Перевод в нежилое помещение / Законы и прочие темы - 4386 советов адвокатов и юристов

Я купила квартиру в 40 квартирном доме на первом этаже хочу сделать из него детский кафетерий что мне нужно для этого для начала? Нужно ли мне перевести квартиру в нежилое сначала или сначала нужно сделать отдельный вход с обратной стороны дома? И Нужно ли согласие собственников этого всего дома для отдельного входа, который планируется сделать с лоджии с другой стороны дома не с главного входа. Я живу в Забайкальском крае. Можно ли мне сделать перевод нежилое помещение сразу через МФЦ или я должна обратиться в жилищную комиссию.

Квартира в Москве в районе Теплого стана. Угловая на первом этаже. По району различные организации скупают квартиры на первых этажах под нежилые помещения. Но сказали что для покупки нашей квартиры нужно согласие кооператива на то, что бы сделать в квартире нежилое помещение. Согласие можно получить только на собрании, но так как собираться жильцам особо негде то и собрание никто проводить не хочет. Получается что мы не можем свободно распоряжаться своей собственностью. Действительно ли что для того что бы сделать из квартиры нежилое помещение нужно согласие ТСЖ? Есть ли какие то обязанности по частоте собраний ТСЖ для решения подобных вопросов? Какие есть альтернативные способы решить данный вопрос?

Большое спасибо!

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, по каким правилам осуществляется перевод жилого фонда в нежилой с целью коммерческого использования помещения, например, для открытия магазина, салона или офиса. Какое помещение можно перевести в нежилое? Все помещения подразделяются на жилые

Ситуация следующая. Необходим перевод в нежилое помещение отдельно стоящего дома (ИЖС). Правоустанавливающие документы на дом есть, целевое назначение требованиям ПЗЗ города - соответствует (физкультурно - оздоровительная деятельность). Администрация города, в переводе отказывает, мотивируя, недостаточным количеством парковочных мест. Насколько правомерен отказ? (основания, нормы права).

Можно это помещение перевести в жилое на землях рекреации, или какие последствия после покупки могут быть. Спасибо.

Купили квартиру на стадии перевода в нежилое помещение есть следующие документы: Проект перепланировки, тех. паспорт, постановление мун. органа о присвоении адреса нежилому помещению, постановление мун. органа о переводе кв. в нежилое, сан. заключение, решение о согласовании переустройства выдано мун. органом, акт приемки выполненных работ по переустройству, все документы прошлому собственнику. Как быть новому собственнику? Все заново? В новом свидетельстве о собственности не сказано о вышеуказанных документах.

Можно ли перевести жилую квартиру в многоквартирном доме, на первом этаже, в нежилое помещение, под салон красоты, без согласия одной квартиры, которая расположена в соседнем подъезде и не примыкает к нашей? Куда при этом нужно обращаться? И есть какой то ФЗ, регламентирующий это?

Мы с мужем решили открыть магазин в частном доме который стоит на 15 сотках. Есть гараж, планировали его переоборудовать в магазин. Решили узаконить данное решение и выяснилось, что надо перевести гараж в нежилое помещение и сделать межевание разделив под два объекта, а именно для гаража (будущего магазина) и для дома по 10 соток земли, а у нас всего 15 соток (докупить нет технической возможности) . На сколько это законное требование Елабужской администрации РТ. Есть ли другие законные выходы сложившейся ситуации.

Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.

Мы переводим помещение из нежилого фонда в жилой собрали все документы и получили все заключения и сдали в жилищную инспекцию

Теперь ждем 45 дней выхода документов. Вопрос будет ли ещё раз приходить в помещение комиссия которая сравнивать план БТИ и конкретное помещение.

Возможно ли установить 2 гипсокартонные стенки, которых нет на плане БТИ который подали в жилищную инспекцию вместе со всеми документами) Насколько это критично?

Можно ли перевести в нежилое помещение одну комнату на первом этаже в собственном доме? Есть отдельный выход на улицу. Санузел на первом этаже в помещении рядом (комнате).

Продаю квартиру на 1 этаже, угловая. Заинтересовалась одна страховая компания. В этом случае нужен перевод в нежилое помещение. Пошли разговаривать со старшей по дому. Она провела агитацию среди жильцов, методом расклеивания листовок в каждом подъезде, не подписывать никаких бумаг, мотивируя тем, что сегодня страховая компания, завтра-пиво на розлив. Как мне быть, что можно сделать?

Доброе утро. Подскажите пожалуйста для перевода в нежилой фонд надо собрать подписи жильцов 100%? Или не обязательно. Где можно посмотреть закон?

Имеется жилой двухэтажный дом с мансардой (тоже жилая). Земельный участок - Категория: земли населенных пунктов под жилую застройку. Планирую перевести первый и второй этаж в нежилое, а мансарду сохранить как жилое помещение. Вопрос: есть ли необходимость менять категорию земли и возможен ли законодательно перевод в нежилой фонд части жилого дома?

Купили нежилое помещение на земле ижс. Теперь к нам вопросы. Перевод в нежилое делал предыдущий собственник. Как решить эту проблему?

Требуется перевести нежилое помещение из одного ООО в другое ООО учредитель один, одно и то же лицо, оба ООО на УСН 15 помещение в собственности в первом ооо, нужно что бы стало на втором ооо подскажите максимально простую схему могу заказать составление договора и тд платную услугу.

У организации имеется техпаспорт нежилого помещения. Обязательно ли здание нужно переводить из нежилого в жилое, чтобы зарегистрировать в Регпалате? В Рег. палате на здание уже сделана зелёнка. Законна ли данная процедура? Спасибо.

Я собственница квартиры, сейчас вышла замуж и решила перевести эту квартиру в нежилое помещение (его месторасположение отлично подходит для сдачи в аренду как офис) будет ли это имущество после перевода в браке совместно нажитым имуществом? И подлежит разделу при разводе?

Имею мини гостиницу в жилом доме на 1 этаже,5 комнат/номеров. Приняли закон о запрете хостелов в жилых домах. Как мне перевести площадь в нежилое помещение?

Приобрела квартиру для дальнейшего перевода в нежилое помещение, подала все документы для получения постановления о переводе в нежилое 07.08.14 г и параллельно поставила входную групп (разрешение имеется) и пустила арендаторов. Теперь 18.11.14 г администрация ссылается, что я не имела начинать деятельность и не дает постановления. Какие для меня последствия могу быть штрафы и т.д. ?

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?

У меня частный дом в котором я прописан он разделен на две части с двумя разными входами части домов не соединены никак ни дверями ни коридорами причем одна из частей состоит полностью из нежилых помещений таких как коридор, кладовая, раздевалка, имеется даже пожарный выход. Насколько мне известно все эти помещения не относятся к жилому фонду а к вспомогательным помещениям то есть к нежилому хотя и включаются в общую площадь дома. Назначение земли в нашем районе разрешает использование земли под магазины. Могу ли я добавив в кадастровый паспорт земельного участка целевое использование земли магазины приступить к работе в данной половине дома и использовать его под магазин или же я должен получить согласие администрации или осуществить перевод в нежилое помещение ведь по сути все помещения в данной половине и так нежилые а в нежилых помещениях как известно можно заниматься предпринимательской деятельностью.

Стоим на очереди на улучшение жил условий с 85 г, в 89 г вселили в квартиру до подхода очереди, гос собственность. Есть ордер на вселение, по форме 7,9 жилое помещение, постоянная регистрация. При попытке узаконить перепланировку выяснилось что в бти и росреестре это нежилое помещение и его невозможно перевести в жилое тк высота потолков 2.10. По факту для пиба квартиры не существует, тех документации мне на неё получить, ничего не могу с ней сделать не заключить договор соц-найма, не приватизировать, ничего. Можно ли заставить пиб перевести в жилое на основание невыполненного решения исполкома о переводе в жилой фонд 89 г или требовать от администрации наконец улучшить жил условия?

Купили в 2021 году нежилое помещение которое в 2010 было переведено из жилой квартиры другими собственниками. Документов на перевод нам не передали никаких так как их утеряли. По выписке значится как нежилое и была перепланировка, о чем свидетельствует план помещения. А теперь по жалобе соседки жилищная инспекция требует предоставить протокол общего собрания жильцов. Как быть, но это уже не восстановить.

Жильцы против перевода квартиры из жилого в нежилое. Квартира на 1 этаже, отдельно вход с улицы, никаких перепланировок и реконструкций не планируется. Переводится для открытия аптеки, спасибо!

Окажите юридическую помощь, продаю квартиру, покупатель просит, вначале, сделать перевод в нежилое помещение. Каков порядок действий? И кто должен подавать заявление и пакет документов на перевод? Заранее благодарна.

Я хочу купить квартиру на первом этаже, чтобы в дальнейшем перевести её в нежилле помещение и продать как нежилое. Я хочу воспользоваться в этом случае помощью инвестора, привлечь его к участию. Возможно ли это? как и где мне искать инвестора? Может ли в этом случае быть инвестором государство?

Скажите пожалуйста. Имеет ли право собственник. Живущий на 1 этаде продать свою квартиру под нежилое помешение без согласия других собственников многоквартирного дома?

Можно ли сделать отдельный вход с лестницей в жилом помещении со стороны окна и открыть парикмахерскую, в квартире никто не проживает и не прописан. Спасибо.

Нежилое помещение в многоквартирном панельном доме 2015 года с отдельным входом по проекту на первом этаже, хотим перевести в жилое, можно ли использовать отдельный вход или надо делать прямой доступ к жилым помещениям в подъезд, а отдельный вход с пандусом демонтировать? Есть ли судебная практика?

