Стоимость доли одного из собственников в совместном квартирном комплексе.
Меня зовут Светлана. У меня такая ситуация: у нас собственников 6, квартира совместно 1-комнатная (40 кв) и 4-комнатная (90 кв) , каждый собственник имеет 1/6 в каждой квартире. Сколько будет стоить доля одного из собственников?
Уважаемая Светлана, для определения рыночной стоимости доли каждого из совладельцев Вам необходимо обратиться в оценочную организацию
СпроситьСветлана будет стоить соответственно 1/6 части от стоимости квартир,
допустим 1 комнатная стоит 30 рублей и 4 комнатная стоит 60 рублей
соответственно в одно комнатной стоимость будет равна 30:6 т.е. 5 рублей
а в четырех комнатной 60:6 равно 10 рублей
5 плюс 10 равно 15 рублей
как то так
Спросить
Стоимость доли каждого собственноственника пропорциональна стоимости всей квартиры.
Спросить
Если правильно понял, то в каждой из двух квартир 6 собственников. Цену на каждую квартиру определяете сами (по рыночной стоимости). Стоимость каждой квартиры делите на 6 - вот Вам и стоимость доли каждого собственника в каждой отдельно взятой квартире.
Можете провести оценку каждой квартиры путем вызова независимого оценщика. И дальше также - делите стоимость квартиры на 6.
Спросить
Светлана, стоимость доли, если вы ее продаете как долю, а не в целом все квартиры, определяется не простым делением вырученной сумы продажи на 6 частей. Ваша 1/6 доля имеет рыночную стоимость , для ее определения нужно понять каким образом вы хотите продать ее.
Спросить
Я была собственником 1/3 доли квартиры. Мы все трое собственников продали квартиру и совместно купили новую квартиру в 2014 году. Новая квартира оформлена только на одного собственника. Могу ли я отстудить долю в новой квартире?
Можете только взыскать неосновательное обогащение в виде дохода, полученного от продажи Вашей доли.
Спросить
Шансы не велики. Тем более, что истек срок исковой давности. Если только имелись какие-либо договоренности оформленные в письменной форме.
Спросить
Продаем одну квартиру. 2 собственника менее 3 лет в собственности. Потом каждый покупает по квартире, т.е. 2 квартиры в каждой 1 собственник. Сколько вычетов по налогам можно использовать. Квартиры покупались и продавались в одном году, никто из собственников не пользовался никогда вычетами.
Вправе применить два вычета: один от продавца в 1 млн, другой от покупателя в 2 млн
Спросить
А второй вычет покупателя можем использовать? т к покупаем две квартиры и у каждой квартиры свой собственник (одну квартиру на мужа, другую на меня)
Спросить
В квартире 2 собственника я и мама (пенсионер). сумма каждой доли оценивается в 1600000 рублей. Квартира в собственности менее 3-х лет. Собираемся продать. Кто и сколько будет платить налог. И налог с полной стоимости квартиры или каждый собственник платит налог от стоимости доли?
Вычет при продаже 1млн. руб. предоставляется пропорционально Вашим долям, т.е. если у Вас по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, то каждая из Вас может уменьшить свои доходы на 500000 р. Как альтернатива, Вы можете уменьшить свои доходы на величину ранее произведенных расходов при покупке данной квартиры (если квартира покупалась) и платить налог на доходы с получившейся разницы
СпроситьСитуация: 2 комнатная квартира имеет 4 собственников. 2 собственника решили совместно продать свои доли. Вопрос: имеет ли право проживать человек в данной квартире, приобретший данные доли.
Человек приобретший доли в квартире имеет право пользоваться и распоряжаться своей собственностью наравне с другими собственниками. Данный человек имеет право лично проживать и быть зарегистрированным в данной квартире.
Спросить
Павел, конечно приобретя доли в праве собственности собственник имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в Вашем случае проживать в квартире где он является собственником.
Спросить
Да имеет, право пользования у собственника доли есть и не будет прекращено до продаже доли, вам необходимо соблюсти преемущественное право покупки по ст 250 ГК и в случае отказа других собственников от вашей доли вы сможете продать долю кому хотите.
Спросить
Здравствуйте Павел, если он купил у вас долю, то безусловно он имеет право проживать там.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
2-комнатная квартира оформлена по Завещанию на 3 человек (не являющихся родственниками между собой). Каждый получает Свидетельсто о 1/3 доли собственности в указанной квартире. После получения Свидетельства, квартиру решают продать. Квартира будет находится в собственности у новых собственников менее 3-х лет.
Вопрос. 1) Если продаем квартиру целиком, но оформляем как каждый свою долю, то какой вычет по НДФЛ будет иметь каждый собственник.1000000 каждый или 1000000 с квартиры и тогда вычет по НДФЛ делится на 3.
2) Если только один из собственников продает свою долю. У него вычет будет 1000000 рублей или 1/3 от 1000000.
С уважением Юлия Глобина.
Учтите также, что когда налог платить не надо, то декларацию о доходах можно уже не подавать. Если все же будете это делать, а квартиру продадите в новом году, то декларацию необходимо будет представить ИФНС до 30.04.2013.
СпроситьГоспода!
Если у квартиры есть два собственника по 50% каждый. Но со стороны одного собственника в этой квартире прописаны дочь и сын (взрослые) и 3 маленьких внуков.
Сколько будет стоить доля у собственника, который не обременён родственниками?
Есть нюансы определения стоимости доли.
Предположим, что квартира оценена в 9 млн руб.
Спасибо.
Здравствуйте! Вопросы прописки при определении стоимости доли значения не имеет. Если квартиру оценили в 9000000, то 50 % от этой суммы составит стоимость половины доли. При продаже квартиры новый собственник вправе выписывать людей в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Стоимость доли рассчитывается следующим образом: кадастровая стоимость квартиры, делится на количество собственников. Количество прописанных в квартире значения не имеет.
СпроситьМы с мужем пенсионеры, я работающая. Каждый из нас имеет свои квартиры в собственности и мы зарегистрированы каждый в своей квартире. Как будут учитываться наши доходы при оформлении субсидии на оплату жкх по каждой из квартир - совместно, или по отдельности.
Совместно.
Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 24.12.2014) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"
Спросить33. При исчислении совокупного дохода семьи получателя субсидии независимо от раздельного или совместного проживания учитываются доходы граждан, являющихся по отношению к получателю субсидии или членам его семьи:
а) супругом (супругой);
б) родителями или усыновителями несовершеннолетних детей;
в) несовершеннолетними детьми, в том числе усыновленными.
Наш многоквартирный дом в ближайшее время будут расселять и ходят слухи, что каждому собственнику будет предоставлено жилье, т.е. квартира. У нас ситуация следующая: собственников нашей квартиры 5 (пять), у одного-1/2 доля, у других четверых в равных долях оставшаяся 1/2 доля. Получается, что за одну трехкомнатную квартиру будет предоставлено пять квартир?
Конечно эе таких условий быть не может – в лучшем случае вы получите примерно такое же, аналогичное жильё на всех сособственников.
СпроситьУ меня такая ситуация, хочу прописаться к жене в квартиру. Квартира находится в двухэтажном деревянном многоквартирном доме. Жилье еще не признано аварийным. Все собственники квартир сейчас не собственники, у них своя доля в доме 22 квартиры, получается у каждого собственника 1/22 доля.
Я хотел бы прописаться в этой одной от 22 долей, но мне отказали, сказав что каждый собственник должен прийти со мной и дать согласие, правильно ли это?
Таков закон, если регистрация осуществляется в жильё, находящееся в долевой собственности, требуется согласие всех собственников
СпроситьТрех комнатная квартира менее трех лет в собственности. Приватизирована в равных доля на 5 собственников (2 из которых не совершенно летние дети) решила продать квартиру. Может ли каждый дольщик продать свою долю одному владельцу и будет ли каждому вычет налога по 1 мл рублей с каждой доли если будет 5 договоров купли-продажи?! спасибо.
Здравствуйте! Если квартира в общей собственности, а не в долевой, то вычет каждому не положен
Спросить
