Мама-ветеран получила уведомление об уплате аренды за землю под гаражом - правомерно ли требование?
Моей маме пришло уведомление об уплате аренды за землю под гаражом. Мама пенсионер, ветеран тыла. Ранее я читал, что пенсионеры освобождаются от уплаты арендной платы за земельный участок в 6 соток, под гаражом участок явно меньше. Вопрос: правомочна ли администрация города в своём требовании? С уважением, Владимир.
Здравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена.
Спросить
В 2006 г купили дом с гаражом когда оформляли документы никаких нарушений не заметили, а теперь принуждают снести гараж, т.к.он выступает за границы участка. Правомерно ли это, я хочу землю под гаражом присоединить к уже имеющемуся участкуДоговор аренды земли под гаражами.
Если гараж был построен с разрешением, то неправомерно. Оспаривайте эти требования
СпроситьХочу купить гараж. Который находится не в ГСК. 1) какие документы следует потребовать при покупке? 2)знаю точно, что земля под гаражом находится в аренде, могу ли я после покупки приватизировать землю под гаражом?
Смотрите - должно быть право собственности на гараж (свидетельство о госрегистрации права или выписка из ЕГРН). Можно передать права и обязанности по договору аренды, ст.22 ЗК РФ. После оформлени ягараж на себя можете выкупить землю под ним.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с правоустанавливающие документы на данные в гараж а также с договором аренды на землю. Хорошего приятного вечера.
СпроситьИмею в собственности гараж 12 лет, оплачиваю регулярно. Аренда земли под гаражом не оформлялась. Заключаю договор с 1 января 2020 года. Администрация требует оплатить аренду земли со дня покупки гаража и пени. Учитывая срок давности, это правомерно? Или же платить только за последние три года.
Срок исковой давности существует ТОЛЬКО ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ с иском в суд, - ст. 199 ГК РФ, или для предъявления исполнительного листа в исполнительном производстве приставам. Более никаких сроков давности нет. Поэтому, - их требование правомерно.
Спросить
Здравствуйте.
Вопрос об истечении срока исковой давности решается только в судебном порядке по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
СпроситьЯвляюсь владельцем гаража в ГСК. Строение и земля под гаражом в собственности, т.е. имею на строение и на землю под гаражом свид. О собственности. Плачу налоги по этим параметрам. Но председатель ГСК требует дополнительно оплату налогов за земли общего пользования, при том одинаковую сумму от всех 600 р. В итоге кто являются собственником земли под гаражом платать около 1200 р., а кто не приватизировал землю под гаражом платять всего 600 р. Прав ли своими действиями председатель?
Прав ли своими действиями председатель?
Являюсь владельцем гаража в ГСК. Строение и земля под гаражом в собственности, т.е. имею на строение и на землю под гаражом свид. о собственности. Плачу налоги по этим параметрам ежегодно по требованию налоговой инспекции. Но председатель ГСК требует дополнительно оплату налогов за земли общего пользования, при том одинаковую сумму от всех 600 р. В итоге кто являются собственником земли под гаражом платят около 1200 р (из них около 600 в НИ и 600 р. бухгалтеру ГСК)., а кто не приватизировал землю под гаражом платят всего 600 р. только бухгалтеру ГСК за земли общего пользования ГСК. В данном случае размер оплат за земли общего пользования должен ли быть всем по 600 р.? Прав ли своими действиями председатель?
СпроситьПолучил досудебное предупреждение от адм. города о неуплате аренды земли под гаражом аж с 2005 года. Применим ли здесь срок исковой давности.
Добрый день.
Применим.
Но имейте в виду, что срок исковой давности в суде применяется только в случае, если об этом заявила сторона. А значит Вы!
Но вместе с тем это не значит, что адвминистрация не сможет не чего взыскать. Они смогут взыскать задолженность в пределах срока исковой давности, а именно за период три года. Лишь за три года, не более!
С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8(915)755-23-15
Спросить
Здравствуйте!Меня интересует какая установлена базовая ставка арендной платы используемая на территории г.Астрахани для эксплуатации металлических гаражей и с какого времени
Спросить
Здравствуйте. Федеральным законодательством это не регулируется. А в каждом конкретном случае, в каждом районе области и города устанавливается своя ставка, утверждаемая главой муниципального образования.
СпроситьВ зоне отчуждения (40 м.) под лэп на 110 кВ в ростове на дону по ул. Вятской 116 находится кооператив металлических гаражей в том числе и мой гараж Я инвалид 2 группы, ликвидатор аварии на ЧАЭС 28.02.1936 г. рождения. Будет ли возможность у моих наследников оформить землю под гаражом в аренду Лэп в этом месте на долго или навечно.
Вообще аренда для гаражных кооперативов оформляется на сок не белее 5 лет, а фактически в ростове на Дону не более чем на 1 год. При этом аренда создаст возможность у администрации города снести ваш кооператив, так как арендодатель может принять решение об освобождении земельного участка без объяснения причин. В настоящее время вы ведь пользуетесь гаражем и никто вас не трогает.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно зарегистрировать договор аренды, если срок более 11 месяцев. Также в силу ст.218,209 ГК РФ Вам нужно с собственником заключить договор. Нужно смотреть договор
Спросить
Земля Вам не принадлежит, я так понимаю, ни на праве аренды, ни собственности.
Разрешения на установку гаража нет. А потому да, может.
Спросить
Нет. нельзя. Землю в таком случае можно зарегистрировать только подав совместное заявление с собственником гаража, который находится на первом уровне.
СпроситьГк арендует землю под гаражи, я член этого гк пенсионер ветеран труда и должен ли платить налог за землю под гараж? В гараже 50% пенсионеров,
Гк арендует землю под гаражи, я член этого гк пенсионер ветеран труда и должен ли платить налог за землю под гараж? В гараже 50% пенсионеров,
Налог на землю нет, вы не являетесь собственником земли, я членские взносы обязаны платить.
Спросить
Обратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка.
СпроситьАвтогаражный кооператив увеличил оплату аренды земли под гаражом и стоимость 1 киловатт/час потребленной электроэнергии без уведомления.
Возможно увеличение арендной платы произошло из-за ее увеличения ДИЗО. Что касается электроэнергии, обязаны были письменно уведомить о предстоящем увеличении. Можете обжаловать действия кооператива.
Спросить
Обращайтесь в орган местного самоуправления, вся земля в городе принадлежит ему.
СпроситьМожно ли оформить землю под гаражом, который в собственности из аренды в частную собственность? Договор аренды заключен на 25 лет в апреле 1996 года. Сейчас третий собственник, земельный участок по переуступке прав.
Если у Вас зарегистрировано право собственности на гараж, то Вы имеете право выкупить земельный участок без торгов, если земельный участок принадлежит городу. В этом случае Вам необходимо подать в исполком города заявление о выкупе земельного участка. Обратитесь в отдел по земельным и имущественным отношениям. Там Вам предоставят образец заявления и перечень документов, которые необходимо будет приложить к заявлению, а также озвучат примерную цену выкупа.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь к собственнику ст.209, 218 ГК РФ и составьте договор аренды. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьКупил гараж, а теперь администрация через суд прикратила договор аренды земли под гаражом (гараж около многоквартирного дома) как переделать договор аренды на себя? Какие есть варианты? Ростов-на-Дону.
Необходимо доказать право собственности на гараж. Возможно придется через суд. Затем обратиться в администрацию района о заключении договора аренды. Обращайтесь, решим вопрос через суд.
Спросить
Сергей!
Найти покупателя гаража и передать ему права арендатора по договору аренды, естественно с согласия арендодателя!
Отказ от договора аренды может повлечь санкции, предусмотренные условиями договора. К тому же это действие ставит под угрозу сделку по купле-продаже гаража. Арендодатель предложит покупателю гаража заключить договор аренды, и неизвестно, какие там будут условия.
Удачи!
Спросить
Определитесь, что вы платите? Налог или арендную плату? Налог платит собственник, а арендную плату арендатор. Если вы собственник, то продайте земельный участок, если арендатор - прекратите действие договор аренды по соглашению сторон (или меняйте на нового арендатора).
СпроситьЯ имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?
Доброго времени суток! Пытайтесь приобрести земельный участок уже в собственность на основании норм права Главы 5 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Ну что делать вот желательно решить вопрос именно получить землю в собственность выкупить её аренда всё таки это не право собственности.
Спросить
