Параметры земельных участков / Земельное право - 3564 советов адвокатов и юристов

У родителей участок огорожен забором. За забором они посадили ели. их дом одной стороной стоит к лесу и между лесом и забором есть грунтовая дорога. Проблема состоит в том, что по договору сосед чистит эту дорогу и постоянно наезжает на посаж деревья родителей. На все просьбы это не делать, посылает в администрацию поселка. Скажите что делать? Какте то существуют ли нормы? На каком расстоянии дорога должна быть от забора? Территория от забора до дороги может ли быть засажена по желанию родителей деревьями, цветами и тд?

Возможен ли снос постройки без решения суде? Помещения в собственности у предпринимателе. Если возможен такой снос, как его можно отсрочить?

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?

Планирую к гаражу пристройку сделать для газели, но эта пристройка будет под ВЛ (высоковольтная линия 6 кв) .Яму под фундамент, я уже выкопал, натёр мозоли через перчатки) .Проезжал мимо одноклассник и говорит, мол под проводами нельзя (.Почитал в сети вроде нельзя, а если построить, неужели сносить заставят?

Построил дом на своем земельном участке. С отступом от одного соседа 2,8 м. В архитектуре сказали, что только что вступил в силу закон о поправках в дачную амнистию и я могу зарегистрировать дом не получая разрешение на строительство, только по декларации. Еще вроде бы нужен техплан. Подскажите пожалуйста, будет ли препятствием для регистрации прав на дом, то, что отступ от межи соседа менее 3-х метопов, или Росреестр на это не обратит внимание?

В 2012 г прошли публичные слушания признанные состоявшимися. Вместо жилых высоток утвержденных в 2007 г Генеральным планом развития города до 2020 г внесены изменения о строительстве школы и двух детских садов на наших земельных участках принадлежащих нам на праве личной собственности (частные дома). Однако застройщик в течении 6 лет не исправлял возникшие по ходу обсуждения небольшие замечания, Главное управление архитектуры и градостроительства не смогло рассмотреть его и утвердить. А ИКМО занял выжидательную позицию и ничего не предпринимал. Вопрос: действует ли срок давности на решение публичных слушаний, ведь прошло больше трех лет, объекты так и не построены. А на 1 января 2019 г администрация города от строительства садиков отказалась, а вместо школы на 1100 мест решило строить школу на 1220 учеников и школу интернат к нему? В настоящее время зона Ж 5 утвержденных генпланом от 2007 г не отменены.

Я физ лицо. В собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. При заключении договоров на коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация и управляющая компания ссылаются на необходимость заключения договора как с юр лицом и по соответствующему тарифу. Правомерно ли это?

Дмитрий.

На стройплощадке выставили временное защитно-охранное заграждение с небольшим выступом на грунтовую дорогу, принципиально условия проезда не ухудшились, есть место и для пешеходов и для проезда автотранспорта, но с точки зрения границ земельного участка, немного вылезли за границы. Вылезли с той целью чтобы хватило места для возведения строительных лесов.

На сколько правомерно выставление такого ограждения, если не правомерно, то кто и в каком порядке может принудить к демонтажу?

На моей земле, частично, стоит бесхозное сооружение, которое я хотела снести. Объявились собственники данной постройки и предлагают ее купить. Моя оценочная компания оценивает ее за 126000, их компания за 1000000. Подскажите какие варианты развития событий возможны?

