Объект незавершенного строительства / Недвижимость - 4909 советов адвокатов и юристов

Мне нужно зарегистрировать самозастрой, есть решение суда закрепить право на объект незавершенного строительства, есть техническая документация тех план но уже на объект завершенного строительства возможно ли это без суда.

Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли разделить нежилой объект незавершенного строительства на два самостоятельных? Ситуация такая: есть производственное недостроенное здание, на 1 этаже установлена встроенная в здание трансформаторная подстанция (ее демонтаж и сбор в другом месте невозможен), от этой трансформаторной подстанции питаются другие объекты. Здание в котором она находится хотят продать, но подстанцию важно оставить себе. Есть покупатель на здание, он согласен на то, что все здание будет его, кроме подстанции.

Получится ли произвести раздел? Если оформить кадастровые паспорта отдельно на подстанцию и здание, зарегистрирует ли такое Росреестр?

Выдел доли в натуре невозможен, продажа доли не подходит. Надо именно оформить право собственности на все по отдельности.

Дом построен в 2010 году в Крыму. Есть заключение госстройэкспертизы и разрешение на строительство полученное при Украине. Как объект незавершенного строительства в 2016 году включен в кадастр. Как правильно ввести дом в эксплуатацию?

Имеется зарегистрированный объект незавершенного строительства на арендованном у администрации участке. В данный момен требуется переоформить все на другого человека - что и в какой последовательности нужно делать?

Скажите, что такое идеальный раздел имущества? После развода по суду разделили объект незавершенного строительства по документам, поровну. Объект оценили в 500 тыс. руб. Прошло более 10 лет. Согласия уступки доли не достичь по оценке на момент суда. Как оформить права собственности в рег. палате и правомочна ли сторона, принимающая отступные назначать свою сумму. Спасибо.

Организации на праве оперативного управления принадлежит объект незавершенного строительства, который был приобретен в 2002 году по договору купли-продажи. Земля под объектом принадлежит муниципалитету. Сейчас возникла необходимость достроить настоящий объект. Как законно это сделать?

Объект ижс был поставлен на кадастровый учет как незавершенное строительство в марте 2015 г. но не был оформлен в собственность. Какие действия?

Мы приобрели объект незавершенного строительства, документы на собственность получили. Земельный участок находится в бессрочной аренде с 2008 года, в росреестре зарегистрирован не был. Подлежит ли регистрации в росреестре договор переуступки прав?

В 2018 году я продала три земельных участка и объект незавершенного строительства и жилой дом. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом?

Скажите пожалуйста, я хочу приобрести недостроенный дом, по документам "обьект незавершенного строительства" ,земля под ижс. Смогу я получить мат капитал на достройку дома?

Купля-продажа объекта незавершенного строительства на зем. уч-ке в аренде. Вопрос: Переоформление аренды в собственность зем. уч-ка нужно сделать до сделки купли-продажи, которая предстоит? И состоится ли переоформление зем. уч-ка в аренде в собственность, если дом не достроен?

Являюсь собственником объекта (куплен в этом году с обременениями)

Есть старое (неисполнимое в данный момент решение суда) оно перешло мне вместе с объектом. А именно, выделить помещения дольщикам ПОСЛЕ ввода объекта в эксплуатацию. Сейчас это объект незавершонного строительства и идёт процедура получения разрешения на строительство.

Есть постановление от приставов, о совершении должником обязательных действий. С крайней датой исполнения обязательств, которые невозможно исполнить по естественным причинам. Как и где правильно оспорить постановление /решение? По факту сроки судом не установлены. Установлены действия после которых необходимо исполнить обязательство. Пристава говорят что могут только выписывать постановления со сроками и привлекать к ответственности.

У меня такой вопрос: если на меня выписали доверенность на продажу на незавершенный строительством объект, то при продаже мной иному лицу платится ли налог, сколько и с кого?

Хочу купить объект незавершенного строительства, изначально был запланирован как двухподъездный многоквартирный дом. Готово 10% (цоколь и фундамент). Зеленая есть только на объект. Возможно ли приобрести участок на котором находится объект? И возможно ли разобрать часть объекта и построить частный дом на этом участке?

Как оформить право на объекты незавершенного строительства, если муниципалитет расторг договор аренды земельного участка с застройщиком, на котором были возведены эти объекты? У кого теперь требовать регистрации этих объектов?

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

«Право собственности позволяет прилежному человеку жать там, где он сеял» (с). Объектом незавершенного строительства признается объект капитального строительства, работы по строительству которого не окончены в установленном порядке. При этом степень выполненных работ по созданию этого

Краткое содержание: 1. Требования к техническому плану объекта незавершенного строительства. Технический план объекта незавершенного строительства оформляется по общим правилам и форме, которые применяются для других объектов недвижимости, в отношении которых он может составляться.

Доброго времени суток, уважаемые коллеги! В Удмуртской Республике пошла довольно интересная практика по спорам между дольщиками и застройщиками. Суды начали признавать право собственности граждан на квартиры незавершенные строительством как на ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!

Вопрос по Объекту незавершенного строительства.!5 лет назад на земле, полученной в аренду, был заложен фундамент и построен цокольный этаж дома, потом владелец умер. В 2016 году вдова через суд получила документы на объект в собственность, срок завершения строительства - 3 года. Она не сможет построить в такой срок. Вопрос: может ли она продать участок с незавершенкой и если да, то какой срок будет у нового владельца? С уважением, Светлана Юрьевна.

Очень нужна помощь и совет как правильно сделать раздел земельного участка 44 сотки, жилого дома 56 кв.м и объекта незавершенного строительства 202 кв. м. Всё выше перечисленное в праве у 4-х человек. Объект построен во дворе жилого дома сзади него. Бывший муж, я и двое детей в праве по 1/4 у каждого. Всё куплено в кредит, часть кредита погашена мат. капиталом. В разводе с 2012 года. Дети проживают со мной на квартире. Муж в том доме, уходить, меняться, продать мне свою часть категорически отказывается. Долг по алиментам 400 тыс. руб. как можно правильно произвести раздел? Я бы хотела выкупить его долю, но он отказывается, суд может его обязать продать мне её?или хотя бы разделить всё на два участка, такое возможно?

При разделе совместно нажитого имущества суд удовлетворил иск частично, отказав истцу в части признать право собственности на объект незавершенного строительства. В мотивированном решении сказано-отказать в признании права собственности на объект такой то, тк истец не доказал, что имущество приобретено в браке. Вопрос такой означает ли это, что это имущество не является совместно нажитым? Может ли истец претендовать на это имущество, если срок исковой давности истёк? С момента раздела прошло более 3 лет.

Должник зарегистрировал нежилое здание как объект незавершенного строительства, 35% готовности. На самом деле, здание готово и сдаются помещения в аренду. Какие цели, выгоду преследовал должник? Спасибо.

Застройщик требует собрать 200 тр, для того, что бы поставить мкд на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Вопрос зачем это надо?

Сейчас уже через суд узаканиваемся, ждем решение суда. После, планирует пригласить кадастрового инженера и подготовить тех. план, а далее пойти в МФЦ и сразу поставить на кад. учет и зарегистрировать право собственности. Скажите пожалуйста зачем сейчас ставить на кадастровый учёт ОНС?

На земельном участке возведен дом (объект незавершенного строительства). Муж не желает его оформлять. Из документов имеется только разрешение на строительство. Нет ни тех. паспорта, ни кад. паспорта. Как доказать в суде, что есть объект незавершенного строительства, который подлежит разделу?

Собственнику на праве общей долевой собственености принадлежит земельный участок и объект незавершенного строительства на этом участке. Собственник хочет подарит долю земельного участка и объекта незавершенного строительства несовершеннолетнему? Возможно ли это?

Купили объект незавершенного строительства, зарегистрированный в Росреестре, разрешение на строительство просрочено, пошли в суд, местная администрация в суд не ходит, первый отзыв написала (пусть суд сам решает). Все идет к тому что на следующем заседании решение будет не в нашу пользу. Что делать?

У нас такая ситуация. Хотим купить земельный участок, на нем объект незавершенного строительства. Два собственника, один из них находится на Украине в Житомире. Можно ли сейчас оформить доверенность и совершить сделку.

Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом под крышей. Дом не введен в эксплуатацию и не оформлен как объект незавершенного строительства. Месяц назад собственник продал родственнику, просто как земельный участок (так указано в договоре) за 20 тыс. руб. Мы покупаем за 2 млн. В договоре будет указано 950 тыс. руб. Чем я рискую при такой сделке, если будет дополнительно расписка в получении продавцом полной суммы стоимости (2000 000 руб.) ?

В июне 2017 г был продан объект незавершенного строительства. Документы все были оформлены на отца. Все документы были оформлены (купля-продажи, договора по электричеству и т.д.). на днях получила письмо от покупателя с претензиями о возврате долга... млн.руб. Приложена копия. Дата составления соответствует дате продажи объекта, а дата составления внизу рядом с подписью указана июнь 2016 г. Стоит подпись отца. Расписка напечатанная. Но он не давал никаких расписок... Подписывал только договор купли продажи. Как мне быть в этой ситуации?... Спасибо.

Белореченск, краснодарский край. В 2011 году заегистрировал объект незавершенного строительства (жилой дом) 80 % готовности. Инв.стоимость бти 783000 р. за 2015 год прислали нагог на имущество 27000 р. исходя из инвентарной стоимости 1350000. правильно?

Имеем объект незавершённого строительства,2 этажа, зарегистрированный в БТИ и юстиции 65% готовности, при этом 1 этаж-действующий магазин, аренда земли на 49 лет. Можем ли мы продать 20 квадратных метров действующего магазина и какие для этого нужны документы.

Покупали дом как объект незавершенного строительства. Был в собственности более 3 лет. Когда решили продавать, ввели в эксплуатацию (нужно было покупателям). Будем мы платить налог с продажи.

Брат имеет земельный участок с объектом незавершенного строительства. На данный момент мы находимся в одном городе, но вскоре я (одаряемый) уеду в другой регион. Можем ли мы составить простой договор дарения, оплатить пошлину, а после лично одаряемый сам зарегистрирует этот договор уже в другом регионе, так как запись в Росреестр ведется на месяц вперед и мы не успеваем?

Застройщик в конкурсном пр-ве,объект незавершенного строительства передан Арбитражным судом новому застройщику. Новый застройщик получил все права на онс, право аренды земельного участка, но обязанности только перед кредиторами что в реестре "жилых".В него попасть я не могу, т.к. у меня нежилое помещение больше 7 кв.м.Сам ДДУ не расторгала. Вопрос след.: мой залог, который появился в силу закона перешел к новому застройщику или нет?

ПОСЛЕ ВСЕХ СУДОВ БЫВШАЯ ЖЕНА БРАЛА НА ИП КРЕДИТЫ А Я БЫЛ ПОРУЧИТЕЛЕМ СУД РЕШИЛ СОЛИДАРНО ВЗЫСКАТЬ ПУТЕМ ПРОДАЖИ С ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ ОБЬЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ДОМ) Я В НЕМ ПРОПИСАН И ВЛАДЕЮ 50% вОПРОС: ОПИШУТ ЛИ ВЕЩИ И БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ ИЛИ ТОЛЬКО ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА ДОМ? а БАНЮ И ДРУГИЕ ПОСТРОЙКИ НЕ ВХОДЯЩИЕ В ЗАЛОГ? И ПОСЛЕ ПРОДАЖИ С ЕЕ ПОЛОВИНЫ ВЫЧТУТ ДОЛГ ИЛИ С КАЖДОГО ПО 50%

К вопросу о расчете госпошлины при подаче иска в суд - заявление о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством - это иск имущественного характера, подлежащий оценке, то есть стоимости доли, или нет?

Построен дом на участке, выделенном под ИЖС, но он ещё нежилой, но заведена вода и сделана канализация. Планируем в скором времени переехать в него и прописаться. Скажите, пожалуйста, что выгоднее оформить недостроенный дом, как незавершенное строительство или зарегистрировать как положено в Росреестре?

