Общедолевое право собственности / Право собственности - 2760 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста принцип действия. У нас дом в общедолевой собственности, а по факту многоквартирный. На 6 квартир. Как правильно подготовить документы и осуществить раздел, если все согласны. Земля также в собственности общедолевой. Очень интересно выслушать тех, кто проходил уже данный процесс.

Как прекратить общедолевое право собственности и зарегистрировать как отдельное помещение если сособственник не идет на контакт? Оповестить телеграммой, через нотариуса или получить отказ через регпалату и идти в суд?

Полгода назад у застройщика купили квартиру. Дом сдан. Акт приема подписан ключи на руках, но на право собственности еще не оформили. Имеет ли право управляющая компания брать с нас платежи на содержания дома и на капитальный ремонт?

Квартира приватизирована по долями, состоит из двух комнат. Три собственника: я, мой несовершеннолетний сын, брат. У каждого 1/3 доля в каждой комнате, т. е. каждый имеет по две доли. Вопрос: могу ли я подарить свою 1/3 долю в одной комнате мужу БЕЗ разрешения брата?

После смерти отца мы с братом унаследовали квартиру в равных долях. Прописаны в кв. мы с братом и трое моих детей 1993,1996,2002 г./р. Сейчас брат хочет продать свою долю. Сколько у меня есть времени на выкуп его доли, прежде чем он может продать другому, от какой даты этот срок отсчитывается и по какой цене (кем устанавливается эта цена) если купленная доля будет оформлена на моего мужа? Спасибо.

У застройщика купил на верхнем, 9 этаже нежилое помещение, которое было у него на праве собственности. После получения права собственности и кадастрового паспорта заказал проект перепланировки, согласно которому получается неплохая квартира Начал и выполнил значительную часть ремонтных работ чтобы иметь квартиру. Однако, сменилось руководство ТСЖ, которое намерено отсудить у Затройщика это помещение как общедолевое имущество ТСЖ (как имущество на тех. этаже) и в итоге забрать себе. Как мне сохранить за собой это нежилое помещение? Спасибо.

ЖСК как юридическое лицо зарегистрировало право собственности на помещение относящееся к общедолевой собственности собственников МКД.

Как оспорить такую регистрацию собственникам жилья МКД?

Я проживаю в Крыму. У меня вопрос по подсобным помещениям. При Украинском законодательстве за каждой квартирой собственника в многоквартирном доме, согласно акта конкретного пользования подсобными помещен. Были закреплены опред. Сараи, гаражи, подвалы. Так вот за моей квартирой по БТИ закреплены - подвал - полностью и как указано в тех. паспорте - на участке (придомовой территории) гараж под литером М. В праве собственности на мою квартиру (украинского образца) выше указанные помещения не внесены, соответственно при получении свидетельства на право собственности российского образца, мне не внесли в него эти подсобные помещения. Подскажите как мне действовать в правовом поле российского жилищного законодательства, чтобы внести эти помещения в право собственности? Или это невозможно? Возможны ли другие варианты?

Живу в 4 х этажном доме,16 каартир. Живу на 1 этаже и к моему окну получается пристроена беседка-бойлерная. Когда покупали квартиру, застройщик сказал что это для всех соседей в пользование. Сейчас он ее закрывает, я не могу подойти к своему окну, он говорит что это его территория. Как быть? И скко по законодательству от окна принадлежит мне метров?

Я должен взыскателю сумму 6 млн. рублей.

Мое имущество, в виде доли в квартире, выставили на открытые торги по цене - 3 млн. рублей. Первые торги не состоялись, по причине отсутствия участников аукциона. Вторичные торги показали тот же результат. Следовательно цена объекта упала 2 раза в цене, в соответствии с положением, на несколько процентов. На сколько мне известно, теперь взыскатель может забрать имущество в натуральном виде, по конечной цене в счет основного долга. То есть по цене 2 250 000 рублей. (Остаток долга, при этом никуда не исчезнет). Или у меня есть возможность выплатить денежную сумму указанного размера взыскателю и сохранить за собой право собственности на объект. Подскажите, пожалуйста, в таком случае - сможет ли взыскатель обратить взыскание на этот объект повторно, в счет оставшейся части долга, или при данной процедуре это исключено?

Доброе утро. В " тандеме" УФСГРКиК и ФКП Росреестра появились условности и сложности.

Юридически НЕВЕРНО понуждать кого - либо "ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ". Также НЕВЕРНО просить суд ПРИЗНАТЬ ПРАВО за кем-либо. Но ситуация такова, что при РАЗДЕЛЕ общедолевого частного участка под разными строениями по суду, такой участок вместе с ПРАВАМИ прекращает существование. Вместо него решением суда образуются два и более участков. Если ИСТЕЦ требует раздела, то себе приобретает ПРАВО на новый участок в границах старого, а ОТВЕТЧИКАМ " не образуется право" , если как-то не заявить об этом. Поясняю: раньше просто удалили бы запись о доли владельца. Но теперь в кадастре - росреестре "старый пирог" прекращается.. Вместо него образуются "два новых пирога." Как быть с разделом, если ответчиков 25 человек? Как не лишить "ответчиков" права собственности на какой-либо ЗУ вообще? Какой опыт имеете, уважаемые юристы. Спасибо за Ваши мысли.

Есть двухквартирный одноэтажный дом, то есть дом с двумя отдельными входами.

Две разных семьи проживают

Одна из семей обратилась для приватизации земли в мфц.

Но в мфц не приняли документы, так как в свидетельстве о праве собственности на дом указано что принадлежит гражданину 1/2 часть двухквартирного дома.

То есть мфц смущает указание на слово «двухквартирный»

Порекомендовали обратиться в суд.

Но с какими требованиями? Признать частью жилого дома?

Задача приватизировать землю!

Заранее спасибо.

Дом и земля в селе на троих собственников. Соседи оформили право собственности на землю, а на моё оформление согласия не дают. Могу ли я выйти из общедолевой собственности не имея прав на землю?

В свидетельстве на право собственности на земельный участок для индивидуального строительства 1996 г. указано о праве "частной" собственности на него. Под строкой, в которой указано данное право приведены варианты собственности: "частная", "общая совместная" и "общая долевая". Участок до оформления в собственность - был частью другого участка. Означает-ли, что это право частной "индивидуальной" собственности, а не совместной или долевой? Какая судебная практика имеется по данному вопросу?

У меня вопрос по приватизации. В 1992 году приватизирована квартира. Регистрационное удостоверение на право собственности зарегестрировано на мое имя на основании договора передачи квартиры в совместную собственность. Решила получить свидетельство о праве собственности и столкнулась с тем, что не могут оформить росреестре право собственности на меня, т.к. в акте оценки приватизируемой квартиры написано пять человек. Из них прописаны на момент приватизации были я и дедушка, который умер в 1994 г. Подскажите, как мне оформить право собственности. Дом под снос. Боюсь остаться без законного жилья.

Участок в общедолевой собственности. На участке есть старый дом. Дом был в общедолевой собственности. Сособственники произвели реконструкцию, дому присвоили новый кадастровый номер, но права собственности на новый кадастровый номер никто не оформил. В старом доме сособственник прописал родственников. Теряется ли их прописка? Могу лия я их выселить, так как сейчас фактически на участке дом без правообладателей.

Как разделить однокомнатную квартиру на двух наследников первой очереди по закону, которые наследовали в равных долях. Квартира является спорным имуществом. Имеет ли право Росреестр зарегистрировать право на эту квартиру каждому из наследников как 1/2 доля в праве собственности на квартиру? Может ли один из наследников этой квартиры продать половину квартиры, под видом продажи 1/2 доли? Как получить право собственности в этой квартире на 1/2 долю? Помогите, поскольку квартира продана и ребенку не предоставили возможность выплатить компенсацию за долю.

Дочери 18 лет, ушла из дома, не работает, за квартиру не платит. Квартира в общедолевой собственности. Могу ли я по суду оспорить ее право собственности на долю?

У нас четырехквартирный дом, я сформировал участок под всем домом за свои деньги, я хочу оформить право собственности на свою долю, как мне это сделать?

Идет раздел общедолевой собственности дома между 3 собственниками. Все документы оформлены, доли выделены уже давно и у всех отдельно. Однако в МФЦ при регистрации права на постановку на кадастровый учет мне пришло приостановление. Среди прочего имеется требование о необходимости представления заявления о прекращении права собственности своей доли на объект кап. строительства (в общем доме). А не получится ли так, что право собственности снимут, а на кадастровый учет с новыми документами не поставят? Ведь наши конторы не могут сделать требуемые документы. И я останусь без жилья? Это возможно? И если на кадастровый учет невозможно будет встать, то можно ли будет аннулировать заявление на прекращение права собственности или не вводить его в производство до того как не будет ясно, что все документы в норме для постановки выделенной части собственности на кадастровый учет?

Получили распоряжение от Министерства природных ресурсов на бесплатный земельный участок. В нем указано, что он передается нам в общую долевую собственность и перечисляют кому именно. Но не указано в каких именно долях. Мы написали соглашение о выделении не равных долей. Но росреестр отвечает, что мы не правы и обязывает нас сначала зарегистрировать право собственности на равных долях, а потом подавать соглашение о выделении не равных долей.

Разьесните пожалуйста ситуацию?

Можно ли выделить комнату из общедолевой квартиры?

У меня есть 54% доли в 2-х комнатной квартире. 46% этой квартиры принадлежат посторонним людям. У нас разделены счетчики и лицевые счета за жкх. у нас один вход в квартиру но каждая комната под замком. Можно ли как нибудь через суд разделить эти комнаты и закрепить это в свидетельстве о праве собственности, что ты там было написано не квартира, а именно комната и ее площадь?

Спасибо.

Я хочу подать исковое заявления в суд о прекращении права на долю в общем имуществе и признании право собственности на 1/3 части квартиры, как определить цену иска.

Право собственности на зем. участок в СНТ перешло к родственнику по договору дарения. Надо ли оплачивать еще раз вступительный взнос?

Можно ли подавать документы на регистрацию права собственности без продавца. Покупаем квартиру в Челябинске. Проживаем в Санкт-Петербурге. Договор продавец подписал. В кадастровой палате Челябинска объяснили, что можно, в Питере требуют продавца.

Мы хотим продать свою долю в доме через ипотеку, доли банк не покупает, через суд мы выделили доли в натуре, теперь у каждого своя квартира, но в росреестре нам выдали сидетельство на квартиру, но указали что вид права-общая долевая собственность. Получается от чегоуходили к тому и пришли. Что нам делать?

Основания для лишения права собственности на 1/4 долю дома в общедолевой собственности?

Сособственник не проживает там с 1966 года (домовая книга) и не появлдяется там последние лет 20, домом и землей не занимался. Налоги не платил. Земля не оформлена. Предлагал выкупить за умеренную сумму но ответа не получил. Думают. Можно ли что то по суду сделать?

Допустим: я хочу продать свою комнату (имею 1/2 долю собственности в 2 х комнатной квартире. Как понять какая комната мне положена по закону, если одна большая, а вторая маленькая. В маленькой живу я с ребенком, в большой мама одна.

Моя мать вступила в наследство своей матери 13 лет назад, но св-во о праве соб-ти не оформила. Моя мать умерла 11 лет назад. Могу ли я теперь стать собственницей доли дома моей бабушки? Повторюсь: мать не офрмила св-во о праве соб-ти, только не отказалась о наследства, оформила соответствующие документы.

Мы с соседкой оформляли землю в общедолевую собственность. Так получилось, что соседка раньше нас получила свидетельство о праве собственности на землю и все документы находятся у нее, мы с ней находимся постоянно в конфликте и документы она нам не дает. Можем ли мы получить свидетельство на землю себе отдельно. И какие документы для этого нужно? Документы о праве собственности на часть дома у нас есть.

ООО Имеет юр.адрес но не имеет права собственности на данную территорию. Территория принадлежит частному лицу, а вернее трем собственникам. Два собственника являются соучредителями данного ООО но земля к нему не прикреплена. Третий собственник возражает по поводу нахождения данной организации на его территории. Доли не выделены. Но ООО не смотря на его несогласие врывается на территорию и ставит охранное агенство и ограничивает доступ на территорию. Как быть?

Мы с мужем строим загородной дом, муж взял кредит под залог квартиры в которой мы прописаны на данный момент. Можем ли мы получить средства материнского капитала имея только разрешение на строительство (насколько я поняла по комментариям работников ПФР-да) Тогда когда мы обязаны зарегистрировать право собственности на дом и распределить доли между нами и детьми, как устанавливаются эти сроки, ведь строительство дома это дело не быстрое может затянуться на годы. Если предположить что срок будет устанавливаться по дате снятия залога с квартиры, то мы можем не успеть его построить, да и суммы полученного кредита может не хватить.

Заранее благодарю.

В регистрационном удостоверении при приватизации квартиры указано что квартира передается в совместную собственность мне и моему сыну в равных долях. Устанавливает ли данный документ наши доли праве собственности, если нет - то дайте ссылку на нормативный акт.

Соседи по коммунальной квартире сдают без моего согласия две не приватизированные комнаты. Я имею приватизированную комнату, в ней живу, но прописана в другом месте, за все коммунальные услуги плачу по полной. Что мне предпринять для выселения арендаторов? Спасибо.

Где можно проверить правомерны ли действия нотариуса? Есть подозрения, что сделка совершенна незаконно. Прошло 12 лет, а он без суда оформил св-во оправе соб-ти. Завещания не было. Дом в общедолевой соб-ти.

Используется придомовая территория моего дома регулярно одним владельцем (хозяином) собаки для ее выгула, дрессировки и т.д. Гуляет с собакой, на мой взгляд, несовершеннолетняя девочка, лет 15-16, используя одно и тоже самое место перед моими окнами. Т.е. общедомовую территорию, на которую есть кадастровый номер. У девочки есть родители. Кто будет нести ответственность за нарушение права собственности? Вопрос не праздный, составляем иск.

На участке общедолевой собственности сособственник возвел новый дом. Дом поставлен на кадастровый учет, но право собственности на него не зарегистрировано. Участок в общедолевой собственности, оформлен. Могу ли я подать в Росреестр документ на оформление в мою собственность в этом новом доме доли аналогичной доли земельного участка?

Добрый день! Блокированный жилой дом на 10 квартир, у каждой квартиры 1 сотка перед входом в собственности. С торцов дома земля общедолевая. Возможно ли оформить право собственности на общедолевую землю с торцов дома жителям угловых квартир?

Для Гавриловой А.Ю. Если Вы утверждаете, что "дом также в долевой собственности", значит я могу получить право собственности на часть этого дома, зарегистрироваться и проживать в нём? Как это возможно? Это дом абсолютно чужих людей.

После развода жена осталась жить в нашей общей квартире, купленной в браке. Квартира была оформлена на меня с её согласием от нотариуса. Прошло уже более трёх лет после развода, имущество при разводе не делили. За женой, или детьми сейчас осталось право собственности на квартиру?

Исковое заявление о прекращении общедолевая собственности и признании права собственности на дом и земельный участок, является ли материального характера и надо ли платить госпошлину?

Квартира приватизирована в общую совместную собственность!3 собственника! Можно ли одновременно подать соглашение о разделении долей и договор дарения от одного соб-ка другому (если даритель откажется от регистрации доли). И на основании какого док-та в договоре дарения даритель дарит свою долю, т.к. св-во о собственности не получено? Договор приватизации 1993 г.

Можно ли многодетной семье, проживающей в г Иваново отказаться от права собственности на участок земли, выделенной администрацией для многодетных и получить денежную компенсацию? Участок выделен в лесу, где нет ни дорог, ни каких либо коммуникаций.

Являтся ли ущемлением прав, бывший муж выставляет свои условия по общедолевой недвижимости и закрыв на замки места общего пользования? Благодарю.

Мы с девушкой находимся в гражданском браке, берём ипотеку на покупку жилья, она идёт как заёмщик, возможно ли составление права собственности на нас двоих. Половину суммы я отдаю наличными. Спасибо.

Квартира находиться в общедолевой собственности (приватизирована на 5 чел.) Как получить свидетельство о праве собственности, если один из собственников против оформления данного документа.

У нас трехкомнатная квартира, нас 5 собственников. Собственность не долевая а общая. На этой общей площади прописан еще один человек, без права на собственность. Мы собственники хотим выделить доли на каждого собственника, на какой доле будет прописан человек, без права на собственность?