Перед покупкой / Защита прав потребителей - 10801 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру под ипотеку. Муж заёмщик, я созаёмщик. Погашать ипотеку будем из общего бюджета. Риелторы меня убедили что собственником пусть будет муж. это неважно потому что мы в браке. Но сегодня я должна идти к нотариусу и согласиться с тем что только мой муж собственник. Зачем не пострадаю ли я и наш ребенок.

Заинтересовало объявление о продаже квартиры, но есть одно «но». 1/2 квартиры в муниципальной собственности. Что это значит и какие неприятности могут возникнуть при приобретении такой недвижимости?

Хочу купить участок для строительства торгового супермаркета 1000-1800 м 2. С какими вопросами я могу столкнуться впоследствии.

Например это центральная часть города, в городском ПЗЗ указано, что это участок возможных археологических раскопок. В Свидетельстве собственности указано: Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Ограничения (обременения): Охранная зона бытовой канализации... кв.м. В администрацию поеду через 2-3 дня, что уточнять, пока не купил?

Хочу купить квартиру. Подобрал. Продовец получил в наследство. Дочь получила, есть ещё внук. Может получится что внук позже через суд забрать квартиру.

В августе 2020 года было приобретено встроенное нежилое помещение у индивидуального предпринимателя.

В данный момент выяснилось, что данный предприниматель не оплачивал ни разу взносы за кап. ремонт с 2015 года, но в декабре 2019 года, его дело по неуплате было направлено в суд, но ИП так и не выплатил задолженность.

И теперь, согласно статьи 158 ЖК РФ, долг по капремонту переходит новому собственнику. Сейчас образовалась довольна большая заложенность. Можно ли как-то обязать предыдущего собственника (ИП) выплатить долг? Ведь он должен был оплатить его еще по суду, но так и не выплатил.

Квартира покупалась в браке, собственник я. Муж умер. Надо было ли мне вступать в наследство? С его стороны есть наследники, но они никаких мер не предпринимали и не заявлялись.

Хотим купить квартиру, у которой 3 взрослых собственника: мать и 2 сына. Один из сыновей попал в ДТП, и на его долю был наложен запрет. 6 февраля был суд и по мировому соглашению обременение было снято. Но нам сказали, что надо ждать еще 2 недели и только после этого, т.е. после 20.02. мы можем пойти на сделку. Продавцы просят 16.02. заключить предварительный договор и передать им 300 тыс. руб. (на погашение долгов). Какие риски существуют для нас покупателей? Какие документы нам надо потребовать от продавцов, чтобы все проверить?

Девушка хочет купить маленькую КВ в центре Москвы (14 кв. М) я так понял это по документам была полноценная квартира, которую разделили стеной грубо говоря пополам, и сделали две отдельных квартиры, но при покупке по документам это будет ДОЛЯ в той самой полноценной квартире которая была разделена с указанием какая именно комната принадлежит, какие могут быть тут подводные камни и ньансы?

Хотим купить жильё у цыган. Скажите как и какие провести проверки по дому перед покупкой, чтоб не остаться без ничего. Какие могут провести уловки и как проверить-не оформили ли дом в наследство, не дарена, не в залоге и т.д?

В выписке ЕГРН содержится только информация по земельному участку, без строений на нём? Имеющиеся на нём дом, баня тоже должны быть отражены? Я, перед покупкой заказал выписку, но там в заголовках стоит только "земельный участок".Как проверять информацию о регистрации на данные строения перед покупкой?

Я планирую покупку приватизированного земельного участка в СНТ с неоформленным в собственность домом на нем. Продавец женщина, находится в разводе около 5-ти лет. Покупали участок они с мужем будучи в браке. Что мне нужно проверить перед покупкой, какие документы запросить и может ли ее бывший муж в дальнейшем оспорить законность сделки и претендовать на участок?

Собираюсь купить квартиру (квартира принадлежит одному человеку по завещанию) Где можно узнать есть ли право у кого то проживать в ней? И стоит ли перед покупкой смотреть наследственное дело? Собственник из др города, доверенных лиц нет.

31 января продали газель, а 25 февраля приехали покупатели и объявили что они сделали экспертизу и там сказали что раму ведет. В договоре купли продажи прописано что стоимость машины 100000 тыс. и что он же является актом приема-передачи. Какие у них шансы расторгнуть договор купли продажи. Машину они смотрели три раза приезжали.

