Налоговый вычет на вторую квартиру / Налоги - 4389 советов адвокатов и юристов

Мама завещала квартиру мне (дочери) и своему внуку-моему племяннику. Прошло 1,5 года с даты вступления в наследство. Что лучше и выгоднее для меня - продать свою долю племяннику или подарить? Как выгоднее, с точки зрения денежных оплат/налогов/нотариуса - мне осуществить сделку? Стоимость квартиры по кадастру 1750 000. Могу ли я продать ее (если продавать выгоднее) например за 700 тыс руб. ? Какие я понесу финансовые потери?

Я продаю квартиру которой 4 года после того как я её купила. Мой сын инвалид первой группы. Как можно сделать чтоб не платить 13 % налога? Можно ли обойти налог?

Здравствуйте.2015 году покупали квартиру за 2090, в этом году (то есть владение меньше 3 лет) продали за 2150. И сразу ж покупаем квартиру большей площадью за 3000. Налоговым вычетом пользовался. Придется ли мне оплатить 13 процентов с продажи квартиры менее 3 лет владением и получится ли далее возвращать 13 процентов от покупки. Ведь вернул я только за два года?

Какой налог должны заплатить три собственника за продажу своей квартиры (приватизированной в 1991 году) в Казахстане, если на момент продажи двое являются гражданами РФ.

Ситуация:

Во время брака были заключены на бывшую супругу два договора долевого участия на две одинаковых однокомнатных Квартиры.

В процессе раздела Иммущества, судом было определено бывшим супругам по Квартире каждому.

Квартиры сданы и права на собственность оба бывших Супруга зарегистрировали в 2020 году.

Один из собственников принял решение продать квартиру за цену, большую на 300000 рублей, чем в договоре долевого участия.

Понятно, что с 300000 рублей, собственник должен будет заплатить подоходный налог 13%.

Вопрос, а не будет ли Квартира, приобретённая в совместном браке и полученная по решению суда Объектом налогообложения, как дополнительно полученный доход, с приобретением которой требуется оплатить 13% подоходного налога?

Требуется ли оплатить 13% подоходного налога при продаже квартиры по цене приобретения по долевому участию?

Я приобретаю 1/2 квартиры за 600 000 и планирую сразу же продать всю квартиру за 2000000. Должен ли я буду уплатить НДФЛ с 400000 прибыли или же я имею право на получение имущественного налогового вычета?

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

Помогите разобраться, имею прописку в другом месте без собственности, купил квартиру в 2020 г. использовал имущественный вычет семьи нет, хочу продать в 2022 г. Сколько сейчас нужно заплатить налог с продажи квартиры или с какой суммы? И какой срок чтобы не платить? В интернете много инфы, а толком непонятно.

Я работающий пенсионер. В 2013 г. купил квартиру в ипотеку. Интересует положен ли мне имущественный вычет налога?

До этого в 2003 г. покупал квартиру и имущественный вычет получал.

Моя квартира в собственности 2 года...13% вычет я не получал... могу я её продать и купить дороже и не платить никакие налоги, как бы в зачёт не получаемых с новой квартиры 13%...

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку. Я продала свою квартиру год назад. Могу ли я вернуть 13% с покупки новой квартиры? И может ли муж на эту же квартиру вернуть 13%?

Продала квартиру.

Она у меня не была в собственности 3 года, сколько я должна буду заплатить с этого налог?

Я собираюсь купить квартиру, меня в ней всё устраивает, и по состоянию и по цене, но собственники хотят уменьшить сумму договора, чтобы избежать уплаты налогов.

Я бы хотела минимизировать риски и хочу уточнить следующие пункты:

Допустим, цена квартиры 2 млн. 200 тыс. руб. В договоре хотят указать 1 млн. 900 тыс. руб. Квартира в собственности менее 5 лет. Собственников 2.

Насколько я смогла вычитать, каждому собственнику полагается вычет в 1 млн. руб., соответственно, налог платится только со 100 тыс. рублей для каждого собственника. Так ли это? Или для этого нужно оформлять покупку разными договорами?

В общем и целом, как в данном случае будет определяться сумма налога. Квартира получена в наследство.

Буду благодарна за помощь!

