Обязанности совета дома / Трудовое право - 3107 советов адвокатов и юристов

Есть возможность купить часть дома, с отдельным двором, и забором. Эта часть является собственность. Но, земельный участок не приватизирован, земля является общей поделена на доли и отгорожена заборчиком. Продавцом является сестра и брат, он отказывается покупать землю т к нет денег. Хозяйка участка предлагает нам написать ему расписку и отправить что отказывается и подпись. На землю кадастровый номер есть. Стоит ли покупать, какие могут быть проблемы или сложности с этим участком? Спасибо!

Умер ответственный квартиросъемщик неприватизированной квартиры. Прописаны ещё 3 человека.

Нам сказали, что требуется заключить договор социального найма.

На что обратить внимание при заключении договора, чтобы потом не было никаких проблем?

День. Ситуация следующая: есть два взаимосвязанных кредита взяты в одном банке ВТБ 24 (ипотека+кредитная карта). Оба кредита оформлены на мужа, по ипотеке я являюсь поручителем. По кредитной карте у мужа долг и неуплата, ипотеку последний год я плачу сама, деньги списываются с моего счета по заявлению. Банк обратился в суд и мужу выставляют к оплате полную сумму по кредитной карте, и планируют ходатайствовать в суде о досрочной оплате ипотечного кредита (2 млн). Как мне грамотно составить заявление в банк о намерении оплачивать ипотечный кредит и дальше самостоятельно?

Буду очень благодарна за совет по поводу следующей ситуации:

С 1 ым мужем официально разведены с окт.2005 г., реально проживаем раздельно с ноября 2003 г. Одна воспитывала дочь 2003 г. р.

В 2005-6 гг. бывший муж общался с ней пару раз, фин. помощь - разовый подарок на д.р. ребёнку в 2006 г. Более 3 лет не общается с ней, не участвует в воспитании, не помогает финансово.

В мае 2010 вышла замуж второй раз.

Мой 2 ой муж хочет удочерить ребёнка, у них очень тёплые отношения.

Бывший муж сказал, что даст согласие на удочерение, только если я выпишу ребёнка из его квартиры (неприватизированной).

Возможно ли оформить удочерение без его согласия? (на алименты, к сожалению, при разводе не подавала).

Можно ли прописать ребёнка в приватизированную квартиру дедушки, моего отца, где я не прописана? (дедушка согласен).

Можно ли прописать ребёнка в неприватизированную квартиру 2 го мужа?

Заранее спасибо,

Ирина Гусева.

Бывшая супруга спустя три года подала на меня в суд на лишение родительских прав. На основании того что я не виделся с ребёнком. Алименты плачу, к тому же после развода не стал делить большой кредит взятый на семейные нужды (выплачиваю до сих пор) не пьяница, ни наркоман. С ребёнком видеться не против, но бывшая супруга сама была против и каждый раз когда я приезжал выражала своё недовольство. Часы по суду я не назначал тк она прописана в другом городе, но фактически там не пролёживает. Ребёнок прописан со мной, но ко мне она ни разу его не привозила. Вопрос: какие мои действия, нужен ли в данной ситуации адвокат, какие документы и доказательства мне надо предоставить в суд? Хочу добавить, что она сказала что если она проиграет первый суд, то будет подавать ещё и ещё, пока не добьеться своего.

Я работаю фельдшером неотложной помощи при поликлинике. В мои обязанности входит оказание неотложной помощи, назначение лечения больному. Работаю только в дневное время.

Добрый день, уважаемые юристы! Я пенсионерка по старости. Недавно получила налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2016 г. и была шокирована суммой налога и процентной ставкой. Считаю, что кадастровая стоимость земельного участка очень сильно завышена (участок и находящееся на нем нежилое здание почему-то отнесены к иным зданиям-(ставка налога 1,5), а фактически используется под магазин

(ставка налога 1,1; из расчета кадастровой стоимости земли 2200000, получается существенная разница). Я собираюсь оспаривать кадастровую стоимость и ставку налога, менять назначение использования земли.

