Стоимость доли при продаже квартиры - 15126 советов адвокатов и юристов

Прошу помощи разобраться! В общем ситуация такая умер отец квартира приватизирована на маму и отца, у отца есть сын от первого брака, (50% мамы, остальные 50% поделены на 3 я,мама, его первый сын у него выходит 8 м. Квартиру мы продавать не собираемся какое право он имеет от его 8 м,что он может с ними сделать? Так же когда выдавалась и привотизировалась квартира у мамы есть дочка (не родная отцу) которая тоже в ней прописана, но она на наследство не имеет права но как мне сказали при продаже она будит иметь долю помогите разобраться!

Два года назад получил в наследство по завещанию от отца долю в размере 3/4 в квартире. 1/4 в этой квартиры принадлежит мне уже 15 лет. Сейчас задумался о ее продаже. Я в разводе, являюсь плательщиком алиментов двум несовершеннолетним детям.

Вопросы:

1. Должен ли я платить НДФЛ с полученного дохода от продажи квартиры и с какой его части?

2. Могут ли быть взысканы алименты в пользу несовершеннолетних детей с денежных средств, вырученных от продажи квартиры на с той логикой, что я, уплатив НДФЛ, подтвердил получение мною дохода?

Заранее благодарен за ответы

Заранее благодарен.

От отца досталась доля от 3 х комнатной квартиры. 1/4. При продаже доли остальным владельцам квартиры (3 человека). Как рассчитывается стоимость доли. А то риэлтор сказал что моя доля состовляет 1/4-30%. При стоимости квартиры 10000000 рублей они ее выкупает за 1800000. Подскажите так ли это. Большое спасибо.

Квартира разделена между 2 мя собственниками, по 50%. 1 й собственник хочет продать свою долю 2 му собственнику. Каким образом обеспечить адекватную стоимость доли, чтобы не переплатить? 1 й собственник настаивает на оценке своей компании по недвижимости, через которую он будет её продавать, 2 й собственник настаивает на независимой оценке. На чем настаивать в переговорах?

Один из двух собственников квартиры продал свою долю третьему лицу без информирования второго собственника, нарушив тем самым преимущественное право покупки. В договоре преднамеренно была зафиксирована завышенная цена доли. Перевод прав и обязанностей покупателя с третьего лица на собственника чьё право нарушено, в связи с завышением стоимости невыгоден. Есть ли варианты в рамках судебного процесса оспорить стоимость зафиксированную в договоре?

Купил дачу оформленную в собственность как жилой дом. (жилой дом в дачном посёлке) На средства материнского капитала. Дети в доле. Как продать дачу (дом)? У меня квартира в собственности, могу ли я детям продать квартиру, а у них выкупить долю 3/5 дома?

Мы с женой в браке. У нее в собственности до брака есть квартира, в которой прописаны 2 е несовершеннолетних детей и сама. Имеет в ней долю 50 на 50 только с одним ребенком,2 й не в долях. Собираем продать эту квартиру и вложить мат кап на покупку др.квартиры. Я знаю, что добавляя мат. кап доли делаются на всех 4 х членов семьи поровну. Меня интересует такой вопрос, какая будет доля у первого ребенка и матери т.к.между ними было 50 на 50.?я слышал что доли должны быть не меньше чем были.

Купили с мужем квартиру в ипотеку, договор кредита был на мужа, я давала согласие на покупку через ипотеку. Через год закрыли и решили продать, написала согласие на продажу данного объекта. Муж липово продал квартиру своей маме, соответственно денег я не видела, расписок нет, договор не видела. Квартира сейчас в собственности у его мамы. Мы развелись. Имею ли я право на долю?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Ситуация следующая: в наследство досталась 1/4 доля в квартире в городе Иваново, сам я из Санкт Петербурга, двоюродный брат который является тоже наследником предложил продать квартиру и поделить деньги вырученные от продажи. Чтобы мне не кататься из Спб в Иваново для решения разных ньюансов он предложил мне написать на него доверенность на ведение дел по продаже и пообещал что после продажи мне будет причитаться четыреста тысяч рублей, меня эта сумма устраивает. Возможно ли это сделать так чтобы меня попросту не обманули на мою долю? Какую в этом случае надо написать доверенность и как правильно её сформировать чтобы он смог её продать без моего непосредственного участия и не смог бы присвоить все деньги себе? Спасибо.