ИП оказывает рекламные услуги, за оказание услуг получена квартира. Которая позже была продана как физическое лицо, данная квартира в предпринимательских целях не использовалась. Был заплачен налог 6%, так как УСН. Имеет ли право ИП получить имущественный вычет? И необходимо ли уплачивать 13% подоходный налог?

Как избежать уплаты налога с продажи квартиры? Мой отец продаёт 1-ю квартиру, она находится в собственности менее 3 лет и даёт мне, тоесть своей дочери, деньги на покупку 3-х комн. Квартиры, она будет плюс с использованием мат. капитала, поэтому он не сможет её на себя записать и уйти от уплаты налога. Все 3,5 млн. р. моего отца, а с моей стороны только сумма мат. капитала. Возможно ли оформить у нотариуса документ о передачи этих денег мне на покупку 3-х комн. Квартиры и уйти от уплаты налога. Доброго дня и благодарю всех за помощь в оказании консультации. С уважением, Светлана.

Дед мужа готов подарить квартиру. Мы не являемся близкими родственниками. Подскажите, какой налог я должна заплатить в налоговую? 13% от рыночной или от стоимости БТИ? Обращалась к двум нотариусам. Ответы диаметрально противоположные. Или проще тогда, чтобы он подарил внуку (моему мужу), а мой муж передарил мне. Подскажите, как дешевле и безопаснее для меня (имею ввиду какое дарение в случае чего тяжелее оспорить? От мужа или от его родственника?) Справочно из наследников деда и в вообще родственников, есть дочь деда, мать моего мужа, 52 лет.

Купил 2-х к. квартиру в 2012 году за 2 800 тыс. рублей. Собственность менее 3-х лет. Получил из 260 тыс. рублей (13%)-только 100 тыс. рублей. Сейчас продаю эту квартиру и собираюсь покупать 1 к.квартиру за 2 100 тыс. рублей

Вопрос 1.Необходимо ли занижать стоимость продажи до 1 млн. рублей или достаточно показать сумму продажи 2-х.к. квартиры-2 800 тыс. руб-буду ли я платить налог и какой в данном случае.

Вопрос 2.Будет ли мне выплачен остаток от суммы 260 тыс. рублей (100 тыс. мне государство уже выплатило) и если будет, то с какой квартиры-продаваемой или покупаемой?

Хочу продать квартиру, которую получил по наследству от отца. Отец умер 3 февраля 2009 г., я же получил свидетельство о вступлении в права собственности на эту квартиру 18 сентября 2010 г. Чтобы не платить налог на собственность при продаже недвижимости, которая в собственности находится менее 3-х лет, хочу выждать этот 3-х летний срок. Подскажите, от какого момента этот строк отсчитывается: от дня смерти отца или от дня получения свидетельства? Пожалуйста, укажите ссылку на законодательство в этой части. Спасибо!

Вопрос по имущественному вычету.

Мы с мужем приобрели в 2012 году квартиру в ипотеку стоимостью более 2 мнл рублей в общую совместную собственность.

Квартира в залоге у банка, мы являемся созаемщиками. Я сейчас нахожусь в декрете.

Ранее вычеты имущественные мы не получали.

Как сейчас можно переоформить свидетельство, чтобы вычет получил мой муж 260 000 рублей, а я не потеряла права получения вычета?

Спасибо.

Моя дочь (16 лет) получила в наследство от умершего отца квартиру (наследство оформлено в феврале 2017 года). В данный момент квартиру готовим к продаже. Должна ли она заплатить налог с продажи и какова величина этого налога? Заранее благодарю.

Я пенсионерка. У меня в собственности две квартиры. Как я должна буду платить налог на недвижимость? За одну квартиру налог взиматься не будет, а как за другую должна буду платить? В полном объёме или за вычетом 20 кв.метров?

Я в 2011 году купил 1/2 долю квартиры. В 2014 году купил вторую половину этой же квартиры. Это считается одной сделкой? На основании какой статьи кодекса?

В 2012 году купили квартиру, оплата в рассрочку, последний платеж - ноябрь 2012 года (есть платежки), акт приемки от 17 ноября 2016 года, справка о полной выплате пая выдана 17 ноября 2016 года.

С какого момента считается факт полной оплаты?

