционирует и пока не стоит на кадастре.

Хочу построить на участке ИЖС магазин под сдачу в аренду. Для этого хочу разделить на два участка. Какие должны быть границы, Сколько минимально метров от магазина надо отступить и от соседей, чтобы отмежевать второй участок под строительство этого магазина.

Сабираюсь открыть магазин или павелион на своем участке (участок ижс) мне желательно бысто по лехче с документами. И можно ли пострить магазин. И потом бегать за документами?

Какую информацию необходимо указывать в интернет-рекламе (в соответствии с законом о рекламе) при продаже объекта ИЖС от юридического лица?

На участке под ИЖС построил двух этажный дом, на первом этаже планирую открыть магазин (продуктовый), второй этаж остается жилой.

1. требуется ли переводить участок из ИЖС в для коммерческого использования?

Земельный участок ижс, предпринимательство, категория земли населенных пунктов, могу ли использовать нежилое помещение под магазин? Будет ли это нецелевое использование?

Хочу открыть магазин на своем дачном уастке.. что для этого надо какие документы и какими товарами можно торговать.

Мы из Беларуси, хотим купить участок в Крыму (уже нашли, земля ИЖс) и открыть ИП или ООО.

1) На участке открыть магазин и потом построить пансионат. Как проще и быстрее поступить в данной ситуации, можно ли часть земли перевести в комерческую?

2)В данный момент хотим сначала открыть магазин, чтобы получать какой-то доход, можем ли мы поставить торговый павильон/киоск (20-30 м 2) на земле ИЖС и параллельно заниматься бумагами на перевод земли в коммерческую?

3)Как правильно сделать чтобы не было проблем: сначало строим дом 1 эт. + мансарда, потом разбираемся с бумагами проекты/разрешения или документы, потом стройка.

Спасибо.

Здравствуйте! У нас участок находится под ИЖС на нем находится два нежилых помещения (сарай) можем ли в этих помещениях сделать магазин и на что нужно обратить внимание. Заранее спасибо.

На участке ИЖС имеется жилой дом с пропиской и капитальное строение-гараж. Возможно в правовом поле переделать гараж в продуктовый магазин? Если да, что необходимо сделать?

Мы с мужем купили участок ИЖС, хотим построить дом и магазин на нем, как все правильно оформить по закону и какое нужно соблюсти расстояние между домом и магазином?

Добрый день! Хочу построить гараж под автосервис или магазин автозапчасти, возле своего частного дома, участок ИЖС. Надо ли переводить землю на другой вид разрешенного использования? Можно ли построить гараж, а потом перевести в коммерческую недвижимость? Или можно сам гараж не переводить. Многие используют гараж под автосервис не официально, хочется как то оградить себя от штрафов. Чем грозит ведение предпринимательской деятельности в таком помещении? (ИП зарегестрировано)

Если земельный участок ИЖС находится в территориальной зоне Ж-2 и на 1/10 части этого участка осуществляется предпринимательская деятельность, веломастерская, продажа запчастей в нестационарном торговом объекте, то менять вид разрешенного использования земельного участка не нужно? Другими словами это не считается нецелевым использованием земельного участка?

Собираюсь приобрести участок. В публичной кадастровой карте стоит как.

По классификатору (код): 142007000000

По классификатору (описание): Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов под застройку жилыми и не жилыми помещениями

По документу: Под застройку жилыми и нежилыми строениями

Что это вообще такое и могу ли я получить разрешение на строительство на этом участке дома для постоянного проживания и прописки. Чем этот вид использования отличается от ИЖС.

Интересует такой вопрос.

Имеется свой участок ИЖС, понимаю что нужно переводить категорию земли, что бы построить здание.

1) Какую категорию земли нужно перевести, что бы соответствовало сразу кафе и пивоварне.

Можно ли произвести строительство не сельскохозяйственного назначения на участке земли СНТ ДНП ИЖС? (хочу построить мотодром для автосоревнований с магазином и трибуной на участке 6 га ДНП) законно ли это и куда обратиться в первую очередь? На данный момент ни ИП ни ООО не оформлено.

В частном дворе ижс хоз. блок используется как магазин (магниты, брелки и всякая мелочь) в летний сезон (3 месяца).

Возможно ли дальнейшее использование без отвода части земельного участка под коммерческую деятельность?

Имеют ли право органы муниципального контроля без заявления гражданина на проверку данного магазина, просто зайти сказать: нецелевое использование земли и выдать предписание, наложить штраф?

Имею участок с разрешеными основными видами ижс бытовое обслуживание магазины хочу поставить на нем киоск для торговли цветами как мне это организовать правильно?

У меня загородный дом (ИЖС). Рядом, на соседнем участке поселилась соседка с 7-ю собаками, лай стоит до часа ночи. Что можно сделать с этой псарней.

Можно ли октрыть при своем частоном доме торгову точку (общепит, продукты) или сдать в аренду под кафе или т.п. Если перевод земли в комерцию не получается. Категория земли ИЖС Ж-2

Хочу открыть магазин у себя на участке ИЖС, что для этого нужно? Какие документы нужно отнести в администрацию? И вообще можно ли это? Магазин 25 кв/м.