Хотим продать квартиру. 1 доля принадлежит сестре с 1995, 1 доля-маме с 1995, 1 доля мне с 1995. После смерти моего его доля перешла мне по завещанию в 2016 году. Придется ли нам платить 13% налог от продажи.

Ситуация следующая:

Нахожусь в браке. Есть несовершеннолетний сын.

Муж задолжал банкам в общей сложности около 1,5 млн. руб. Чтобы погасить долг, он хочет продать квартиру, собственником которой единолично является он, но которую мы купили находясь в совместном браке. В квартире ни я, ни мой сын не прописаны.

Муж просит меня поехать с ним к нотариусу и дать свое согласие на продажу, говорит, что мне отойдет половина от стоимости квартиры. Никаких документов не показывает, все только на словах.

Вопрос: действительно ли такая сделка возможна и не сможет ли он, получив мое согласие на продажу, забрать все деньги себе. Не лучше ли будет подать на развод, разделить квартиру и пусть он со своей частью делает все что хочет?

У нас однокомнатная квартира. Было 4 собственника, Муж умер, его 1/4 долю разделили на 5 наследников по закону. Я, (жена), наша дочь (несовершеннолетняя), и его двое совершеннолетних детей, (проживают в Башкирии) его мама (ей 76 лет, проживает в Украине), они хотят продать мне принадлежащую им 3/20 доли полученных по наследству. Как, по какой формуле рассчитать стоимость ихней доли? И могут ли они продать свою часть третьим лицам?

После развода моя первая жена купила квартиру, после этого она вышла замуж. После её смерти в наследство вступили в равных долях дочь и второй муж бывшей жены, если они будут продавать квартиру, возможно ли отсудить сумму, в пользу моей дочери, которую жена вносила при покупке квартиры. Квартира была куплена в ипотеку и платили они вместе со вторым мужем до момента её смерти.

Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, муж был один собственником, после рождения второго ребенка погасили маткапиталом, после полного погашения ипотеки, он выделил доли детям через договор дарения (тогда он даже не регистрировался у нотариуса) по 1/4,у него осталось 1/2.Мне не стали выделять, юрист, у которого составляли договор дарения, сказал, что это совместно нажитое имущество, можете и не делить. Сейчас хотим продать квартиру. Как быть? Каким документом можно выделить мне долю? Буду ли налог оплачивать, если сразу её продадим, после выделения мне доли? Что вообще делать? Пожскажите, пожалуйста? Местные нотариусы не знают.

Интерессует, как нам с сестрой определиться в стоимости долей квартиры. У нас с сестрой трех комнатная квартира в собственности по 1/2 доле. В ней проживаю я с мужем и ребенком (оба прописаны тут). С нами живет отец, он здесь прописан и имеет право проживать до конца своих дней. Пробовали разъехаться ся,не подошли варианты. Искали квартиру для себя и для отца, которая впоследствии должна была остаться сестре. Сейчас хотим делать ремонт, что бы поднять квартиру в стоимости. Сестра не участвует в ремонте никак. Вопрос встал о том, к ак нам потом разделить квартиру. Нам будет положена большая доля при продаже? Если да,то как документально подтвердить это? собирать чеки, фотографировать до и после ремонта?... или как определить стоимость доли сестры после ремонта, если мы захотим выкупить ее часть? И куда идти жить отцу? У него есть право на квартиру тоже?!

В 2018 году купили квартиру с использование материнского капитала у мамы. При оформлении договора купли-продажи детям выделили доли по 1/100. Сейчас переезжаем в другой регион, нужно продать квартиру. Один нотариус говорит, что нужно сначала через суд признать сделку действительной, другой может оформить доли. Если мы оформим доли у второго нотариуса, будут ли проблемы, когда будем оформлять договор купли-продажи с покупателями?

Ка правильно рассчитать стоимость доли в квартире?

3 собственника (приватизация в равных долях).

Квартира у м. Сходненская, около 15 минут пешком, 3 комнаты,

Общая площадь: 54.0 м 2,

Жилая площадь: 36.0 м 2,

Площадь кухни: 6.2 м 2,

Площадь комнат: 16 11 9,

Этаж: 4/9,

Дом: панельный

Наличие лифта: 1 Пасс.,

Санузел: 1 раздельный,

Наличие балкона: есть.