Будет налог? Или 5 лет по новому закону считается для ЖСК от платежек, от факта оплаты, а не от даты выдачи справки?

Я с братом унаследовали квартиру, которая была в собственности матери, в долевой на двоих в 2018 году. Сейчас этот дом посчитали аварийным и нам взамен выдали новое жилье. Теперь мы хотим его продать. Нужно ли будет нам платить какой либо налог с продажи квартиры?

Умер отец. По закону досталась в наследство половина квартиры. Яхочу продать эту половину второму наследнику (жене отца). Как это сделать правильно и грамотно, и сколько я должна буду оплатить налог с продажи этой половины квартиры, если сумма предположительно будет не более 700 тыс рублей.

Уважаемые юристы, добрый день.

Помогите, пожалуйста, с расчетом стоимости налога с продажи в следующей ситуации:

Я получила ½ доли в квартире по наследству в марте 2018 года, которую намерена продать не родственнику.

Сумма ½ доли по договору купли 1 500 000, руб.

Кадастровая стоимость всей квартиры 7 700 000,00 руб.

От какой суммы будет исчисляться налог? От суммы договора или кадастровой стоимости?

Если от кадастровой, то по формуле:

7 700 000,00 x 0,7: ½ = 2 695 000 р. ? От этой суммы исчисляется 13% налога.

Налоговые органы не берут в расчет тот факт, что стоимость доли в квартире продается с понижающим коэффициентом от половины стоимости всей квартиры?

И какие есть способы уменьшить сумму налоговой выплаты?

Спасибо.

Такая ситуация-мама купила квартиру в декабре 2007 года, отписала мне ее по дарственной в декабре 2011 года, сейчас я хочу ее продать приблизительно за 3 млн.900 тысяч (т.е. в моей собственности она менее трех лет) и сразу же покупаю квартиру за 5 млн. 900 тысяч. Нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры?

Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры в данной ситуации? Продаю квартиру стоимостью 3,3 млн р, и сразу покупаю участок за 3,5 млн р. Ранее налоговым вычетом при покупке жилья не пользовалась. Квартира менее 3 х лет в собственности. Официально я уже 5 лет безработная. Получится ли применить взаимозачет и вычесть из налогооблагаемой базы 1 млн (как продавец) и 2 млн (как покупатель)?

Близкие родственники хотят обменяться жилым имуществом: одна квартира куплена более 5 лет назад, доли разделены между родственниками 50/50, вторая квартира куплена около 1 года назад; рыночная стоимость второй квартиры больше 1 квартиры. Вопрос как сделать обмен имуществом между родственниками, так чтобы обладатель первой квартиры стал обладателем второй при 100% владении, а обладатель второй квартиры стал собственником первой при 100% владении, потребуется ли оплачивать НДФЛ родственникам и в какой сумме если потребуется его оплачивать, также требуется сделать пошаговый алгоритм сделки. Дети не прописаны.

Прошу пояснить юристов по следующей ситуации:

В 2010 году была приобретена квартира в общую долевую собственность по 1/3 доли между мужем, женой и несовершеннолетним ребенком. Супруги воспользовались правом на налоговый вычет в размере своей доли. Стоимость квартиры составила более 2 млн. руб., таким образом, по действовавшему на момент приобретения жилья законодательству, каждый из приобретателей имел право на имущественный вычет с 666666,66 руб. Супруги воспользовались этим правом и получили налоговый вычет, налоговый вычет за долю несовершеннолетнего ребенка также был использован одним из родителей.

В 2015 году этими же супругами была приобретена еще одна квартира в совместную собственность. С учетом изменений в НК, вступившими в силу с 2014 года, смогут ли супруги воспользоваться имущественным вычетом на приобретение нового жилья и в каком размере?

Здравствуйте, скажите пожалуйста! В 2015 году приобрела дом под материнский капитал, через 8 мес мы его продали и купили другой, тем самым улучшив жилищные условия! Теперь мне нужно сдать 3-НДФЛ, какие документы мне нужны для того чтобы указать в диклорации материнский капитал? Документов на покупку первого дома у меня не осталось, а материнский капитал переводился пенсионным фондом в банк в качестве гашения займа на приобретение жилья! Может быть в пенсионном фонде выдают какие-то справки, выписки по моему запросу? Или же документы не нужны для заполнения 3-НДФЛ!? Спасибо.