Я писал заявление в мэрию о переводе частного дома из жилое в нежилое, который я построил под магазин но получил св-во о праве собственности как жилое помещение так как земля под ижс … пришел отказ о том, что я должен перевести сначала значение земли с ИЖС на нежилое, скажите пожалуйста имели ли они на это право? И какой закон регламентирует таких вопросов? В том плане, что первый надо перевести дом или землю в нежилое? Мне нужен закон. Спасибо!

Что выгодней и с меньшими головняками на узаконивание: участок под ижс 1. строить объект как дом и потом переустраивать как магазин крепежа 2. строить сразу как магазин.

Хотим построить магазин на своем участке, на участке есть оформленное нежилое помещение (его и хотим расширить и сделать магазин) и так же есть жилой дом, где мы живём.

Вопрос: можем ли мы перевести часть участка, там где стоит нежилое здание под ИЖС, магазин? Какой размер должен быть этого участка?

У меня на земле ИЖС, стоит частный дом и строение, которое оформлено как нежилое, использую как магазин. ИП оформлено. Необходим перевод земли? Или мне можно заниматься торговлей.

Хочу построить на своем участке гараж, а продолжение магазин. Земля в собственности, но под ИЖС От дома 5 метров до постройки. Возможно ли как-то это оформить законно.

Скажите пожалуйста, закон о том что можно попытаться выселить соседей из их собственности по со.293 ГК распространяется только на собственников квартир? А если земли ИЖС, и сосед на весь участок построил гостиницу, круглосуточный магазин и кафе, из за деятельности которых мы 6 лет как потеряли покой и сон, что в этом случае, этот вариант подходит? Их много раз предупреждали и администрация, и полиция, и в курсе нашей проблемы все контролирующие организации. Но почти ничего не делается.

но нам по факту перевели не 4 сотки земли а все 13 соток, и как теперь быть дальше, куда идти и как решить эту проблему

На участке садоводческого товарищества возвели нежилое здание под магазин 600 кв.м. без получения разрешения, возможно ли теперь узаконить через суд и перевести зону ижс?

Есть участок ижс в собственности а на нем стоит жилой дом. Рядом еще один деревянный домик. И он не указан в техпаспорте. Как на этот деревянный домик в налоговой оформить ИП? Его надо в техпаспорт вписать как нежилой?

Я имею в собственности земельный участок ИЖС. Хочу построить дом с первым нежилым этажом (гараж, хоз постройка). Весь первый этаж должно занимать нежилое помещение. На второй этаж есть возможность организовать отдельный вход. В дальнейшем планирую изменить вид разрешенного использования участка для того, чтобы открыть магазин. Первый этаж делается нежилым для того, чтобы время сэкономить - так как изменени ври это длительный процесс.

Здравствуйте! Интересует высота (предельная) забора по меже с соседями ИЖС (г. Пермь, Пермский район)

Сосед построил навес по меже, по всему периметру своего участка. Высота навеса 6 метров, площадь примерно 6 соток, сделан навес из железных столбов и поликорбаната. Сейчас у него там магазин. Разрешение на строительство у него есть. Меня беспокоят противопожарные нормы, так как в магазине хранятся стройматериалы, а внутри этого навеса курят и жгут мусор. Правомочен ли такой магазин?

Сосед перевел свой з/участок с ИЖС и построил на весь участок магазин, при этом поднял грунт и расположил выгребную яму на меже Есть ли в этом нарушения.

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Мы строим продуктовый магазин на 1 этаже 2-х этажного многоквартирного дома. Я интересовалась в наших местных властях, что на приобретение квартиры денег у нас нет, мы взяли ее в аренду с условием, что сами сделаем ремонт, откроется и будем торговать и через 6 месяцев ее выкупим и сделаем все соответсвтвующие дальнейшие операции, т.е. перевод, разрешения. Как меня заверили, согласие жильцов на открытие не нужно, а так как 3 года власти проверки проводить не будут, так что можем строиться и свободно торговать.

На участке принадлежащем частному лицу, назначение ижс, стоит домовладение и не капитальное строение которое планируется использовать под магазин. В магазине будет проводится коммерческая деятельность, соответственно коммунальные платежи (электричество) должны оплачиваться по коммерческому тарифу. Как оформить отдельно электрическую точку в электросетях если на не капитальное строение нет отдельного адреса?

Что необходимо предпринять для того, чтобы открыть магазин (продукты и строительные товары) на своём участке (ИЖС)?

Какие действия необходимо осуществить для этого: какие разрешения получить, что согласовать?

* зачисление сделаю завтра, 16.01.17 в 20.00 по МСК.

В коттеджном поселке, где я проживаю, на соседнем участке планируют построить продуктовый магазин. Как я могу помешать открытию этого магазина?

Заранее спасибо,

Валерий.

У меня есть земельный участок (вид разрешенного использования - магазины, для объектов торговли). На этом участке у меня фактически продуктовый магазин, но пока оформлен как хоз. постройка. Если будет проверка инспектора по земельному, будет ли это нарушением? Что делать?

Купили земельный участок (земли поселения) с разрешением под ИЖС на котором уже есть фундамент для дома 12 х 12 м со свидетельством рег. палаты. Хотим на этом фундаменте построить жилой дом со встроенным магазином. Какие документы нам придется подготавливать для регистрации всего здания.