У меня такой вопрос. Купила часть дома, через некоторое время пристроили к этой части еще жилое помещение по границе своего участка, предварительно с разрешения соседки снесли ее развалившийся дом, в котором она уже давно не жила. Потом она продала свой участок с числившимся на нем домом на бумаге семье таджиков. Свою самовольную пристройку я через суд оформила в собственность и получила заключение, что она построена без нарушений. Пристройка деревянная. Сейчас сосед-таджик собирается строить новый дом на месте снесенного и в больших размерах, вплотную к моему дому. Строить будет из пеноблоков и двухскатную крышу. Т.е. все с его крыши будет литься под мой фундамент и дом просто сгниет, т.к. подойти и обслуживать его я уже не смогу. Может ли сосед строиться вплотную или, все же, должен отступить от моего дома? Земельные участки у нас разные, с разными кадастровыми номерами. Строится он хочет на 1,5 сотках (это весь его участок)

Скажите, пожалуйста. Сейчас ведутся изыскательные работы по трассе, которая пройдет по имеющемуся плану через центр села, разрушая инфраструктуру села, снося жилые дома, а остальная часть села остаются зажатыми между двух скоростных трасс, так как одна четырехполосная трасса уже есть. Жители села направляли просьбы во все министерства, давали отписки, что пока план не утвержден. Жителям как раз и надо чтоб именно этот план не был утвержден, а рассмотрели альтернативные варианты. Мы нашли что согласно федеральному закону об автомобильных дорога, жилая зона пересекаться с дорогами 1 2 3 категории не должна, а так получается, что она проходит прям через село. Есть ли у нас какая то возможность действовать в судебном порядке? Что нам для этого надо? Спасибо.

У нас арендованная земля культурно делового назначения, проэкт есть хочу построить гараж 12×24. Теперь встал вопрос в получение разрешения на строительство. Какие виды работ мне нужно произвести для подачи заявления об.

Приобрели участок в деревне со старым домом. В дальнейшем планируется его реконструкция или строительство нового дома в другом месте участка со сносом старого. Пока не определились. Суть вопроса - старый дом с четырьмя пристройками. 2 хозяйственные, крыльцо и вынесенная комната. Они ветхие и будут мешать проведению работ по благоустройству участка. Надо ли брать разрешение на реконструкцию при их сносе? Спасибо.

Дачный дом стоит сантиметров на 40 ближе 5 м. к красной линии. Возникнут ли сложности с регистрацией собственности и с кадастровой регистрацией?

Возник такой вопрос в связи каким-то новым законом о подтоплении земель, при получении градостроительного плана, выделили маленький участок (примерно 9 на 6) для строительства дома, а хотелось бы дом 9 на 10, при вопросе, что делать, начальник службы сказал, что получайте разрешение на строительство (оно сейчас нового образца) и стройте дом своих размеров, по закону всё равно нельзя ввести строение в эксплуатацию до 1 марта 2018 г. (Калуга) Возник вопрос, возможно допустим указать при получении разрешения размер, например 7 Х 8, а построить 9 Х 10, какие могут быть проблемы при вводе в эксплуатацию, спасибо.

На территории муниципального района создано экопоселение на землях сельхозначначения. Его жители работают в сельской школе учителями, дети являются учениками. Школу хотят закрыть через реорганизацию. Местные жители и жители экопоселения хотят отстоять школу. В связи с этим глава администрации инициирует публичные слушания. Как в законном порядке жители экопоселения могут повлиять на решение публичных слушаний (экопоселение не имеет статуса поселения, а его жители не имеют постоянной регистрации, хотя постоянно проживают и работают в районе)?

Можно ли построить и зарегистрировать по амнистии (которую продлили до 2021 г) жилой дом на участке под ЛПХ, а после перевести землю, на котором стоит дом под коммерцию? Не надо ли дом переводить в нежилое, если земля под коммерцией? Или обязательно?

В процессе продажи дома выяснилось что дом и земля находится в охранной зоне электросетей. Соответственно дом и земля попали под ограничения постановления #160. В этом постановлении написано что цитирую:"Правила, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления."

Дом 1953 года постройки.

Вопрос: правильно ли я понимаю что в соответствии что дом построен в 1953 году, а постановление от 2009 года, то мне не нужно разрешение на пристройку от электросетевого хозяйства?

Собрали документы на участие в аукционе на земельный участок при подаче документов специалист проверил документы, сказал запаковать в конверт и принести, запаковали, принесли и отдали. При рассмотрении комиссии оказалось якобы в конверте не хватает заявки, получили отказ, как быть? При получении документов должны ли были проверить их и дать какой либо документ о приеме?