Заходу я значит в такой небольшой продуктовый супермаркет. А там буквально маленький стенд с батарейками и аксессуарами для мобильных телефонов. И беру я там кабель для зарядки телефона. На мой вопрос могу ли я вскрыть упаковку и проверить рабочий ли этот кабель. Мне продавец запретил вскрывать (порвать) упаковку для проверки кабеля. Сказал что у них здесь такие товары не проверяют. Прав ли продавец?

Хочу приобрести участок, сделала выписку из ЕГРН и смутила такая текстовка Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Протокол заседания экспертной комиссии по утверждению проектов зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения Департамента по чрезвычайным ситуациям и государственному экологическому контролю Краснодарского края № 465 от 26.12.2011, срок действия: 16.02.2022. Что это значит? Уведомление на строительство с 15.02.2022 выдали.

Я хочу купить автомобиль, но он стоит на учете. Необходимо ли снимать авто с учета перед покупкой? Автомобиль поедет в другой регион.

Хотим купить на мое имя готовую ферму, собственник КФХ ИП.

С чего начать проверку этого Кфх какие документы запросить у индивидуального предпринимателя что бы не попасть с покупкой? Не совсем понимаю как происходит сделка с КФХ ГДЕ РУКОВОДИТЕЛЬ ИП.

Обычные с.-х. Земли понятно а вот у кфх не совсем.

Покупаем квартиру, в которой лоджия присоединена к кухне. Это не узаконено. Нужно ли узаканивать перед покупкой и какие последствия будут, если этого не сделать?!

Спасибо.

Перед покупкой квартиры, мы с мужем хотим заключить брачный договор, в котором я не буду претендовать на приобретенную квартиру в случае развода, но он мне должен выплатить через два месяца энную сумму за это. Как прописать этот нюанс в договоре и обезопасить себя от невыполнения мужем условия по выплате мне денег?

Продаю квартиру в Центральном районе г. Сочи, ул. Виноградная 25. Площадь 20,2 м 2. Выполнена в виде пристройки в 2009 году к многоквартирному жилому дому, сам дом старый, барачного типа, ориентировочный год постройки 1935. Все центральные коммуникации. В доме электроплиты. Квартира с мебелью. Готова для проживания или сдачи в аренду.

Нюанс: в ноябре 2020 г. жилой дом по ул. Виноградная 25 признан администрацией Центрального района г. Сочи аварийным, подлежащим сносу. Но в настоящее время дом не включен в муниципальную программу по переселению и раньше 2023 г. включен не будет. Статус: квартира. Прописка. (В случае сноса новый собственник может рассчитывать на возмещение согласно Жилищному кодексу ст.32 п. 8.2).

Уважаемые, юристы, хочу приобрести данный объект. Какие плюсы, минусы и риски? 🙏

По собственной глупости не проверил автомобиль перед покупкой, после сбора документов и осмотра машины в ГАИ мне сообщили что на ТС наложено ограничение на регистрационные действия. Предыдущий владелец штрафы оплатил, пока ждали чтобы из базы данных исчез штраф, плюс выходные и праздники, получилось что 10 дней истекли. Получается мне придется так и так платить штраф за просрочку? Или можно что то сделать?

Обязан ли продавец предупреждать перед совершением покупки покупателя о том, что товар возврату или обмену не подлежит, если покупатель сомневается делать покупку этого товара?

Заключили авансовый договор перед покупкой квартиры.

В договоре явно указано:-сумма аванса-объект недвижимости-Обязанность продавца не осуществлять никаких действий по отчуждению объекта в пользу третьих лиц-Обязанность продавца вернуть аванс в случае неосуществления сделки по своей вине-Обязанность продавца предоставить кадастровый паспорт на квартиру, справки из НД и ПНД (либо водительские права)-Удостоверение продавца в том, что квартира не находится под арестом/нет договоров отчуждения/нет притязаний третьих лиц-Извещение покупателя о том, что сделка альтернативна-Решение споров путем переговоров-Срок действия договора - до 29.11.13-Кол-во экземпляров с равно юридческой силой

Подскажите, пожалуйста, какие риски возможны при таком формате договора?