В 2019 приватизировали квартиру, поделили на 3 части, продали за 2,8 миллиона рублей, каждому по 933 тысячи и через месяц купил дом в иппотеку за 2 млн. вложив 900 тысяч первый взнос. Супруга продала свою долю своего дома у нее 1,4 млн. Поделили на двоих с братом ей 800 брату ее 600 и вложила тоже в иппотеку досрочное погашение. У нее и у меня единственное жилье было. Вопрос нужно мне или ей подавать в налоговую дикларации и вообще платить какой либо налог?

С женой снимаем квартиру. У нас есть деньги на покупку этой квартиры. Собственником квартиры является бабушка, которая 17.11.2018 сделала договор дарения на двух своих внучек, одна из которых является несовершеннолетней. Каким образом (без рисков для нас) можно приобрести данную квартиру, не дожидаясь 17.11.2021 (чтобы собственник не платил налог меньше 3 лет по договору дарения)? Собственник предлагает сделать договор аренды с правом выкупа, платить аренду + суммы которые мы сможем выплачивать дополнительно, все это будет минусоваться от стоимости квартиры и дождавшись ноября этого года произвести окончательный расчет и перевести квартиру в нашу собственность. Это безопасно? Может ли собственник по такому договору потом изменить цену продажи квартиры или вообще отказаться от этого договора, если передумает? Нам нужно срочно вложить свои деньги. Что в данной ситуации нам лучше сделать?

Я проживаю на Крайнем Севере. Год назад приватизировал 3-х комнатную квартиру в доле с несовершеннолетними детьми 1/3, жена в приватизации не участвовала. Сейчас выхожу на пенсию, хочу продать эту квартиру, а на вырученные деньги купить на большой земле равноценную и переехать туда. Подскажите как мне решить вопрос с органами опеки и попечительства по продаже квартиры, а также обойти выплату 13% с продажи квартиры? Спасибо за ответ. Как решить вопрос с продажей квартиры.

За покупку квартиры я получил выплату от налоговой которая была куплена за наличку. Другую квартиру я взял в ипотеку. Первую квартиру в 2011 году а вторую в 2013 годую могу ли я получить выплату 13 процентов с выплаченных процентов с ипотекию спасибо.

Три года назад, как многодетная семья мы получили от государства землю-10 соток. Продали ее с трудом за 70 тысяч рублей. А потом узнали, что ее кадастровая стоимость - 500 тыс. рублей. Заставят ли нас заплатить налог 13% с кадастровой стоимости или со стоимости продажи?

Полтора года назад я купил квартиру за 4 млн руб. Сейчас (прошло полтора года) я хочу её продать, тоже за 4 млн руб. Буду ли я платить налог, ведь прибыли я не получил от продажи? Покупал я по ДКП, в котором было указано, что покупатель обязуется выплатить продавцу 4 млн рублей за квартиру, а документами подтверждающими факт оплаты является расписка, которую написал продавец о том, что он получил от меня указанную сумму за квартиру.

Купила квартиру за 550 тыс получала вычет 13 проц с покупки квартиры менее 3-х лет назад теперь хотим купить квартиру за 1800 000 буду ли я платить налог и имею ли я права продать квартиру которая находится в собственности менее 3-х лет если я получала вычет 13 проц?

Квартира приватизирована на 5 человек в собственности менее 3 х лет. рещили продать квартиру. Кв продаем за 10 мл (значит сестра с дочкой покупают в Подмосковье кВ за 4 мл, я с мамой и своей дочкой за 6) фактический доход у нас 6 мл и хотим купить двушку в новой Москве за 7 мл. Придется ли мне платить 13 %налога так как квартира покупается дороже чем фактический доход. И если да то имеем ли мы право на не облогаемые 2 мл при покупке. И имеет ли сестра на такие же 2 мл не облагаемых налога при покупке своей кВ? Спасибо.

Вопросы: 1. В 2016 году я продала участки земли. Эти участки принадлежат мне с 2009 года. Но в процессе пользования я проводила межевание и деление. В результате получила свидетельства в 2014 г. Налоговая заставляет платить налог 13% . Хотя я была уверена, что землей я владею с 2009 г., т.е. более 5 лет. Новой земли не приобретала и налог не считала нужным платить и подавать декларацию. 2, Я нахожусь за рубежом и не имею возможности срочно прилететь для выяснения, можно ли как то приостановить начисление пеней и штрафов до выяснения проблемы?

