Оплата за аренду земли под гаражом / Жилищное право - 50 советов адвокатов и юристов

Оплата аренды производится на основании договора аренды в соответствии с его условиями. Как платить индивидуально за аренду земли под приватизационный гараж и при выходе из кооперативе

Здравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)

В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.

Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.

Но от оплаты аренды мама не освобождена. Моей маме пришло уведомление об уплате аренды за землю под гаражом. Мама пенсионер, ветеран тыла. Ранее я читал, что пенсионеры освобождаются от уплаты арендной платы за земельный участок в 6 соток, под гаражом участок явно меньше. Вопрос: правомочна ли администрация города в своём требовании? С уважением, Владимир.

Должна! За аренду земли Вы более не должны платить. Только потребление электроэнергии например, другие услуги. После приватизации земли под гаражом, должна ли измениться ежемесячная оплата членских взносов.

Марина, здравствуйте.

Нужно посмотреть договор аренды. Обычно там указано что вы должны каждый год вносить арендную плату на указанный счет. Квитанции не приходят, это ваша обязанность своевременно вносить арендную плату. Но опять же повторюсь, нужно смотреть договор.

Поэтому действия администрации правомерны. Но вы можете до начала судебного разбирательства оплатить задолженность, и в суд принести документ об оплате и просить истца отказаться от иска. Два года не приходила квитанция за аренду земли под гаражи. Сейчас администрация собирается подать в суд? Законно ли это?

Если суд учтёт исковую давность, то Ваш долг будет не более чем за 3 года, так что хуже Вам не будет. Если заплатите сейчас, то у Вас просят заплатить за три года, то есть то же самое. Но сразу. Имею гараж в ГК с 1996 г. До определённого момента ГК из взносов членов ГК оплачивал аренду земли под гаражами а потом прекратил. Членам ГК об этом не сообщали. Взносы в ГК платились как и прежде. В 2022 г. Я оформил гараж в, собственность. Подал Документы на оформление земли в КУМИ г. Йошкар-Ола. Документы готовы к отправке в БТИ. КУМИ обязаны отправить их туда в эл. виде но было сказано что я должен оплатить аренду плюс пенни за последние три года. В случае отказа платить суд учтёт исковую давность и будет на стороне КУМИ. ВНИМАНИЕ ВОПРОС. ПОЧЕМУ ТРЕБУЮТ ОПЛАТИТЬ МЕНЯ А НЕ ГК.Я НЕ ИМЕЛ ОТНОШЕНИЙ С КУМИ.

Условия оплаты прописаны в договоре. В соответствии с ГК арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за пользование имуществом. Нужно ли пенсионеру платить за аренду земли под гаражом.

Во первых у вас льгота на налоги в отношении здания, льготы по аренды земли не предусмотрены. Прошу понять разницу между арендой и налогами. Налоги на собственность идут бюджет субъекта, а аренда в бюджет администрации. К сожалению, то что не приходили извещения, не освобождает вас от оплаты, вы в договоре аренды внимательно почитайте предмет и цену договора. Удачи вам. Я инвалид 2 группы, у меня гараж в Москве в собственности с 2009 года. Все взносы оплачены. В 2015 году я оформила аренду земли под гаражом и предоставила в ИНФС документы на предоставление льготы. В марте 2021 года пришла претензия о задолженности по арендной плате на сумму 11327 рублей начиная с 2009 года + пени 3689 рублей. Никаких документов (платежек за аренду) я ни разу не получала, и думала, что действует льгота. Теперь мне очнь трудно оплатить эту сумму. Что делать? С уважением, Иванова Любовь Ивановна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Конечно правомерно. Отсутствие счетов не снимает с арендатора обязанность по оплате аренды. В договоре это прописано. Самим нужно было интересоваться. Неправомерно конечно, счета можно выставить ТОЛЬКО в пределах 3 летнего срока, не платите никакие выплаты, ждите судебного разбирательства. Моя мама пенсионер, у неё в собственности есть гараж, но земля под ним арендная, ей пришла притензия из департамента с выставленным счетом и пенями за 10 лет аренды, но никаких счетов и уведомлений она не получала! Правомерно ли это?