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Есть участок в аренде, аренда заканчивается, дом еще не построили, есть только фундамент, можно ли оформить незавершенное строительство и оформить участок в собственность.

Заказчик строительства получил Разрешение на строительство и Разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта (железной дороги). В перечне объектов указал: список объектов незавершенного строительства ранее поставленных на кадастровый учет и перечень единых недвижимых комплексов для последующей регистрации. Вопрос: 1. требуется ли снятие с учета и новая постановка на учет объектов незавершенного строительства (для передачи в баланс инвесторам)? 2. если технические планы объектов будут отличаться от перечня, который указан в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию - примет ли их Росреестр?

Я приобрёл объект незавершённого строительства дома. По истечении 3 лет. Строительство не было закончено? И теперь говорят, что будет суд, якобы государство изъяло. И сделать я ничего с этим не могу, даже говорят, что не стоит брать адвоката. Но говорят, что на торгах вы можете его выкупить, ну, то есть человек.

Я покупаю имущество банкрота-объект незавершённого строительства. Земельный участок у этого объекта был в аренде под строительство, разрешение на которое уже закончилось и продление было один раз, оно тоже закончилось. Чтобы получить разрешение на строительство нужно получить земельный участок под строительство. Каким образом мне получить земельный участок под строительство? В муниципалитете мне говорят, что землю можно получить только через торги-аукцион. Получается на аукционе земельный участок будет выставлен вместе с моим объектом незавершённого строительства?

Многоквартирный жилой дом с 2004 года является объектом незавершенного строительства. Я проживаю в этом доме с того же времени. Смогу ли я оформить право собственности на квартиру по приобретательной давности по истечении 15 лет, если да, то какое это будет право: на незавершенку или на жилое помещение (в том случае, если дом не сдастся до 2019 года)

Наше ООО купила у застройщка (ООО) по ДДУ квартиру в строющемся доме. ДДУ отрегистрирован в юстиции. В 2 квартале 2013 года по ДДУ - срок сдачи и до сегодняшнего дня дом не сдан, готовность дома примерно 95%. Хочу от нашего ООО подать исковое в арбитраж о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажного жилого дома. Подскажите на какие статьи ссылаться в этом случае и где можно посмотреть образец подобного искового заявления. Спасибо.

Я являюсь дольщиком ЖК "Юбилейный" г. Реутов. Инициативной группой дольщиков выдвинуто предложение по регистрации прав на собственность в незавершенном объекте строительства. Дом строится без использования эскроу-счетов.

Вопрос: каким образом после получения такого права дом может быть достроен? Правильно ли я понимаю, что следствием возникновения этого (этих) прав является создание ЖСК, от лица которого будут заключаться договоры по завершению строительства? Возможно ли завершение строительства в случае регистрации такого права (на незавершенное строительства) без создания ЖСК, и если да - каковы механизмы?

Иными словами - каким образом строительная компания сможет иметь какие-либо отношения с собственниками незавершенного строительства без создания ими ЖСК? И каковы выгоды от такого оформления в собственность незавершенного строительства?

Имею в собственности землю под ИЖС. Оформлено разрешение на строительство, которое заканчивается в июле 2021 года. Хочу оформить регистрацию объекта незавершенного строительства. В какие сроки мне надо будет закончить строительство?

Мы с мужем в августе 2008 г. выиграли на торгах право на аренду земельного участка для индивидуального жилого строительства за 50 т.р. в года (оплата поквартальная по 12 500). На этом зем. участке мы уже подвели коммуникации (канализ. Яма; водопровод) и поставили фундамент на дом и достраиваем набольшую баньку (подвели под крышу). Но всязи с кризисом у мужа (он строитель) сейчас доходов вооще нет, а у меня только на наше проживание. В итоге и на строительство и на аренду зем. участка денежных средств нет. Вопрос. Можем ли мы оформить незавершенное строительство на участке и оформить зем. уч. под незавершенным стротельством в собственность, т.о. уйти от оплаты арендных платежей. Если возможно, то как проходит процедура оформления, какие необходимо иметь обязательно документы в какие инстанции обращаться. Сколько (примерно) может стоить услуги по оформлению специалистов.

С Уважением Надежда!