Имеем с сестрой дом с постройками и участок земли. Земля поделена, имеются документы. Жилой дом после смерти родителей принадлежит в долях мне 310/400. Остаток у сестрыМоя доля юридически оформлена. У сестры нет. Еще она пристроила себе утепленную кухню без оформления. В связи с переездом по здоровью к младшей сестре предложила мне выкупить ее долю и землю по договору дарения. Может ли расторгнуть сделку впоследствии?. Или лучше делать договор купли-продажи? Ведь оформлять неузаконенные пристройку придется мне?

С 20 марта 2014 являюсь собственником нежилого помещения на цокольном этаже в торговом центре в московской области (г Красногорск) В прошлом году (2017) обнаружил в личном кабинете налоговой около ~14 000 р долга (налог на недвижимость) в этом году сумма выросла (я ничего не оплачивал-долг не гасил) сейчас дол равен 16 877 p Площадь помещения 53,6 метра

В личном кабинете налоговой также есть такие данные:

Налоговая база:

01.01.2015 - 382 165 руб. 32 коп.

01.01.2016 - 2 812 837 руб. 95 коп.

Я ни разу не платил налог на недвижимость. Как пересчитать - проверить корректность суммы? НЕ обращаясь в налоговую (есть вероятность что она ниже чем должна быть - всетки 4+ лет прошло) и если это ошибка - то не хотелось бы на нее самостоятельно указывать работникам налоговой - и оплатить как есть. Однако может тут больше чем нужно - переплатить тоже не хочется - поэтому хочу понимать как правильно сделать расчет? Самостоятельную сверку.

Хочу построить гараж из сендвич панелей, крыша профлист на краю зоны ОКН. Земля в аренде на 20 лет. Строительство начато год назад, перенести нельзя. Зона ОКН принята недавно. Что делать.

Пож-та, куда жаловаться на соседа, кот. построил вплотную к нашему забору курятник (ИЖС)? И еще устроил возле своего дома склад старых, поддержанных авто (утиль)кот. не эксплуатирует?

Родители продали сад. Земля в собственности, дом на участке нет. Новые жильцы решили жить там на постоянной основе, но председатель, ссылаясь на то что дом не в собственности запрещает им там жить и выгоняет. Как быть? Сделка уже состоялась, новые хозяева звонят и плачут что их выгоняют.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И

КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) прислали РЕШЕНИЕ о приостановлении осуществления кадастрового учета, август 2016 г. Требуют разрешение на строительство. Что делать? Как же упрощённая система регистрации по "дачной амнистии" до 2018 года? До августа я так понял, что ставили самострой на кадастровый учёт, что произошло в августе 2016 г.? Пошли массовые отказы в Новосибирске? Что делать? Подавать в суд на решение РОСРЕЕСТРА? И какое будет решение суда? Как вообще теперь воспользоваться упрощённой схемой регистрации по "дачной амнистии"? Она перестала работать? Речь идет о ИЖС в городе на землях поселений.

Ситуация такая - повесили вывеску информационную над магазином, но управа выписала нам предписание, сказали что не соответствует образу города. Нужно все переделать под цвет дома (дом серый), но получается ничего не будет видно. Такое вообще законно? Гаходимся мы в Люберцах.

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Сегодня я пошла Администрацию р-на для продления договора аренды на з/у для ижс. Договор закончился 11.11.2016. Просрочила 14 дней. Мне сказали, что мне откажут в предоставлении з/у из-за просрочки и мой путь только в суд. На з/у построен дом, но ещё не оформлен (нет времени). Какова судебная практика и какие у меня шансы.

В дачном поселке расформировывают ТСН и переходят в УК в "добровольно-принудительном" порядке.

УК с большой кредиторской задолженностью по словам некоторых её работников.

Какие документы можно затребовать перед заключением договора и на каких основаниях.

Хотим себя обезопасить.

Можно ли сохранить ТСН.

Есть участок ИЖС под зону застройки малоэтажными жилыми домами. Как сказали в администрации земля археологического наследия, и для получения разрешения на строительство дома надо проводить экспертизу. И только потом получать разрешения. Могу ли я строить иные постройки не дожиаясь экспертизы? (туалет, септик, канализации, бани, заборы)

К дому прилегает сарай и он стал ветхим его снесли и стали строить на том же месте. Но расстояние от забора соседа 40 см. Он грозится судом. Как быть в такой ситуации.

Купили участок со старым домом, дом снесли, хотели построить новый, оказалось что по участку проходит красная линия, Можно ли оформить разрешение на реконструкцию.

Нужно ли согласие соседей на реконструкцию индивидуального дома, если расстояние до соседнего дома и забора менее 3-х метров. У меня дом деревянный 1950 г. постройки - в собственности. У соседей кирпичный 2006 г. не в собственности.

Можно ли оформить в собственность придомовую территорию у 4-х квартирного одноэтажного дома в бывшем военном городке? Каковы размеры придомовой территории (5-10 м по всему периметру квартиры?), надо ли и как оформить эту землю? Квартира приватизирована.

Есть действующий генплан города от 2018 г, хотят принять новый, зоны ижс меняют на смешанную зону, собственники з/у против. Есть ли возможность оставить действующий генплан?

Мы маленький театр, вывеска висит давно, внешне соответствует требованиям нового постановления 902. Что нам нужно сделать ввиду этого постановления? Деп. культуры запросил от нас согласование с москомархитектурой дизайн-проекта. Нам нужно заказать на уже существующую вывеску этот дизайн-проект и отдать на согласование? Или делается новый? Кто определяет соответсвует ли наша вывеска новым правилам, и нужно ли её демонтировать? Мы не совсем в теме, к кому и в каком порядке следует обращаться.

Спасибо!

Анна.

Живу в ТСН. Сосед постоянно сдает дом под всякие мероприятия. Прямые мои недовольства он комментирует: Вызывайте милицию. Милиция делает устные замечания и все. Постоянные неудобства, в виде шума и тому подобного, мягко говоря, надоели. Его летняя беседка расположена рядом с забором и даже ночные посиделки его съемщиком доставляют по ночам большие неудобства, не говоря уже о свадьбах и днях рождений.

Можно ли через суд, или еще как, прекратить данную его деятельность?

Между моим домом и "красной линией" улиц расстояние 4 метра. На этом месте стоял капитальный гараж, который был построен в 1970 году и был указан в тех паспорте облекта. Стена этого гаража граничила с улицей и являлась также и забором участка. Я снёс гараж и поставил навес, а стена гаража, граничащая с улицей осталась и она же является крайней точкой навеса. Т.е габариты строения относительно улицы не изменились. Навес я не регистрировал. Теперь я обратился за разрешением в строительстве мансарды и мне отказывают в связи с тем, что на участке есть не зарегистрированный навес, к тому же, установленный с нарушением норм отступа от дороги в 5 метров. Правомерен ли отказ в строительстве мансарды?

У меня участок ЛПХ на землях населенного пункта. Я более 3 лет пока его не использую. Могут ли ко мне быть применены штрафные санкции? И как этого избежать? Спасибо

Мы приобрели земельный участок категории ИЖС на этапе, когда вокруг было чистое поле, получили разрешение на строительство, когда соседи еще не строились и в ситуационном плане указали, что планируем построить деревянный дом в 3 х метрах от границы с соседями. Но денег на строительство пока нет, а вот соседи, не получившие еще разрешения на строительство (но попадающие под дачную амнистию), начали возводить деревянный дом в 4 х метрах от нашей границы. Вопрос: Сможем ли мы зарегистрировать в будущем свой дом, если построим его в 4 х метрах от границы с этими соседями (нарушив, тем самым, нормы противопожарных расстояний), и какие еще последствия могут быть для нас в этом случае? Есть ли смысл нам сейчас обменяться с соседями какими-то расписками на этот счет (т.к. они строят дом на продажу!)

