Нотариальное заверение договора купли продажи квартиры / Договор - 1083 советов адвокатов и юристов

Я покупаю квартиру, продавцы являются супругами, у них долевая собственность по 1/2. Т. е. фактически я покупаю всю квартиру, но по общему договору долями у двух продавцов-супругов.

Подскажите, пожалуйста, надо ли мне в данном случае нотариально заверять договор купли-продажи квартиры?

Обязательно ли нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала, если квартира приобретается частично за наличные, частично - за маткапитал и в договоре купли-продажи указаны все члены семьи (мапа, папа, дети) с распределением каждому долей?

Прошу Вашего ответа! Могу я быть уверенным, что нотариальное заверение договора купле-продажи является гарантией, что меня не кинут каким-либо образом при покупке квартиры?

Можно ли обратиться к нотариусу не по прописки для нотариального заверения договора купли—продажи квартиры? Местный нотариус уходит в отпуск, сроки сделки на исходе.

Нынче Договор купли-продажи квартиры (вторичка) составляется в простой письменной форме или по какому-нибудь Закону обязательно нотариально заверенный? Один юрист ответил, что только доля заверяется нотариально. Так, собственно, если доля, то обязательно нотариально или нет, где об этом указано? Мы родственники, нам не нужна нотариальное заверение, можем мы обойтись простой письменной формой?

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи квартиры если 2 собственника и не родственники. Обычно договор купли-продажи не заверяют нотарильно, хотя нотариальное заверие имеет свои приимущества. Поэтому меня интересует если 2 собственника нужно ли идти к нотариусу.

Мы хотим продать квартиру (в долевой собственности три члена семьи 1/11, 1/11 и 9/11 долей).

Покупатель сомневается, даст ли ему банк ипотеку, если договор будет в простой форме, без нотариуса. Я прочитала об изменениях в 2016 году, но это не наш случай (продаем квартиру целиком, а не отдельно долю и все собственники совершеннолетние). Как мне убедить покупателя, что не требуется нотариальное заверение договора купли-продажи? На какие нормативные акты сослаться?

Договор предполагалось заключить один с перечислением всех продавцов (их свидетельства о собственности и документы-основания для получения свидетельств). Квартира в собственности уже больше 5 лет.

Заранее спасибо за ответ!

Вечер добрый. Продаем квартиру полученную по наследству на трех человек, доли равные. Сколько будет стоить заверить договор купли продажи у нотариуса?

И нужно ли разрешение супруга заверенное у нотариуса на продажу, если эта квартира была еще в ипотеке?

Если собственником квартиры являются супруги в равных долях, то чтобы продать квартиру третьему лицу необходимо будет заверять договор купли продажи у нотариуса?

Обязательно ли нотариальное заверение договора купли продажи квартиры и если да, то на основании каких нормативных актов. Согласно ГК данная сделка заверяется нотариально по решению одной из сторон.

Продаем квартиру в Санкт-Петербурге.

Нас четыре собственника, у каждого по 1/4 доли. Все одна семья (муж, жена и две дочери).

Нам сказали, что т.к. квартира в долевой собственности, то обязательна нотариальная форма договора купли-продажи.

Скажите, так ли это? Я раньше думал, что это распространяется только при продаже комнат. Действует ли правило нотариальной формы на квартиру продаваемую целиком, но оформленную на несколько собственников?

Заранее спасибо.

Ситуация такая. Продаем квартиру, пять собственников. Есть генеральная доверенность на одного собственника (продажа, сопроводительные документы, представлять в регпалалате). Обязателен ли нотариально заверенный договор купли-продажи для предоставления в регпалату? В риэлторской компании ответили, что раз есть генеральная доверенность, то не нужно.

Нужен ли нотариально заверенный договор купли продажи на недвижимость, при покупке квартиры в долевую собственность (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Квартира покупается от застройщика, застройщик настаивает на оформление сделки у нотариуса.

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в однокомнатной квартире если покупатель владеет второй 1/2 долей в этой же квартире?

