Отказ в регистрации собственности / Право собственности - 18807 советов адвокатов и юристов

Какие конкретно документы нужны для регистрации собственности на квартиру? У меня есть: договор уступки прав и перевода обязательств по договору инвестирования в части квартиры, чеки по полной оплате за квартиру, акт допуска в квартиру. Росреестр отказал в регистрации, т.к. нет акта приема-передачи квартиры. ООО *Инвест-Юнион* отказывается выдать последний, мотивируя это тем, что они сами будут заниматься регистрацией (в договоре об этом не говорится), но за деньги-2500 долларов - эта сумма озвучивается менеджером устно, причем на письменную просьбу выдать акт - идет отказ, а сумма услуг нигде не прописывается. Что делать? Это не единичный случай с этой кампанией.

Купили в новостройке квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. В регистрационной палате отказали в регистрации собственности на всех членов семьи и регистрируют только на папу, который был указан в договоре долевого участия в строительсте.

Я замужем, собираюсь строить квартиру в долевое строительство. Я замужем, будет ли мой муж после развода иметь право на квартиру, если я буду являться единственным собственником, может ли он отказаться от права на квартиру в момент регистрации собственности?

День добрый.

Правомерен ли отказ в регистрации ТС на основании п.24 приказа №605:

"В ОСАГО в графе собственник указаны данные прежнего собственника. Информация о страховании нового собственника отсутствует."

В этом приказе есть только:

"неисполнение владельцами транспортных средств установленной законодательством Российской Федерации обязанности по страхованию гражданской ответственности".

Но полис есть и он действующий. А изменения не успели внести в полюс. Праворемен ли отказ?

Росреестр по Московской области неправомерно отказал в регистрации собственности на квартиру (в акте приема-передачи есть приписки, но незначительные и не затрагивающие основной текст, сами сотрудники Росреестра в устной беседе признают, что могли и не отказывать).

Необходим юрист для сопровождения иска и признания права собственности по имеющимся документам. Строго постоплата по договору.

Подавайте в суд заявление об исправлении ошибки. Что за ошибка в чем она? Любовь Владимировна, в соответствии с п. 2 ст. 200 ГПК РФ [quote]Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.[/quote]

Возможно, что Вам нужно действовать в этом направлении. Здравствуйте!

Следует обратиться в суд за исправлением ошибки. У нас ошибка в постановлении суда о долевом участии. Из за этого отказ в регистрации собственности. Подскажите, как решить этот вопрос.

Могут ли отказать в регистрации дома по дачной если не все комнаты оштукатурены. Нам отказали (выезжал на место представитель юстиции фотографировал объект и увидел это) мотивируя что дом не достроен дострой. Законно ли это.

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа) Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг). В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я. Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? Я же её не продаю, а отдаю за долги! Там за каждый день просрочки капает сумма.. Спасибо за ответы!

Подали в Юстицию документы на регистрацию по дачной амнистии садового дома. В итоге приходит отказ в регистрации с мотивировкой что по причине того администрация города считает данный объект коммерческий. Правомерны ли действия юстиции имели ли они право отказывать в регистрации на основании мнения городской архитектуры и относится ли к этому статья 20 п 1 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее выдержка: ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

ООО создано в процессе реорганизации рыболовецкого хозяйства. На земельных участках, отведенных хозяйству и перешедших к организации на праве бессрочного пользования с указанием целевого использования (осуществление деятельности, связанной с добычей и переработкой рыбы и иных биоресурсов), она возвела строения производственного назначения для осуществления иной, чем это было предусмотрено, деятельности. В государственной регистрации объектов недвижимости организации было отказано, так как земельные участки отводились рыболовецкому хозяйству, а при реорганизации закреплены за организацией для осуществления конкретной деятельности. На использование земельных участков для возведения объектов недвижимости иного назначения организация не имела разрешительных документов органов местного самоуправления.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа.

Я приобрел землю, при регистрации ее в юстиции, мне отказывают, ссылаясь на ч.1 ст. 460 ГК. На ней стоят временные постройки из металлопрофиля без фундамента. Подскажите, являются ли они обременением? И правомерно ли юстиция отказывает?

Родители зарегистрированы по разным адресам. Состоят в браке. Мама обратилась с просьбой о регистрации ребёнка по месту прописки. Ей отказали, мотивируя тем, что дом в котором она прописана не оформлен. А собственник умер. Правильно ли ей отказали. Сакзали, что оформить регистрацию ребёнка можно после полугода, когда дом переоформят и что у мамы нет права на собственность в этом доме. Мама на собственность не претендует, но она прописана в этом доме и старший ребёнок тоже. Ч то делать в этом случае? Правильно ли ей ответили в паспортном столе?

Разрешение на пристройку было (1995 г), нет ввода в эксплуатацию, на этом основании отказали в регистрации права собственности. Что дальше делать.

В СЕНТЯБРЕ этого года мне был выделен участок в сельской местности, на руки выдали выписку из протокола заседания межмуницыпальной комиссии по градостроительству и землепользованию. Дословно из выписки: выделить, ФИО, в собственность бесплатно, земельный участок, расположенный по адресу Брянская обл., - -- --, площадью 1320 кв.м, для индивидуального жилищного строительства. Затем я оформил за свой счет согласование владельцев сетей коммуникаций, межевание и кадастровый паспорт данного участка. На сегодняшний день мне отказывают оформлять участок в собственность т.к. в АВГУСТЕ истек срок справки об инвалидности на основании каторой комиссия приняла решение.

Мне отказали в регистрации права собственности на квартиру, при подаче док-ов в рег. палату требовалась только справка о погашении ссуды и паспорт. Сейчас они требуют доказать, что те, кто подписали справку имели юридическое право на это. И говорят что Дом был незаконно построен - мол докажите что законно. Как? мы обычные пайщики. В БТИ говорят что дом наш не взят на баланс, однако многие в нашем доме уже продали свои квартиры, соседи говорят, что все у них оформлено. Помогите пожалуйста!

Я живу в Севастополе, и столкнулась с такой проблемой. При регистрации Права собственности на квартиру, мне пришёл отказ. В связи с арестом на мое имущество. Арест был наложен в 2013 году банком Украины, которого на данный момент уже не существует даже на самой Украине. При этом этот банк уже подавал на меня в суд в 2012 году, была оплачена сумма долга и справка о снятии ареста имеется (ща 2012 год). Через год банк снова подал в суд на взыскание процентов по кредиту. Мне повестка в суд не приходила и об этом долге я узнала только сейчас, взяв копию решения суда в суде. Как мне необходимо поступить в данной ситуации? Спасибо за ответ.

Договор на передачу в собственност 1/2 части жилого дома от 30.01.2003 г., технический паспорт на 1/2 жилого дома от 09.01.2003 г., а кадастровый паспорт выдан 04.04.2011 г. в строке: вид жилого помещения квартира. На основании этого отказывают в регистрации права собственности... Как быть? Посылают в БТИ вызывать техников - какая в этом необходимость, мы размеры и планировку не изменяли?

Обратился за регистрацией автомобиля ВАЗ 2106, автомобиль стоял в Геленджике на учете, с учета был снят в мае 2013, решил поставить снова на учет и повесить на них свои номера, которые находились на сохранении в ГАИ перед окончанием их срока сохранения.

В регистрации отказали сославшись на то, что в машине стоит двигатель не родной, а от ВАЗ 2105.

Страховка оплачена, заплатил штраф за просроченные транзиты, отплатил пошлину за постановку на учет, документы приняли и вернули без письменного указания причины отказа, устно сославшись на несоответствие двигателя.

На сколько это законно? Что и мне делать дальше?

Передал задаток в размере 150 т.р. в течении 2 месяцев риэлтор и хозяин квартиры готовили документы для регистрации сделки. Документы сдали, но в регистрации отказали т.к. есть несоответствия в площади (в свидетельстве о праве собственности указана площадь на 5 м 2 меньше чем по данным кадастрового паспорта).

Риэлтор с хозяином предлагают ждать еще 2 месяца для приведения документов в соответствие. Меня это не устраивает. Задаток возвращать отказываются.

Как правильно поступить и какие у меня шансы на возврат денежных средств при обращении в суд?

Хотела зарегистрировать племянница по месту жительства, получила отказ, требуют согласие второго собственника (он умер 7 лет назад, наследники наследство приняли, но ещё ничего не оформляли) у меня долевая собственность на жилой дом, доля в праве 45/100, обе половины изолированы друг от друга, у каждой половины свои коммуникации, моя половина дома расположена на моем земельном участке, соответственно вторая половина дома на участке второго собственника, лицевые счета у нас разные, единственное, что у нас общее это стена дома, расположения расположения по границе наших участков.

При регистрации ООО и сдаче документов в налоговую, специалист который занимается этим сказал мне, что будет отказ, в связи с тем что юридический адрес находится по месту моей прописки, якобы юридический адрес должен быть в нежилом помещении, но есть ведь постановление от 2011 года где написано, что если учредитель один, то оно можно регистрировать по месту его жительства. Вот как быть в этой ситуации?

Купил машину по договору купли-продажи в ГИБДД отказали в регистрации потому что первая хозяйка написала заявление в отделение полиции г. Владивостока о том что машина оформлена по подложной доверенности. То есть регистрировала авто не она, а якобы другой человек по доверенности от её имени. Приехал в отдел полиции, мне сказали что это уже второе заявление на запрет регистрации. По первому заявлению прокуратура дала отказ в возбуждении дела, так она написала второе. Заявление подано через четыре года от первой регистрации авто.

Квартира приватизирована в 1997 году на троих (отец, мать, несовершеннолетняя дочь) право собственности-общая совместная без выдела долей. При продаже всеми собственниками в 2016 г.госрегистратор отказал в регистрации перехода права собственности. Сославшись на изменения ст.24 закона о регистрации, хотя там говорится о продаже долевой собственности, а не общей совместной. Регистратор дал совет обратиться к нотариусу для оформления договора. Той же позиции придеривается и управление федеральной службы по Омской области. Правы ли они? Если нет, то как доказать?

В свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество стоит 19/100, то есть долевая собственность. Однако, де-факто, сособственников нет, и по решению суда признано право собственности на 100% и объект недвижимости выведен в 1/1.Собственник подал заявление о внесении изменений в россреестр, приложив решение суда, однако, регистратор дает отказ, мотивируя тем, что, якобы, нужноотказаться от долевой собственности и по-новому зарегистрировать право собственности на 100% .Каким законом это регламентируется?

Покупаем квартиру по мат. капиталу, составили договор купли-продажи в простой письменной форме сразу на всех членов семьи в совместную долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому. В росреестре отказали в регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что такой договор должен быть нотариальным, т.к. якобы такой договор содержит элементы брачного договора и нарушает семейный кодекс. Объясните, законен ли их отказ в регистрации и на каких основаниях.

Отказали в праве собственности на землю, частный дом. Недвижимость оформлена. Какие могут быть причины? Документы еще не вернули с отказом. Спасибо.

Отказали в регистрации моей жене на моей квартире.

Квартира в долевой собственности - моей и брата.

Прописаны там - я и брат.

В настоящее время брат проживает в Израиле и прислал мне нотариально заверенное согласие на регистрацию в этой квартире моей жены.

Паспортный стол отказал на основании: "...необходимо согласие собственника заверенное в КО Посольства РФ..."

(Запись к консулу - на 2 месяца вперед и ехать брату туда тоже не близко - 300 км.).

Правы ли они? Если нет - то как их заставить зарегистрировать мою супругу?

Почему не годится нотариально заверенное согласие?

С уважением,

Михаил.

Отказывают в регистрации подземный газопровод в деревне проложенный своими силами и средствами из-за отсутствия прав собственности на землю.

Добрый день!

Я приобрела для мамы квартиру в строещемся доме, сейчас дом уже сдан и надо идти в юстицию для регестрации права собственности, но нам там отказали, т.к. у мамы есть долг (на все ее имущнство наложен арест). Я понимаю, что долг надо погасить, но нельзя ли как то оформить на маму кв,а в дальнейшем платить долг? Она инвалид 2 нерабочей группы. Ее долг у нее вычитают с пенсии. Получается что сейчас кв не принадлежит не кому...

Мне отказали в регистрации права собственности на гараж расположенный в гаражном кооперативе. Я подал исковое заявление в суд о нарушении моих прав. Судья просит заплатить госпошлину исходя из стоимости гаража. Прав ли он и почему?

Приобрели дом в ипотеку. При попытке зарегистрироваться, местный УФМС отказал, сославшись на то, что в праве на собственность написано дом а не жилой дом и было предложено решить данный вопрос в судебном порядке. Хотя во всех остальных документах по назначению указанно жилой дом. Кроме того у соседей через 50 метров точно такой же дом и у них в праве собственности указано жилой дом. Суд установил в определении что приобретен ЖИЛОЙ ДОМ и вернул пакет документов сославшись (дословно): отказать в принятии заявления, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Что необходимо предпринять? Заранее благодарю за ответ.

Я проживаю в собственной (зарегистрировано право) квартире. Одна. Хочу прописать для действительного проживания вместе со мной свою тетю. Заключила с ней соглашение о проживании. Подаю документы на регистрацию - а нам отказывают, по причине того, что якобы Вилючинск - ЗАТО (закрытое территориальное образование) и поэтому прописывать можно не всех, только детей и супругов. Законно ли это?

При подаче документов в регистрационную палату на регистрацию незавершенного строения на зарегистрированном земельном участке, было отказано в регистрации из-за отсутствия разрешения на строительство. Земельный участок зарегистрирован как расположен в черте поселения и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства Правомерно ли это? ведь по закону о дачной амнистии ст 25.3 п 3. разрешение не требуется.

Спасибо.

Купил авто КАМАЗ в Москве. При постановке на учёт по месту жительства в Ярославской обл. получил отказ в регистрации Причина: обнаружение признаков скрытия, подделки, изменения, уничтожения идентификационной маркировки (номер рамы 43105-0018815), нанесённой организацией изготовителем. Если экспертиза покажет отрицательный результат, что делать? Спасибо.

Сдали документы на регистрацию договора на комнату. Покупатель приобретает комнату с использованием средств материнского капитала с рассрочкой платежа два месяца. Дали телеграмму с уведомлением собственнику второй комната-соседу по коммунальной квартире (он ее получил), подождали месяц и пошли на сделку. Регистрацию приостановили, мотивирую тем, что в телеграмме указали " с условием получения денег при подписании договора купли-продажи".А так как сделка с рассрочкой на два месяца, требуют нотариальный отказ собственника второй комнаты, а он потерял паспорт и восстанавливать не спешит. Правомерин ли отказ от регистрации и по каким основаниям? С уважением Л.И.

По нотариально удостоверенному 20.10.1993 договору купли-продажи жилого дома и земельного участка покупателю в сельском совете выдано 15.11.1993 свидетельство о праве собственности на землю, которое переоформлено 27.11.2008 в Росреестре за покупателем. В регистрации сделки и права собственности на жилой дом отказывают из-за отсутствия заявлений продавца на регистрацию прав. Законно ли это?

Индивидуальный некооперативный гараж, куплен у Иванова в 1974 году на основании договора купли-продажи, заверенного государственным нотариусом. Основанием построения данного гаража Ивановым является решение исполкома госсовета народных депутатов от 1972 года, в котором сказано выделить участок под строительство гаражей жильцам дома, проживающим в многоэтажном доме по ул. Чапаева 38. Имея договор купли-продажи и решение исполкома, обратилась в органы гос. регистрации с целью зарегистрировать в собственность этот гараж, пока только гараж, а не земельный участок, на котором он построен. Получен отказ на основании ст. 19 ФЗ 122 от 21.07.1997 г. Правомерен ли отказ и как поступить дальше?

Добрый день. Мать дарит квартиру дочери. Подали докуметы в МФЦ.

Документы: Договор купли продажи квартиры от 1998 г. заверенный нотариально и зарегистрированный в БТИ, Выписка из ЕГРН со статусом актуальные, ранее учтенные.

В росреестре отказывают в регистрации права собственности на основании отсутствия зарегистрированного права собственности у матери в 1998 г. Предлагают искать прежнего собственника квартиры. Правомерно ли это?

Сдал документы в Гибдд на постановку на учет, вернули, сказали что машина в 2003 году списана в утилизацию, но в 2009 году она стояла на учете, каким образам они понять не могут, отказали в регистрации, и отдали документы назад, что делать?

Разъясните, пожалуйста. Имеют ли право в ФМС отказать мне в постоянной регистрации при войсковой части, если по месту службы у жены есть 3-х комнатная квартира, оформленная в собственность двух ее дочерей от предыдущего брака. Жене в приватизации этой квартиры ранее было отказано, наш совместный ребенок постоянно зарегистрирован в квартире в другом регионе принадлежащей мне на правах собственности. Состоим в официальном браке.

Меня зовут Дмитрий. Вопрос в следующем. В 2016 г. мы купили квартрру в строящемся многоквартирном жилом доме. В 2016 г. строительство было завершено, что подтверждается письмом от застройщика. В декабре 2016 г. квартира после осмотра нами была принята от застройщика без замечаний под дальнейшую самоотделку (при этом был составлен акт-приема передачи квартиры). В феврале 2017 г. нами была подана декларация, договор долевого участия, акт приема передачи квартиры и др. документы в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. По истечению 3-ех месяцев нам пришел отказ в связи с тем, что данный акт приема-передачи не является основание для регистрации прав собственности участника долевого строительства. Насколько данный отказ законен?

Я купил авто в салоне (А) 12.09.2017, 16 числа приехал в МРЭО и получил отказ в регистрации авто, оказывается авто снято с регистрации 14.09. Салон (А) купил авто на Карпрайсе (предыдущий владелец отдал авто в карпрайс по договору комисии), У меня ДКП с салоном (А), а регистрацию прекратил Карпайс по доверенности владельца, теперь с меня в МРЭО требуют ДКП от КАрпрайс так как он прекратил регистрацию авто. Что мне делать Спасибо.

Оплатили госпошлина на регистрации прав собственности в госреестр. Оплатил продавец, а не заявитель. Нам прищел отказ в регистрации, якобы не оплачена госпошлина и не предоставлен подтверждающий документ об уплате. Квиток об уплате у них в деле БЫЛ. Вопрос: на каком основании может быть отказ? Может ли это быть связано с тем, что оплатил продавец, а не покупатель?

Согласно регистрационному удостоверению, от 1996 г., квартира принадлежит нам на праве общей долевой собственности. Имея общую доверенность, от всех членах семьи, я подал заявления в УФРС о регистрации помещения. Мною был подписан договор определения долей, по 1/4 доли каждому члену семьи. Регистратор в УФРС отказал в регистрации, ссылаясь на п 3 ст. 182 ГК РФ. Правомерны его действия?

Регистрация в собственном доме в Москве.

Я проживаю в частном деревянном доме на территории Москвы, принадлежащем мне на праве собственности (1/3 доля). Есть свидетельство о праве собственности.

Обращаюсь в паспортный стол по поводу регистрации по данному адресу - получаю отказ, но в устном виде. Заявление даже не дают заполнить. Мотивируют тем, что данного дома, может, и нет уже - возьмите справку в БТИ о том, что дом не подлежит сносу, и приносите техпаспорт и экспликацию на дом свежей датой. У вас не открыт финансово-лицевой счет и т.д. Вода и отопление у меня автономные.

Разумеется, такой справки БТИ не даст, т.к. по данным домам принималось решение и о сносе, и о приостановке сноса.

Как получить письменный отказ, чтобы обжаловать его в суде?

В паспортном столе отказались регистрировать меня по договору Передачи права собственности на 40/100 долей в коммунальной квартире Говорят, что надо согласие соседей. Почему? Ведь я стал собственником. Паспортный стол находиться в гор. Балашихе.

Я размежевал земельный участок размером 401 м 2. Назначение-земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для малоэтажного жилищного строительства. (именно малоэтажного, не индивидуального). Адрес МО, г. Балашиха. Получилось две части одна-380 м 2, другая 21 м 2. Объектов недвижимости на участке расположено не было. В кадастровой палате межевание прошло. Сдал кадастровый паспорт на регистрацию права собственности в регистрационную палату. Мне пришел отказ сославшись на статью 11.9 земельного кодекса.

https://yadi.sk/i/VdSnENh9yXBQv

Хотя полгода назад такое межевание проходило. Правомерен ли отказ? Если не правомерен на что могу сослаться при подаче иска в суд?

Оформили с папой договор ренты у нотариуса, в юстиции не успели, папа умер. На мое обращение с просьбой зарегистрировать право собственности в юстиции мне было в устной форме отказано. Составили у юриста исковое заявление в суд с просьбой признать за мной право собственности и обязать юстицию зарегистрировать данное право, судья вернула заявление с определением не установлена конкректная позиция истца, т.к. с одной стороный по сути текста искового заявления истец обжалует действия должностного лица в УФРС, т.к данная организация не обладает материальными правами на спорную квартиру. Что делать дальше?

У меня мама вступила в права наследования дома с земельным участком в деревне в республике Марий Эл. Год назад она отдала все документы, заплатила пошлины за регистрацию и ждала готовности документов. Но сейчас выясняется, что ничего зарегистрировано не было, ей отказывают в регистрации и возвращают деньги на том основании, что по якобы имеющимся у них данным эта земля числится как лесной фонд. Дом был построен в 1925 году, соответственно были на него и участок документы, завещание оформлялось у нотариуса. Есть также дом по соседству, в котором даже прописан и живет коренной житель деревни, но вся эта зумля якобы является лесным фондом. Подскажите пожалуйста, что нужно делать и куда обращаться, чтобы разрешить этот вопрос?

Скажите пож-та, когда мы регистрировали квартиру в лизинг нам регпалата зарегистрировала договор купли продажи но отказали в регистрации договора лизинга написав что имущество которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения - следовательно указанный объект - квартира не может быть предметом финансового лизинга, но другие квартиры прекрасно проходят регистрацию, может ли этот отказ говорить о том что эту квартиру получили по военной программе стоя на очереди а потом она была приватизирована. В чем тут загвоздка?