Я с женой в браке, у нас 2 е несовершеннолетних детей, оба от меня. У жены в собственности квартира площадью 34 кв. м. в ней прописаны дети и она, я прописан отдельно. В момент приватизации решила прописать первенца, соответственно выделив доли с ним 50% на 50%.Мы хотим продать квартиру и купить др.используя мат. кап.Если мы покупаем квартиру площадью 61 кв. м. за цену 1800000 р, как распределятся доли между нами и какая доля будет у того ребенка, у которого было 50%.Ведь по закону площадь кв.м. должна быть у него не меньше, чем была, или я не так понял закон? И ещё, нельзя как долю 50% изменить в меньшую сторону.

Имеется квартира в собственности у родителей и трех (9, 16 и 20 лет) детей, приобретенная в ипотеку с использованием средств мат. капитала-по 1/5 доли на каждого. Сейчас в процессе развода супругов данная квартира будет продаваться. Возможно ли выделение долей не меньшей площади в квартире тёти супруги? (в эту квартиру переедет жить мама с двумя младшими детьми). и нужно ли ребенку, которому 20 лет выделять долю или класть деньги на счет?

У нас с сестрой после смерти родителей осталась квартира (без завещания). И я и сестра в этой квартире не проживаем. Выставили квартиру на продажу. Теперь сестра заявляет, что свою долю она дарит своей дочери. Предлагают мне продать им свою долю по "смешной" цене. Предполагаю, что хотят перепродать по более дорогой цене. Что делать? Спасибо.

Я разведен. Плачу элементы на одного ребенка 25% от дохода. У нас с бывшей супругой имеется 1 комнатная квартира приватизированная на нас двоих по 1/2 доли. Для улучшения жилищных условий она решила продать квартиру и купить двухкомнатную. Деньги при продаже разделят пополам. Но мне сказано что со своей доли я должен отдать 25% алиментов. Подскажите пожалуйста имеют ли право с меня взыскать алименты с доли от продажи квартиры. У меня жилья нет, живу на съемной квартире. Спасибо.

После смерти мамы у нас с сестрой по 1,2 доли в однокомнатной квартире. Она хочет продать свою долю мне, но по стоимости выше половины стоимости квартиры. Как определить правильную стоимость её доли, чтобы я смогла её выкупить не за 5 мил. как она хочет? Спасибо.

Такой вопрос, при совместном проживании с мужем была куплена квартира на мое имя, нотариально он подписал что не против этой покупки, через 4 года мы развелись, в квартире он не был прописан, только я и дочь, имеет ли он право на свою долю при продажи этой квартиры.

Хотел бы спросить у вас вот о чём. Я заключил брак с женщиной, имеющей двоих детей. Мы решили продать две двухкомнатные квартиры: её и мою и купить одну четырёхкомнатную. В этой квартире, помимо нас с женой ею планируется ещё прописать её 14 летнего сына и взрослую дочь (дочь живет отдельно), имеющую маленького ребенка). Количество собственников на новую квартиру - три человека: я, жена и её сын. По истечению некоторого времени у меня возникли сомнения в честности моей супруги и я решил заключить с ней брачный контракт. Смогу ли я в случае развода при таком раскладе вернуть свою долю для покупки двухкомнатной квартиры?

Квартирный вопрос. Есть квартира 46 м 2, двухкомнатная, собственник

- жена, но доли имеют все: муж, жена, дочка, сын.

2014 году купили квартиру, студию 34 квадрата с использованием материнского капитала. Собственник муж, у нотариуса оформили обязательства на оформление долей на детей и жену. У родителей жены имеется квартира 40 квадратных метров. Они подарили эту квартиру нам и мы там живем. Собственник тесть, доли имеют тесть и братишка жены. Вот хотим продать квартиру в 46 квадратов, двухкомнатную. Вот как быть и как правильно поступить юридический правильно и грамотно при оформлении долей. Помогите пожалуйста. Спасибо. Евгений.

Решили продать квартиру. Единственным собственником квартиры согласно договору купли продажи (квартиру купили в 1997 году), является мой муж. Прописаны в квартире кроме мужа двое сыновей, я и моя мама. Имеем ли мы право на денежную долю от продажи квартиры?

Дронова Наталия Ивановна.

В 2013 г. Приобрели квартиру (62.5 м 2) в ипотеку за 1600 т.р., у нас был один ребенок. В 2016 г. родился второй ребенок, оплатили часть ипотеки 400 т.р. мат. капиталом. Сейчас требуется выдел долей детям.