Три года назад юридическим лицом был взят в аренду земельный участок 1000 м 2. Тогда же было получено разрешение на строительство здания площадью пятна застройки 600 м 2. В процессе строительства самовольно добавился этаж и увеличилась площадь пятна застройки. В полученном ГПЗУ разрешалось застроить 60 %, а застроили 65%. Здание было возведено, но срок разрешения на строительство закончился, отделки и коммуникаций нет, надо достраивать. Подкорректированный проект не согласовали, возникли сложности с экспертизой, в большей степени связанные именно с превышением предельных размеров площади застройки.

Есть рядом свободная земля, можно прирезать, но вопрос ее оформления долгий и дорогой. Аукцион и т.д. (все кому надо в курсе, ждут:).

Вопрос: Есть ли еще реальные законные варианты решения вопроса с продлением сроков разрешения на строительство, и прохождением экспертизы по измененному проекту?

Я купил гараж в ГСК 7 лет назад проблем не было платили за свет, за землю, сейчас новый председатель предложил предложил оформить гаражи в собственность и землю под ними и народ согласился и несёт деньги, но земля федеральная и принадлежит ВДЦ Океан возможно ли это сделать.

З/у 3 сотки в общей долевой на троих. Покупали втроем из-за дороговизны земли в данном месте.. планировалось поэтапное строительство одного обьекта из-за разных фин. возможностей участников (предварительный проект технически это позволяет).. после покупки один из участников вдруг начинает настаивать на НЕВОЗМОЖНОСТь поэтапности, мотивируя это тем, что не собирается слушать годами строительный шум и видеть строительные отходы под окнами, а больше всего боится того, что мы начнем претендовать на ее законные квадраты, которые она раньше нас может возвести. И предлагает всевозможные договора, по которым если она может оттяпать наши доли з\у,если вдруг мы не успеем ввести в эксплуатацию весь дом к определенным ЕЮ срокам.. Имеем ли мы право строить не ограничиваясь сроками? Может ли она построив свою часть ввести ее в эксплуатацию отдельно от нас, выделив свою долю в натуру (мы не против)?

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

На соседнем с моим частным домом планируется постройка складского помещения производственного назначения с погрузочно-разгрузочными работами. Здание планируется 2 х этажное высотой 21 метр. Какие нормы существуют по высотности (не этажности) подобного здания и назначение строящегося вблизи жилой застройки, частного дома с приусадебным участком?

Снесут ли дом частный фактически админист. Подала в суд на снос дома на дачах, свид. На дом есть мартом того года, 3 факта: 2,60 отступ вместо 3 метров, не 30 процентов застройкие а 47,мансардный этаж: возможны ли публичные слушанья по факту уже построенного дома не многоквартирного на дачах по вопросу разрешить оставить дом и не сносить, каков процент? Стоит ли судится или проще по фин. привести к закону дом, возможность есть.

Есть помещение, нежилое. Три доли. Хочу сделать пристройку. Земля под пристройкой в аренде у одного дольщика. В администрации отказали в разрешении, так как участок в аренде у одного дольщика а не у троих. Правомерно ли?

Куплена земля 35 кв.м в гаражном кооперативе, в росреестре сделка не зарегистрирована. Выдан Договор бессрочного пользования председателем кооператива для строительства гар. бокса. Построен гаражный бокс. Как оформить в собственность гаражный бокс?

Подали заявление об утверждении схемы участка и предоставлении его в аренду. Отказали, а работник устно посоветовал обратиться в суд с заявлением о установлении факта приобретательной давности самовольным жилым домом, так как на участке самовольная постройка-жилой дом. якобы данный факт препятствует предоставлению нам земельного участка на торгах. Можно ли подобным образом установить факт владения самовольным строением за пределами срока приобретательной давности?