Оплата аренды физическому лицу / Финансовое право - 2032 советов адвокатов и юристов

Как платится налог с доходов, полученных физическим лицом от сдачи жилья в аренду юридическому лицу?

Я собственник нежилого помещения, которое сдаю в аренду как физ. лицо (договор без регистрации). Появилась необходимость зарегистрировать своё ООО на УСН 6%. Могу ли я использовать это помещение для юридического адреса моего ООО? ведь тогда будет 2 договора аренды) Могут ли быть какие-либо вопросы от налоговой в этом случае?

Возможно ли оплатить задаток для участия в открытом аукционе по аренде муниципального имущества от физического лица, а потом заключить договор аренды на ИП? В аукционной документации такой информации нет.

Физическое лицо купило недвижимость, в дальнейшем физ. лицо регистрируется как ИП (УСН) и сдает недвижимость в аренду, соответственно получает доход. Вопрос: нужно ли как-то отразить в бухгалтерском учете эту недвижимость? Или надо ли ставить на баланс эту недвижимость?

Платят ли физические лица налоги с аренды жилого помещения если сдавали квартиру через риэлтора и без и в каком размере его платят один раз в год или ежемесячно?

ИП планирует арендовать нежилое помещение у физ. лица. Как физ. лицу оплачивать за аренду, если у него нет прописки и он не может открыть счет в банке?

Меня интересует договор аренды между ООО и физическим лицом, для проведения мероприятий. Оплата аренды физ лицом будет являться продажа входных билетов ООО. Посетитель платит только за входной билет и эта сумма идет на погашение аренды.

Сняли кквартиру с договором без натариального заверения на пол года. Поселились 9 числа. В договоре поставили 5 е число как срок оплаты. При депозите 6000. т р в договоре прописано 5.3 при нарушении номер 1 договора. Депозит не возвращаться. Скажите пожалуйста. Оплатить могу только 9 числа. А арендодатель уже сегодня выгонят из квартиры без возврата депозита опираясь на договор. Скажите Пожалуйста имеет ли он законную силу. Спасибо.

Я физическое лицо внес деньги по договору на покупку квартиры в строящемся доме. Дом не построили, я подал в суд и получил решение суда на возврат денежных средств застройщиком. У застройщика денег нет, но он предложил вернуть вместо денег участок земли. Возможно ли мне отменить решение суда и взять участок. Мне нужен именно участок земли, вариант с банкротством не рассматриваю. Как мне отменить решение суда?

Могу ли я оплачивать налог от сдачи магазина в аренду как физлицо? Существует ли такой вид налога? И если оформляться как ИП то какой вид деятельности оформлять? Есть ли аренда?

Могу ли я как физическое лицо взять в аренду не жилое помещение (офис) для личных целей у юридического лица?

Был заключен Договор Аренды между организациями с обычной системой налогообложения, в договоре указано сумма аренды, включая НДС. Затем Объект недвижимости был продан физлицу. Должна ли быть уменьшена сумма оплаты арендодателю (физлицу) на сумму НДС?

Физ. лицо покупает оборудование у физ лица стоимостью 4 млн. руб. в рассрочку на 2 года и потом сдает его юр. лицу в аренду на 2 года по такой же ежемесячной оплате. Нужно ли физ лицу или юр.лицу (быть в данном случае налоговым агентом физ лица) платить НДФЛ.

Возможно ли в договоре аренды автомобиля без экипажа, возложить обязанности по уплате НДФЛ с ООО (УСНО Д-Р) на физическое лицо (физ. Лицо не является ИП).

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

Вапрос Я являюсь 1) инвалидом 2 группы по зрению (с бессрочно), 2) имею права и льготы ветерана участника Великой Отечественной Войны, установленные ст.14 Федерального закона О ветеранах Имею ли я право на лготу по оплате аренды земельного участка, находящего в государственной собственности №10 от 15.06.2009 г., на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201003:35, общей площадью 30 кв. м, предоставленный для размещения павильона Цветы.

Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.

Всё зависит от того, как договоритесь с муниципалитетом и какие будут условия договора аренды.

Что касается налога - если деньги будут переводиться через расчётный счёт - то, к сожалению, да. Здравствуйте, Илья!

Физическому лицу грозит привлечение к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность. Физ лицо заключает договор ссуды с ИП на безвозмездных условиях (без арендной платы). Физ лицу грозит налог. Физ лицо имеет в аренде баню на длительный срок. Есть некое ИП которое желает заниматься баней. Физ лицо хочет передать этому ИП баню без какой либо оплаты за аренду. Есть на это свои причины. Интерисует вопрос налогооблажения в данной ситуации для физ лица. Может ли физическое лицо взять в аренду муниципальную городскую баню? Если да то может это лицо сдать в субаренду баню ИП на безвозмездных условиях? Грозит ли физическому лицу налог?