Какую долю должны выделить детям?

У нас 3-комнатная квартира. Сестра свою 1/4 долю продает, и предложила мне пока в устном виде, за очень большую сумму (она того не стоит). Я предложила другую сумму с учетом того, что это все же доля. Но сестра говорит, что это ее имущество и она имеет право продать за сколько она хочет. Могу ли я вызвать оценщика и выкупить долю за столько за сколько ее оценят?

Скажите, если я дам денег дочери с зятем для приобретения квартиры, в которую они вложат материнский капитал, предусматривает ли закон возможность официального выделения в этой квартире моей доли пропорционально вложенным мной денег. Можно ли в договоре оговорить этот момент и выделить мою долю? Смогу ли я в дальнейшем при возникновении каких-то форс-мажорных обстоятельств (например развода дочери с зятем) как-то вернуть свои деньги, и вообще можно ли будет такую квартиру продать?

Какая часть суммы от продажи квартиры положена мне по закону, если квартира оформлена пополам: на меня и отца моих детей. В квартире прописаны все четверо. Мы и двое детей. В браке не состоим. При этом у нас есть займ на квартиру официально не оформленный (у свекрови)? Могут ли родственники потребовать возврат займа от продажи квартиры? Какая сумма в этом случае положена мне и детям?

Предстоит продажа квартиры, принадлежащей двум близким родственникам (мать и дочь) на правах долевой собственности (наследство мужа и отца более 3-х лет). Не проще ли сделать договор дарения доли и уже затем продать? Что удобнее и оптимальнее с финансовой точки зрения (стоимость оформления и сопутствующие расходы)?

У меня сложилась такая ситуация-мои родители продали квартиру в которой у меня была доля и купили две-себе и мне. Но я знаю точно что там осталась часть моих денег, они их положили на свои счета а мне не слова. Помогите пожалуйста как я могу получить эти деньги.

При продаже квартиры с несколькими собственниками, право первенства на покупку доли у совладельцев. Если совладельцы дают первоначально отказ, нужно ли их еще раз спрашивать при последующих понижениях цены.

После развода с женой продаю свою квартиру, доставшуюся мне по наследству, сможет ли бывшая жена претендовать на часть денег.

Общих детей двое, один несовершеннолетний.

17 лет назад умирает мать моего отца. Она пишет завищание на своих 2 х сыновей. Сыновьям достается квартира в равных долях. Мой отец не успел заняться завещанием и через пару лет умер. Его брат продал квартиру матери. Могу ли я по закону спустя столько времени, отсудить половину суммы полученную за продажу квартиры являясь дочерью того сына который умер?

В браке была куплена квартира, которая оформлена на двоих (меня и жену) . После развода была договорённость, что после сделки она мне отдаст часть денег. Я подписал у натариуса документ, что не возражаю по поводу продажи квартиры. А теперь мне жена ответила, что на сделку могу не приходить и денег от продажи мне никаких не даст. Что мне можете посоветовать делать в этой ситуации? При разводе на раздел имущества я тоже не подавал.

Доли в недвижимости несовершеннолетних. Бывший муж продает квартиру, где 9 долевых собственников, из которых двое - наши несовершеннолетние дети. При продаже квартиры стоимостью 5,3 млн руб., сумма, причитающаяся на двух детей при продаже озвучена в 500 тысяч руб. Правомерно ли это? Каким образом и кто определяет размер доли в таком случае?

У меня такои вопрос преобритал долю в квартире 1/2 у своеи матери (1600000 р) вторая 1/2 доля была моей сечас являюсь собственником. Доля преобреталась средствами банка (ипотека) через пол года часть ипотеки закрыл мат капиталом. Сечас хочу продать квартиру но слышал что я перед продажей должен выделить детям долю их у меня двое. Так как кв сечас 80 кв а я хочу преобрести 70 кв то как правильно выделить доли в каком соотношение.

Квартира приватизирована, три долевых собственника. Один решил продать долю. Два других хотят ее выкупить. Оценку стоимости квартиры провело агентство недвижимости, эта стоимость устроила желающих купить долю. Продающий не согласен с этой стоимостью и предлагает двум другим собственникам цену существенно выше, иначе продаст третьим лицам. Как решить спор? Имеет ли продающий право завышать стоимость и кто ее определяет? Имеет ли значение то, что все три собственника-близкие родственники и прописаны в этой квартире, а с одним из них прописан и малолетний ребенок?

