Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Неуплата арендной платы / Взыскание задолженности - 274 советов адвокатов и юристов

Как вернуть аренду за земельные паи

Здравствуйте

Пишите претензию, установите срок для выплаты, далее в суд. Направляйте письменную претензию компании с требованием оплаты аренды. Если не оплатят - иск в суд. Сначала - письменная претензия арендатору на бумаге, потом - суд.

Тянуть нельзя! Можно обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. При неуплате 2 и более раз подряд арендной платы договор аренды можно расторгнуть на основании ст. 619 ГК РФ. За подробной информацией обращайтесь в личку Досудебная претензия , затем в суд. Юлия, добрый день. Оформляйте претензию в юридический адрес того, кто засеял зерном Вашу землю, со ссылками на закон, требуйте оплаты

Если откажут, то иск в суд

С уважением, Дарья Алексеевна У меня 2 земельных пая, по наследству. В том году мне компания в которой они находятся не оплатили аренду. И до сих пор не могут ответить когда. К кому нужно обратиться, чтобы оплатили. И в этом году они на моих участках посадили зерно, но оплату они не производят.

Неуплата арендной платы - ИП и ООО о споре в арбитражном или мировом суде. Куда обращаться?

Конечно в арбитражный. Был заключен договор аренды нежилого помещения между ИП и ООО. Арендатор, т.е. ООО не выполнил условия по оплате арендной платы. Индивидуальному предпринимателю обращаться с иском в арбитражный суд или в мировой, так как сумма взыскания до 50 000 руб. Заранее спасибо за ответ.

Извещение о досрочном расторжении договора аренды из-за неуплаты арендной платы

Если это условиями договора предусмотрено, то можете. Если в Вашем договоре имеется такое условие, то можете. Если нет, то фиксируйте задолженность и в суд...Не забудьте оформить датированный акт о приеме-сдаче помещения Нужно внимательно изучить договор. Тогда сможете получить подробную консультацию. Здравствуйте Да можете если это прописано в договоре Можете, законом не запрещено Направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды через 3 месяца, все обязанности по оплате аренды у арендатора сохраняются до момента расторжения, арендатор перестал оплачивать аренду после получения уведомления, могу направить дополнительное уведомление о досрочном расторжении договора в связи с неуплатой арендной платы?

Нарушение законов при сдаче квартиры в аренду без оформления договора - юридический аспект

А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-

кому он сдал эту квартиру...

по какой системе идет налогообложение ООО.

какие доходы у физлица и у ООО.

Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?

Влияет ли взыскание арендной платы с бывших арендаторов на начисление алиментов по решению суда?

Здравствуйте.

Да, может, Алименты удерживаются, в том числе, с доходов от сдачи имущества в аренду Алиментщик обязан с арендной платы отчислить вам алименты. Подайте приставу заявление по ст. 64.1. ФЗ № 229-ФЗ через Госуслуги с указание факта получения дохода от аренды недвижимости и неуплату алиментов. Просите рассчитать задолженность по алиментам и взыскать её с алиментщика. Бывший муж взыскал через суд с бывших арендаторов арендную плату, решение суда вступило в законную силу. Он обязан мне уплачивать алименты на содержание нашего общего с ним сына в размере 1/4 со всего вида заработка. Может ли судебный пристав при начислении задолженности по алиментам учитывать эту сумму, которую взыскал муж с арендаторов?

Неуплата арендной платы и угроза конфискации личных вещей - можно ли квартиросъемщику обратиться в полицию?

Здравствуйте Олег

За удержание ваших вещей, вы вправе обратиться в полицию. Может подать.

В возбуждении уголовного дела откажут.

Личные вещи не может забрать, это самоуправство ст.19.1 КоАП РФ. Вот снимал квартиру и не заплатил за квартиру может она подавать заявление в полицию и у нас не было договора и может она забрать мои личные вещи и фотку паспорта

Наследство дяди

Согласно ст 1112 ГК РФ в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права и обязанности. Соответственно, все права по договору аренды перешли к наследнику с момента смерти наследодателя (ч 4 ст 1152 ГК рф). Наследник вправе взыскать задолженность по арендной плате. Здравствуйте, да неуплата причитающихся арендных платежей подлежит уплате лицу, реализовавшему право наследования, и вступившему в права собственника земельного участка. В 2015 умер дядя, мама оформила наследство только в 2023 (получила свидетельство на право на наследство, и регистрацию в Егрн).

Был земельный пай сданный в аренду дядей 2015 году, за каждый год он должен был получать сумму за аренду, нам не хотят выплачивать арендную плату, считается это незаконным обогащением?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Машина под выкуп в таксопарке забрана из-за неуплаты арендной платы

Добрый день!

Все зависит от условий договора. Он у Вас на руках? Взял машину под выкуп в таксопарке на 2 года, осталось 10 месяцев, забрали машину из-за того что один день не полностью выплатил арендую плату в размере 2 тысяч рублей. В день отдавал 3300 р. Имеют ли право забирать машину на таком основании? Хотел заплатить, но они отказали и забрали машину.

Какие последствия неуплаты аренды по договору с правом выкупа автомобиля при наличии домашнего ареста и ареста МВД?

Арендодатель имеет право принудительно взыскать задолженность. Добрый день.

В самом договоре должно быть указано, когда договор аренды подлежит расторжению, кроме того в статье 619 ГК РФ указано, что договор подлежит расторжению, по требованию Арендодателя, если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату. За неуплату нужно направить уведомление о расторжении договора и возврате авто.

Почтой России с описью вложения. По приговору суда арендатор находится в заключении. Что может быть за неуплату аренды по договору аренды с правом выкупа автомобиля? Если человек взявший в аренду автомобиль находится под домашним арестом и автомобиль находится под арестом МВД. И после вынесения приговора автомобиль должен быть возвращен владельцу.

Как выселить арендатора без заключенного договора после неуплаты арендной платы?

Добрый день!

Вам нужно составить и направить досудебную претензию с требованием покинуть нежилое помещение. Если у вас не был заключен договор, то он формально даже не имеет права там находиться. Самый оптимальный вариант-сменить замки, если есть такая возможность.

Потому что через суд выселять его будет долго и нудно. Здравствуйте! Если нет договора, то можете просто выгонять или сами, или с полицией. У меня есть нежилое помещение. Сдал в аренду физическому лицу. Договор пока не заключил. Он заплатил за 3 месяца. Далее не платит уже 3 месяца. Как его выселить?

Возможно ли применить ст.619 п.3 при неуплате арендной платы за 2021 год и расторгнуть договор аренды сельскохозяйственного

Здравствуйте, Гость. Это будет очень сложно. Суды РФ проводят политику стабильности отношений аренды земельных участков. Прежде чем вы обратитесь в суд, вы должны будете направить арендатору претензию. Если, в ответ на претензию, арендатор внесет арендную плату, высока вероятность, что суд встанет на его сторону. Да, в вашей ситуации применим пю 3 ст.619 Можно ли будет применить ст.619 п.3 если арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения за 2020 год выплатил часть суммы, а за 2021 год не выплатил вовсе. За 2019 год взыскивали арендную плату через суд. Можно ли расторгнуть договор аренды в таком случае?

Как вернуть автомобиль при неуплате арендной платы, если договор не предусматривает возврата?

Здравствуйте!

Для ответа на ваш вопрос необходимо понимать:

1) статус сторон по договору (физ. Лица, или одна /обе стороны ип/юл)

2) видеть условия договора.

По общему правилу, основания для одностороннего расторжения договора арендодателем в ст. 619 гк рф, в том числе невнесение арендных платежей более двух раз подряд.

Иные, кроме установленных в ст. Оснований могут быть в тексте договора. Да. Можно. По общим основаниям о существенном нарушении условий договора договор может быть расторгнут судом. Обратитесь к любому юристу в личку и вам помогут написать исковое заявление. Дала автомобиль с последующим выкупом, в договоре не предусмотрели возврат автомобиля, если арендатор не будет платить за авто ежемесячно. Арендатор заплатил 1 раз и уже не платит 5 месяцев. Можно ли забрать у него автомобиль, если в договоре это не предусмотрено?

Проблема неуплаты аренды - можно ли востребовать сумму больше, чем указана в договоре?

Здравствуйте, Светлана. Вы можете востребовать не только арендную плату, но и штрафные санкции. Вам придется обращаться в суд. Но ведь по договору она оплачена. Арендатор съехал не заплатив аренду. В договоре сумма намного меньше. Есть ли шанс как то востребовать всю аренду кроме указанной.?

Столкновение арендаторов - кто будет отвечать за неуплату арендной платы?

Ип ответчиком является. Нет. Администрация подает иск конкретно ИП. Администрация сдала в аренду муниципальное имущество индивидуальному предпринимателю, а тот сдал его в субаренду физическому лицу. За аренду не платят длительное время.

Они оба будут ответчиками по иску о взыскании арендной платы?

пожалуйста как прописать в договоре аренды постоплату, и как себя предостеречь от неуплаты при таком способе оплаты за аренду?

Добрый день. Оплата постоянной части арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя с 25 по 30 числа месяца следующему за месяцем аренды.

А также пропишите пункт о начислении неустойки за нарушение сроков оплаты. Предусмотрите обеспечительный платеж; пропишите, что за один месяц просрочки неустойка 0,05%, за два - 0,1, за три месяца и далее 0,5% от суммы неуплаты и возможность расторжения договора; можно также прописать удержание имущества арендатора и еще много чего придумать. Как прописать в договоре аренды постоплату, и как себя предостеречь от неуплаты при таком способе оплаты за аренду?

ООО должностная узурпация - может ли арендатор самовольно расторгнуть договор?

Арендодатель имеет такое право после письменного предупреждения в Ваш адрес. Добрый день!

Может (см. ст.614, 619 ГК РФ).

Необходимо прочитать ваш договор аренды - раздел ответственность сторон, разрешение споров. В договоре должна быть описана процедура.

Неуплата арендной платы является основанием для штрафов и/или неустойки.

Попросите письменно отсрочку у арендодателя. Я организация ООО (договор аренды зарег. В Росреестре) арендуем у ИП помещение под магазин у нас долг по аренде 3 месяца платить не отказываемся может арендатор в одностороннем порядке расторгнуть договор и не пускать нас в помещение.

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Очень неправильно вы поступили. Такого права у вас по закону не имеется. Надо смотреть условия договора. Предъявите письменную претензию с требованием погасить задолженность и компенсировать ущерб. Письменно уведомьте о прекращении договора. См. ст.622 ГК РФ.

Если вы прекратите доступ в помещение, то требовать за этот период арендную плату не можете. Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Имеет ли арендодатель право отказаться от выполнения договора в случае неуплаты аренды, если п.3 ст. 450 утратил силу?

Здравствуйте.

Закон обратной силы не имеет. Добрый день! Информационное письмо Президиума ВАС №66 п.26 позволяет в договоре аренды предусмотреть возможность досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в случае однократного невнесения арендатором арендной платы в установленный срок. В договоре аренды нежилого помещения указано, что арендодатель в соответствии с п.3 ст 450 не (который утратил силу с 2015 года) вправе отказаться от исполнения договора в случае однократного не внесения арендатором арендной платы. Если этот пункт утратил силу, то имеет ли право арендодатель в этом случае отказаться от исполнения договора? А если в договоре будет просто прописано это условие, но без привязки к гк, то это будет уже правомерно так как действует свобода договора и стороны вольны прописывать в договоре все?

Администрация города заключила договор на аренду земельного участка без регистрации в Росреестре

Договор недействителен. Добрый день!

Если Вы подписали договор аренды, но передумав не зарегистрировали его в Росреестре (администрация могла зарегистрировать его сама) и не расторгли договор в порядке предусмотренном договором или законом - то администрация вправе взыскать с Вас арендную плату.

Если Вы фактически не исполняли данный договор - то подавайте встречный иск с требованиями признать данный договора недействительным и соответственно признавайте право требования от Вас арендной платы незаконной. В администрации города в 2019 г заключили договор на аренду земельного участка, в Росреестре договор не регистрировали, передумали, там заверили что без регистрации он не действителен, Сейчас администрация подала в суд за неуплату, договор в итоге активен считается?

Какая сумма штрафа и пеней набежит за три года неуплату земельном аренды?

Здравствуйте, Наталия Павловна!

Уточните, пожалуйста, арендуете у физического лица или у муниципального образования? Это зависит от того у кого арендуете, какая ставка и т.д. и т.п. В каждом муниципальном образовании есть соответствующий нормативный акт, устанавливающий арендную плату за землю.

Если арендуете у физ. лица - смотрите договор.

Вы бы уточнили. Какая сумма штрафа и пеней набежит за три года неуплату земельном аренды?

Как выяснить причину пени за аренду гаража?

Здравствуйте.

Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды) Налог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет? В 2001 г оформил 2 гаража в ГСК в собственность и аренду земли на 49 лет. Приходили квитанции на налог на землю и собственность - оплачивал. Сейчас пришла квитанция на аренду и пеня на 15000 руб. Что не так?

Как расторгнуть договор аренды при неуплате и отсутствии арендатора в квартире - практические рекомендации

Владимир Иванович, подавайте в суд иск о выселении арендатора. Владимир Иванович, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора, выселении, взыскании арендной платы.

Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу. Арендатор не платит, на телефонные звонки не отвечает, в квартире кто то есть, поскольку дверь заперта изнутри. Согласно договора при такой задержке договор может быть расторгнут по решению сторон без возврата депозита. Что делать?

Как рассчитать неустойку за задолженность по арендной плате и коммунальным услугам - за 3 месяца или за год?

За весь период неуплаты (год) Здравствуйте. Неустойка можно начислять со дня, следующего за днём, когда должен был быть произведён очередной ежемесячный платёж, и до дня, когда основной долг будет погашен.

Как я понимаю, вы хотите взыскивать в суде, поэтому вправе заявить требование о выплате неустойки как по день обращения в суд, так и по день вынесения решения, так и по день фактического исполнения.

Но имейте ввиду, что 1% - это очень большая ставка неустойки, поэтому, если ответчик в суде заявит о её несоразмерности - суд 100% неустойку снизит. Арендатор съехал, остались долги по арендной плате и коммуналке. Прошёл год, не гасит долг. В договоре предусмотрена пеня 1%за день просрочки. Как посчитать неустойку, за тот период, за который долг (примерно 3 месяца) или за целый год, когда обещаниями кормил?

Возможные наказания за неуплату долга по договору аренды - что ждет должника в суде?

С Вас просто будет взыскан долг по арендной плате автомобиля по решению суда. Надо смотреть договор и исковые требования. Взыскание долга с пенями, расторжение договора может быть. Меня вызвали в суд из за не уплаты долга по договору об аренде. Скажите какие максимальные назакания я могу понести если меня признают виновным в данном деле? Заранее спасибо.

Вопросы расторжения договора субаренды при неуплате арендной платы

Расторгнуть возможно, условия расторжения и сроки указываются в самом договоре. В договоре субаренды нет специальных условий расторжения договора, указано только что действует до 01.07.2025 С согласия арендодателя был заключен договор субаренды. Срок действия договора субаренды определен до 01.07.2025. Договор субаренды зарегистрирован. Вместе с тем субарендатор не оплачивает арендную плату. Возможно ли расторгнуть договор субаренды? В какой срок расторгается договор субаренды?

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение