Обмен земельных участков / Защита прав потребителей - 1378 советов адвокатов и юристов

Мне был подарен земельный участок под ИЖС до брака. Сейчас мне мой сосед по участку, предлагает поменяться с ним (земельными участками) - без доплаты, произвести равноценный обмен. Я не против. Вопрос: В случае расторжения брака, данный договор мены может быть признан, как имущество приобретенное во время брака, несмотря на то что объект мены был подарен до брака? Каковы судебные перспективы?

Назрел такой вопрос. У моего мужа умерла б. Супруга, они владели квартирой равной 46 кВ в равных долях. Бабушка и сын унаследовали половину матери. Ребёнок и бабушка наследники дома 159 кВ м,где доля ребёнка в наследуемом доме составляет 1/3 и земельного участка 1/3 от 19 соток. В 1 ком квартире 46 кВ и наследуемая доля ребёнка 1/6, бабушки 2/6 от доли погибшей. Бабушка хочет обменять свою долю в квартире, где ее наследуемая доля равна 2/6. У данной квартиры 3 правообладателя ребенок 1/6, бабушка 2/6 и остальная доля супруга (50%) ! На данный момент Бабушка в органах опеки хочет разрешить обменять свои 2/6 доли в унаследованной Квартире на 1/3 доли ребёнка от Дома и земли. Возможно ли это?

Дом 3-кв и земельный участок в собственности (приватизированы, 2 свидетельства). При переселении из СЗЗ предприятие ОАО забирает дом и земельный участок на обмен 3-х комн. Квартиры в новостройке. Жилая площадь наша-46,1, в новой - 45,42. Общая площадь дома 60,6, в новостройке - 92,04. Законно ли такое. Мы хотели бы получить за земельный участок деньгами, согласно его стоимости по оценке. Возможно ли такое.

У моего отца есть земельный участок, он в администрации числится на нём, но у него нет сведетельства на собственность и паспорта. Он хочет продать его. Подскажите, как нам поступить и какие мы должны собрать документы для продажи чтоб было всё законно. Нужна ли нам кадастровая служба.? Спасибо большое.

У нас с мужем находится в совместной собственности земельный участок. Он хочет привести обмен этого участка на гараж в кооперативе по членской книжке путем договора обмена. Оформляться будет на него. Смогу ли я разделить его при разводе, который планирую вскорости?

Какой договор лучше составить? Я хочу приобрести в строящемся доме квартиры (3 штуки), но расплачиваюсь я за это земельным участком. Застройщик физическое лицо. Какой договор лучше составить?

У гражданина Сидорова имеется земельный участок площадью 0,1 Га, предоставленный для садоводства без капитального строения на условиях пожизненного наследуемого владения. Данный участок гражданин решил поменять на легковой автомобиль.

Вопрос: возможно ли совершение такой сделки?

Зравствуйте! Я зарегистрирован один вкомнате общежития, в приватизации участвовал, могу ли я поменять эту жилплощадь на часть приватизированной квартиры или земельный участок находящийся в черте города с человеком не участвовавшим в приватизации, чтобы он её приватизировал бесплатно.

Мой отец в 1991 году подарил дом с хоз. постройками расположенный на земельном участке 618 кв.м. так и написано в договоре дарения…жилой дом... хоз. постройки расположенный на земельном участке. В 2007 году я приватизировала на свое имя зем. участок и уже была в браке. Муж не возражал и понимал, что подворье мне подарил мой отец, три года назад развелись (в декабре будет 3 года), теперь бывший предьявил икс о признании 1/2 земли на ним и адвокат его говорит что приватизировалась земля.. покупалась по Договору купли-продажи (возмездная приватизация) у администрации города азова, ростовской области, но муж не имеет права, дарил отец... а адвокат говорит его, что подарен был дом с хоз. постройками, но не земля, муж всю жизнь гуляли ни копейки не вложил... что говорить в суде... нет денег на адвоката, пожскажите пожалуйста... спасибо вам.

Человек имеет земельный участок и хочет занять 1/3 стоимости участка у другого человека под залог участка. Есть кадастровый номер, право собственности. И есть доверенность на жену. Срок займа 2-4 недели. Деньги нужны через 2 дня. Как обезопасить себя займодавцу в этом случае? Ведь для регистрации и купли-продажи, и договора займа через рег. палату необходимо время, 2 недели минимум...

Возможно ли написать договор займа между собой без участия нотариуса? Договор + расписка в получении денег.

