Неуплата арендной платы - ИП и ООО о споре в арбитражном или мировом суде. Куда обращаться?

Здравствуйте, Евгения!

Уточните платите кому. За что? И основания платежа

Я заключила с ООО договор аренды тс (я арендатор). ООО не платит арендную плату. В какой суд нужно обращаться: арбитражный или районный?

Здравствуйте! Если Вы Арендатор, то Вы и должны платить арендную плату, уточните вопрос.

Ксения,

Если сделка купли-продажи в Вашем случае подлежит обязатеоной регистрации, то данный договор считается заключенным с момента регистрации.

Таким образом, с 30.04.2016 года подлежит оплата арендной платы арендатором новому собственнику.

Даже если договором не предусмотрено его односторонее расторжение - это не значит что его нельзя расторгнуть. Пишите письмо о расторжении и отправляйте заказным с уведомлением с описью вложения. Через 1 месяц договор будет считаться расторгнутым.

Обязан ли я платить, ведь договор аренды я не заключал? И почему с меня требуют арендную плату, а не земельный налог? Обязан как собственник дома, налог платят собственники земли, а у Вас аренда.

Извените, я может неточно выразился, у меня нет аренды. Договор аренды не заключен.

Здравствуйте, Василий Геннадьевич. Земля была в пользовании моей матери на праве постоянного бессрочного пользования. Я вступил в наследство на дом находящийся на этом земельном участке. Никаких документов на землю я не оформлял. Получается право постоянного бессрочного пользования прекратилось, я не собственник и не арендатор. Следовательно, пользовался земельным участком без правовых оснований.

После соблюдения письменного урегулирования спора. Сначала вручите письменную претензию о невыполнении договорных обязательств.

До обращения в суд с иском обязательная письменная мотивированная претензия на основе норм ГК со своими требованиями и только потом в суд.

Добрый день! Нужно договор смотреть, кто именно является арендатором, если ООО, и вторая сторона юр. лицо или ИП, то только в арбитражный суд, при этом нужно направить претензию, чтобы соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Добрый день! Для начала вам необходимо обратиться с претензией к арендатору о неисполнении условий договора по оплате арендных платежей и указать сумму задолженности с начисленными пенями. При этом вы как арендодатель соблюдаете досудебный порядок. В этой претензии укажите сроки в течении которых должна произойти уплата долга. После чего обращаетесь в Арбитражный суд о взыскании долгов по арендным платежам.

Здравствуйте.

Да, стоимость выданного зерна нужно считать с НДС.

Здравствуйте.

Вам следует изучить условия заключенного договора. Просто так отпечатать и описать имущество вы не можете. Вам следует обратиться в суд и требовать расторжения договора аренды и уплаты задолженности..

Трогать их имущество Вы не имеете права. Пришлите им претензию с требованием оплатить долг и о том, что Вы досрочно расторгаете с ними договор аренды.

Здравствуйте, Вы можете предпринять действия предусмотренные Вашим договором аренды в случае не оплаты арендатором по договору. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день!

Можете, но сначала надо написать претензию, вручить ее по почте или нарочно, где написать, что в целях обеспечительных мер заберете имущество не временное хранение. Обычно это все в договоре аренды заранее пишется. Если написано, то можете забирать, составив акт в присутствии свидетелей.

Вы считаете правильно. Можно уменьшить сумму и посчитать не по 0,4 процента а по 1/300 ставки рефинансирования цб ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСПРОЧКИ. Однако можете оставить так как есть, суд думаю все равно изменит эту сумму и уменьшит, или от ответчика поступит ходатайство об изменении суммы.

Здравствуйте! нет, общество не обязано в таком случае.

до момена расторжения договора аренды...идите и расторгайте ваш договор

Я сдала в аренду машину в ооо. Они не платят полгода. Я им направила. Могу ли я предъявить исковое завяление с суммой задолженности по сегодняшний день, если в претензии этой суммы не было. Или это будет новое исковое заявление?

Можете предъявить иск с суммой просроченной дебиторской задолженности по факту, то есть на сегодняшний день.

Здравствуйте. Только исполнять решение суда или обжаловать его.

Здравствуйте. Через суд у арендодателя всё равно будет возможность взыскать арендную плату, хоть это и муторно.

А если у ООО на счете за эти месяцы не было платежей вообще никаких и налог платили по минимуму

За помощью в составлении заявления вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Здравствуйте, Вероника!

В таком случае у арендодателя есть следующие возможности:

- если арендная плата кстановлена в деньгах, то можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами;

- арендодатель может в обеспечение своих требований удерживать имущество арендатора, находящееся у него;

- при систематическом и длительном невнесении арендной платы арендодатель может требовать внесения арендной платы досрочно, но не более, чем за 2 срока;

- при невнесении арендной платы более 2-х раз подряд арендодатель может требовать расторжения договора и возмещения убытков.

С уважением, Королёв Евгений.

Уважаемая Вероника!

Если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату; то подп.1) п.2 ст.450 и ст. 619 ГК РФ позволляет досрочно расторгнуть договор в судебном порядке по требованию арендодателя. Кроме того, конечно, Вы можете взыскать долг по арендной палте.

Подавайте в суд, если понесли убытки. Пишите арендодателю претензии. Следует однако проверить, какие права у арендодателя по договору. Вправе ли он ограничить вам доступ в помещение. Удержание товара таким способом может быть не законно. Хотя такое право у него есть. Ваш вопрос не конкретен и ответ вы можете получить только такой.

Надо обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы и заявлением об обеспечении иска.

Участники общества, доли которых в совокупности составляют не менее чем десять процентов уставного капитала общества, вправе требовать в судебном порядке исключения из общества участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно ее затрудняет.

Нужно указать без слова "авансом".

Здравствуйте!

Это означает что на перёд оплачивается (авансом), если хотите чтобы платили вперед можете так оставить.

Нужно указать без слова "авансом", так будет правильнее по правилам русского языка.

Смысл фразы, что арендная плата производится до 15 числа месяца.

Фраза противоречит сама себе.