Продавец объекта незавершенного строительства получил претензии от покупателя на возврат долга - что делать?
199₽ VIP
В июне 2017 г был продан объект незавершенного строительства. Документы все были оформлены на отца. Все документы были оформлены (купля-продажи, договора по электричеству и т.д.). на днях получила письмо от покупателя с претензиями о возврате долга... млн.руб. Приложена копия. Дата составления соответствует дате продажи объекта, а дата составления внизу рядом с подписью указана июнь 2016 г. Стоит подпись отца. Расписка напечатанная. Но он не давал никаких расписок... Подписывал только договор купли продажи. Как мне быть в этой ситуации?... Спасибо.
В этой ситуации нужно будет когда подадут в суд - заявлять о подложнсти этой расписки и просить назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
А по существу иска и по претензиям сейчас имеете полное право возражать.
Спросить
Вам никак не быть. Если якобы подписывал что-то отец, то такую сделку можно попробовать через суд признать недействительной (ст.166-181 ГК РФ).
Спросить
Имеете право как проигнорировать данное уведомление, так и написать мотивированный ответ на данное уведомление. Судя по всему это досудебная претензия.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ,статья 131, п.2:
(ред. от 03.08.2018) 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
Спросить
В полицию нужно обращаться, если отец никаких расписок не писал. Полиция должна установить подлинность подписи. Возможно возбуждение уголовного дела о мошенничестве по ст. 159 УК РФ.
Спросить
В данном случае надо Вашему отцу, если он жил, не платить и даже не отвечать на претензию. Возможно она рассчитана "на дурака". Если обратятся в суд, то надо привлечь опытного юриста. В суде можно заявить о подложности доказательства - расписки. Указать в возражениях на то,что в действительности имел место подписанный договор купли-продажи, никакой письменной расписки отец не писал. Заявить ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы, ст.55,56,79 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день, Эльвина! Вам не следует отвечать на данную претензию ввиду того, что Вы не признаете на данный момент подлинность данной расписки. В последствии, если покупатель обратится в суд, в предварительном заседании необходимо будет заявить ходатайство о назначении судебной почерковедческой экспертизы и, если Ваш отец подобных расписок не писал, заключение будет в Вашу пользу и недобросовестный покупатель никаких средств с Вас не взыщет, а Вы получите решение в Вашу пользу. Удачи.
СпроситьРасписка напечатанная вызывает большие сомнения, заявите, что подпись поддельна, расписка фальшивая, и не имеет юридической силы.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 29.07.2018)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или опреде.
Спросить
Продал в 2013 году объекты недвижимости (зем. участок и объект незавершенного строительства). Объекты были куплены в 2012 году.
Продал ровно по той же стоимости, что и купил. То есть с купли-продажи не был получен доход.
Получил письмо из ИФНС о том, что необходимо предоставить 3-ндфл.
Правильно ли я понимаю, что нужно сдать нулевую декларацию и копии документов по купле и продаже подтверждающие, что дохода не было?
Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю.
Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет.
Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги.
Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.
По предварительному договору купли-продажи незавершенного объекта строительства (магазин-6% готовности) продавец продает объет за 200000 руб. (после получения свидетельства на собственность оформляется договор купли-продажи в департаменте), покупатель его достраивает за свой счет, в случает отказа со стороны продавца (передумал) продавать объект, продавец сколько должен по закону выплатить покупателю? Или определенная сумма возврата должна указываться в предварительном договоре купли-продажи? Должен ли будет продавец заплатить налог с 200000 руб. после продажи незарешенного строительства?
Объект был передан в аренду по договору аренды с рассрочкой платежа. Во время аренды объекта был составлен предварительный договор купли-продажи этого объекта. К этом договору несколько раз были составлены доп. соглашения с переносом сроков оплаты за выкуп арендованного помещений. В доп. соглашении Объект был разделен на несколько помещений, часть из них выкуплена по отдельным договорам купли-продажи. Оставшаяся площадь должна была быть выкуплена до 2014 год согласно граафика выккупа помещений. Предварительный договор в регпалате не регистрировался. В настоящее время Арендодатель требует расторжения договора аренды в связи с неуплатой аарендлных платежей, но в то же время был оформлен договор купли-продажи этого же объекта за подписью руководителя Арендодателя.
Может ли Арендодатель опротестовать договор купли-продажи Объекта с задолженностью по арендной плате?
Купля-продажа квартиры.
В договоре указана сумма на 500 т. р. меньше, чем в расписке о получении денег (указан адрес квартиры и паспортные данные сторон). Возможно ли истребование по суду этой разницы Покупателем от Продавца, без расторжения договора купли-продажи квартиры?
Какова перспектива отбиться от иска по неосновательному обогащению?
Даты договора и расписки совпадают. В расписке указано что Я ФИО пасп. Данные получил от ФИО пасп. Данные денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры по адресу, претензий по оплате не имею. Расписка напечатана, от руки вписана дата, сумма д/с, + мною напечатано и прочитано. Внизу развернутая подпись. Отметок Покупателя нет.
Планирую продать дом с участком земли.
Участок в собственности с 2009 г.
Дом с 2015 (в 2009 был оформлен как объект незавершенного строительства, 12% готовности, в 2015 как жилой дом).
Необходимо ли будет платить налог с продажи, если в договоре купли-продажи указана стоимость дома 9,9 млн. руб и участка - 9,9 млн. руб. т.е. оба объекта недвижимости за стоимость не облагающуюся налогом?
В 2011 году был приобретен объект незавершенного строительства, зарегистрирован на меня, в 2012 году вышла замуж, в 2014 получила свидетельство о праве собственности на дом (бывший объект незавершенного строительства), оформлен только на меня, в 2015 был развод, раздела имущества не было, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу моего дома?
За ЮЛ на праве собственности числится объект незавершенного строительства. На этом объекте есть задолженность по договору аренды. Если этот объект незавершенного строительства будет продан с ЮЛ на ФЛ, задолженность перейдет на ФЛ? или останется на ЮЛ? может в договоре купли-продажи нужно как-то специально указать, что переходит объект, но задолженность покупатель не признает и не принимает по договору? Заранее спасибо за ответ.
