Как провести обмен старого дома и земельного участка на квартиру для несовершеннолетней племянницы, находящейся под опекой ее бабушки?

Да, они правы, смотрите ст. 37 ЖК - только дарение может совершить опеку опекаемому лицу, а мена - это есть договор купли-продажи - увы - смотрите ГК РФ определение договора мены.

Добрый вечер!

Полагаю, что оспаривать отказ можно, но оснований не имеется. Органы опеки и попечительства действуют в интересах несовершеннолетнего, будучи его представителем. Они полагают, что при уменьшении площади принадлежащего ему имущества будут ущемлены права несовершеннолетнего, поэтому обоснованно не дают своего согласия.

Удачи Вам!

Требование есть, но не по метражу, а о запрете ухудшать жилищные и иные условия опекаемого. Можно предусмотреть обмен с доплатой и денежные средства (разницу) внести на депозит опекаемого. Возможно в этом случае органы опеки дадут разрешение. Надесь, вы это делаете из благих побуждений.

Если она собственник и является совершеннолетней, то договором купли-продажи или дарения; если собственник несовершеннолетний, то необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

Собственность (дом, земельный участок) принадлежит племяннице (сирота) какой сделкой можно передать в собственность дяде...

Здравствуйте! Она может продать по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок. Если оформлять дарением, то одаряемый обязан заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара.

Если племянница совершеннолетняя, то вы можете заключить с ней договор купли-продажи или дарения, если племянница несовершеннолетняя, то продать или подарить вам дом и землю она сможет только с письменного согласия органа опеки и попечительства.

Добрый день. Можно не обменом, а договор мены. Собственность меняется на собственность.

Обмен - это сделка с недвижимым имуществом, не принадлежащим на праве собственности гражданам.

Договор мены - ваш договор.

1. Договор от 2010 года не отмените никак, полагаю. Какие основания? Да и сроки прошли...

2. Документы поможет найти нотариус, к которому обратитесь. Сами можете пытаться получить в Росреестре.

3. Нотариус знает закон и поделит наследственную массу, которую все наследники помогут найти.

4. Актуальная супруга наследодателя - наследник первой очереди (плюс у неё супружеская доля на нажитое в браке) . Отсюда и пляшем - ей положено не меньше Вашего.

5. Делите спокойно наследство, а там разберётесь... и меньше притязаний на то, что типа с неба упало...

Здравствуйте,

Отменить дарение 10 ти летней давности, при том что обе стороны уже умерли?! ... Да, пожалуй, никак у Вас это не получится сделать. Если сын сестры не против, он может просто Вам эту долю также подарить...

Вторая Супруга отца, если брак не был расторгнут, наследник первой очереди к его имуществу, наравне с Вами и другими детьми, и если она захочет принять свою долю наследства, Вы этому никак не сможете воспрепятствовать.

С любого возраста можно оформить дарение. От имени ребенка в договоре действует его родитель.

Ответ отключен модератором

Если завещание уже оформлено и право собственности на дом перешло к несовершеннолетнему, то родители, либо законные опекуны вправе совершить сделку по продажи дома в интересах несовершеннолетнего, но под присмотром органов опеки и попечительства.

данная сделка будет совершаться с согласия органов опеки

Согласно ст.20 закона об опеке и попечительстве

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, НЕ подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Судя по вопросу, исключений в данном случае нет, желание опекуна просто продать дом и получить деньги, без оснований, указанных в ст.20 закона, это нарушение прав подопечного. При этом, если исключения появятся, то обязательно должно быть согласие органа опеки и попечительства.