Подскажите, что мне делать, как оплатить налог, или не платить, пока я не добьюсь переоценки, или заплатить из расчета фактического использования (коэф 1,1), а если заплачу, то это значит я признаю завышенную кадастровую стоимость земли? Как мне быть?

Развелась с мужем пол года назад, подала на алименты. За пол года один раз пришла маленькая сумма. С приставом не могла связаться, спустя 6 месяцев все таки дозвонилась до пристава, мне сказали что он не приходит и не несет им документы организации где он работает. И делать наверно не собирается. Получает полную з/п и добровольно не перечисляет. Можно узнать, сколько нужно времени, чтоб он не платил, чтоб лишить его род. прав? И при каких обстоятельствах на каких правах я могу это сделать? Боюсь, что при совершеннолетии ребенка ему взбрендит подать алименты на сына.

Как мне на правовом уровне свести на нет общение ребёнка с биологическим отцом (отцовство его признавали через суд, ребёнком никогда не интересовался, ребёнок называет папой другого человека). Вдруг начал нас беспокоить, эти встречи наносят психологическую травму, что-то помимо лишения родительских прав можно сделать? Диалог с этим человеком невозможен.

Ситуация у меня сложилась такая: взял займ 20000 рублей почти год назад. Брал не для себя, но теперь уже это ни кого не касается, должник я. Займ погашен не был, в связи с чем мне, теперь, звонят с коллекторского агентства и в грубой форме просят погасить долг. В пятидневный срок я должен заплатить 40000 рублей, в противном случае, по словам сотрудника коллекторского агентства, в судебном порядке, мне назначат штраф в размере ТРЕХ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ! Я не отказываюсь оплатить долг, даже напротив, поскорей бы от него избавиться. Не хотелось бы попасться на удочку мошенников или просто переплатить лишнего. Что делать, как быть? Подскажите пожалуйста. Если ситуация требует вмешательства юриста, я готов.

Мой друг хочет переехать в жить в Россию, сам из Белоруссии, подскажите пожалуйста, что в первую очередь ему надо сделать за первые дни приезда.

И если оформлять трудовой договор, нужен ли СНИЛС и ИНН или подойдёт Белоруссиий. Подскажите пожалуйста.

НУЖНА ПОМОЩЬ! Моя жена вступила в наследство и оформила на себя родительский дом. Дом сдала в аренду, документов никаких с нанимателей не заключала! Только что позвонили и сказали что дом сгорел! Дом на два хозяина, дом сгорел полностью, наниматели решили затопить печь БЕНЗИНОМ! Естественно он вспыхнул. Что теперь нам делать? Кто будет отвечать перед соседями (второй половины сгоревшего дома) ?Нам с женой что теперь разводится и оформлять наше имущество и жильё (в ипотеке) на меня? Помогите пожалуйста! Соседке мы в любом случае отдадим имущество которое сможем. А вот с деньгами помочь не сможем, живём кое как, долг ипотечный (миллионный). Пожалуйста посоветуйте, помогите!

Столкнулся с такой проблемой. С 2016 года управляющая компания, обслуживающая наш МКД, занимала помещения в цокольном этаже нашего дома. В договоре управления не оговорено право занятия этих помещений. В марте 2021 выбрали совет МКД. На первом заседании перед директором УК был поставлен вопрос на каком основании УК занимают помещения, документ не был предоставлен, никаких объяснений не получено. УК предложили или оформить договор аренды или съехать, в конце мая они освободили помещения. Совет дома хочет подать в суд чтобы истребовать плату за аренду с 2016 года. Помещения они просто захватили, не спросив собственников. Подскажите на какие статьи закона опираться, чтобы отправить УК досудебную претензию. Можем ли мы запросить арендную плату с 2016 года, все таки, помещения общего пользования они занимали незаконно.

Как правильно оформить завещание, чтобы раздел имущества между 3-ми детьми начался только смерти обоих родителей. У каждого родителя есть ребенок до брака и один совместный ребенок, рожденный в браке.

