Могу ли я получить вычет при повторном приобретении квартиры, если приобрела долю в строительстве после увольнения на пенсию?
199₽ VIP
Если будет принят закон о принятии к вычету повторное приобретение квартиры в пределах, принимаемых к вычету 2 млн. руб., то смогу ли я получить этот вычет, если в 2013 году приобрела долю в строительстве после моего увольнения на пенсию? Подробнее: в 2005 году приобретала квартиру за 746 т. руб., получила вычет. В 2013 году работала до 1 августа, а 5 сентября 2013 г. купила долю в строительстве многоквартирного дома (переуступка прав). Смогу ли воспользоваться вычетом в последующем (если закон будет принят), т.к. акт о передаче квартиры будет в 2014 году, а зарплата только до 1 августа 2013 года? Спасибо.
В настоящее время уже принят Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", который уже с 01.01.2014 года вступает в силу (ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ). Указанный нормативный акт радикально меняет содержание ст.220 Налогового кодекса РФ.
Там также помимо прочих имущественных вычетов имеется и "имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них" (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции). При этом имущественный налоговый вычет по пп.3 п.1 ст.220 НК РФ в новой редакции
"предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей."
Иными словами законодатель убрал ограничение по количеству объектов, с которых можно получить вычет, но оставил прежний максимальный размер такого вычета (2 млн.руб.)
В то же время вынужден Вас огорчить: Вы не сможете воспользоваться этим нововведением, поскольку новая редакция закона на Вас не распространяется в силу п.3 ст.2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, где указано:
"К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения "статьи 220" части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом."
Поскольку Вы уже воспользовались данным вычетом до 01.01.2014 года, права на данный вычет в соответствии с новой редакцией закона у Вас нет.
Вот что по этому поводу говорит Минфин:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 августа 2013 г. N 03-04-06/34485
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
Согласно "пп. 3 п. 1 ст. 220" Налогового кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
В соответствии с "п. 2 ст. 2" Закона положения "ст. 220" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 г.).
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПОЛОЖЕНИЯ УКАЗАННОГО "ЗАКОНА" ПРИМЕНЯЮТСЯ К НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМ, КОТОРЫЕ РАНЕЕ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИ СВОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА И ОБРАЩАЮТСЯ В НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В ОТНОШЕНИИ, В ЧАСТНОСТИ, КВАРТИР, КОМНАТЫ ИЛИ ДОЛИ (ДОЛЕЙ) В НИХ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРЫЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ НАЧИНАЯ С 1 ЯНВАРЯ 2014 Г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22.08.2013
Спросить
При принятии Закона в нем будет определен и порядок предоставления вычета . который может распространяться как на вычеты . полученные ДО его вступления в силу или только на вычеты. предоставлемые ПОСЛЕ вступления его в силу , Как правило , принимаемые законы обратной силы не имеют. если в законе специально не оговорено иное.Однако в лблом случае для того. чтобы получить налоговый вычет вы должны уплатить НДФЛ не менее. чем сумма налога. подлежащего возврату. то есть работать
СпроситьЗакон в том понимании о котором Вы пишите , не принят.Введены лишь очередные поправки(водятся Законом) в Налоговый кодекс,так сказать скидка на инфляцию...Ранее налоговый вычет составлял 600 тысяч руб,затем 1 млн. руб,асечас сделали 2 млн. руб+ и ессли просто,то можно получить вычет не только за дом,но и за гараж или баню.Так что это всего лишь небольшие изменения в Законодательстве,которые происходят регулярно.
Спросить
Уважаемая Наталья! Вы своим однократно предоставляемым правом на имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ в 2005г. воспользовались и оно считается использованным независимо от суммы вычета. Новые изменения названной статьи, вступающие в силу с 2014г. на Вас не распостраняются, т.к Ваше право уже использовано.
Спросить
Мама купила квартиру в 2013 году. В этом году хотим подать на имущественный вычет за 2013 и 2014 годы. В августе 2015 она выходит на пенсию. В 2016 подадим декларацию для вычета от дохода за январь-август 2015. вопрос: можно ли в 2016 году воспользоваться переносом остатка вычета на 2012 год?
В 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
Моя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Я на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность.
Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать.
В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?
В 2014 году купила квартиру. Документы на налоговый вычет подала за 2014 и 2015 годы. За 2013 подавала на социальный вычет. С 2016 года я ушла в декрет и работать больше не планирую. Могу ли я воспользоваться уплаченными налогами оставшимися за 2013, 2012 и 2011 годы для имущественного вычета?
Я пенсионер с 2003 года уволилась с работы с сентября 2012 года. Купила квартиру в октябре 2012 года. В 2013 году подала на налоговый вычет за 2012, 2011, 2010 годы. Получила за эти годы налоговый вычет. Могу я сейчас подать документы на возврат налогового вычета за 2009 год.
Я работающий пенсионер. На пенсии с 2008 года, по сей день работаю. В 2015 году, в августе месяце купила квартиру за 2 млн. руб.Я сегодня получила вычет за 2015 год. Мне должны выплатить сейчас вычет за 2014, 2013, 2012 годы?
Приобрела долю в квартире в 2011 году за 950 тыс. Обратилась за вычетом в 2016 году, получила возмещение за 2012 и 2013 год. Планирую приобрести квартиру в 2018 году-смогу получить на нее вычет и в каком размере?
В 2014 году купила квартиру, в 2015 получила налоговый вычет за 2014. В марте 2016 года выхожу на пенсию. (в 2016 году не работаю) и подаю декларацию за 2015 год. Вопрос: за какой предыдущий период как пенсионер я могу получить остаток налоговых вычетов. За 2012 и 2013 год. Или только за 2013
Поясните, пожалуйста, что будет с вычетом (использованном в какой-то части или нет) на жильё, приобретённое до 2014 года?
Первая ситуация: в 1998 г. приобретена квартира, использована часть вычета (в 1998 году вычет составлял - в пределах 1 млн. руб.), в декабре 2013 года приобретается стройвариант квартиры, деньги вносятся по договору в декабре, а квартиры будут сданы в сентябре 2014 года. Вопросы: 1. Что считается покупкой жилья, дающей право на вычет - внесение денег или сдача квартиры? 2. Можно ли воспользоваться в 2014 (2015) году вычетом? 3. до 2 млн. руб. или в пределах 1 млн. руб.?
Вторая ситуация: Приобретён дом в 2012 году по программе (сумма собственных средств небольшая), в 2014 г. планируется покупка ещё одного жилья (там вычет будет побольше). Вопрос: 1. Можно ли воспользоваться в 2014 году вычетом за приобретённый дом в 2012 году, а потом, в 2015 (2016) воспользоваться остатком вычета за новое приобретённое жильё? 2. Или лучше не трогать первый вычет, а воспользоваться только вторым (ещё не приобретённое жильё), потому что в изменениях к 220 статье Налогового кодекса говорится о том, что изменения применяются к приобретаемому имуществу с 2014 года, вообщем, что будет с вычетом (использованном в какой-то части или нет) на жильё, приобретённое до 2014 года?
