Преимущества и риски покупки квартиры в новостройке с арендованной землей - стоит ли решаться на такую сделку?
Стоит ли покупать квартиру в новостройке, если земля в аренде сроком на 6 лет? Не возникнут ли потом трудности с оформлением квартиры в собственность?
Многое зависит от того у кого земля в аренде, квартиру в собственность вы имеете право оформить и землю и дом в собственность если это муниципалитет, когда получите разрешение на строительство индивидуальное
35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
СпроситьРиски оцениваются не только сроками договора аренды земли.
Максимальный срок строительства новостройки 2 года, как правило.
При истечении срока ДА, застройщики их продлевают.
Нужно оценивать застройщика. Сколько объектов построил в срок, строит ли в срок. Есть ли суды с дольщиками. Есть ресурсы в интернете для проверки
застройщика.
Спросить
Если Вы оформляете все у застройщика по закону и регистрируете ДДУ в Росреестре, то не возникнут, после ввода дома в эксплуатацию, аренда прекращается, земля переходит на праве собственности к собственникам квартир.
СпроситьПланирует покупать квартиру в новостройке. Застройщик осуществляет строительство на арендованной земле. Срок аренды заканчивается в октябре 2021 и продлен не будет. Какие есть риски приобретения квартиры в таком доме? Не возникнет ли проблем с оформлением собственности на квартиру?
Хочу купить квартиру в новостройке. Многоквартирный дом стоит на земле, которую застройщик арендовал у города на 49 лет. Какие последствия могут быть у меня из-за того что земля не в собственности, а в аренде? Приобретая квартиру, я получаю долю земли в собственность или в аренду?
Стоит ли приобретать квартиру в новостройке, если земля к застройщика в аренде? Что ожидает дом после его сдачи, если аренда на землю прекратиться? Спасибо.
Хочу приобрести квартиру в строящемся доме, смущает договор. В нем указывается, что что земля находится в аренде, а не в собственности. Законно ли строительство на арендованной земле, договор аренды заканчивается в 2019 году, а что потом... Стоит ли там покупать квартиру?
Хотим купить квартиру у застройщика по ДДУ и узнали что дом стоит на земле, ктр застройщик арендует у ЮЛ (у ЮЛ эта земля в частной собственности). Д-р аренды истекат примерно одновременной со сроком ввода в эксплуатацию в 2017 году. Может ли собственник земли не продлить д-р аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом? и могут ли у нас быть проблемы с оформлением квартиры в собственность из-за каких-либо действий собственника земли? В ДДУ прописано, что земля под домом будет принадлежать нам после оформления собственности, возможно ли это, если вдруг застройщик не выкупит землю?
Хотим купить квартиру в Мортоне по ДДУ и узнали что дом стоит на земле, ктр застройщик арендует у ЮЛ (у ЮЛ эта земля в частной собственности). Д-р аренды истекат примерно одновременной со сроком ввода в эксплуатацию в 2017 году. Может ли собственник земли не продлить д-р аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом? и могут ли у нас быть проблемы с оформлением квартиры в собственность из-за каких-либо действий собственника земли? В ДДУ прописано, что земля под домом будет принадлежать нам после оформления собственности, возможно ли это, если вдруг застройщик не выкупит землю?
Обмен квартиры на дом - возможно ли, если земля не оформлена и какие трудности могут возникнуть?
Можно ли совершить сделку по обмену квартиры на дом если у владельца дома земля не оформлена (была аренда, но сроки давно прошли). Если да, то могу ли я потом оформить землю себе в собственность? Какие могут возникнуть трудности?
При переговорах по покупке мною квартиры, выяснилось что в поэтажном плане покупаемой квартиры указано "что в квартире произведена неразрешенная перепланировка".
Если я решу покупать эту кваритиру, то могут ли возникнуть трудности при регистрации?
Покупаю бывшую котельную, земля старым собственником не бралась в аренду! Вопросы: 1. Правильно ли будет покупать здание, без документов по аренде? Не возникнут ли потом проблемы с оформлением аренды земли? 2. В кадастровом паспорте на З\у не указано предназначение земли, а также здания расположенные на з/у и ее кадастровая стоимость? 3. Какой порядок переоформления котельной в цех?