Продали квартиру купленную в браке, оформленную на обоих супругов без указания долей, т.е. в общую совместную собственность, для супруга минимальный срок владения прошел, т.е. налог платить не нужно, а вот для супруги нет и нужно подать декларацию. В договоре при продаже доход не распределён между супругами. Вопросы:

1. Какую сумму продажи указывать при подаче декларации супругой всю или половину и чем это определяется?

2. Так же расходы понесённые при приобретении можно подавать все или тоже как-то делить, например проценты по ипотеке?

Получил налоговый вычет за кредит - доплата за квартиру, приобретенную по жилищному сертификату военнослужащему в 2001 г. А в 2018 г. согласно Результатам камерной налоговой проверки получил налоговый вычет за первую, купленную за наличные, квартиру. Но с марта 2022 г. ИФНС России по Советскому району принуждает исправить ошибки, предоставив уточненную декларацию и доплатить переплаченную сумму налогов. Акта о выявленных ошибках не было. Что делать?

Купил квартиру с полгода назад в одной из новостроек. Но теперь понравилась другая. В другом ЖК той же области. Можно ли как то сделать обмен или трейд ин, чтобы не платить налог с продажи имеющейся квартиры, так как с момента ее покупки не прошло еще три года? Или лучше подождать три года, продать прежнюю и купить новую в понравившемся ЖК?

Если будет принят закон о принятии к вычету повторное приобретение квартиры в пределах, принимаемых к вычету 2 млн. руб., то смогу ли я получить этот вычет, если в 2013 году приобрела долю в строительстве после моего увольнения на пенсию? Подробнее: в 2005 году приобретала квартиру за 746 т. руб., получила вычет. В 2013 году работала до 1 августа, а 5 сентября 2013 г. купила долю в строительстве многоквартирного дома (переуступка прав). Смогу ли воспользоваться вычетом в последующем (если закон будет принят), т.к. акт о передаче квартиры будет в 2014 году, а зарплата только до 1 августа 2013 года? Спасибо.

Квартира досталась двум сыновьям в равных долях в наследство по закону после смерти матери. Прошло менее 5 лет. Сейчас ее продают за 1,8 млн руб. Как будет платиться налог от продажи? Или вообще не будет платиться, если учесть, что каждый получит от продажи по 900 т.р., что меньше 1 млн р или 1,8 минус 1 млн р., налог с 800 т.р. 13%, что составит 104 т.р и каждый должен будет заплатить по 52 т.р.?

В одном году продаем два дома, одним владеем более 5 лет.

А вторым менее, но сумма продажи второй недвижимость менее 1 000 000. Нужно ли подавать декларацию?

Мой вопрос скорее для юриста-практик, знакомый с реальными обращениями в налоговую инспекцию.

А теперь вопрос:

Дочь купила квартиру у матери за 3 млн.. Есть рукописная расписка о получении денег.

Затем дочь продала эту квартиру (через пол-года - т.е. менее 3-х лет) за 3 млн.

Исходя из ваших пояснений в статьях - подоходный налог - 0 руб (3 млн. - 3 млн.) х 13 %.

НО может ли быть, что налоговая посчитает первую сделку, как сделку между взаимозависимыми лицами (по ст.20 НК) и расписку не примет к рассмотрению?

Тогда получится, что платить налог придется с 3 млн. руб.

Ваш ответ очень важен для меня. Заранее благодарна.

На мужа оформлен земельный участок и строящийся дом. На меня заключен договор на строительство этого дома и я оплачиваю все расходы. Хотим вернуть 13% налог (ранее этого не делали). На кого имеет смысл подавать запрос о возврате? На меня или мужа? Может мне стоит переоформить участок с домом на свое имя? Спасибо!

Купила квартиру, хочу выставить на продажу. Действует ли закон о том, что продать недвижимость, выше той суммы, которой покупал, можно при условии, что квартира продаётся в течении 90 дней? Или продажа квартиры выше стоимости изначальной покупки возможна только путем переуступки?