Новостройки / Недвижимость - 12747 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйсто я покупаю новостройку на деньги, полученные в результате продажи мной квартиры, которую мне подарили. Должна ли я брать Разрешение на покупку новостройки у мужа? Ведь деньги не общие.

Имеют ли право отключить воду в многоквартирном доме? Вторые выходные ведут работы по подключению соседней новостройки, в нашем районе вторые выходные отключают воду с утра субботы до вечера воскресения (а то и до утра понедельника), обьявления висят, но всеравно дикие неудобства.

Покупка новостройки по договору уступки.

Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.

Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.

Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.

Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.

Это правильно или что-то не так?

Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.

Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.

В договоре нет слова: требования.

Нет ли сдесь подвоха?

Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

Нужен ли юрист при покупке новостройки? Или можно самому прийти, заключить договор, оплатить, и ждать квартиру?

Договор типовой для всех? Или скажем если я приду с юристом будет один договор, если без него другой...?

Новостройки от ФСК Лидер.

Скажите у новостройки земля в аренде оформлена на 49 лет, стоит ли там приобретать квартиру? И можно ли будет ее оформить в собственность и продать?

В самарской обл. в пгт смышляевка сносят дома и переселят в построенные новостройки, хотела спросить у на 2 х комнатная квартира и 2 собственника... и 1 л/с, стоит ли делать 2 л.сч. чтобы получить разные квартиры.

Я приобрел квартиру в московской новостройке и принял её в январе этого года.

Управляющая компания подписала со мной акт ввода счетчиков воды, эл-ва и тепла в эксплуатацию, однако сообщила, что весь этот год тепло будет считаться по нормативу (почти 4000 рублей получается с моей площадью квартира), а в конце года будет перерасчет. Законно ли это, если у меня есть индивидуальный счетчик тепла и я передаю показания?

Вопрос: дарение имущества между мужем и женой облагается налогом или только госпошлина? Есть ли разница в дарении новостройки и вторичного жилья?

Заранее благодарна всем участникам.

Спустя 1,5 года с момента передачи застройщиком квартиры муниципалитету, мне была выделена эта квартира квартира уже непосредственно муниципалитетом. Является ли теперь эта квартира новостройкой?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Купили квартиру в новостройке. Свидетельство о праве собственности на квартиру на руках. Встал вопрос о прописке. В паспортном столе просят принести домовую книгу. Нужна ли она в данном случае и где её взять?

Квартира 44 кв, 1/2 принадлежит дочери 14 лет, хочу продать купить 1 к в новострое 35-40 кв, при этом выделить дочери 2/3, т е квартира будет меньше, а площадь её площадь больше, может ли опека не разрешить такую сделку и как узнать кадастррвую стоимость новостройки.

У меня такой вопрос.

В 2015 году я продала квартиру за 1 950 000,00 в собственности менее 3-х лет и в 2015 г. купила новостройку за 1 700 000,00.Могу ли я воспользоваться взаимозачетом если я не пользовалась имущественным вычетом и квартира (новостройка) без свидетельства, только договор и квитанция об оплате. Спасибо!

Такой вопрос, если под одним номером построены 4 новостройки пяти этажные, заселен один дома и то не полностью, обязывают выбрать УК,можем ли мы отказаться, т.к не заселено 50% со всех 4 х домов?

Я продаю 3-х комнатную квартиру собственниками которой являются в том числе и дети 14 и 9 лет (по 1/4 доли) купить хотим 1 комнатную и оформить на детей по 1/2 доли. Разрешит ли опека покупку новостройки с черновой отделкой. Дом сдан.

Распространяется ли закон о нарушении тишины с 13:00 до 15:00 в новостройках? До какого срока дом считается н овостройкой?

А такой сложной ситуации:

Приобретаем новостройку.

1)Можно ли оформить ДДУ при покупке квартиры в новостройке на себя, а затем в собственность на маму? 2)Нужно оформлять переуступку Права?

3)Как это будет влиять на право налогового вычета?

4)Как оформление ДДУ на себя будет учитываться при продаже моей единственной квартиры в дальнейшем (по истечении 3 х летнего налогового периода)?

У нас новостройка. И в этот месяц пришла квитанция за капитальный ремонт судя по расчетам сразу за год предыдущий. Могу ли я оспорить это начисление?

Живу в Краснодаре, в новостройке, дому исполнился 1 год со сдачи. В какое время имею право сверлить перфоратором стены? Подскажите пожалуйста.

У меня очень сложный вопрос! Купили квартиру в новостройке сдача 2016 год за 5300000. Купили не у застройщика, а у подрядчика по договору уступки прав требования.