Обязательно ли составлять и заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса. Если нет, то куда и с какими документами идти после подписания договора продавцом и покупателем. Ещё : квартира в долевой собственности (по 1/3 у меня и родителей). Я у нотариуса составила доверенность на отца, тк живу в другом регионе. Мама тоже даст доверенность, тк она инвалид и почти не выходит из квартиры. Надо будет составлять договор от каждого собственника или можно один составить? Спасибо! Очень жду ответа.

Надо ли заверять договор купли-продажи доли квартиры у нотариуса, если продавец и покупатели являются сособственниками и родственниками, или достаточно простой письменной формы? Спасибо.

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи доли в квартире, если покупка совершается за счет средств материнского капитала?

У нас. в продаваемой квартире. Собственниками являются несовершеннолетние дети (у них по 1/8 доли у каждого). нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? Еще вопрос: договор купли-продажи нам делало Министерство по Пермскому краю. Т.к. квартиру покупает девушка по сертификату сироте и Министерству нужен именно их формат договора, а нотариус отказывается нам его заверять и говорит, что у нотариусов свой формат договора. Как быть?

Покупаем квартиру за счет метеринского гос. капитала и регионального капитала. В сделке так же участвуют дети 17, 14 лет и 3 года. Надо ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?

В квартире 2/3 принадлежат мне. Мы выкупаем 1/3 по ипотеке. Договор купли-продажи на моего мужа, т.к. ипотеку одобрили ему. Нужно ли заверять нотариально договор купли-продажи?

Скажите, пожалуйста, сколько будет стоить составить и заверить у нотариуса договор купли-продажи, если указать в нем полную стоимость покупки квартиры, например: 300 000,00 руб.?

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Квартира в собственности 3 человек. Один хочет продать другому свою долю, но с правом пожизненного проживания. Нужен ли отказ от покупки этой доли третьего собственника? И главное. Сегодня нотариус заявил нам, что нельзя заключить договор купли-продажи с указанием права пожизненного проживания, а необходимо заключить отдельный договор на это проживание, но он будет обязательно включать финансовые обязательства перед продавцом (звучала сумма 16000 руб.). Мы к этому не были готовы, да и продавец дальнейшие выплаты не ожидает. Договор между близкими родственниками. Прав ли нотариус или идти к другому?

Если будет подписан договор купли-продажи квартиры, то каков следующий алгоритм действий? - можно забрать правоустанавливающие документы у продавца и без его присутствия на основании договора начать оформление квартиры на себя? Оформление квартиры планирую производить в МФЦ. В этом случае нужно обращаться в МФЦ по месту нахождения квартиры? Или в любой, к примеру, по моему месту жительства?

Имеет ли силу предварительный договор купли-продажи квартиры если он нотариально не заверен. Задаток по предварительному договору отдан.

Антипова Т.М. обратилась к нотариусу с письменным заявлением, в котором просила прекратить совершение нотариального действия по удостоверению договора купли-продажи квартиры, одной из сторон которого (продавцом) является ее супруг. Нотариус отказал в удовлетворении просьбы Антиповой, указав на то, что квартира оформлена на имя Антипова П.А., приобретена за день до регистрации брака между супругами Антиповыми и поэтому не является их совместной собственностью.

Антипова Т.М. не согласилась с доводами нотариуса, так как считает, что квартира куплена на средства, значительная часть которых принадлежала ей. Антипова заявила, что подаст жалобу на действия нотариуса в суд.

Как защитить свои интересы Антиповой Т.М.?

Как должен поступить нотариус в случае обращения Антиповой в суд?

Продаём квартиру имеются несовершеннолетние собственники, разрешение из опеки взяли, вопрос: надо ли договор купли-продажи заверять у нотариуса?

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Нотариус не внес в договор купли-продажи квартиры предложение о том, что Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры при осмотре и недостатков, препятствующих эксплуатации, нет. Договор уже подписан и сегодня будет сдан на госрегистрацию в мфц.

Возможно ли обращение к нотариусу, чтобы сделать дополнение к договору и как это делается в таких случаях?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Вносил аванс за покупаемую квартиру. Риэлтор фирмы, которая представляет интересы продавца, посоветовал регистрировать договора купли-продажи квартир, участвующих в сделке, у нотариуса, мотивируя это тем, что якобы ходят слухи об отмене простой письменной формы договора. Я хотел составлять договора именно в простой письменной форме. Очень хотелось бы знать, насколько обоснованы эти слухи. Спасибо.