Означает ли срок действия договора срок выхода на сделку (подписание основного ДКП)?

Возможно ли вернуть аванс, если к сроку окончания дейсвтия авансового договора не будет заключен основной договор?

Спасибо!

Хочу приобрести квартиру в ипотеку, 1 собственник, до этого приобрел квартиру у застройщика, есть несовершеннолетние дети, прописанные в этой квартире. Квартира куплена не за мат капитал, не в ипотеке.

Какие могут быть подводные камни?

Я работающий пенсионер. В 2016 (январь) купил 1-комнатную квартиру за 1250000 руб. Общая сумма вычета должна составлять 1250000*0.13=162500 рублей. В январе 2017 подал декларации и заявления на налоговый вычет. За 2016 (год покупки) и за три предществующих покупке года-2013,2014,2015 (НК РФ ст.220 п.10). Общая сумма за четыре года должна была составить 98742 руб. Однако 10 мая мне перечислили налоговые вычеты только за три года 2016 (год покупки),2015 и 2014. Права ли налоговая инспекция, проигнорировав третий год (2013) перед годом пкупки.

Хочу приобрести квартиру, у продавца она в собственности, основание - по договору Дарения квартиры. В одном из пунктов договора указано, дословно: В соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ стороны указывают, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована и сохраняет право проживания "Даритель" (продавцу она приходится матерью, и об этом указано в договоре дарения). Продавец говорит что она уже проживает с ним в другой квартире и перед продажей он выпишет её от сюда и пропишет туда. Квартирой Продавец владеет более 3 х лет. Стоит ли чего то опасаться при такой сделке, или после регистрации Права на меня действие договора Дарения заканчивается?

Нашел такое объявление:

"СРОЧНО продаю ДОЛЮ в частном жилом доме. Подходит только под прописку жить в нем невозможно т.к газ и электричество отключены (без долгов). Сделка через мфц полностью юридически защищенная, поэтому такая цена. Цена окончательная т.к в нее уже включены все юридические расходы. За 120000 вы преобретаете недвижимость и прописку для себя и детей. Платить нужно только годовой налог на строение и на землю около 500 рублей".

Могу ли я потерять деньги, потраченные на покупку доли с возможностью прописки?

Проконсультируйте пожалуйста.

Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК).

На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана.

У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены.

Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе.

Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено.

У собственника гаража есть несовершеннолетние дети.

Вопрос:

- Какие риски при приобретении данной недвижимости?

- Какие документы следует проверить перед сделкой?

Заранее спасибо.

Хочу купить квартиру "вторичку". Хочу спросить как квартиру можно проверить, что бы не появились какие либо родственники, претендующие на эту квартиру (я имею ввиду родственники продавца), какие нибудь зарегистрированные в ней иностранцы... и т.д. Т.Е. можно ли полностью проверить "чистая" ли квартира? Спасибо.

Хотим купить пакет акций в действующем оао. но есть опасения, что приватизация была неправильной, т к нет на недвижимость свидетельств. Как это можно проверить и чем это грозит нам.

Стоит ли связываться с покупкой недвижимости, полученной на основании наследства? Какие виды оформления наследства существуют? Насколько велик риск появления наследников, на что обратить внимание, чтоб недвижимость не была оспорена через время?

Собираюсь купить квартиру, она дешёвая относительно рыночных цен, денег у меня мало, хозяин сказал что она под залогом у сбербанка, якобы он не смог выплатить ипотеку, не случиться ли так что я передам деньги и не смогу там поселиться? Какая опасность существует при покупке вторичке и в данном случае если под залогом.

Хочу купить квартиру в санкт-Петербурге и мне сказали, что как я внесу за неё деньги и получу документы, только после этого люли прописанные в этой квартире выпишутся. Так ли это. Или они должны выписаться до того как я отдам за эту квартиру деньги?

До 2014 года налоговый вычет можно было вернуть один раз в жизни с одной покупки. Теперь его можно получать до тех пор, пока сумма покупок не достигнет двух миллионов рублей. Можно ли получить налоговый вычет при покупки квартиры в ипотеку в октябре 2014 году?

Получала налоговый вычет в 2009 году.

Хочу купить новый автомобиль в салоне, а там написано, что он не стоит на учете в РФ. Цена ниже, но чем мне это грозит в дальнейшем?

Купили коляску в рассрочку на 3 месяца от магазина, коляска осталась в магазине до полной выплаты, платили два месяца, сегодня в магазине увидела другую коляску захотела поменять продавец отказал мне в этом ссылаясь на то что в течении 14 дней надо было возвращать?

Скажите пожалуйста

Как и где продавца квартиры без его участия: на отсутствие судимостей, на отсутствие долгов, на банкротство и т д

Если можно ссылки

Что бы быть уверенным при покупке квартиры.

Какие документы необходимо проверить при покупке дома? Участок ИЖС, дом новый. Разрешение на строительство не было получено, дом зарегистрирован через дачную амнистию, ГПЗУ есть,

Покупка будет в ипотеку.

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Подскажите. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Но я наткнулась на такую информацию:"Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения."

Реальна ли эта статья\информация?

Как может мун. и гос. продавать если подвал и цоколь принадлежат жильцам? Или эта информация относится только к новым построенным домам а не к старым (например сталинки)?

Спасибо.

Хочу купить данное авто эта печать в будущем чем грозит. Нынешний хозяин авто говорит что есть все документы об выкупе авто из лизинга. Какие должны быть документы, и должна быть печать на ПТС что лизинг закрыт.

Присматриваюсь к покупке квартиры с торгов (ипотечник не справился с платежами, банк через суд обратил взыскание на квартиру). как узнать, сколько долгов по взносам за капремонт имеется на этой потенциально приобретаемой квартире?

Хочу узнать, соответствует ли нормам Закона о правах потребителя следующий текст на сайте Продавца: "Возврата и обмена нет. Рассрочка на 2-3 месяца только на готовые изделия. Пока платите рассрочку, шуба находится у меня. После полной оплаты шубу отправляю Вам. В процессе оплаты по рассрочке передумать или поменять на другую будет невозможно. Если же не можете платить дальше по каким-то причинам в процессе рассрочки, то шубу выставляю на продажу, взносы не возвращаю в качестве неустойки, т.к. шубу откладываю для Вас и снимаю с продажи." Я хочу приобрести шубу у этого мастера, но хочу знать о всех подводных камнях. Заранее благодарю.

Покупаю квартиру в ипотеку. Обременений из выписки ЕГРН на квартиру нет. Решила сама проверить продавца на задолженности на сайте ФССП и у него там есть таковые - Задолженноть по кредитным платежам (кроме ипотеки) статья 46 часть 1 п.4 и Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц на суммы 28012, 4330 и 7662 руб. Что это за взыскания и можно ли у такого продавца купить квартиру?

Хочу приобрести долю комнаты в комммунальной квартире (дарение). Как узнать не заложена ли данная недвижимость в каком-либо банке или не взят под неё кредит? Откажут ли в государственной регистрации по дарению, если недвижимость под залогом? Заранее благодарен, спасибо!

Хотелось бы узнать все возможные проблемы покупки квартиры в доме под реновацию сейчас (2022 г). Какие риски, на что обращать внимание. Спасибо!

Хотим купить комнату в коммунальной квартире, проживает в комнате мать и сын, мать является собственником комнаты, а сын отказался от приватизации, но он также прописан как и мать в этой комнате. Они попросили оставить им прописку до купли нового жилья, сыну хотим отказать и попросить выписаться до купли продажи данного жилья, а ее оставить. Если сын выпишется, что нам нужно у него запросить, чтобы в дальнейшем не было проблем?

Мы с семьей собрались купить квартиру в Коми, цены там в пределах 150 тыс. руб однокомнатные квартиры. Подскажите, нет ли там "подводных камней" при покупке недвижимости в Республике Коми? А то хотим купить квартиру, и ездить как отдыхать на холода:)

День добрый, Господа Юристы. Объясните пожалуйста ситуацию по данному авто. Как действовать после покупки данного авто? И стоит ли брать? Авто с торгов по банкротству. Совместная собственность. Есть обременения (фаил с гос услуг приложен). Где в каких сервисах еще посмотреть, чтобы не попасть в сложную ситуацию.

https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/view/uFITOJ0XqEy03T-cT-8rqA