Такой вопрос: папа является работником Вуза, имеет ордер на право занятия жилой площади в общежитии с 1994 года. Вуз несколько раз реорганизовывался, общежитие продолжает ему принадлежать. Папа уже на пенсии, но все еще работает. Летом собирается увольняться. Есть ли у нас какой-то шанс на то, что папе дадут жилье? Это жилье приватизировать нельзя, т.к. у него статус общежития. Другого нет. После планируемого увольнения не остается оснований, чтоб там оставаться. И идти некуда. Подскажите, куда бежать/звонить?

Каким законом, или нормативным актом регламентируется обязанность собственника участка ИЖС, построить дом в течении 3 х лет? Где прописаны эти сроки?

Обязан ли я заключать договор ВДГО с облгазом, если я у меня ИП, прошел обучение и получил удостоверение слесаря по эксплуатации и ремонту газового оборудования, имею сертификат АСЦ по ремонту газовых котлов? Могу ли я сам заключать договор ВДГО, т.к. облгаз требует границу разграничения ответственности то есть котел ваш остальное наше?

В ЖК ст. 161.1 п. 10 установлен срок полномочий Совета МКД 2 года. Может ли Общее собрание собственников МКД установить срок полномочий Совета МКД более чем 2 года, например, 5 лет?

Прошу разъяснить следующий вопрос.

Я являюсь собственником квартиры. В нашем доме намечается собрание с целью выбора старшего по дому. Ему собираемся выплачивать вознаграждение. Но по некоторым причинам официальное перечисление ему нельзя производить.

Каким образом возможно в рамках закона оплачивать ему его труд?

Возможно ли заключить какой-либо договор с ИП и за какие услуги возможно перечислять этому ИП?

У дома имеется управляющая компания. Возможно нужно заключать договор с ИП, либо же можно напрямую с ИП?

И вообще нужен юрист по консультациям при взаимодействии с управляющей.

В каких правовых актах содержится понятие "старший по подьезду"? Какими правовыми актами установлены их обязанности, какие документы фиксируют факт назначения лица старшим по подьезду, как это можно проверить? Какие и какими правовыми актами установлены льготы для указанной категории лиц?

Большое спасибо за предыдущий оперативный ответ!

Новый вопрос: На ком лежит обязанность добиваться оплаты должниками счетов за коммунальные услуги и целевые сборы (оплата по переходу МКД на снабжение природным газом, модернизация теплосчетчиков МКД) ?

Наша УК пытается возложить эти обязанности на Совет дома - группу общественников, без образования юридического лица, не имеющих юридических полномочий и договорных отношений с собственниками МКД, за исключением решения общего собрания собственников МКД о выборе Совета дома.

Хочу узнать в районной Жилищной инспекции информацию о председателе нашего многоквартирного дома (МКД) (ФИО, телефон, адрес), информацию о составе совета МКД, т.к. управляющая компания игнорирует мои обращения и не дает обратной связи. Обязана ли Жилищная инспекция предоставить мне вышеуказанную информацию и на основании какого нормативного акта?

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий председателя МКД истек в 2015 г. Новых голосований по выбору председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания и Мосжилинспекция сново назначили этого председателя МКД опять на новый срок в настоящее время. Законны ли действия УК и ЖИ?

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

ГЖИ вынесло предписание произвести перерасчет нескольким собственникам жилых помещений по оплате вознаграждения председателю МКД. Вознаграждение определено на основании протокола общего собрания собственников МКД. Общим собранием утвержден тариф в котором отдельной строкой отражена оплата вознаграждения председателя.

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий совета и председателя МКД истек в 2014 г.

Позже новых голосований по выбору совета и председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий совета и председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания утверждает, что полномочия прежнего совета и председателя МКД не прекращались т.к. якобы с соответствии с ст. 161.1 ЖК РФ « совет МКД действует до переизбрания на общем собрании. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета МКД, полномочия совета МКД продлеваются на тот же срок.».

Но бывший председатель МКД пожилой человек инвалид, и с 2014 г. у него нет ни времени, ни желания, ни здоровья исполнять функции председателя МКД.

Законны ли утверждения УК, в навязывании пожилому человеку функции председателя МКД?

Добрый день! Являясь председателем мкд, хочу провести собрание собственников по поводу открытия мебельного магазина в доме, как правильно составить уведомления, решения и протоколы.? или есть какая-то стандартная форма?

Каков алгоритм регистрации или может как то по другому это называется "Непосредственной формы управления многоквартирным жилым домом",дом 12 квартир и одно жилое помещение с отдельным входом. Огромное спасибо всем кто откликаеться!

Управляющая компания отказывается признавать старшим по МКД не собственника квартиры. Проживает в квартире сестры. Что нужно для опротестования действий УК.

Проживаем в служебном многоквартирном доме, у всех договоры найма служебного жилого помещения. Можем ли мы выбрать совет, председателя и членов совета многоквартирного дома, в служебном многоквартирном доме?

Могут-ли собственники квартир 18-ти квартирного дома не организовывается ни в какие учредительные объединения, а собирать деньги сами, без подотчетно на каждый участок ремонта и обслуживания дома?

Сразу оговорюсь у нас ГБУ (НЕ ТСЖ И Т.П).

В доме решили первый раз собрать собрание где хотят выбрать Председателя, Секретаря и т.п.. Указаны вопросы данного собрания. И вот терзает пункт, который гласит: - О наделение Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Что может подразумевать данный пункт? Подход из далека к созданию ТСЖ? И что она в праве самостоятельно сможет делать с наделенными полномочиями? Например сможет ли она в квартплату вписать услуги консьержки или повлиять на это? Что вправе сможет сделать без совета дома?

Валений Николаечич!

Я старшая по дому, жители делают для меня отчисления "вознаграждение старшего по дому" через управляющую компанию, а эта "компания" удерживает более 50% налогов с перечисленной суммы! Мне сказали, что налог с вознаграждения только 13%! Как мне аргументированно доказать им, если это действительно так? Я на пенсии и у них не работаю!

Благодарю заранее за ответ.

Ляш Римма Николаевна.

У нас МКД. Так называемая старшая по многоквартирному дому делила участки общедомовой територии по кв.м.квартиры жильцов. Трехэтажный дом, два этажа по 60 кв. м.квартира, у меня мансарда 37 кв.м.Всего в доме 6 квартир, мне не выделели место. Так же передает показания счетчиков квартир за электроэнергию, ее показания не соответветствуют моим, то прибавляет, то убавляет киловаты, видимо подстраивая их под общедомовой счетчик. Я ничего не подписывала, собрания идут без протоколов. Что делать? Она даже закрывала счетчики на самодельную конструкцию, чтобы я не видела свои показания своего счетчика. Обращалась я в полицию, управляющую компанию, но безтолку. Куда мне стоит обратиться? Квартиры этого дома все в собственности, но творится беспредел, хотели по очереди сделать крышу, все жильцы отказались, кроме меня, хотят дом сделать авариймым... Дом немецкой постройки, крепкий, еще 100 лет простоит. Да и что у нас с 2015 года МКД, узнала совсем недавно, документов не видела.

Я являюсь предпринимателем И у меня на первом этаже многоквартирного дома магазин, жители хотят меня поставить председателем дома В случае раздора с Управляющей в этом доме мне придётся обращаться в арбитраж или в местный гражданский суд?

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий председателя МКД истек в 2014 г.

Новых голосований по выбору председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания и Мосжилинспекция сново "назначили" этого председателя МКД опять на новый срок в настоящее время якобы с соответствии с ст. 161.1 ЖК РФ. Законны ли действия УК и ЖИ?

Вопрос такого характера. Я председатель совета дома. При выполнение работ по МКД не всегда зовут на подписание акта, особенно если это допустим техническое обслуживание. Могу ли я обязать управляющую компанию на подписание актов по всем работам касающихся дома и какие у меня на это законные основания, если в договоре с Ук нет пояснений по этому вопросу?

