Многоквартирный жилой дом / Недвижимость - 48582 советов адвокатов и юристов

Как перевести "Многоквартирный (двухквартирный) дом" в "Жилой дом", если у квартир разные собственники. Собственники квартиры №1: муж, жена и двое детей, собственник квартиры №2 муж. К квартире №1 сделана неузаконенная пристройка. Как объединить обе квартиры в "Жилой дом", если фактически реконструкция и объединение квартир уже проведена.

Как составить заявление дольщикам одному из них (как приложение к исковому заявлению в суд) о переводе индивидуального ж/дома в многоквартирный?

Спасибо.

Такая ситуация, живу в многоквартирном деревянном доме, в моей квартире предыдущий собственник в 2011 году установил газовый котёл, т. е. отопление в квартире газовое, а от центрального отопления отказался. Но сейчас жэк заявляет о незаконной установке данного газового котла и насчитывает плату за центральное отопление, которым я не пользуюсь ссылаясь на письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф от 15. 10.2014 года. И требует, чтобы я убрала газовое отопление и снова подключила центральное. Как мне быть в данной ситуации? Ведь в 2011 году данного письма не было.

Я проживаю в многоквартирном доме, согласно выписке из ЕГРН, статус жилое помещение, а если заказывать выписку на жилой дом, то объект недвижимости зарегистрирован как "Здание (нежилое здание, общежитие на 27 мест)". По факту это многоквартирный дом, состоящий из 3 подъездов (в каждом подъезде по 2 квартире) это не общежитие.. Как тут быть? Куда обратиться?

Может ли на приусадебном земельном участке располагаться четырехквартирный жилой дом с сараем для дров? Во исполнение п.4.13 СП 4.13130.2013.

Имею в собственности индивидуальный жилой дом. Хочу поделить его в натуре на четыре части и подарить по доле детям (имею четверо детей). Каждую долю хотелось бы зарегистрировать, как отдельную квартиру. Мне в администрации говорят, что этого делать нельзя, т.к. вместо индивидуального дома тогда возникнет многоквартирный, что не будет соответствовать назначению земли под домом (назначение земли - ИЖС). Угрожают в этом случае даже сносом!

Как поделить дом, чтобы получить выделенные в натуре доли с границами, и зарегистрировать их как отдельное жилье?

Труба вытяжной вентиляции из кафе проходит по стене жилого дома. Труба возводилась в 2009 г. Нужно ли было заручаться согласием собственников помещения? Если да, то всех или достаточно какой-то части? Каким документом регламентируется необходимость получения согласия?

Спасибо!

На двух земельных участках, выделенных каждый для строительства индивидуального жилого дома пос, троен двухквартирный дом. В актах приемки отдельных частей дома указан индивидуьный жилой дом. Квартиры и земельные участки оформлены в собственность двух граждан раздельно. Администрация сельского округа в лице КУМСа заявляет о незаконности постройки жилья. Что делать?

Я собственник квартиры (по документам) в малоэтажном комплексе, состоящем из нескольких корпусов на общем земельном участке, каждый корпус состоит из нескольких квартир с отдельным входом, внутренние коммуникации в каждой квартире свои. Можно ли перевести такую квартиру в статус части жилого дома?

Я имею в собственности земельный участок площадью 623 кв. м в зоне застройки Ж 3. На участке построено офисное здание и есть место для еще одного объекта капитального строительства. Получен градостроительный план ЗУ с пятном разрешеннлц новай застройки. На этом месте хочу построить жилой дом на 1 семью. Существуют ли ограничения на основании которые администрация города может запретить мне строительство жилого дома на одном земельном участке с коммерческим зданием?

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

У нас жилой многоквартирных дом, мы проживает на 2 этаже, на первом не жилые помещения, под нашими квартирами строят детскую стамотолог ю, мы не против, но недавно увидели 8 кондиционеров под нашими окнами, мы были ошарашены, что делать нам собственникам двух квартир? И правомерно ли это?

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

У меня недвижимость в собственности - квартира в индивидуальном жилом доме. В доме еще три квартиры. У всех разные входы. Можно ли оформить собственность на земельный участок, долевую или какую?

В подвале жилого дома открыли репетиционную базу и студию звукозаписи (ранее была автопарковка). Дом с плохой звукоизоляцией, звук идет по колоннам, почти каждый день с 21.00 до 23.00 на весь дом играет тяжелый рок. Жильцам до последнего говорили, что будет фотостудия.

Вопрос – требовалось ли согласование с жильцами при открытии подобного вида деятельности? И какие еще инстанции должны были дать разрешение. Могут ли жильцы обратиться в прокуратуру?

Собираюсь открывать ветеринарную клинику и для этого планирую приобрести квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома с последующим переводом ее в нежилой фонд. Есть ли какие то нормы которые запрещают размещение ветеринарных клиник в жилых домах? Клиника будет работать с 9 до 20 часов и без стационара.

В чем отличие жилого дома (в св-ве о регистрации числится "жилой дом" в доме 3 квартиры) от многоквартирного? (прося подписать бумаги что дом многоквартирный.)

Я являюсь собственником нежилого помещения-подвал в ПРИСТРОЕННОЙ части к жилому дому. Там нет вообще ни каких общедомовых коммуникаций, даже стена из фундамента пристроенного здания своя, а не общая с домом. Какие платежи я обязан оплачивать по закону?

Планирую установить вендинговый аппарат (аппарат для розлива воды) на улице 1-го этажа жилого дома.

Проконсультируйте, с кем необходимо заключить договор аренды - с собственником коммерческого помещения/арендатором, УК/ТСЖ (хотелось бы понять, если установить перед коммерческим помещением, на улице, необходимо ли дополнительное разрешение от УК/ТСЖ, или разрешение жильцов (подписи) на установку).

Если ли юридическое регулирование данного вопроса (если возможно, ссылки на закон).

*прошу выслать ответ на почту smvoicu@mail.ru

Спасибо.

Есть жилой комплекс. В нем 5 домов, у каждого дома свой адрес.

Трое из этих домов - линия из таунхаусов. Два дома - многоквартирные дома.

Как рассчитать правильно тариф для каждого из домов? Ведь у домов одни нужды, у таунхаусов другие. Например: обслуживание лифтов и уборка Моп-ов, которая есть у домов, но отсутствует у таунхаусов. Не должны же таунхаусы за это платить.

Мы ООО и хотим заниматься автоматизацией освещения в жилых домах, каким образом должно происходить взаимодействие между нами и жильцами? C кем заключать договор?

Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому.

Участки разделены, кадастровый номер присвоен кажому и оформлен в собственноть.

От нас требуют справку о том, что квартира именно привявана к дому и земельному участку и обязательная фраза по справке должна быть, что ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ НЕТ и КВАРТИРА ИМЕЕТ ВЫХОД НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Если нет, то в соответствии с какими нормами?

Я проживаю в жилом пятиэтажном дом площадью 1240 кв.м. Дом построен на земельном участке предназначенном для ИЖС., Участок находится в аренде, аренда оформлена на меня. Дом строил не я, я давал доверенность. В доме 25 собственников долей, в том числе и я (общедолевая собственность на жилой дом была установлена через суд), Арендная плата большая. Оплата приходит на мое имя. Я подавал заявление на то чтобы в договор аренды были внесены остальные собственники. Пока оформляли все, в доме поменялся собственник. Теперь надо начинать все сначала. Но я уже не знаю с чего начинать. Подскажите пожалуйста как мне избавиться от этой рутины оплаты аренды, при том что некоторые собственники находятся в другом городе, одного собственника ни кто не когда не видел.

Вступил в силу приказ МЧС РФ № 89, с 14 августа будет запрещено торговать мебелью, запчастями и пр. товарами в жилых домах. У нас в городе три мебельных магазина, находящихся в жилых домах и действующих на протяжении от 3 до 12 лет, в одном и том же месте.

Будет ли на нас распространятся новый закон и нам пора паковать вещи?

Здравствуйте! Собираюсь покупать подвальное помещение в жилом доме. Данное помещение находиться в собственности у фирмы. Раннее данная коммерческая недвижимость использовалась под магазин светильников. Скажите, пожалуйста, на что необходимо обратить внимание при покупке данного помещения? Есть ли какие-либо особенности, отличия от приобретения жилой недвижимости? С уважением Василий.

Перед покупкой участка под ИЖС, заказал выписку из ЕГРН, в ней сказано, что участок находится в III поясе ЗСО. Вопрос, могу ли я строить на нем жилой дом с септиком (без газа и прокладки трубопровода). Если могу, то какие для этого разрешения нужны и где их можно получить и согласовать? Спасибо.

Вынесено решение суда по вопросу реконструкции пристроя к многоквартирному жилому дому с учетом соблюдения пожарных и строительных норм. Собственник данного пристроя пытается собрать голоса собственников квартир против реконструкции пристроя. Имеет ли юридическое значение решение собрания собственников против решения суда? Пристрой задевает интересы только двоих собственников квартир в доме - уровень кровли пристроя находится всего на 17 см ниже оконных проемов этих квартир.

Автомобильный магазин в жилом доме в собственности уже 12 лет, продажа смазочных материалов в герметичных упаковках. Сегодня продажа запрещена инспектором пожарного надзора.

Правомерно?

На торгах выставлено нежилое помещение.

Помещение нежилое, 1 этаж, с 2 входами, но находится в жилом доме. Первый этаж полностью не жилой.

Целевое назначение государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору: свободное (за исключением хостела и иных мест временного проживания в случае, если помещение расположено в многоквартирном жилом доме).