Первый вопрос: с 1 января 2014 г.налоговый вычет на ремонт в новостройках могут компенсировать, если два супруга оформили 3/5 и 2/5 в долях с 4000000 или 2000000?

Черновая отделка в договоре дду все прописано. Вопрос сколько налоговый вычет? Спасибо.

Продаем новостройку (у нас на руках ДДУ). 2 собственника. Как указать это в тексте договора? Например:

"Гр. Иванов А. А. и гр. Иванова Е.Л., именуемые ЦЕДЕНТ" или

"Гр. Иванов А. А. и гр. Иванова Е.Л., именуемые ЦЕДЕНТЫ"?

Цессионарием будет 1 человек.

Продала квартиру, купила новую в новостройке. Продала дороже чем, купила, купила в новостройке и все деньги положила на ремонт, воспользовалась льготой, налог не платила. Могу ли я беспроблемно инициировать банкротсво физ лица? Это же не прибыль и квартиру я купила меньше... или это может быть проблемой при банкростве физ лица тк в теч 3 лет продала?

Здравствуй, в 2018 году взяли ипотеку на квартиру и купили в новостройке, в 2021 получили ключи, в 2022 продали, подскажите необходимо ли платить налог с продажи. ДДУ от 18 г, продали в 2022 г.

Приняли квартиру в новостройке, подписали акт приемки. И через пару недель заметили не большие желтые разводы на потолке. В квартире предчистовая отделка, мы в ней не живем и соседей сверху тоже нет. Подскажите что делать? В ук идти или в суд?

Купил квартиру в новостройке, качество внутренних работ оставляет желать лучшего. Провёл строительно-техническую экспертизу обратившись к специалисту. На данный момент имею на руках экспертное заключение с суммой иска для взыскания с застройщика 156722 рубля. Обязательно ли обращаться в лицензированную фирму для ведения юридической части? Или достаточно составить доверенность на юриста-частника для представления интересов в суде?

Въехав в новостройку, нам сразу стали приходить платежки за кам. ремонт, недавно услышала, что первые 3 года можно было не платить, так ли это? Если так, то можно ли вернуть оплаченое за эти 3 года?

У нас 2 х-комнатная приватизированная квартира в Москве, где прописаны 5 человек. (я с сыном, брат с дочерью и наша мама. Мы хотим продать её и купить квартиры в подмосковье. Мы с мамой и моим сыном, и брату с его дочерью. Разрешат ли ОП приобретение квартиры в новостройке с несовершеннолетними детьми, или можно купить только вторичное жильё? нужно ли разрешение матери девочки на продажу доли брата и его дочери (брат с ней в разводе). СПАСИБО.

Мы преобрели жилье в новостройке. Заключили пайевый договор в августе 2020 г. Тех. паспорт нам отдали вчера, а на зелёнку документы подали сегодня. С еас затребовали оплату услуг за тсж с августа 2020 г

Насколько это правомерно?

Приобрел квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку. Сдача квартиры по договору до 31 мая 2017 г. При покупке квартиры застройщик обещал сдать квартиру в декабре 2016 г, потом в марте 2017 г. и теперь в итоге планируется сдача 31 декабря 2017 г. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение но я уже не верю в обещания и хочу расторгнуть договор. Подскажите, какие компенсации я могу получить от застройщика по ФЗ 214?

Стоит ли покупать квартиру в новостройке, если земля в аренде сроком на 6 лет? Не возникнут ли потом трудности с оформлением квартиры в собственность?

Я хочу приобрести квартиру в новостройке в Петербурге, так, чтобы срок сдачи дома был в 2012 г. мне предложили купить квартиру чз инвестиционно-строительную компанию Перспектива, как бы от подрядных организаций по выгодным ценам, я не очень хорошо себе это представляю, насколько велик здесь риск мошенничества, чем если бы я покупала сразу от застройщика?

p.S. на сайте этой компании ничего не написано из истории этой компании, не написано, сколько лет они существуют и работают, в интернете, на форумах тоже нет ни одного отзыва.

Может быть мне вообще не стоит заморачиваться, и купить квартиру на вторичном рынке?

Скажите, правомерно ли нам присылают квитанции за капремонт, причем, первую уже с долгом за 8 месяцев, если наш дом (новостройка) сдан 21.12.2012 г. Первую квитанцию мы получили летом 2015 г. Если новостройка, то по идее дом на гарантии еще 5 лет, и нам не должны начислять плату за капремонт. А рядом с нашим домом стоит такой же, но сдан в эксплуатацию на 3-4 года раньше, и им еще ни одной квитанции не присылали до сих пор. Что нам делать и куда обращаться?