Помогите пожалуйста разрешить ситуацию: собственники МКД на собрании большинством голосов уполномочили председателя совета МКД подписать приложение к договору, сам председатель высказывает сомнения по данному решению, документ подписывать не хочет, собирается назначить собрание для повторного голосования по данному вопросу. Правомочны ли его действия?

Правомерно ли, что управляющая компания требует для снятия с меня полномочий старшей по дому провести общедомовое собрание с протоколом. Я только числюсь старшей, проживаю в другом месте, хочу снять ненужные обязанности. Как могу это сделать?

Жилищный Кодекс.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?

Был произведен кап ремонт дома с утеплением внешних стен... зам главного инженера ЖКС не подписывает акт приема ремонта по причине - ремонт выглядит не эстетично... выискивает разного рода мелкие несущественные недоработки которые не влияют на эксплуатацию дома... архитектор подписал акт приемки с первого раза.. жители дома тоже одобряют ремонт... какими статьями закона можно убедить администрацию ЖКС подписать акт приемки дома?

У меня вопрос, на который я не могу найти ответ. Я не собственник жилья, я в квартире не прописан, но живу уже 15 лет в ней. Квартира по соц. найму от родителей жены. Люди меня в доме очень хорошо знают и хотят чтобы я был старшим по дому. У нас в доме есть совет дома, старшие по подъезду и председатель совета дома, но работы никакой не ведётся и председатель совета дома не хочет работать. Нам сказали, что по закону я не имею право быть никем, так как не прописан это одно, а главное я не являюсь собственником в доме. Но люди то согласны, чтобы я был старшим по дому и я согласен. Как нам быть и что делать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Собственник квартиры дочь, проживает мать и действует по доверенности, в которой указано, что может осуществлять все действия, которые может осуществлять любой собственник мкд, с правом быть избранным в органы управления домом. Может ли она быть председателем Совета мкд?

Как узнать какие стены в подвале несущие? Подвал в частной собственности, возникли подозрения, что снесли несущую стену. Дом не типовой. 50-х годов по заказу Министерства. Москва. Куда обратиться и где взять документы (информацию) о несущих стенах. В Жилинспекцию обращались - написали нам отписку. Я хочу найти достоверную информацию, но не знаю где её в зять. Собственник какой-либо одной квартиры сможет получить этуинформацию или нужны представители от дома? Тсж у нас нет, есть совет многокв. Дома.

Ситуация следующая.

Живу в ЖК. У нас есть управляющая кампания. У нас есть совет дома в лице собственников ЖК которые были выбраны на голосовании.

Месяц назад наш на крыше дома установили антенны ретрансляции мобильной связи. Решение об установке были принято Советом дома и УК. Есть договор аренды.

Когда об этом узнали все собственники то им данное решение не понравилось. Все хотят чтобы данное оборудование было демонтировано.

Подскажите пожалуйста, насколько возможно обжаловать установку данного оборудования собственниками и куда для этого необходимо обращаться?

МКД - способ управления ТСЖ. Собственник выполнил перепланировку без соответствующих разрешительных документов. Может ли председатель правления обратиться в суд от имени собственников без доверенности от собственников.

Каким образом можно отказаться от должности председателя совета многоквартирного дома. Сторонняя компания некачественно выполнила ремонт дома и настаивает (вплоть до угроз) на подписании акта приемки ремонтных работ. Акт должен подписать председатель МКД. Т.К. председатель старая женщина, она не разбирается в ремонтых работах и не может взять на себя ответственность подписать "липовый акт", т.к. описанные в акте работы не выполнены полностью. Это подлог.

Живем в многоквартирном доме.

Я не могу передать, сколько тараканов ходят пешком по квартире, даже по нам, когда мы спим.

Выяснили, что у соседей под нами и ещё ниже на этаж такая же ситуация.

Вызывали Службу по дезинсекции, потравили у себя, результата ноль.

Можем ли обратиться в Управляющую компанию?

Обязаны ли они взять на себя расходы, когда дело касается большой зараженности подъезда?

Есть ли закон, который нам поможет?