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

Собираемся купить квартиру, обязательно ли составлять договор купли-продажи у юриста/натариуса? Квартира находится в собственности на 3 х.

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист оформил его без нотариуса. Я проде читал, что, если в квартире есть несовершеннолетние, то дкп и пдкп должны затеряться нотариусом.

Является ли пдкп недействительным? Должны ли юрист вернуть деньги за услуги и продавец задаток?

Куда можно жаловаться на юриста?

Обязан ли юрист иметь юридическое образование?

Есть ли открытые реестры юристов?

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Подписали у нотариуса договор купли-продажи (нотариус его и составил). Сегодня идем регистрировать его в мфц. Мы сторона Продавца. В день подписи нотариус и вторая сторона очень торопили с вычиткой черновика прямо на месте в нотариальной конторе. Уже дома при сравнении с предыдущим договором, зарегистрированным у того же нотариуса, обнаружились пункты, отсутствующие в договоре этого года.

Отсутствует предложение о том, что Покупатель удовлетворен состоянием квартиры при осмотре и недостатков, препятствующих ее эксплуатации, нет.

Чем это может грозить Продавцу? На руках имеется подписанный 3 недели назад Покупателем Предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором данный абзац есть.

Заранее большое спасибо за ответы.

С уважением.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры в ипотеку и нужно ли его нотариально заверять. Я покупатель.

Есть дубликат договора купли продажи квартиры будет ли это являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности в Росреестре?

Хотелось узнать я составила договор аренды жилья с хозяином квартиры. Образец договора скачала с юридического сайта в интернете. А в дальнейшем я хочу выкупить эту квартиру. И мы с хозяином составили еще предварительный договор купли продажи этой квартиры так же скаченный образец в интернете. В документах прописаны все пункты по которым я и хозяин в последствии будем продавать и покупать квартиру. Заверять к натариусу эти договора не ходили, а просто в них расписались свидетели присутствующие при их заполнении и подписаниями с обеих сторон. Хотелось уточнить имеют ли эти документы юридическую силу в дальнейшем если продавец передумает и начнет придираться к чему нибудь. Заранее спасибо.

правомерен и силен юридически этот договор?

Спасибо большое.

Скажите пожалуйста, квартира (новостройка) оформлена на одного собственника и приобретается в долевую собственность, нужно ли в таком случае заверять договор купли-продажи у нотариуса?

Может ли Юрист заверить договор о продажи квартиры за 10.000? Но неофециально отдать реальную стоимость квартиры к примеру 3000000 заранее договорившись с продавцом об этом договоре?

Продаю квартиру хотим продать через нотариальное агенство. Покупатель хочет купить в рассрочку больше половины заплатить сразу остальную часть через месяц. Как все это будет оформлятся когда будет подписываться договор купли продажи?

Как может продавец оспорить дкп Квартиры, и в течении какого времени. Квартира была продана без нотариального заверения сделки, просто через риэлтора, по заниженной сильно стоимости в состоянии стресса, о чем жалею, была продана по двум договорам кадастровая стоимость 2 млн 350 тыс, продана зам 4900000, в реальности Квартиры такие же в центре самом стоят от 6,5-минимум млн, и то дешевле 8-9 млн надо постараться найти, какие есть варианты расторжения сделки в моем случае?

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры купленной с использованием материнского капитала? Квартира была куплена в ипотеку, часть кредита была погашена средствами МК, сейчас кредит погашен полностью, доли выделены детям (один совершеннолетний, одному 7 лет) по договору дарения. Я единственная собственница, на момент покупки и сейчас не замужем. Сейчас хотим квартиру продать. Долю в другой квартире так же выделили, деньги за долю несовершеннолетнего готовы положить на его счет в банке. Покупатели собираются покупать по ипотеке.

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

Собираемся продать квартиру. На мне 1/2 доли и на отце 1/2. Риэлтор говорит что мы должны через нотариус делать договор и заверять, а это стоит 25 тыс. Обязательно ли это?

Возможен ли пункт в договоре купле-продаже квартиры, что покупатель будет ежемесячно платить определенную сумму продавцу пожизненно, но это не договор ренты. Как это прописать, если возможно.