Возможно ли, при этом, еще и написать доверенность на право распоряжения участок, в случае форс-мажора, например, смерти заемщика? И указать в этой доверенности, что она действительна до момента обратной передачи средств займодавцу? И что делать, в этом случае, с доверенностью жены на участок?

Нам, как многодетной семье, в 2014 г. выделили земельный участок. На данный момент, если семье не нужен земельный участок-они могут взять компенсацию. Могу ли я как-то обменять участок (что-то построить нет возможности) на компенсацию?

Я купила земельный участок в деревне у знакомой по расписке за 200 тысяч. Пока делали документы на раздел участка эта женщина подписала договор купли продажи другому покупателю (который делал раздел участков). Документы долго не отдавали а когда я начала требовать этот мужчина отдал мне оригиналы о гос. рег.на оба участка т.к. платила деньги я.Это было в октябре 2012 г. Продавец всячески отказывалась ехать в ФРС. Я с октября по январь не могла отлучаться с работы раб. день с 8-00 до 24-00 без выходных. В феврале только с помощью администрации я узнала что участок был продан еще в сентябре а перепродан 2 раз в октябре. Покупатели между собой все друзья. Продавец созналась что якобы они покупают зем. уч.за 400 тыс. она мне возвращает 200 тыс. но они ее обманули и в договоре написали 100 тыс. Что мне делать?

Мы с мужем планируем развестись и хотели бы решить вопрос раздела полюбовно. Из совместно нажитого имущества у нас только земельный участок. Я на него не претендую, но мы приватизировали квартиру на троих (я, муж и сын) и я хотела бы получить долю квартиры мужа, а мужу нужен участок, у мужа есть недвижимость, полученная по наследству. Как правильно и более безболезненно оформить данную ситуацию?

Провели сделку купли продажи по покупке земельного участка с домом. Но дом ещё не построен. Для того чтобы дом строили, продавцу Сделали генеральную доверенность на продажу нашей квартиры. Скажите, а если с продавец продаст данную квартиру, а потом с ним что то случится, а дом будет не достроен, что нужно будет делать? Как обезопасить себя в данной ситуации?

Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?

Можно продать земельный участок сельхозназначения по договору в простой письменной форме, если человек признан недееспособным ему 40 лет, разрешение на продажу (постановление администрации, подготовленное опекой) выдано опекуну, или договор должен быть нотариальным.

В Ростовской области имею в собственности земельный участок и квартиру (1/4 финского домика). Соседи все собственники квартир, земельные участки не в собственности. Мне собственность перешла по завещанию от дедушки, в котором написано, что земельный участок находится в пожизненной наследуемой собственности. Свидетельства на квартиру и землю получены. Дом (квартиры) признаны аварийными, получено заключение о сносе. Как объяснили мне, что компенсация будет только за квартиру (м.кв.). А за землю ноль. Но думаю, что это неверно. Помогите разобраться в данном вопросе, на какие статьи ГК я могу ссылаться. Спасибо

Гражданка Казахстана (до 1991 года была гражданкой СССР), живет в г.Алматы.

Имеет в собственности земельный участок под Москвой.

Есть покупатель (россиянин) этого участка.

Как лучше оформить сделку купли-продажи участка, например написать доверенность на гражданина России для продажи этого участка или есть другие варианты продажи без двойного налогообложения.

Хотим обменять квартиру на земельный участок под строительство дома. 1/4 часть квартиры была продана одним собственником другому менее трех лет назад. Как правильно оформить сделку в данной ситуации, чтобы не платить налог 13%. И можно ли составить договор мены при обмене квартиры на земельный участок, а не купли-продажи. Какую стоимость недвижимости следует указать.

Хотел приобрести земельный участок у физ. лица. Написал расписку, что обязуюсь купить данный участок за определенную сумму. Однако обстоятельства изменились и участок оказался не нужен. Хозяин участка обратился в суд с иском о понуждении исполнения обязательства и заключения договора купли-продажи. Насколько правомерны требования?

Здравствуйте! Суть проблемы такова: имеется земельный участок 30 соток в общедолевой собственности (3 сособственника по 1/3)границы участка не установлены (межевание не проводилось).1 сособственник не согласен на межевание, я поняла что выделить свою долю и долю 2 сособственника можно через суд, но...на участке расположен дом с хозпостройками и баня, у меня 4/5 доли в доме, у несогласного сособственника 1/5.при таком положении вещей реально ли выделить доли, и как это будет по отношению к дому? Или нет смысла затевать все с судом? Спасибо.

Была единственная квартира в ипотеке. Квартиру реализовали с торгов. Семья оказалась без жилья. Какие есть возможности в получении какой либо недвижимости или земельного участка.

Домовладению был присвоен адрес при разделе земельного участка кадастр меняет адрес правомочны ли их действия, а я хочу оставить свой так как домовладение осталось на моем участке.

День добрый. У меня есть авто, оформлено на ип. Хочу поменять его на земельный участок без доплат. Какие налоги мне придется заплатить. Я на УСН (6%).

Бабушка с дедушкой сделали дарственную на дом и земельный участок внуку которому сейчас 1,5 года. Мать ребенка, их дочь, в разводе с отцом ребенка на которого сделали дарственную (дарственная сделана после развода). Может ли отец ребенка претендовать на этот дом? При каких обстоятельствах? Или вьехать туда для проживания из за отсутствия постоянного жилья, нетрудоспособности, тяжелого фин. положения, заболевания тяжелого... и т.д. Отец родительских прав не лишен. Платит алименты.

17 лет назад, мы поменяли 1-к квартиру на дом с земельным участком в деревне. В договоре указано что мы меняем квартиру на дом, находящийся на 30 сотках земли. При обращении в регпалату для получения свидетельства на дом и землю-получили отказ. Сотрудники ссылаются что у нас неправильно составлен договор, говорят что в нем должно было быть указано что меняем квартиру на дом И землю. В итоге, землю мы оформить не можем, в архиве не нашли данных про этот земельный участок и получается что его не существует... Домом и землей мы пользуемся более 15 лет. Куда нам нужно обратиться и как решить эту ситуацию?

Могу ли я продать земельный участок ИСЖ, который находится в долевой собственности семьи с несовершеннолетними детьми? Просьба ответить на эл.адрес. avi-f@mail.ru Спасибо.

Нужна консультация по оформлению сделки с недвижимостью. Продавец не указывает полную стоимость земельного участка в договоре, расписку о получении денег (напечатанную на компьютере) готов предоставить также на сумму, указанную в договоре. Расписку на остаток денег, которые я должна буду передать продавцу предлагает написать и положить в ячейку в банке, а затем после получения документов о праве перерегистрации права, уничтожить. У меня 2 вопроса: 1. Возможен ли вариант печатной расписки (раньше ее всегда писали от руки)? 2. Смущает вариант нахождения второй расписки в сейфовой ячейке, т.к. замок на ней один и ключ будет находится у продавца. Как лучше поступить в этой ситуации? Сделка завтра.

Я задавала вопрос про земельный участок. Вы сказали то нам не положе есль есть за нами жилье, но так есть люди у которых есть жилье но получили участок.

Сыну (11 лет) в наследство от отца досталось по 1/2 доли на 2 х земельных участках. Я хочу в интересах сына со вторым собственником обменяться долями, чтобы у каждого было по участку, где будет по одному собственнику. НАДО ЛИ ОТ СЫНА СОГЛАСИЕ НА МЕНУ ДОЛЕЙ, если обмен будет со вторым собственником? И если надо, то как его написать?

Мы с сестрой вступили в наследство. Земельный участок уже разделили пополам и вышли из долей, присвоили каждому регистрационный номер. На земельных участках остались два дома где у каждого есть доля 1/2, мы хотим выйти из долей путем я отказываюсь от доли в доме который на ее участке в пользу сестры а она отказывается от доли в доме который остался на моем участке. Как нам это сделать и куда идти?

Собственность (старый дом, земельный участок) принадлежит племяннице

(сирота, несовершеннолетняя) как можно произвести обмен на квартиру принадлежащую попечителю (бабушка), возможно ли дарение несовершеннолетней при условии дарения ей квартиры бабушки...

Меня интересует какой налог нужно платить при договоре мены квартиры на дом с земельным участком. Зеленке и с той и с другой меньше трех лет?

Мужу моей подруги отец подарил земельный участок, оформлено в ГУЮ, свво о праве собственности получено, спустя время найден предварительный договор купли-продажи на этот земельный участок, можно ли признать дарение куплей-продажей. Прошло три года. Или они могут сказать что передумали продавать, подарил?

По решению суда разделить квартиру и зем уч между мужем и женой, землю муж оформил по свидетельств с/с на себя, сын вступил в наследство, продал. Можно ли отсудить жене свой участок.

До брака имела в собственности дом и участок земли, в браке по договору мены обменяла эту собственность на равноценную квартиру. Делится ли эта квартира при разводе?

Хочу продать земельный участок (собственники я и ребенок 4 года по 1/2 доли), взамен выделить ребенку 1/2 долю в квартире (я 1 собственник), органы опеки даже не принимают документы, говорят все равно получите отказ, только на приобретение чего либо (год назад купила квартиру, приобретать не нужно) Имеет ли право опека выдвигать такие условия? Спасибо!

После смерти папы (не прошло еще 6 месяцев), я и сестра претендуем на земельный участок с домом. После долгих споров мы решили, что я отказываюсь от своей части наследства за определенную сумму. Как лучше оформить наш договор?

Помогите - Ничтожная Дарственная!

Имеется - дом с земельным участком - деревня, 2/3 доли сестры, 1/3 доли моя, в 2009 г она дарит 2/3 доли бывшему мужу. В 2012 г появляется письменное соглашение между сестрой и её бывшем мужем, что при продаже их общей квартиры он не препятствует сделке - продаже если она подарит ему 2/3 доли в деревне! Причем он утверждает что должен был получить за квартиру больше! Т.е. т.к. ему подарили 2/3 деревни - больше получила его бывшая жена!

Получается - я узнала о нарушении моих прав только через 2.5 года после дарственной, что дарственная - возмездная, мнимая сделка п.2 ст.170, и преимущественная покупка - т.к. 1/3 доли моя... Вопрос - как доказывать - что дарственная - купля продажа, если явно деньги не были переданы...

Когда возникли проблемы с банками пришлось дарственную на зем. участок оформить на несовершеннолетнюю дочь. Позже развелся с супругой и участок стал приходить в запущение. Оплачивал все расходы сам по участку т.е за его содержание. Хочу его забрать обратно. Надо составить исковое заявление в суд. если возможно? То подскажите или напишите.

Имею ли я право подарить моей матери 1/2 часть дома и 1/2 зем. участка, которые мне достались после смерти отца без разрешения на это второго сособственника (моей тети). Все документы оформлены, права равные.

Мой отец по решению суда признан недееспособным. Опекунство над ним оформила его родная сестра. В собственности отца находится земельный участок, машина, гараж и счета в банке. Может ли опекун распоряжаться данной собственностью?

Сейчас встал вопрос о продаже земельного участка. Я против продажи и считала, что по закону опекун не имеет право продавать недвижимое имущество. Однако, адвокат моей тети говорит, что это возможно т.к. земельный участок это не квартира. На каком основании?

Разьясните еще раз. Если я в разводе, 3 года прошло уже, муж претензий по имуществу не предьявил, имею ли я право распоряжаться этим имуществом, т.е. продать. (земельный участок). При продаже просят согласие мужа. Участок зарегистрирован на мое имя.

По ипотеке в Сбербанке заложены квартира и земельный участок. В настоящее время большая часть суммы по договору уплачена. Остальная часть в несколько раз меньше залоговой стоимости квартиры. Возможно ли в этих условиях вывести земельный участок из залога?

Можно ли в одном иске подать на признание права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признание права собственности на жилой дом?

Можно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье без разрешения органов опеки, а деньги после продажи положить на счет детям?

Я являюсь опекуном недееспособного гражданского мужа, ранее когда он был дееспособным им было составлено завещание после его смерти оставить земельный участок на двух его дочерей. Могу ли я продать этот участок?

У несовершеннолетнего (8 лет) имеется земельный участок. Мама строит на этом участке дом, и оформляет его на сына. Сможет ли сын впоследствии заключить с мамой договор аренды, чтобы она на правах арендатора вела там какую-либо деятельность. Кто должен подписать этот договор со стороны ребёнка, если нет второго родителя? Сможет ли мама подписать этот договор, и со стороны сына, и со своей, т.е. по факту, заключить договор сама с собой?

При совершении нотариальных действий по дарению доли дома и доли земельного участка представителем несовершеннолетнего ребенка был отец. Сейчас получено матерью ребенка уведомление от сособственника о продаже своей доли. Правильно ли это, что пришло на её имя? Может ли мать написать сособственнику, что уведомление направлено не представителю, указанному в договоре дарения и потребовать прислать другое уведомление именно отцу