У меня такой вопрос-нас трое родных сестра и два брата, вступили в наследство на 3-х квартиру после смерти мамы, в долях один брат 1,2+1,6 доля (так как участвовал в приватизации квартиры), второй брат 1,6 дол от общей площади, сестра 1.6 от общей площади. Из них двое братьях хотят сделать дарения сестре каждый по 1.6 доли квартиры. В последствии после изменения долей продать квартиру покупателю, но не всю. так как сестра хочет остаться на своей уже 1,2.доле, тоесть половины квартиры, а вторую половину квартиры продать покупателю. Как правильно юридически сделать сделку с оформлением и продажей квартиры?

Продается квартира, состоящая из 2-х долей, с привлечением ипотеки. Определена общая стоимость квартиры. Можно ли дополнительно в договоре указать стоимость каждой доли и расчеты определить через две банковские ячейки, а не через одну?

Скажите пожалуйста я являюсь родственицей умершей бабушке но завещание было написано ее знакомым. Они хотят продавать жилье имею ли я долю какуюто с этой квартиры? Спасибо.

Мы с сыном были участнками приватизации квартиры свекра и свекрови в 90-х годах. Всего пять человек участники приватизации: свекр, свекровь, муж (гражданский брак) сын (записан на отца, носит его фамилию) и я. На сегодня муж, свекр и свекровь умерли. Проживает в квартире одна из внучек. Мы не проживали в ней более 25 лет. Внучка хочет продать квартиру, просит от нас отказ от претензий на квартиру. Вопрос: можем ли мы или хотя бы сын претендовать на долю средств от проданной квартиры. По родственному похоже не хотят полелиться. А как по суду? Уточнение от клиентаСпасибо за быстрый ответ. Сегодня в 10:31

У мужа была военная ипотека, остаток задолженности заплатили материнским капиталом+собственные средства. Банк снял обременение, скоро снимет обременение росвоенипотека. Нам нужно выделить доли детям в квартире. После выделения долей, будем сразу продавать квартиру, т. к. у нас есть другое жилье. Можно ли выделить доли без нотариуса? Может ли кто то более подробно проконсультировать по этому вопросу. Спасибо.

Я в квартире имею 3/4 доли а бывшая жена и дочь по 1/8 доли, мы решили продать квартиру, могут ли они свои доли мне подарить я продам квартиру а деньги за доли им отдам.

Бывший муж собственник квартиры. Доли у двоих детей и у него по 1/3. Он не жил в квартире и ни когда не платил за неё. Могу ли я при продаже тоже иметь какую то часть доли от продажи?

Собственник завещал кв родной сестре. У него двое сыновей. Могут ли они отсудить долю после продажи квартиры

Их отец умер два года назад.

Сложилась оч неприятная ситуация: у нашей семьи было три квартиры 2, 3, и 4 комнатная. 2 и 4 комнатными владеют отец и мать, а 3 комнатная была моя, сестры и отца с матерью. Все приватизированные. 3 комнатную продали в 2011 году, я у нотариуса по просьбе отца подписал доверенность на право продажи им. по договоренности с ним мне должна была быть передана 2 комнатная квартира в эти же дни в доказательство своих намерений он меня в ней прописал. Но далее не переоформил и ключей не дал, предложив сначала эить с ним, матерью, сестрой, ее мужем и их годовалым на тот момент сыном. Затем меня выставили и оттуда по причине моего ежедневного позднего прихода домой (я подрабатываю в такси). теперь у мен во владении нет жилплощади, а в квартиру, в которой я прописан, попасть не могу. Могу ли я хотя бы потребовать сумму моей доли с продажи? Насколько я помню, в доверенности я также похволял распоряжаться средствами с продажи отцу. Спасибо.

У меня 1/2 в квартире. Имеют ли право ещё два сособственника имея по 1/4 в квартире объединять свои доли в 1/2 для продажи мне уже по дорогой цене. Спасибо.

Ситуация сложная. Есть квартира, купленная за материнский капитал. Соответственно, там выделены доли двум несовершеннолетним детям.

С мужем квартиру хотим продать, чтобы построить дом.

Можно ли детям на момент строительства выделить доли в доме дедушки, а когда дом построится, это отменить и выделить доли в нашем общем доме?

Если доли в доме дедушки выделяются только по договору дарения, имеет ли он обратную силу?

Буду благодарна за подробный ответ.