Ограждение придомовой территории / Земельное право - 239 советов адвокатов и юристов
Не очень понятно, как Вы собираетесь обосновывать использование муниципальной земли под свои нужды без согласия надлежащего представителя собственника. Если получили постановление, то обязаны его исполнить либо обжаловать через суд. Надо ли убирать навес с ограждением при формировании кадастра на придомовой территории?
Пришло постановление с администрации о демонтаже навеса с ограждением так как он находится на муниципальной земле, но в границах придомовой территории. Я написал возражение и попросил сформировать границы землеотвода согласно Приказа Минстроя России от 7 марта 2019 г. № 153/пр, а также Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденные Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. № 59, но мне в администрации сказали, что перед этим надо отчистить территорию от временного сооружения, так ли это обязательно демонтировать навес с ограждением?
Не очень понятно, как Вы собираетесь обосновывать использование муниципальной земли под свои нужды без согласия надлежащего представителя собственника.
Спросить
Навес находится на придомовой територии это является общедомовая собственность, просто земля находится в муниципальной собственности, но это не запрещает ее использование по своему усмотрению и облагоустройству, так как она находится в границах придомового землеотвода согласно Приказа Минстроя России от 7 марта 2019 г. № 153/пр, а также Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденные Приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. № 59
Спросить
Если получили постановление, то обязаны его исполнить либо обжаловать через суд.
СпроситьТолько с согласия всех жильцов. Можно, если на то будет решение ОСС - общего собрания собственников помещений. Можно, при согласии собственников квартир Да, можно. Но должны быть соблюдены следующие условия:
Придомовая территория должна быть в общей долевой собственности жильцов (собственников квартир).
Не менее 2/3 владельцев квартир должны быть согласны с установкой ограждения.
Забор должен соответствовать нормативам и требованиям.
Необходимо оформить конструкцию официально, иначе забор могут признать самостроем и снести. Можно ли развести огород на общедомой территории, огородить его рабицей. Земля не приватизирова,, мед 4 квартиры, дом в непосредственном управлении. Управляющей компании нет.
Да, можно. Но должны быть соблюдены следующие условия:
Придомовая территория должна быть в общей долевой собственности жильцов (собственников квартир).
Не менее 2/3 владельцев квартир должны быть согласны с установкой ограждения.
Забор должен соответствовать нормативам и требованиям.
Необходимо оформить конструкцию официально, иначе забор могут признать самостроем и снести.
СпроситьВы можете и встречное написать - Закон 59 фз об обращениях граждан, но надо учитывать, что без конвертов и печатей бумагу мог подкинуть кто-угодно (совсем не из администрации). Пришло предупреждение из администрации об устранении на частной придомовой территории, а точнее стоянки для авто, ограждений в виде шин. Письмо пришло без печати и конверта, просто брошено в почтовый ящик. Сейчас зима, обледенение. Я физически не могу это убрать. Как быть в этой ситуации и могу ли я написать встречное письмо о бездействии специалистов в теплое время года (шины лежат на стоянке уже 2 года!)?
Вы можете и встречное написать - Закон 59 фз об обращениях граждан, но надо учитывать, что без конвертов и печатей бумагу мог подкинуть кто-угодно (совсем не из администрации).
Спросить
Да, ничего вам не грозит. На суде скажите, что это они не смотрят за свой собакой, бегает, где попало. А у нас собака была на нашей территории.
Они ещё и судебные расходы будут платить. Так что не переживайте. А можете их иск прислать? Вам нужно готовить мотивированные возражения на иск. Доброе утро! Елена, законодательство предусматривает строительство и содержание (эксплуатацию) вольеров для животных и ограждения придомовой территории высотой не менее 1,7 м. в случае выгула животных. К нам на территорию проникла соседская собака - фр бульдог. Наша собака-алабай, задушила бульдога. Соседи подали в суд гражданский иск о возмещении материального ущерба от гибели их имущества. Участковый не нашел никаких административных нарушений с нашей стороны (и по содержанию собак). Что нам грозит?
Да, ничего вам не грозит. На суде скажите, что это они не смотрят за свой собакой, бегает, где попало. А у нас собака была на нашей территории.
Они ещё и судебные расходы будут платить. Так что не переживайте. А можете их иск прислать?
Спросить
Доброе утро! Елена, законодательство предусматривает строительство и содержание (эксплуатацию) вольеров для животных и ограждения придомовой территории высотой не менее 1,7 м. в случае выгула животных.
СпроситьЗдравствуйте! Елена, законодательством предусмотрено строительство и содержание (эксплуатация) вольеров для животных и ограждение придомовой территории высотой не менее 1,7 м. в случае выгула животных. Елена, собака должна быть на территории владельца. Самовыгул животных запрещен. Если оборудование вашего участка (забор высокий, нет лаза для собаки, не возможно перелезть и т.д) позволяет, вы можете отвязать собаку и днём. Но помните, вы несёте ответственность и если собака убежит и будет одна бродить по сельской местности, может навредить кому-то - вы будите отвечать, как владелец данной собаки. Можно ли в сельской местности отвязать собаку на ночь
Здравствуйте! Елена, законодательством предусмотрено строительство и содержание (эксплуатация) вольеров для животных и ограждение придомовой территории высотой не менее 1,7 м. в случае выгула животных.
Спросить
Елена, собака должна быть на территории владельца. Самовыгул животных запрещен. Если оборудование вашего участка (забор высокий, нет лаза для собаки, не возможно перелезть и т.д) позволяет, вы можете отвязать собаку и днём. Но помните, вы несёте ответственность и если собака убежит и будет одна бродить по сельской местности, может навредить кому-то - вы будите отвечать, как владелец данной собаки.
СпроситьЕсли есть другие собственники, то это надо решать на общем собрании, с учётом других мнений.
С уважением. Зависит от решения общего собрания собственников. Если свободный проход будет ограничен, заинтересованные лица вправе добиться установления сервитута.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд. Собственники в МКД хотим огородить придомовую территорию! Представители совета дома поузнавали, говорят, что ограждение может быть только частичное, т.е.мы не можем огородить территорию так как нам хочется, так как в доме коммерция, нельзя отгораживать им проход граждан! Верно ли это?
Если есть другие собственники, то это надо решать на общем собрании, с учётом других мнений.
С уважением.
СпроситьСпасибо! Конечно, решение на основании собрания собственников!... вопрос в том, что мы (собственники) хотим огородить территорию полностью по внешнему периметру, тем самым загородив и магазины, на первом этаже нашего дома, но прозвучал такой ответ нам, что мы загородить коммерцию не имеем права!
Спросить
Если свободный проход будет ограничен, заинтересованные лица вправе добиться установления сервитута.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд.
СпроситьЗдравствуйте, юридически правильно будет вынести вопрос об устройстве газонов на общее собрание, и протокольным решением обязать УК провести нужные работы. Для изготовления и ограждения газона потребуется решение общего собрания. Ограждение изготавливается за счет собственников помещений в мкд. Общее собрание собственников жилья решает все эти вопросы. Моё обращение к Вам касается изготовления и установки ограждения газона под балконами на придомовой территории МКД, который обслуживается ООО "УО Жилстройсервис" Внимание вопрос от собственников жилых помещений. Как юридически грамотно составить Заявление и какому должностному лицу ООО "УО ЖСС" его адресовать? Спасибо за консультацию.
Здравствуйте, юридически правильно будет вынести вопрос об устройстве газонов на общее собрание, и протокольным решением обязать УК провести нужные работы.
СпроситьДля изготовления и ограждения газона потребуется решение общего собрания. Ограждение изготавливается за счет собственников помещений в мкд.
Спросить
Ваша придомовая территория - это границы участка. Все что за границами - это не придомовая территория, а земли общего пользования (скорее всего).
Можете обраться в администрацию о предоставлении данных земель в аренду. При предоставлении в аренду - сможете оградить Добрый день!
За пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная земля.
Для определения порядка пользования таким земельным участком следует получить разрешение местной администрации: зелёные насаждения, устройство газона и тротуара, устройство ограждений и т.п. Частный дом. Придомовая территория, за пределами участка, от забора до проезжей части 11 м., Ширина 7,5 м., Скажите пожалуйста, по закону сколько метров я могу использовать придомовой территории и могу ли я огородить эту территорию? Спасибо.
Ваша придомовая территория - это границы участка. Все что за границами - это не придомовая территория, а земли общего пользования (скорее всего).
Можете обраться в администрацию о предоставлении данных земель в аренду. При предоставлении в аренду - сможете оградить
Спросить
Добрый день!
За пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная земля.
Для определения порядка пользования таким земельным участком следует получить разрешение местной администрации: зелёные насаждения, устройство газона и тротуара, устройство ограждений и т.п.