Здравствуйте!

Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.

Вопрос в чем? Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет! Перечитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г

2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет? Да договор регистрировали и есть акт передачи. Да договор регистрировали и есть акт передачи. У нас вопрос по поводу договора аренды.

Не платите. Если вынесут судебный приказ, то отмените. Если подадут исковое заявление, то заявите о пропуске срока исковой давности. Договор аренды земли под гараж 29.06.2012 г, свидетельство о госрегистрации от 7.02.13 г, затем земля была оформлена в собственность-договор купли-продажи зем. уч. от 15.042013 г, свид. О рег. права 20.06.13 г. В начале декабря 2019 года на госуслугах появляется сумма 1 руб. 75 коп, я ее оплатила, т.как не поняла за что, затем конце декабря на госуслугах появляется долг 210 руб. Я пошла в земельный отдел, они мне сказали, что это долг за аренду за 2012 год, у них такая программа, а и,то в собственность землю мне никто бы не дал. Что мне делать? Долг в госуслугах на мне висит, знаю что срок исковой давности 3 года. С уважением семья погибшего военнослужащего. Людмила Константиновна.

Добрый вечер! Платите аренду с того момента как арендовали землю, если администрация обратится в суд, ходатайствуйте о применении срока исковой давности не более 3-х лет.

Удачи! Арендовал землю под гаражом в 2017 году, а земельный комитет требует оплаты за 12 лет.

Доброго времени суток! Смотрите условия договора аренды, в первую очередь, в нем должна быть прописана обязанность по оплате арендной платы. На кого возлагается бремя оплаты аренды земли под гаражом за льготные категории граждан на коллективной автостоянке.

Добрый день, Гость! Вы купили гараж, но земля находится в собственности (аренде) всех членов кооператива, значит такое решение приняли на общем собрании. Тем более, что охрана отвечает за сохранность автомобиля, который расположен на территории кооператива.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы! Вечер добрый! Купил гараж 22 кв/м, гараж в моей собственности. Однако сотрудник кооператива мне сказали что рядом со своим гаражом на ночь я машину ставить не могу, должен платить, законно ли это?

Если гараж стоит на земельном участке, находящемся в вашей собственности, то вы не обязаны платить за землю, но обязаны нести другие расходы кооператива, которые устанавливаются на основании решения соответствующих органов управления кооператива. Здравствуйте. Хотел уточнить, скажите если земля под гаражный кооператив полностью в аренде,. с проездами. Т.е. имеется земля общего пользования (как ее называет председатель). Я являюсь членом кооператива. Земля под моим гаражом в собственности. Председатель говорит что за аренду земли общего пользования необходимо платить. Как правильно определить сумму к оплате и нужно ли мне вообще за нее платить? За ранее благодарен. Здравствуйте! Скажите если земля гаражного кооператива в аренде. Под гаражом земля св моей собственности. Как рассчитать сколько платить за общую площадь и вообще нужно платить?

Здравствуйте! Так как земельный участок предоставлен вам по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, то вы платите только арендную плату за свою часть. В случае если вы будете приобретать земельный участок в собственность, то скорее всего это будет не бесплатно, а за плату, вы будете формировать земельный участок под гаражом, за что придется платить кадастровому инженеру, будут расходы также по оплате государственных пошлин. Впоследствии вы станете уплачивать земельный налог. Решать вам, приватизировать или нет. Мы купили гараж в ГСК Земля под ГСК находится в аренде. Многие владельцы приватизируют землю под гаражом. Надо ли это делать и что это даст если приватизировать?

Здравствуйте, если есть договора аренды на земельный участок под гаражом, то Вам нужно обратиться в администрацию, они выпишут квитанцию на оплату, квитанцию оплачиваете в банке, себе оставляете чек им отдаёте копию. Еще вопрос: на гаражимеется розовое свидетельство, а земля под ним-варенде на 49 лет. Должна ли я платить аренду и кому (и в каком размере), если "да".