Как правильно понимать данную формулировку?

Могу ли я расположить хостел?

Интересует такой специфический вопрос: как инспектор пожарной службы замеряет минимальное расстояние в 50 метров до жилого дома, которое требуется для тушения пожара без подъезда к дому. Например есть большой жилой дом, но 50 метров пости хватает только до одного его угла, а если он будет гореть с другой стороны, то там уже все 80 метров нужно, чтобы дотянуться.

Могу ли я получить разрешение на реконструкцию моей части жилого дома - снести одноэтажную часть и возвести два этажа - без согласования с соседом по дому? Дом находится не в долевой собственности, а все доли выделены.

Открываю магазин в цокольном этаже жилого дома с отдельным входом, площадь помещения изначально была оформленная как офисное, подал документы..., прошли слушания, документов пока не видел завтраками кормят ВОПРОС - какие мне документы еще необходимы для оф. Открытия магазина с продажей алкоголя (пиво) ? И что делать со злыми жильцами?

Подвал в жилом доме в моей собственнсти хоз деятельности нет проходят камунальные сети температура 25.Кто доджен оплачивать тепло.

Выход во двор многовариантность жилого дома из нежилого помещения (аудиторская фирма). На сколько правомерно (законно) строительство крыльца и необходимо ли согласие собственников жилья (более 50 процентов)?

Можно ли припарковать на длительное время автобус ПАЗ во дворе жилого дома? Грузовикам запрещено согласно разделу 17 п. 2 ПДД, а автобусам?

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

Я ранее задала данный вопрос. И хотелось бы получишь аргументированный ответ ссылкой на закон. В нашем жилом доме на первом этаже есть полуподвальное нежилое помещение. В нем производиться работы по реставрации мебели (мебельный цех). И находится данное помещение за стенками нашей квартиры соответственно каждый день мы слышим стуки молотка, пилы для резки дерева и другое. Вход в данное помещение проходит через наш подъезд, что приносит массу неудобств, когда они начинают выносить свою мебель. И вентиляция из помещения выходит также в подъезд. Администрация подписала с ними договор и не ответила на наше письмо с жалобой.

Вопрос: Как нам поступить чтобы выселить их с данного помещения?

Имеется одноэтажный многоквартирный деревянный жилой дом, состоящий из 4-х квартир равной площади. Имеют ли право владельцы этих квартир выделить участок земли под своей квартирой в отдельную собственность не меняя статуса дома?

В нашем жилом доме на первом этаже есть полуподвальное нежилое помещение. В нем производиться работы по реставрации мебели (мебельный цех). И находится данное помещение за стенками нашей квартиры, соответственно каждый день мы слышим стуки молотка, пилы для резки дерева и другое. Вход в данное помещение проходит через наш подъезд, что приносит массу неудобств, когда они начинают выносить свою мебель. И вентиляция из помещения выходит также в подъезд. Администрация подписала с ними договор, и не ответила на наше письмо с жалобой.

Вопрос: Как нам поступить чтобы выселить их с данного помещения?

У меня вот такой вопрос, есть одно этажное здание пристроенное к жилому дому, крыша на этом здание худая хочу ее заменить на стропильную крышу тое сть приподнять один край на 50 см, нужно ли какое нибудь разрешение и где его взять.

Мне запрещено продавать импортные автомобильные масла в герметичной упаковке (подакцизный товар), в магазине, который находится в жилом доме. Вход и подъезд отдельный, с обратной стороны дома. По проекту 1969 года книжный магазин. С 2002 года сдан в эксплуатацию, как автомобильный магазин. Может у кого то была такая практика, подскажите, как быть?

Я физ. лицо, владею нежилым встроенным помещением в многоквартирном жилом доме. Нужно ли платить за вывоз мусора по тарифам для юр. лиц? Спасибо.

Могу ли я в двухэтажном своем жилом доме, на первом этаже открыть сауну, дом и земля в собственности либо сдать сауну в аренду на первом этаже. Сауна уже построена.

Имеется участок (выписка егрн во вложении и ответ администрации) в СНТ земли населенных пунктов, ВРИ для ведения садоводства и огородничества. Отправила уведомление о начале строительства со схемой, по всем нормам с отступами от границ забора 3 м и более. Хочу построить жилой дом, получить адрес, прописаться и жить там постоянно. Но мне пришел ОТКАЗ. Почитав его понятное дело ничего не поняла, почему отказ? На соседних участках стоят жилые дома. Помогите разобраться, все документы прикрепила.

Можно ли открыть магазин-кулинарию (выпечка хлеба и пирогов) на первом этаже жилого дома (квартира переведена из жилого фонда в нежилой)?

У нас сауна расположена в жилом доме цокольный этаж. Работаем уже более 20 лет. На нас подали жалобу жильцы, можно что-то сделать в этой ситуации?