Про данную тематику освещает Глава 3 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020). В ней содержаться 3 статьи (ст. ст. 22 - 24) в которых сказано следующее:Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

9 июня 2019 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, касающиеся порядка перевода жилого помещения в многоквартирном доме в статус нежилого. Указанный порядок значительно изменен в части получения необходимых согласований для осуществления такого перевода. Что изменилось

У многоквартирного дома, решением собственников было создано ТСЖ. В данном доме на первом этаже находится нежилое помещение, находящееся в собственности гражданки Мамонтовой (фамилия вымышлена). Свое нежилое помещение гражданка Мамонтова сдает в аренду. Периодически юр.лица (арендаторы) меняются. Должно ли каждое новое юр.лицо собирать подписи жильцов, чтобы осуществлять свою деятельность? (входная группа выходит на дворовую территорию)

У меня есть квартира 4-х комнатная на первом этаже, окна выходят на три стороны, я ее хочу перевести в нежилое помещение, сколько это будет стоить, сколько времени займет и по времени сколько будет? Спасибо!

Квартира куплена на средства материнского капитала + собственные средства. 4 доли я, муж, двое детей 16 и 3 лет. Имею ли я права перевести квартиру из жилого в нежилое помещение, чтобы потом там был наш магазинчик.

Соседи перевели квартиру в нежилое помещение! Теперь делают дополнительный вход! Крыльцо находится теперь очень близко к нашим окнам и без решеток мы теперь не сможем обойтись! Как можно опротестовать это?

Могут ли отказать в переводе из нежилого в жилое, если по договору купли продажи шла летняя кухня, но она имеет небольшой участок общей стены с другой летней кухней, того хозяина, кто продал участок земли и прохода между двумя зданиями нет. Но вход отдельный и имеются все коммуникации, свет, газ вода, все остальное соответсвует нормам.

Можно ли перевести квартиру в нежилое, если квартира куплена по ипотеке? Есть согласие банка на перевод квартиры в не жилое. Администрация отказывает, ссылаясь на кодекс.

Являюсь собственником нежилого помещения на 1 эт. ЖК, вход в помещение через общий вход в подъезд. При сдачи в аренду, под массажный кабинет (с аромамаслами) нужно что либо согласовывать с остальными собственниками.

Как составить протокол собрания жильцов МКД, о переводи квартиры в нежилой фонд? Или если есть готовый шаблон.

Хочу купить квартиру на первом этаже жилой пятиэтажки, оборудовать в ней гараж. Могут ли муниципалы отказать мне в переводе помещения из жилого в нежилое (гараж)? и на каком основании. Под Магазины переводят без проблем, но гараж все таки не магазин.

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?

Есть квартира в жилом доме на первом зтаже, хочу её перевести в нежилое помещение под авто магазин, возможно ли это подскажите пожалуйста.

С уважением Наталья!

Я построил 3 этажный частный жилой дом. Могу ли я зарегистрировать 1 этаж как нежилое помещение, для организации небольшого пищевого производства?

Что для этого нужно сделать?

Куда обращаться?

ЖК РФ регулирует все, что касается жилых помещений. ГК РФ - нежилых, есть ли какой-то закон, нормативно-правовой документ, где говорится, что все, что касается жилых помещений относится и к нежилым? Т.е. что ЖК РФ можно применить и к нежилым?

Перевожу жилое помещение в многоквартирном дома на первом этаже с отдельным входом в жилое. Но возникла проблема в переводе из за отдельного входа, по ЖК вход должен быть через подъезд. (но у нас вход был с постройки дома и через подъезд входа нет) . Может ли это являться препятствием для разрешения перевода в жилое помещение.

В многоквартирном доме, на 1 этаже перевели квартиру в нежилое, теперь требуется перевести в жилое. Перепланировок никогда не было. Заключения экспертных организаций есть куда их нести? И что потом? Нужен ли проект помещения?

Если я куплю помещение, которое было переведено в нежилое из жилого в 2016 году, какие опасности, риски есть? Помещение планируется использовать под стоматологическую клинику, находится на первом этаже, сделан отдельный вход. Могут ли быть какие-то ограничения для использования такого помещения в сравнении с изначально нежилым? Готов оплатить грамотную консультацию.

Можно ли перевести одно жилое помещение (2-х комнатная квартира) в 2 нежилых помещения (техническая возможность есть) с присвоением отдельных кадастровых номеров и лицевых счетов?

Живу в поселке земля ИЖС, на участке есть старый дом и недавно зарегистрировал второй жилой дом (теперь у меня два жилых дома по одному адресу), пришел в администрацию с желанием перевести старый дом из жилого в нежилой (хотел перерегистрировать его как летнюю кухню), на, что мне сказали, что его нельзя перевести из жилого в нежилой, вот если бы у меня была квартира, тогда без проблем, предлагают старый дом признать аварийным.

Вопрос, как перевести жилой старый дом в нежилое помещение (например в летнюю кухню), что им говорить и каким законом подкреплять, что я могу перевести.