СпроситьЗдравствуйте обращайтесь с жалобой в УК, ГЖИ, Администрацию, Прокуратуру. Земля чья? Придомовая территория или муниципальная. Либо в УК, либо в ОМСУ, Если это н 6 е придомовая территория - во всем обязанным является муниципалитет. Ускорение его деятельности осуществляет прокуратура. Там НПА в принципе знают. Вам достаточно ключевой фразы - в интересах неопределенного круга лиц. Куда следует обращаться по факту: упало ограждение на тротуар, теперь с колясками мамочкам и старикам с костылями не возможно пройти. Рядом стоят огромные старые деревья с угрозой обрушения на проходящих под ними людей.
Заранее благодарны за совет и ссылки на НПА в этой ситуации.
Если это н 6 е придомовая территория - во всем обязанным является муниципалитет. Ускорение его деятельности осуществляет прокуратура. Там НПА в принципе знают. Вам достаточно ключевой фразы - в интересах неопределенного круга лиц.
СпроситьНеобходимо решение общего собрания собственников. Можно ли собственникам квартир в МКД установить ограждение придомовой территории минуя управляющую компанию, т.к. последняя предлагает это сделать очень дорого. Как правильно оформить сбор денег с собственников квартир?
Конечно же благоустройством занимаются городские власти, в частности – муниципалитет вашего района. Пишите туда жалобу, либо жалобу в прокуратуру Тротуары располагают с обеих сторон дороги, а при односторонней застройке - с одной стороны.
На дорогах и улицах в населенных пунктах вдоль тротуара устраивают пешеходные ограждения по ГОСТ Р 52289 и ГОСТ 33128 или сплошную посадку кустарника, отделяющего пешеходов от Вопрос такого характера.
Купила квартиру, к придомовой территории вопросов нет, а вот так сказать за забором тихий ужас.
Тротуаров нет, пешеходных переходов через дорогу нет, кругом грязь особенно сейчас всё тает не пройти дети в школу ходят по оживлённому участку дороги. Кто должен заняться благоустройством? Город?
Конечно же благоустройством занимаются городские власти, в частности – муниципалитет вашего района. Пишите туда жалобу, либо жалобу в прокуратуру
СпроситьТротуары располагают с обеих сторон дороги, а при односторонней застройке - с одной стороны.
На дорогах и улицах в населенных пунктах вдоль тротуара устраивают пешеходные ограждения по ГОСТ Р 52289 и ГОСТ 33128 или сплошную посадку кустарника, отделяющего пешеходов от
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Требования к обособленности парковочного места за счет обустройства перегородок и ограждений отсутствуют. Кроме того, на придомовой территории действует норма статьи 44 ЖК РФ, - использование общего имущества МКД, осуществляется по решению общего собрания МКД или в случае делегирования, управляющей компании. Как можно сохранить на парковочном месте блокиратор-лягушку, на придомовой парковке?
Здравствуйте Сергей
Требования к обособленности парковочного места за счет обустройства перегородок и ограждений отсутствуют. Кроме того, на придомовой территории действует норма статьи 44 ЖК РФ, - использование общего имущества МКД, осуществляется по решению общего собрания МКД или в случае делегирования, управляющей компании.
СпроситьДанный вопрос решается общим собранием собственников. Надежда, здравствуйте. Придомовая территория МКД, принадлежит всем собственником дома. Этот вопрос можно решить на ОСС.
С уважением. Имеет ли право сосед частного дома загонять свои автомобили в том числе гоузовой (воровайка) с придомовой территории МКД. Можем ли мы поставить ограждение на своей придомовойтеритории МКД, тем самым закрыв соседу в"езд в гараж, у него есть возможность в"езда в ограду с другой стороны и можно сделать и в"езд в гараж с ограды! Спасибл.
Надежда, здравствуйте. Придомовая территория МКД, принадлежит всем собственником дома. Этот вопрос можно решить на ОСС.
С уважением.
СпроситьЕсли ограждение высокое (более 0,6 м), то требования законны. Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением размер от окна 1.80 м и длинну 4 м. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, УК с видом деятельности Основной (по коду ОКВЭД ред.2): 68.32 прислало досудебном предписание могут ли?. , хотя на придомовой территории установлен ещё 4 ограждения. Как можно избежать сноса, ограждения или какая процедура сноса ограждения должна быть суд, на общем собрании или предписание обслуживающий компании УК.
Здравствуйте. Если хоть 1 против, то никак. Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением размер от окна 1.80 м и длинну 4 м. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как оформить ограждение?
Оформление ограждения на придомовой территории - опыт через государственный кадастровый учет в Крыму
Для размещения декоративной изгороди палисадника достаточно решения общего собрания собственников. Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как оформить ограждение?
Для размещения декоративной изгороди палисадника достаточно решения общего собрания собственников.
СпроситьЭто не капительный ремонт, но и за свой счет УК этого делать не должна. Только если это прямо прописано в договоре управления. Но конечно там этого не прописано. Прямой обязаннности у УК нет, но вы можете договориться с ней об этом, правда она выставит вам за это отдельный счет. Обязана ли УК установить ограждение клумбы за свой счет. И относится ли это к благоустройству придомовой территории?
УК утверждает, что это должно финансироваться со средств капитального ремонта.
Только если это прямо прописано в договоре управления. Но конечно там этого не прописано. Прямой обязаннности у УК нет, но вы можете договориться с ней об этом, правда она выставит вам за это отдельный счет.
СпроситьЗдравствуйте, можете писать конкретные обстоятельства? Обращайтесь в личных сообщениях к юристам сайта и Вам все сделают. Но услуга платная. Сформулировать вопрос для голосования на осс по ограждению придомовой территории с установкой выкатных ворот и калитки.
Обращайтесь в личных сообщениях к юристам сайта и Вам все сделают. Но услуга платная.
СпроситьДобрый день! На придомовой территории Вы можете установить решение собрания многоквартирного дома все что угодно, но если это перегораживает проезд, это ограждение демонтируют в судебном порядке за счет жильцов.
Здесь же Вы хотите поставить столбы на дорогу, которая не имеет никакого отношения к многоквартирному дому не фактически не юридически. Естественно это не законно.
В этом случае самым действенным в Вашем случае будет письмо в администрацию муниципалитета, причем неоднократное. Обращайтесь с требованием поставить знак запрещающий парковку. Как поставят смело фотографируйте любого припарковавшегося и отправляйте в ГИБДД. Через месяц все очень быстро научатся не парковаться под Вашим окном. У меня под окнами, которые выходят на главную дорогу, постоянно паркуются машины, из-за чего хотим поставить там столбы, законно ли это?
Добрый день! На придомовой территории Вы можете установить решение собрания многоквартирного дома все что угодно, но если это перегораживает проезд, это ограждение демонтируют в судебном порядке за счет жильцов.
Здесь же Вы хотите поставить столбы на дорогу, которая не имеет никакого отношения к многоквартирному дому не фактически не юридически. Естественно это не законно.
В этом случае самым действенным в Вашем случае будет письмо в администрацию муниципалитета, причем неоднократное. Обращайтесь с требованием поставить знак запрещающий парковку. Как поставят смело фотографируйте любого припарковавшегося и отправляйте в ГИБДД. Через месяц все очень быстро научатся не парковаться под Вашим окном.
СпроситьЕсли данная парковка Вам не принадлежит, то это общедоступная придомовая территория. И Вы не можете запретить её использование. Если припаркованные авто не делают невозможным въезд и выезд, то они ничего не нарушают. Я заасфальтировала территорию около своего дома для себя и своих гостей. Но каждый день на этой территории паркуются соседи с многоквартирного дома. Законно ли огранить их парковку и какое должно быть расстояние от ворот дома.
Если данная парковка Вам не принадлежит, то это общедоступная придомовая территория. И Вы не можете запретить её использование. Если припаркованные авто не делают невозможным въезд и выезд, то они ничего не нарушают.
СпроситьЖильцы многоквартирного дома требуют ограждения придомовой территории, превращенной в проезжую часть
Если это действительно ваша территория, то собираете ОС и ставите вопрос об огораживании. При кворуме - ставите забор.
С уважением. Решение общего собрания собственников.
Шлагбаумы. Придомовая территория многоквартирного дома не огорожена и превратилась в проезжую часть. Сложилась опасная ситуация. Как можно решить этот вопрос правильно? Жильцы дома хотели бы огородить территорию.
Если это действительно ваша территория, то собираете ОС и ставите вопрос об огораживании. При кворуме - ставите забор.
С уважением.
Спросить
Должны, если данная работа не входит в должностную инструкцию. Итак, дворник обязан: Основные обязанности дворника в доме В рабочие дни делать обход и осмотр придомовой территории. При обнаружении каких-либо опасностей типа открытых люков, ям, оголенных проводов, упавших деревьев, запаха газа и так далее он должен оповещать о случившемся компетентным лицам. Приводить территорию дома в порядок: убирать мусор, очищать урны, чистить асфальт от снега, листьев, льда. Обрабатывать пешеходные дорожки и лестницы ото льда (присыпать песком/солью). Прочищать ливневые стоки, дождевые каналы, водосточные трубы. Поливать придомовые клумбы, ухаживать за цветами, растениями. Ремонтировать ограждения клумб/газонов.
И еще посмотрите в свою должностную инструкцию если вы ее подписывали, если нет потребуйте у начальника ЖЭУ. Все зависит от того, что указано в трудовом договоре и локальных актах работодателя. Дворнику, должны, доплачивать за мусорные баки.
Итак, дворник обязан: Основные обязанности дворника в доме В рабочие дни делать обход и осмотр придомовой территории. При обнаружении каких-либо опасностей типа открытых люков, ям, оголенных проводов, упавших деревьев, запаха газа и так далее он должен оповещать о случившемся компетентным лицам. Приводить территорию дома в порядок: убирать мусор, очищать урны, чистить асфальт от снега, листьев, льда. Обрабатывать пешеходные дорожки и лестницы ото льда (присыпать песком/солью). Прочищать ливневые стоки, дождевые каналы, водосточные трубы. Поливать придомовые клумбы, ухаживать за цветами, растениями. Ремонтировать ограждения клумб/газонов.
И еще посмотрите в свою должностную инструкцию если вы ее подписывали, если нет потребуйте у начальника ЖЭУ.
Спросить
Все зависит от того, что указано в трудовом договоре и локальных актах работодателя.
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
Законом эти вопросы не регулируются.
Парковка находится на придомовой территории, которая является местами общего пользования без выделения долей собственников. Единственная мера воздействия - это решение общего собрания об ограничении мест на парковке. Жилец нашего многоквартирного дома пришвартовал лодку на парковке, которая занимает почти три места. Привязал её к ограждению детской площадки. Насколько это законно?
Здравствуйте Ольга!
Законом эти вопросы не регулируются.
Парковка находится на придомовой территории, которая является местами общего пользования без выделения долей собственников. Единственная мера воздействия - это решение общего собрания об ограничении мест на парковке.
СпроситьВсе в равных долях должны платить.
С уважением. Здравствуйте.
Придомовой территорией собственники МКД владеют в долях, соответственно, для установки ограждения необходимо созвать общее собрание жильцов. Одним из ключевых вопросов собрания должен быть вопрос о порядке начисления оплаты за ограждение (например, отдельная строка в квитанции об оплате, либо отдельный счет) Здравствуйте!
Порядок оплаты обязательно должен быть зафиксирован в протоколе. Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ Вы обязаны придерживаться решения общего собрания собственников помещений в МКД. Решение общего собрания собственников помещений МКД должно установить, как нужно платить - согласно долям или поровну. Об оплате на собрании не обсуждали, просто УК выставила счёт отдельной строкой, всем одинаковый, а голосовали от собственности. Как жильцы многоквартирного дома должны платить за ограждение территории, поквартирно или пропорционально собственности?
Здравствуйте.
Придомовой территорией собственники МКД владеют в долях, соответственно, для установки ограждения необходимо созвать общее собрание жильцов. Одним из ключевых вопросов собрания должен быть вопрос о порядке начисления оплаты за ограждение (например, отдельная строка в квитанции об оплате, либо отдельный счет)
Спросить
Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ Вы обязаны придерживаться решения общего собрания собственников помещений в МКД. Решение общего собрания собственников помещений МКД должно установить, как нужно платить - согласно долям или поровну.
СпроситьОб оплате на собрании не обсуждали, просто УК выставила счёт отдельной строкой, всем одинаковый, а голосовали от собственности.
Спросить
Доброе утро, Екатерина! По общему правилу--в зависимости от площади собственности.
Спросить[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Да, забор относится к сооружениям.
[i][b]Успешного Дня и хорошего настроения![/b][/i] Вам в помощь п.6 постановления правительства Москвы № 428 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве», забор является сооружением. Подпадает, так как это и есть временное сооружение. Договор о предоставлении участка под нашим офисным зданием (Москва) имеет пункт об отсутствии у нас права возведения временных и капитальных зданий и сооружений. Попадает ли под это действие забор?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Да, забор относится к сооружениям.
Успешного Дня и хорошего настроения!
Спросить
Вам в помощь п.6 постановления правительства Москвы № 428 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве», забор является сооружением.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок придомовой территории
- Как приватизировать придомовую территорию
- Право на придомовую территорию многоквартирного дома
- Можно ли огородить придомовую территорию
- Пользование придомовой территорией
- Благоустройство территории придомовой территории
- Стоянка на придомовой территории
- Строительство дома на придомовой территории
- Границы придомовой территории
- Как узнать границы придомовой территории
- Оформление придомовой территории
- Шлагбаум на придомовой территории
- Проезд на придомовой территории
- Использование придомовой территории
- Въезд на придомовую территорию
