Нужно ли пенсионеру платить за аренду земли под гаражом.
Нужно ли пенсионеру платить за аренду земли под гаражом.
Условия оплаты прописаны в договоре. В соответствии с ГК арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за пользование имуществом.
Спросить
У меня в собственности гараж в гаражном кооперативе. Земля в аренде. Каждый владелец гаража платит за аренду земли. Председатель кооператива хочет выкупить землю, но для этого нужны большие финансовые вложения. С деньгами у меня не очень хорошо. Если такое решение будет принято могу я как и прежде платить аренду за землю?
Добрый день! Если земельный участок лично у вас в аренде, то да, сможете. Если участок один под всеми гаражами и собрание примет решение его выкупать, то вы должны будете исполнить решение собрание и участвовать в выкупе. Платить аренду будет не за что.
Всего хорошего!
СпроситьВладею капитальным гаражом в гаражном кооперативе с 2013 года. Ежегодно плачу налог на аренду. Земли под гаражом. На сколько лет аренда? Я покупала гараж а не строила. И не нахожу документа об аренде. Какие действия надо совершить, чтобы все было по закону?
Здравствуйте!
Обратитесь за документами в архив.
К сведению; с 1 сентября объявлена гаражная амнистия, и Вы сможете оформить гараж и землю в собственность.
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
СпроситьПриватизированный гараж в гаражном кооперативе, кооператив платит аренду за землю в муниципалитет. Я пенсионер, инвалид 3 гр. от уплаты за имущество и налога на землю, я освобожден. Обязан ли я платить аренду земли?
Вы - нет, если освобождены. Кооператив - иное лицо, иной субъект правоотношений, в том числе налоговых - обязан. В том числе и за счет Ваших взносов в кооператив.
СпроситьВ ГСК куплен и оформлен в собственность гараж. Земля под гаражом взята в аренду на 49 лет. Я пенсионер, ветеран труда. Должен ли я платить за аренду земли?
Кооператив к земле никакого отношения не имеет. Если вообще нет никаких документов на землю, то обращаться нужно в администрацию вашего района с заявлением. Оформлять либо в аренду. либо в собственность. И в том и в другом случае придется оформлять с торгов.
Спросить
Если аренду не оформите - гараж могут просто снести, или разобрать на части и передать вам как стройматериалы - все последствия смотрите в ст. 222 ГК.
Спросить
Вы должны обязательно заключить договор аренды. Подайте заявление в ДИЗО через МФЦ. Иначе Вам грозит административная ответственность. Первый раз-1000 рублей.
Спросить
---Здравствуйте, в обязательном порядке нужно заключить договор аренды земельного участка. А там смотрите по обстоятельствам. Ведь с вами его не обязаны заключать точно. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьБыл куплен гараж в ГСК, решила оформить землю под гаражом в собственность. Председатель утверждает, что земля под ГСК в аренде и подписывать документы отказывается, утверждая что нужно оформить сначала аренду земли (под свой гараж), а уж затем в собственность. Вопрос: правильно ли это?
Отец пенсионер инвалид 2 гр. Должен ли он платить за землю под гаражом (гараж в собственности) договор на аренду земли не заключал. Но местный Даам дает квитанции на оплату земли Каждый год повышая ставку. Спасибо.
Если ваш отец является членом гаражного кооператива, которому земля предоставлена в аренду, то кооператив вправе выставлять отцу квитанции на участие в расходах по оплате аренды.
Если земельный участок выделен вашему отцу для установки гаража, то надо точно знать, на каких условиях происходило предоставление земли. От этого зависит правильность ответа на ваш вопрос.
Ниже привожу выписку из закона СПб, возможно это решит вашу проблему.
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Статья 2. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются с 1 января 2013 года в следующих размерах:
4) 0,042 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков с видом разрешенного использования:
"для размещения стоянок с гаражами боксового типа";
"для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов";
Статья 5. Налоговые льготы
1. Освобождаются от уплаты налога следующие категории налогоплательщиков в отношении одного земельного участка на территории Санкт-Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения:
2) инвалиды I группы; граждане из числа инвалидов, имеющих ограничения способности к трудовой деятельности III степени, признанные инвалидами до 1 января 2010 года без указания срока переосвидетельствования; а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности (право на освобождение от уплаты налога сохраняется без проведения дополнительного переосвидетельствования); граждане из числа инвалидов, имеющих ограничения способности к трудовой деятельности III степени, признанные инвалидами до 1 января 2010 года с определением срока переосвидетельствования (право на освобождение от уплаты налога сохраняется до наступления срока очередного переосвидетельствования);
СпроситьВ ГСК куплен и оформлен в собственность гараж. Земля под гаражом взята в аренду на 49 лет. Должен ли я платить за аренду земли под гаражом и в ГСК? Получается плачу дважды за аренду земли в земельный комитет и в ГСК?
Земельный участок под гаражом в собственности ГСК либо муниципалитета? Земля под гаражом на 49 лет взята в аренду кем? Вы арендатор либо ГСК? В договоре купле продажи гаража имеются условия о плате за пользование участком? Надо читать условия договора.
Если собственник участка под гаражом - муниципалитет, то плату нужно производить в пользу муниципалитета, не ГСК.
[quote][/quote]Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Спросить