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Рассматривая вашу ситуацию это можно сделать только судебном порядке уменьшив пени на основании ст 333 ГК РФ. Здравствуйте! Ну, не высылка уведомлений не освобождает от обязанности платить арендную плату, а вот неустойку можно снизить, если она не соразмерна, согласно ст. 333 ГК РФ в судебном порядке. С администрацией пришло письмо о долге за аренду земли под гараж, за несколько лет. Пени составляет большую часть долга. Уведомлений никогда раньше об оплате не было. Возможно уплатить только долг и не платить пени, т.к уведомления не присылали?

Вам нужно заплатить до 31 декабря 2017 года, в случае неуплаты налога в данном году пойдет недоимка и все связанные с ней последствия. Добрый день! Несвоевременность получения квитанции не освобождает от обязанности заплатить до 31.12 (последний день для уплаты). Дальше имеют право начислять пени. Рекомендуется самостоятельно получать квитанции в администрации, т.к. обычно в договоре пишут, что это обязанность арендатора. Статья 193 ГК РФ устанавливает, что в случае, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Сегодня получила квитанцию для оплаты аренды земли под гаражом. В квитанции написано платеж по сроку 31.12.2017 г. До какого срока необходимо заплатить этот платеж?

Доброго времени суток! Смотрите условия договора аренды гаража, раздел порядок расчетов. Как правило, надо идти самому за квитанцией об оплате. Добрый день! По разному, вообще как правило приносят, но бывает и нет, вот если не принесли, значит нужно обратиться в администрацию обязательно. Здравствуйте! Исходя из собственного опыта, Комитет по управлению имуществом каждый год регулярно присылает указанную квитанцию. Аренда земли под гараж. Квитанцию должны принести или сам должен идти в администрацию за квитанцией?

Здравствуйте, Алексей!

Да, ветераны труда не имеют льгот по внесению арендной платы. Это не налог. Это плата за пользование землей, на которую льготы не распространяются. Добрый день! Да, к сожалению. Аренда оплачивается, в чем ее и смысл, поэтому законодательство не освобождает от оплаты за аренду земли. Должен ли оплачивать ветеран труда аренду земли под гаражом г.Уфа.

Чтобы узнать оплачивается ли арендная плата за землю, необходимо потребовать отчет ревизионной комиссии о расходах кооператива. А если льготы ветеранам войны был в Чечне. По оплате за аренду земли? И как узнать оплачивается ли налог на аренду земли под гаражи. Не ложит ли председатель деньги себе в карман. Я ни одного документа не видел.

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. С какого времени должны платить за аренду земли под гаражом? Гараж купили в феврале 2016 года, а договор аренды земли заключен в июне 2017 года.

Добрый день! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Здравствуйте, Светлана Ивановна.

Льгот на аренду земли законодательством для пенсионеров не предусмотрено.

Такие льготы может установить Арендодатель непосредственно (причем даже для отдельных лиц).

Вы можете обратиться напрямую (например, в форме письма) к нему с такой просьбой. Какие льготы на аренду земли под гаражом имеет пенсионерка 80 лет?

Здравствуйте

Нет, не освобождается. Льгот по оплате арендной платы за землю у вас нет

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте.

От арендной платы вас никто не освободит, несмотря на вашу инвалидность. Льгот по аренде, нет.

Хорошего вам дня. Освобождается ли от арендной платы за землю под гараж 7 кв.м инвалид 2 группы?

А 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?

Пени можете не оплачивать, если подадут иск в суд просите ее уменьшить, такое право у вас есть по ст. 333 ГК РФ. Добрый вечер!

Полагаю, что нет, поскольку факт оплаты долга не является основанием к снятию с Вас обязанности по уплате пени. Просите суд уменьшит пени, если полагаете ее несоразмерной (ст.333 ГК РФ)

Удачи Вам! Можно ли погасить задолженность за 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?

Вам в суде нужно заявлять ходатайство согласно ст 333 ГК РФ. Можно ли погасить задолженность за 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение