Оценка стоимости доли / Гражданское право - 7128 советов адвокатов и юристов

Нас в квартире 5 сособственников. Отец грозится в скором времени поставить вопрос о продаже доли в квартире (ему принадлежит 1/5 гарантированно, но так как дедушку, который пропал 14 лет назад, не признали мертвым, вопрос о второй доле, как мы понимаем, остаётся открытым). Скажите пожалуйста, даже если исходить из того, что ему принадлежит 2/5, из чего исчисляется стоимость этой части собственности. И может ли он потребовать любую сумму? Можем ли мы не согласиться с этой суммой? Оспорить её в суде? Насколько я понимаю, он может в официальном порядке прислать уведомлени с предложением о выкупе, соответствует ли это действительности?

При разводе как оценивается стоимость долей общества принадлежащего одному из супругов. Какие оценочные компании могут сделать это. Вправе ли одна из сторон требовать назначения судебной экспертизы. Есть ли судебная экспертиза по таким вопросам?

Хочу выкупить у бывшего мужа 1/4 долю двухкомнатной квартиры. Квартира в собственности 1/2 у несовершеннолетнего ребенка, 1/4 часть у бывшего мужа, 1/4 часть у меня. Квартира была куплена в браке, бывший муж прописан в этой квартире, но не проживает, живет с другой семьей. Будет ли происходить оценка стоимости доли при этом как при обычной покупке доли или как то иначе?

Есть родительская квартира в которой каждый имеет 1/4 доли. Отец сделал через суд себе зеленку на свою долю. Сейчас подала сестра в суд на выделение доли. Видимо хочет её продать. Кому она может продать кроме нас остальных собственниках? Как оценить сколько стоит её доля?

Что можно сделать? У бабушки квартира 3 комнатная, в ней 1/4 доля дочери,1/4 доля внука (30 лет), 2/4 доля бабушки. Долю внук получил, когда была приватизация. Проживая в ней, он не оплачивал коммунальные услуги, не делал ремонт. Он судимый. Не однократно, брал денег у бабушки, общая сумма около 60 тысяч (без расписки), продал бабушкин гараж, обманным путём.Сейчас, он хочет продать свою долю, предлагает выкупить на словах, где сильно завышает цену. Вопрос: Можно ли,лишить его этой доли? Либо, что нам нужно сделать, что бы он не продал 3 лицам? Как можно установить, реальную цену на стоимость, его квадратных метров? Самая маленькая комната 12,4 кв.метров. Его доля составляет 10.2 кв.метра.

Ситуация: квартира и 3 собственника. Моя доля 1/2, у 2 х других собственников по 1/4 доли. Один из сособственников хочет выкупить у меня мою долю, используя ипотечный кредит. При оформлении ипотеки на долю, необходимо ли будет делать оценку стоимости доли или можно обойтись без оценки, просто договорившись о стоимости между собственниками?

Если подан иск о денежной компенсации за обязательную долю в наследстве в виде доли квартиры, то в ходатайстве о судебной оценке стоимости доли просить оценку на момент смерти? Или на момент подачи искового заявления?

Что делать с ООО генеральному директору - учредителю 50% доли в ООО, если умер второй учредитель, а наследники 50% (4 человека, двое из них несовершеннолетние) не делают оценку стоимости ООО для нотариуса, чтобы оформить свидетельства на наследство долей в ООО?

А сможет ли сестра отписать долю в своей новой квартире своей дочке не 50 процентов, а например 75, в случае, если в опеке возникнит вопрос по поводу стоимости новой доли ребёнка, по сравнению со старой?

К вопросу о расчете госпошлины при подаче иска в суд - заявление о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством - это иск имущественного характера, подлежащий оценке, то есть стоимости доли, или нет?

Иск о признании супружеской доли в квартире после развода - нужна ли оценка и соответственно оплата госпошлины от стоимости доли или нет? квартира продаваться, размениваться не будет, денежных выплат за долю друг другу не будет. Можно ли подать иск в мировой суд?

Меня зовут Светлана. У меня такая ситуация: у нас собственников 6, квартира совместно 1-комнатная (40 кв) и 4-комнатная (90 кв) , каждый собственник имеет 1/6 в каждой квартире. Сколько будет стоить доля одного из собственников?

Добрый день.

В районном суде рассматривается иск бывшей жены умершего гражданина, о выделение ей ½ доли, от доли покойного в ООО.

Суд первой инстанции выносит решение не только выделить ей ½ от доли умершего, но в обязание ООО выплатить ей действительную рыночную стоимость этой доли.

Оценка была проведена истицей, которую суд принял, не взирая на протест ответчика.

Оценка действительной стоимости доли, базируется только на оценке недвижимости, стоящей на балансе ООО, без учета прочих обязательств ООО.

Есть ли основания для оспаривания решения суда?

После смерти отца, мама переделывает на себя вторую половину квартиры, нужна ли при этом оценка стоимости квартиры и платится ли за это пошлина?

Ситуация следующая, я наследник первой очереди, один из трёх (умер отец-наследники: сын от первого брака, жена, сын от второго брака), и имею право собственности на 1/6 квартиры, явл.собственностью умершего и его супруги. Сейчас решаю вопрос о купле-продаже, другая сторона выкупает мою долю квартиры. В право наследования вступил более 5 лет назад.

Скажите, пожалуйста, стоимость квартиры оценивается по стоимости недвиж. На настоящее время или на момент смерти?

А также есть ли какие-либо особенности в оценке наследуемой недвижимости?

Помогите, пожалуйста.

В долевой собственности 3-х комнатная квартира, владелица 1/3 (комната 10 кв. м) умерла. Наследники собираются продавать ее долю, но указывают завышенную по нашему мнению цену. Как можно реально оценить стоимость. Если мы не сходимся в цене, нас предупредили, что будут сдавать комнату сделав временную регистрацию. Имеют ли право? С уважением, Юлия Н.

Земельный участок оформлен на БМ. На нем построен дом. Везде пишут, что достаточно провести оценку стоимости и доказать, что построен в период брака. Регистрировать нужно, если долю оформлять. А так половина стоимости от дома. Разве нет?

2 х комнатная квартира в равных долях с бывшей женой по 1/2. она предлагает купить ее долю за 700 тыс. руб. У меня такой суммы нет, как я узнаю за какую сумму она продаст свою долю. Может она ее продаст за 100 тыс. а с меня требует 700 тыс.

Вступила в наследство на 2/3 доли квартиры, 1/3 доли у другого собственника. Прописанных в квартире нет. Доля досталась от мужа, другой собственник его родной брат. Общая площадь кв 45 кв. м. Другой собственник предлагает выкупить у него долю, как правильно поступить, чтоб не обманули, какие есть варианты решения данного вопроса. Как устанавливается стоимость доли?

Квартира принадлежит по документам, мне и сестре. Я планирую Выкупить ее долю, т.к. прожила всю жизнь с мамой, в этой квартире. Как официально признать стоимость доли, меньше чем пол. стоимости всей квартиры.

У нас с бывшим мужем по 1/2 доле двухкомнатной квартиры со смежными комнатами. Он хочет, чтоб я ему выплатила половину завышенной рыночной стоимости квартиры, т.е. сумму необходимую ему в данный момент. Как определить реальную стоимость его доли? Доля в квартире не выделена.

Если квартира поделена на 5 собственников в равных долях по 1/5. Один из собственников хочет подарить свою долю другому. Вопрос в следующем, после дарения как будут выглядеть доли, что измениться, ведь количество собственников измениться и доля одного увеличиться. И ещё как высчитать при таком раскладе стоимость доли.

Хотим продать квартиру, где собственником является несовершеннолетняя дочка, взамен есть имеется доля в жилом доме, рыночная цена которой гораздо выше рыночной цены квартиры дочери Предоставили все документы в органы опеки Посмотрев выписку из ЕГРН, они потребовали кадастровую стоимость этой самой доли, а такую оценку в БТИ на данный жилой дом (бывший гостевой дом в Крыму) нам ответили не делают, только на весь дом, что и есть в выписке ЕГРН Вопрос: законно ли их требование? Или все же достаточно рыночной стоимости данной доли Подскажите, что делать в данной ситуации? Заранее благодарим

У меня такая ситуация у нас приватизированная квартира общая площадь 73.5,а жилая 44.5 прописано 6 человек включая моего сына получается у каждого 1/6 доля моя сестра хочет продать свою долю сколько примерно она может стоит, она хочет продать третьим лицам.

У мужа есть доля в квпртире досталась по наследству. В квартире 5 собственников у всех по 1/5 доли. Хотим выкупить доли. Как определи стоимость доли? И куда обращатся?

При дарении доли также, как при ее продаже, неоходима оценочная стоимость доли? И кто ее устанавливает? Какая организация?

Спасибо.

Сын предлагает мне - маме и своему брату - моему второму сыну, выкупить у него его долю в нашей квартире. Квартира приватизирована в 2003 году на нас троих, каждый имеет 1/3 доли в квартире. Но цену предлагает заоблачную. Как мне определить реальную стоимость доли? Какой документ должен мне предоставить сын на выкуп его доли? Должна ли там быть указана цена доли? Имеет ли этот документ срок действия?

При оценке рыночной стоимости квартиры в споре между супругами о разделе имущества, где каждому принадлежит 1/2, необходимо рассчитывать стоимость доли или квартиры в целом? Что говорит верховный суд? Есть какое-то определение суда?

При переходе доли к ООО при выходе участника, ООО выплатит действительную стоимость доли. Можно ли как то оговорить в уставе (или в корп договоре), что не "действительную стоимость, а рыночную стоимость по отчету оценщика"?

Компания ООО (УСН доходы) с тремя учредителями. У ООО в собственности помещения. Двое учредителей хотят выйти из состава и забрать имуществом долю. Между собственниками все согласовано. Вопрос такой, нужно ли при передаче проводить рыночную оценку стоимости помещения, чтобы налоговая не доначислила налог? Как тогда оценивать стоимость доли участника в обществе?

Нужно ли заново оценивать долю для договора дарения, если стоимость доли была прописана в исковом заявлении в суд при вступлении в наследство.

Пж мы с братом являемся двумя наследниками после смерти родителей, через 6 месяцев вступаем в права наследства по недвижимости (2 х комнатная квартира), брат хочеть продать мне свою долю квартиры не вступая в права наследства. Как правильно и документально это оформить? Как правильно оценить стоимость его доли?

Умер гражданский муж. Прожили совместно 14 лет. Квартира оформлена в собственность 50% на меня и 50% на него и имеется кредитная автомашина (оформлена на инего), кредит на а/машину не выплачен в сумме 500000 р. Совместных детей нет. У меня дочка от первого брака 17 лет.

Право наследования имеет его мама - гражданка Казахстана. Имеется его сестра гражданка РФ.

Вопросы:

1. Порядок наследования доли квартиры и автомашины.

2. Порядок оценки стоимости наследуемого имущества.

3. Каков размер налога на наследуемое имущество для граждан Казахсрана.

4. Как мне переоформить вторую половину квартиры с минимальным обременением для меня.

5 Что делать с автомашиной при наличии оплченной страховки кредита.

У моих родственников квартира 3-х комнатная разделена на 4 доли (Отец, Мать, 2 дочери). Отец в 2006 году подарил свою своей сестре. В настоящее время в квартире проживает только мать. Дочери уехали, отец умер. Сестра отца неоднократно предлагала матери и дочерям выкупить ее долю 1/4 в этой квартире по завышенной цене. В настоящее время грозит судебным иском о признании своей доли незначительной и обязать по суду взыскать с них сумму стоимости доли. Мотивирует свое решение тем, что сама проживает в Москве в собственной квартире, а в той квартире (она в другом городе) никогда не проживала и не собирается.

Есть вопросы:

1. Есть ли у сестры отца основания по закону (ст.252 ГК РФ или иная) требовать по суду признания ее доли 1/4 в квартире незначительной и выплаты ей компенсации?

2. Будет ли оценка стоимости квартиры основанием для изменения стоимости доли, если ее закажут ответчицы? Истица ссылается на данные сайта Циан.

Спасибо!

Есть ООО, есть два участника (49% и 51%). Готовится устав. Партнер с 51% настаивает, что при выходе партнера выплачивается действительная стоимость доли. Партнер с 49% (мы на его стороне) боится, что действительная стоимость ниже, чем рыночная и хочет получить рыночную стоимость. Так ли это? Стоит настаивать?

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Возможно ли оценить только свою половину дома, если дом на две семьи? Для суда нужна рыночная стоимость доли. Есть половина соседей с ремонтом и есть наша половина в аварийном состоянии, у соседей 1/2 дома, у меня 3/8 и 1/8 у племянника, его долю через суд хотим признать незначительной, указали в иске сумму выкупа по кадастровой стоимости, он с ней не согласен, суд требует рыночную стоимость.

В ответах юристов на сайте не понятно учитывается при расселении выкупная стоимость доли в праве на приватизированный участок или нет. Ответьте, пожалуйста

У нас однокомнатная квартира. Было 4 собственника, Муж умер, его 1/4 долю разделили на 5 наследников по закону. Я, (жена), наша дочь (несовершеннолетняя), и его двое совершеннолетних детей, (проживают в Башкирии) его мама (ей 76 лет, проживает в Украине), они хотят продать мне принадлежащую им 3/20 доли полученных по наследству. Как, по какой формуле рассчитать стоимость ихней доли? И могут ли они продать свою часть третьим лицам?

Я являюсь участником ООО, с долей в уставном капитале 33%.

ООО является владельцем коммерческой недвижимости, которая сдаётся в аренду.

По семейным обстоятельствам возникла необходимость переезда в другой регион, в связи с чем я решил выйти из общества.

Гендиректор сообщил мне, что я могу получить только в денежном виде стоимость своей доли, которая определяется бух. балансом.

Однако, мне стало известно, что по указанию гендиректора, в налоговую сдаётся баланс, в котором стоимость имущества ООО составляет менее 5 % от реальной стоимости.

Подскажите, пожалуйста, как получить реальную стоимость доли или, хотя бы, имущества?

Могу ли я выкупить долю в доме у бывшего мужа, где собственниками так же являются и 2 несовершеннолетних детей. Дом в 1/4. Кто оценивает стоимость дома? И как быть если он откажется продавать или наоборот запросит сумму больше.

Я владею 11/12 долями домовладения (земучасток 300 кв. м., дом на нем жилой площадью около 70 кв.м.) в общей долевой собственности, племянница-1/12 долями. Хочу выкупить долю племянницы. Какие основания для суда могут быть для оценки доли племянницы, как незначительной, с последующим обязательством для меня выплатить племяннице стоимость её доли?

Мы с мужем развелись в конце июня. Квартира куплена в прошлом году на собственные средства 50000, программы Молодая семья 929880, Материнский капитал 408026 и ипотека 412094. Итого квартира стоит 1800000. Сейчас для того, чтобы стать владелицей его доли (квартира по долям на четверых) нам нужно снять ее с обременения, то есть полностью погасить ипотеку. На сегодняшний день оставшаяся сумма ипотеки 351800. Он выставляет мне свою сумму для продажи доли в 500000, обосновывая это тем, что квартира уже сейчас с капитальным ремонтом и не стоит 1800000, а стоит дороже. Как грамотно высчитать сумму, которую мне ему отдать? Если квартира по факту куплена за 450000 (ипотека и собственных немного), остальное дало нам государство?! Помогите разобраться. Двое детей остаются со мной.

Понятно, что принудительный выкуп 1/12 доли в квартире происходит по рыночной стоимости. Только как именно происходит расчет стоимости доли при принудительном выкупе? Если, например, стоимость квартиры 3.600.000, какая будет стоимость этой доли? 1/12 от 3 млн.600 тыс-это 300 тыс. Но это если продать всю квартиру и поделить доли. А как с принудительным выкупом?

Я вступила в наследство, у меня 3/4, у второго собственника - 1/4. Как рассчитать стоимость доли в квартире вьорого собственника? Рыночная стоимость квартиры 4 млн. ₽

Как определяется цена за долю в трехкомнатнрй квартире?

Делают оценку всей квартиры или только доли?

Квартира 3-х комнатная, метраж 53 кв. метра. 2 собственника. У одного 2/3 у второго 1/3.

Хотели бы выкупить долю у второго собственника, у которого меньшая доля. Но собственник не может определиться с ценой. Агент пришел и посмотрел на квартиру, сказав что такая доля без ремонта будет стоить 1,5 мл. (за 17 метров). Но второй собственник хочет вызвать комиссию и оценить стоимость всей квартиры, а затем из этой суммы вычесть сумму долей. Правильный ли это подход? Или как все грамотно сделать?

Не хотелось бы переплачивать 😭

Если у жены после раздела образовалась доля 1/5 одномнатной квартиры, рыночная стоимость квартиры 1200000 р, и она через суд просит выплатить ей компенсацию. Вопрос: реально что суд назначит 240000 р или меньше. Ведь если продавать долю по рыночной цене, она будет значительно меньше. Суд это учитывает?

Если в судебном порядке других собственников обязуют выплатить мне долю, то кто определяет стоимость этой доли? Могу ли я сама назначить цену за свою долю?