Как избежать налога при обмене квартир в новостройке, купленной менее полугода назад?
199₽ VIP
Купил квартиру с полгода назад в одной из новостроек. Но теперь понравилась другая. В другом ЖК той же области. Можно ли как то сделать обмен или трейд ин, чтобы не платить налог с продажи имеющейся квартиры, так как с момента ее покупки не прошло еще три года? Или лучше подождать три года, продать прежнюю и купить новую в понравившемся ЖК?
Можно сделать. Уплата налога будет зависеть тот того сколько стоит квартира, за сколько планируете оценивать для обмена и какова кадастровая стоимость. Можно использовать вычет (ст.220 НК РФ)
Спросить
Добрый день. Купить можете. Вместе с тем обязанность уплатить налог при продаже действительно появится. Однако у Вас есть право на использование имущественного вычета при продаже по ст. 220 НК РФ, который будет равен размеру расходов на покупку этой же квартиры или 1 млн. руб. Соответственно, если купили по цене не превышающей размер дохода от продажи или не превышающем 1 млн. руб., то налога не будет. Но надо подавать налоговую декларацию.
Спросить
Трейд-ин в данном случае заключается в том, что вы при продаже квартиры сможете использовать налоговый вычет согласно ст.220 НК РФ, но налог придется платить в любом случае. Но это подходит только тем, у кого есть приличный официальный доход за последние три года до дня продажи квартиры. В остальных случаях это делать нецелесообразно, ибо налог достаточно высок исходя из стоимости квартиры в Москве.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, вам придётся ждать 5 лет, но если вы работаете и ранее не получали налоговый вычет за жильё, то вам можно продать квартиру и приобрети другую, подать нужно в налоговый орган две декларации и вам произведут взаимозачёт по налогам на основнии ст. 220 НК РФ НК РФ
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Вместо применения имущественного вычета вы имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
Спросить"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2018)
Можно, если будете продавать по цене не дороже, чем купили. Если продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Т.е. при указании цены = 70% кадастровой стоимости сможете обойтись без уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте! Обмен недвижимости, так же как и любой обмет, предполагает согласие сторон сделки на ее совершение. То есть, если владелец другой - понравившейся вам - квартиры согласен на обмен, можете его совершить, налог платить не придется, если стоимость недвижимости будет одинаковой. Исходить нужно не из кадастровой, а рыночной стоимости, которую вы определяете в договоре купли-продажи (составляется два договора, КП, указывается продажная стоимость жилья, в качестве оплаты фигурирует обмениваемая квартира, куда вы хотите въехать)
ГК РФ
Статья 567. Договор меныСпросить1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Хочу продать квартиру в московской области (куплена три года назад) и купить две в строящемся доме! Надо ли платить налог за продажу квартиры? Какой налог на покупку квартиры? Можно ли не платить налог если квартира, которую я куплю, будет стоить менее миллиона рублей?
Мы купили квартиру 2,5 года назад, налоговый вычет полностью не вернулся. Решили увеличить площадь: продать и купить другую квартиру. Что будет с налоговыми выплатами? Что можно сделать чтобы не платить налог при продаже квартиры? Может сделать дарственную на ближайшего родственника на продаваемую квартиру, а при покупке новой квартиры родственник получит налог за покупку?
Квартира в собственности 10 лет. Оформляю обмен квартиры на равноценную в другом районе. После обмена выставил новую квартиру на продажу. Какой налог с продажи квартиры я должен заплатить?
Три года назад находясь в браке купили трехкомнатную квартиру, свидетельство на меня. В прошлом году пришел налог 21000. Чтобы уменьшить налог, мы как бы поделили квартиру и теперь у каждого по свидетельству на свою долю. А сейчас хотим ее продать. И вот непонятно: чтобы доход с продажи не облагался налогом, нужно иметь квартиру три года. А откуда нам теперь считать три года: с момента покупки или с момента получения новых свидетельств, когда поделили квартиру? И точно ли надо три года владеть квартирой, чтобы не платить налог с продажи, если она куплена до 2016 г.
Купил недвижимость 20.01.16 хочу продать эту квартиру и купить новую в другой области, нужно ли мне платить налог с продажи? Или при покупке нового жилья в ближайшее время налог не платится?
Как правильно продать одну квартиру, купить другую квартиру и отчитаться в ФНС, чтобы перезачесть налог с продажи одной квартиры вычетом с покупки другой квартиры.
Спасибо.
Как правильно оформить омен квартиры на дом, если квартира куплена 1,5 года назад. Нужно ли платить налог на продажу или можно заключить договор обмена? Как произвести доплату за квартиру?
По военной ипотеке купили квартиру год назад, а сейчас появилась необходимость покупки жилья в другом городе. Можно ли продать ту квартиру и купить новую в другом городе, осуществить так называемый обмен?
Знакомый купил квартиру (три года с момента покупки не прошло), а теперь хочет мне ее подарить. Как нам лучше это оформить, чтобы заплатить минимальный налог: через куплю-продажу или через договор дарения? Спасибо.
Я купил квартиру в ипотеку в апреле 2017 года. В прошлом году выплатил ипотеку, а в этом году хочу продать её и купить другую квартиру. Надо ли будет мне платить налог с продажи квартиры? Я слышал, что с момента покупки должно пройти больше 3-х лет, этот срок считается с момента покупки квартиры или с момента погашения ипотеки?