Правомерно ли заключение договора аренды тс с экипажем с физическим лицом - собственником автомобиля, и это же физ лицо - экипаж? Это физ лицо нигде не работает, просто хочет сдавать в аренду свой автомобиль и сам же перевозить грузы? Если да, то каким образом производятся расчеты с ним? Он не работник никакой организации, он не ИП.

Такая проблема. Открылся магазин и фирма арендует помещение, которое находится в собственности физ. лица (их 4), а арендатор ООО. Какой документ является подтверждающим, для представления об оказании услуги аренды юридическому лицу? Очень мне важно это. Счетов на оплату аренды не выставляют и по бухгалтерии я не проводила начислений.. Правомерны ли вообще деятельность физ. лица по отношению к юр.лицу.?

Я, Индивидуальный предприниматель, хочу сдать в аренду физ лицу оборудование. Подскажите можно ли так делать и какой должен быть договор между ИП и Физ лиц.

Уточните пожалуйста по условиям договора, как должна происходить оплата? Расчёты производятся только в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на расчетный счёт арендодателя. Благодарю. А если я зарегистрируюсь как самозанятой, достаточно ли это для оплаты аренды? На сколько я знаю., самозанятой также может продавать своего производства. И самозанятыми могут считаться люди отказывающие услуги (например маникюр), им тоже нужно помещение. Без найма рабочих. Арендую помещение в ТЦ как физ. лицо (договор есть). Спустя 3 месяца арендатор начал требовать открыть ип, якобы потому что я перевожу деньги за аренду со своего расчётного счёта (физ. лицо) им на расчетный счёт (ооо). Их бухгалтера такие расчеты не устраивают. Законны ли требования? Договор заключён до конца года.

Хочу сдавать квартиру как физ. лицо - официально. Что для этого нужно? Нужно ли регистрироваться? Если да, то где и как пройти регистрацию?

На одном из сайтов репетиторов прочитала следующее Если объемы вашей частной работы не велики, то вы можете спокойно работать как физическое лицо, без регистрации в качестве ИП (индивидуального предпринимателя) и уплачивать 13% от своих доходов. Я Значит ли это, что не нужна никакая регистрация, и как тогда оформлять налоговую декларацию? Спасибо.

Интересует закон 173 фз О валютном регулировании и его применение для физ лиц торгующих на Forex через зарубежные компании (не оффшоры) например, австралийскую. Подпадает ли этот вид деятельности под данный закон или нет?

Ответьте пожалуйста на вопрос. Я физическое лицо, сдаю помещение ИП. Предприниматель утверждает, что налог в 13% за аренду должен платить он. а если буду платить я, то у него будут проблемы с налоговой, говорит, что если бы я тоже был ИП, то тогда ни каких проблем у него. Так ли это на самом деле? Кому надо оплачивать налог? Заранее спасибо за ответ!

Я имею недвижимость. Сдаю в аренду ИП, который сдает в субаренду ООО. Какие налоговые обязательства возникают в данном случае у меня как у физического лица у ИП?

Я сдаю в аренду физ. лицу без предпринимательства в аренду часть помещения на несколько дней в месяце. Как это сформулировать в договоре, чтобы было грамотно и чтобы физ. лицо платило только 13% от своего дохода. Спасибо.

День добрый!

Организация (ООО) на осн, заключила со мной агентский договор и обязуется выплачивать мне вознаграждение. А доход ф.л. облагается налогом. Могу ли я самостоятельно подавать налог. Декларацию и оплачивать налоги? Ндфл? есн? какой % и от чего?

В какой статье НК это можно прочесть?

Спасибо.

Могу ли я сдать нежилое помещение матери, где платой за аренду будет отделка данного помещения? (не услуга по отделке, а покупка материалов) Я ИП (ЕНВД). Помещение на физ лице.

ООО брало в аренду у физ. лица тепловой пунт. На ООО образовался долг за потребленное тепло у ТВК который оплатить нет возможности из-за неоплаты субабонентами. Физ лицо как ИП просит заключить договор на поставку тепла. ТВК отказывает ссылаясь что ИП и учредитель, ген директор ООО одно лицо. Законно ли это На улице минусовая температура.

Какой должен быть договор аренды если арендодатели - это 2 собственника, физических лица, по 1/2 доли, у одного из них есть доверенность от второго, арендатор Ип.

Здравствуйте Светлана

Надо полагать, что заинтересованное лицо должно подтвердить наличие права, это могут быть чеки, квитанции, договор купли-продажи генератора и т.д. Если у арендодателя физического лица имеются к вам какие то претензии, то он конечно в суде должен доказать ст 55-56 ГПК РФ что данный генератор является его собственностью. Думаю, что если есть договор аренды, подтверждение оплаты, то этого будет достаточно. Но в договоре должен быть идентифицирован точно данный генератор. Чтобы у суда не было сомнений в том, что это именно та вещь, которая передавалась в аренду. В идеале можно представить паспорт на генератор. И документы по его приобретению чеки, квитанции, накладные. Брали генератор в аренду у физ. лица. Имеется договор аренды и расписки по оплате. Обязана ли предъявлять право собственности на генератор в суд (возмещение затрат). Если да то какие именно документы.

Весной 2016 г. я, как физ. лицо взяла в аренду зем. участок с/х назначения и передала его в субаренду сельхозпредприятию для возделывания подсолнечника. Осенью я получила в качестве арендной платы подсолнечник (в натуральной форме) и продала его по договору купли-продажи перерабатывающему предприятию тоже как физ. лицо. Теперь я должна представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог с дохода. Могу ли я в декларации указать вычет (арендную плату, которую я уплатила собственнику участка) уменьшив налог? Ведь я также являюсь предпринимателем на ЕНВД (розница). Спасибо.

Как правильно отразить в декларации госслужащего займ, полученный от физического лица? Займ был дружеский и беспроцентный. Его обязательно оформлять на бумаге? Какие обязательные реквизиты у таких займов должны быть?

Я являюсь ИП, есть комерческая недвижимость оформленная на меня как физ. лицо. 25.03.2013 я договорился с нерезидентном РФ о безвозмездной услуге по подкраске фасада, у него документы были в порядке (разрешение на работу) т.к. проживаю в другом городе уехал домой. Гражданин Таджикистана позвал еще 2 х человек о которых я не знал, был привод этих лиц в полицию, они дали объяснение, участковый вызвал и меня, объяснение написал, что договорился на безвозмездной основе, о других лицах не знал... сегодня, 16.06.2014 меня вызвали в УФМС и вручили определение о возбуждении административного дела по ч 1 ст.18.15 КОАП РФ Убеждают меня в том что здание хоть на физ лицо, но я их нанимал как ИП, и соответственно штрафы от 200 т.р. требуют документы на здание, инн, огрн и объяснительную...

Чего ждать, какие реальные штрафы могут быть применены, и к кому физ. Лицу или ИП

Кстати здание не 100% принадлежит мне, 1/3 другому человеку не явл. ИП что можно сделать в этой ситуации?

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

Какая ответственность может ждать физическое лицо за доказанную неуплату налогов с доходов от снятия квартиры в найм за три года? Сумма невыплаченных налогов составляет 84000 рублей.

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (нежилыми помещениями) более 15-ти лет. Помещения на протяжении этих лет сдавались в аренду индивидуальному предпринимателю. Индивидуальный предприниматель, как налоговый агент по отношению к физическому лицу, платил с арендной платы 13% НДФЛ. Физическое лицо предпринимателем не оформлялось. В мае 2017 г. нежилые помещения проданы. Вопрос: какой налог физическое лицо должно оплатить с продажи (НДФЛ, УСН-по какой ставке 6%,15%; с какой суммы) и на основании каких нормативных документов? Если платить надо, то интересуют сроки оплаты? Какие документы (декларации) должно подать физическое лицо в налоговую инспекцию и когда?

Здравствуйте. Можете сдать как физическое лицо. Статус ИП для этого не нужен. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. А уплата налогов, за сдачу помещения под коммерческие нужды, как будет происходить?

И если у меня будет снимапть помещение юр лицо, сложно будет ему перечислять мне средства?

Огромное спасибо!) У меня следующий вопрос:

Я являюсь собственником участка со строением (свободного назначения), хочу сдать помещение в аренду, но сам являюсь физическим лицом и открывать на себя ИП, самозанятость или какую либо организацию не намерен.

У меня есть человек, на которого я могу оформить ИП и т.п., а так же дать ему любую доверенность, но переоформлять собственность я не стану.

Как мне быть в этом случае? Мне очень важно сдать это помещение свободного назначения в аренду, но на описанных выше условиях.

Заранее спасибо!

Я являюсь сейчас юр.лицом единственный учредитель и директор ООО, по физ. лицу имеются просроченные кредиты и уже есть решение суда о взыскании долга! Скажите могут ли пристова описать имущество находящиеся на балансе предприятия (мебель, транспортное средво и т.д)? по физ лицу у меня почти нет имущества!

Я как физ лицо имею два коммерческих помещения в собственности. Я зарегистрирован как ИП по сдаче в аренду своей недвижимости. Если я плачу налоги как ИП буду ли я платить налог на недвижимость за эти помещения.

Отец ребенка ИП имеет доход с продажи товара по почте. Ежедневно получает денежные переводы, часть которых переводит на расчетный счет и платит с него 6% налога, а оставшуюся забирает наличными в кассе почтового отделения. По договору на почтовые отпраки налогом облагаются суммы превышающие 100 тысяч рублей в день, с меньшей суммы налоги не платятся. Сумма налога с расчетного счета привышает 200 тысяч в год, причем это наименьшее что он может заплатить налоговой. При подаче алиментов на содержание ребенка могу ли я рассчитывать на доход с которого налоги не платятся. Какие максимальные суммы может выплачивать алименщик? Нужно ли мне доказывать его левые Доходы и учтутся ли они при рассчете выплат? По моим рассчетам алименты должны составлять более 50 тысяч рублей в месяц, если его реальный доход составляет больше 3-х миллионов в год за вычетом налогов.

Здравствуйте, Наталья Анатольевна.

Да, теперь Вы оплачиваете за коммунальный ресурс по отдельному договору с ресурсоснабжающей организацией, как физическое лицо.

Начисление платы за электроснабжение в жилые и нежилые помещения и взимание оплаты за указанный коммунальный ресурс с потребителей осуществляет исполнитель коммунальных услуг – соответствующая ресурсоснабжающая организация. А сумма оплаты какая должна быть, если здание е под магазин, а ИП закрыла. Сдаю в аренду. ИП закрыла, теперь физическое лицо, как оплачивать электроэнергию за здание под магазин, как физическое лицо?

Добрый день, моя подруга живёт в другом городе, и просит меня сдавать квартиру её. Мы сдали квартиру семье договор оформлен на девушке а муж был просто вписан. В итоге они разошлись девушка въехала а муж остался. Когда я приехала он был в квартире сказал деньги отдаст на следующий день. На следующий день телефон он отключил. Через сутки приехала на квартиру но ни вещей его ни бытовой техники нет. Договор оформлен на девушку в договоре бытовую технику не прописали и договор с моей стороны составлен от хозяйки квартиры. Как сейчас решить этот вопрос? Какие у меня есть права. Эта девушка не против вызывать полицию и готово дать все данные на мужа.

Я арендовал помещение у физ. лица. Арендную плату отдавал наличными или перечислял на карту сбербанка принадлежащую арендодателю. Являюсь ли я в этом случае налоговым агентом и обязан ли я исчислять и удерживать сумму налога из суммы арендной платы и перечислять ее в бюджет государства или достаточно подать сведения об аренде помещения у этого физ. лица в налоговую и сообщить, что подоходный налог не удерживался? С какой налоговой иметь в этом случае дело: по месту регистрации арендодателя (он иногородний) или по месту нахождения арендованного помещения?

Только при оплате наличными. Если плательщиком является физическое лицо, да нужно пробивать чек, хоть наличными оплатил, хоть по карте. Если арендаторуинуден чек, то нудно платить Повторно задам вопрос, так как остались сомнения. Арендодатель юр лицо, арендатор физ лицо. Как принимать платежи за аренду? Цитата из консультант плюс: "При безналичных расчетах с физлицами ККТ надо применять всегда. Пробить чек надо, даже если человек оплатил квитанцию или счет в банке через операциониста."

У меня имеется долг за аренду земли 500000 рублей, 2 года назад по решению суда мне был предъявлен иск по выплате долга, могу ли я сейчас воспользоваться законом о банкротстве физических лиц и еще подскажите какие минусы могут быть после банкротства?

Меня зовут Елена. У меня следующий вопрос. В ООО, где долями владеет группа физических лиц, уставный капитал был сформирован объектом недвижимости (зданием) более 6 лет назад. Сейчас физические лица хотят выйти из ООО с долями, пропорциональными их долевому участию в ООО, с переводом в итоге здания в общую долевую собственность. Задача - самостоятельное коммерческое использование своей доли здания согласно соглашения о долевом участии. Вопрос: какими налоговыми обзательствами для общества и физических лиц будет сопровождаться эта операция. Спасибо.

Являются ли выплаты (вознаграждения) по донорским программам: кровь, яйцеклетка, доходом физического лица, если был заключен договор с медицинским центром?