Помогите разобраться в нашей ситуации. Мы купили квартиру в новостройке, дом ещё не сдан, подключаются коммуникации. На лестничной площадке расположено 14 квартир, коридор прямой и только к нашей квартире есть "закуток" примерно 10-12 квадратных метров, хотим его узаконить. Можно ли это сделать и куда с этим вопросом обращаться?

Правомерно ли нам отказывают в корректировке платы за отопление за 2022 г., по причине того что, наш дом является новостройкой сдан зимой 2022 г., а при годовой корректировке якобы должны учитываться показания ОДПУ и ИПУ за предыдущий год 2021, а у нас они соответственно отсутствуют.

При заключении сделки на квартиру в новостройке в договоре указано что покупатель должен оплатить капитальный ремонт за прошедший период. Правомерно ли это? Спасибо.

Купила квартиру в новостройке, дом сдан в 2016 г, но каждый месяц приходит счёт на 680 рублей за содержание дома, могу ли я не платить? Или куда обратиться? Ведь дом Новый?!

У меня такая ситуация. Я продаю свою квартиру и покупаю новостройку еще в не по строящемся доме. Сейчас собираю анализы но боюсь что в момент подачи заявления на квоту у меня не будет постоянной прописки, останется только Российское гражданство. Примут ли мои документы или откажут.

Мы попали под программу ликвидации ветхого и аварийного жилья. Мы пожелали получить квартиру в новострое, однако нам заявили, что мы НЕ ПОЛУЧИМ РАЗНИЦУ между оценкой нашего жилища и стоимостью квартиры в новостройке.

Разъясните нам: есть ли положение, позволяющее именно таким образом передать нам нов. квартиру. И на какой закон мы могли бы сослаться, чтобы приобретение нов. жилья было бы на более справедливой основе.

Купили квартиру в новостройке с отделкой. Дом на гарантии. В углу в комнате пошла плесень. Писали заявление застройщику. Оно игнорируется. Какие мои действия для устранения плесени?

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

Хотел уточнить, покупка квартиры в новостройке, первичный рынок, дом еще не сдан. Хочу купить наличными. Скажите пожалуйста, как происходит регистрация и оплата, вся процедура покупки квартиры, что нужно делать, сколько времени понадобится, в московской области, люберецкий район, также напишите, если я привлеку юристов с вашей компании, полное сопровождение сделки сколько будет стоить?

Купили новостройку 62,7 кв.м., фактически по обмерам БТИ 65 кв.м.. В договоре указано:-В случае незначительного расхождения проектной общей площади квартиры до 1,5% (т.е. если рассчитать исходя из 62,7 кв.м. - 0,94 кв.м.), стороны не будут иметь претензии друг к другу (ЭТО ПОНЯТНО).

НО Далее идет пункт:-В случае увеличения факт площади против проектной площади, дольщик производит оплату дополнительной площади.

НЕ ПОНЯТНО учитывается эти 1,5% или нет. В итоге с нас требуют доплатить за 2,3 кв.м. (65-62,7), мы считаем что 1,36 кв.м. (2,3-0,94).

Я покупаю квартиру в новостройке. Застройщик требует оплатить 36 тыс. за газовое оборудование (плита, котёл) и 4, 5 тыс. за оформление документов (тех паспорт, кадастровый паспорт). Должны ли эти затраты входить в общую стоимость квартиры и могу ли я их не оплачивать?

Хотим приобрести новостройку в ипотеку с использованием материнского капитала. Однако заемщиком являюсь только я. С женой брачный договор. Получится использовать маткапитал и как правильно это сделать.

Дано:

Есть дом. жилой. Новостройка. Все квартиры создавались по договорам долевого участия. Договора оплачены. Дом построен. Введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод есть. Объектам (квартирам) номера присвоены. Все прекрасно. Все довольны.

Вопрос:

если я закажу кадастровый паспорт на квартиру по конкретному адресу, с конкретным номером (нормальным милицейским/почтовым, в общем НЕ строительным номером) будет ли в этом паспорте на объект, в любом его месте, в любом углу, все равно в каком виде, указан номер договора долевого участия на основании которого этот объект построен.

Или

будет ли в кадастровом паспорте указан строительный номер объекта.

Или

будет ли в кадастровом паспорте привязка объекта по осям.

Спасибо.

МКД введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Приходит платежный документ к оплате кап. ремонта в марте 2016 года. Жители новостроек освобождаются же от 3 до 5 лет от кап. ремонта. На основании каких документов они высылают счет?

Квартира-новостройка в собственности менее 3-х лет, планируем продать и купить в другом районе, необходимо ли будет оплачивать налог с продажи и какой?