Как оформить продуктовый магазин на земельном участке, предназначенном для торговли?
У меня есть земельный участок (вид разрешенного использования - магазины, для объектов торговли). На этом участке у меня фактически продуктовый магазин, но пока оформлен как хоз. постройка. Если будет проверка инспектора по земельному, будет ли это нарушением? Что делать?
Доброго дня! Я так понимаю вы возвели строение но не оформили его в собственность?
Если земельный участок в Вашей собственности то ничего не будет, Вы вправе возводить на нем любые постройки.
СпроситьХозпостройка - это объект вспомогательного назначения, т.е. объект, не имеющий самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства.
Таким образом, если у вас земельный участок с ВРИ - магазины то и основной объект, в котором вы ведете торговую деятельность, должен быть магазин.
При этом вопрос скорее возникнет у организаций, контролирующих именно торговую деятельность.
Хотя и инспектор по земельному контролю может попытаться буквально применить Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", в котором хозяйственные постройки предусмотрены как вспомогательные постройки на землях под ИЖС, ЛПХ, садоводство и огородничество.
Также что лучше привести все в соответствие и изменить целевое назначение хозпостройки.
Спросить
Категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для размещения объектов торговли (непродуктовые магазины). Является ли нарушением продажа на данном участке бахчевых культур?
Просьба разъяснить. В собственности имеется земельный участок сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли. Можно ли на данном земельном участке заниматься торговлей? Можно ли построить магазин?
Вопрос такой, можем ли мы открыть стационарное кафе на земельном участке, где в видах разрешённого использования указано Размещение магазина, для размещения объектов торговли? Или потребуется изменение назначения земель. Земельный участок в собственности. Спасибо.
Хочу построить продуктовый магазин на земельном участке в деревне. Участок не в собственности. Вид разрешенного использования ИЖС. На участке построен жилой дом. После межевания обязательно ли оформлять право собственности на два размежеванных земельных участка, и можно ли отложить офорление на более поздний срок после введения магазина в действие. Не помешает ли отсутсвие документов особственности на дальнейшее оформление и строительство магазина.
Планирую приобрести участок с размещенным на ним нежилым зданием. Здание находится в зоне Д, и по ПЗЗ СПб в территориальной зоне ТД 2-2. Однако указан вид разрешенного использования: для размещения складских объектов. Можно ли снести существующее здание и построить на этом участке магазин розничной торговли? При этом изменить вид разрешенного использования объекта.
Юридическое лицо имеет в собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования: размещение административного здания. На земельном участке находится нежилое здание, площади которого сдаются в аренду нескольким арендаторам под офисы и торговлю. В кадастровом паспорте здания указано "Торговое здание". Было получено предписание Департамента градостроительства и земельных отношений о том, что использование участка происходит не по целевому назначению, участок используется для размещения объекта торговли. Предписывается в течение 2 месяцев устранить нарушение, привести фактическое состояние земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования и его целевым назначением. Иначе грозят существенные штрафы по ст. 8.8. КоАП.
Вопрос: т.к. выселение арендаторов-торговцев приведет к существенному ухудшению финансового состояния юрлица, то каким образом можно решить данный вопрос? Произвести изменение разрешенного использования земельного участка на "размещение объектов торговли"?
У меня магазин разделённый пополам с соседом, половина принадлежит ему половина мне, также у меня имеется прилежащие к магазину земельный участок примыкающий непосредственно к половине магазина соседа. Можно ли построить быстровозводимый павильон для торговли на этом земельном участке без разрешения соседа?
У меня есть земельный участок с разрешенным видом использования - "магазин, для иного использования"; а само здание оформлено как "нежилое, гараж", но там работает магазин. Нужно ли менять вид разрешенного использования у здания?
Строительство магазина на участке с разрешенным использованием, но без внешних парковочных мест
Планирую строить здание - магазин. Вид разрешенного использования земельного участка - магазины.
Участок небольшой, парковочные места по всем нормам получится разместить только внутри здания.
Если после ввода в эксплантацию здания я буду использовать парковочные места не по назначению - сдам эту площадь в аренду под магазин, будет ли это нарушением? Что за это может грозить?
Вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, использование жилой застройки, предпринимательство. На участке нежилое строение, в котором хочу открыть продуктовый магазин. Каковы мои действия? Прошу дать пошаговую консультацию. Спасибо.
