Наследственная недвижимость - риски и обязательные проверки перед покупкой

Планируем приобрести земельный участок с домом, полученный в наследство по завещанию, в собственности только земля, оформлять дом придется самостоятельно после сделки купли - продажи, земли с/х назначения, для ведения садоводства. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 14.01.2019, предыдущий собственник умер в 2017 г. Сориентируйте, пожалуйста, какие риски несем? Заранее большое спасибо.

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Наследуемая недвижимость с запретом на регистрационные действия, как поступить?Моя супруга унаследовала от отца по завещанию долю в жилом доме. Спустя полгода после открытия наследства нотариус был готов а выписать свидетельство о праве на наследство, но сказал, что согласно данным ЕГРН недвижимость имеет обременение, а именно запрет на регистрационные действия, и он будет должен отобразить это в свидетельстве. Выяснилось, что запрет наложила ФССП, ошибочно, поскольку запрет был наложен не по производству по отцу, а по производству по его сестре. После этого мы вступили в переписку с ФССП. 1-ая инстанция сообщила что передала дела другой. Другая в ответ на просьбу снять ошибочно наложеное ограничение ответила: "не можем ответить по существу", что весьма странно. Поскольку дозвониться до них было невозможно, мы решили выяснять с ними отношения через службу собственной безопасности ФССП, указав их действия как неправомерные. Служба собственной безопасности ФССП серьезно отнеслась к нашему запросу и прислала письмо, в котором сообщила, что ей потребуется существенное время связи с истребованием документов. Проблема заключается вот в чем: с момента открытия наследства прошло уже год и два месяца. Не может ли данная недвижимость быть посчитана выморочной в связи с тем, что на нее не были заявлены права? Нет ли смысла получить свидетельство с обременением и лишь затем заниматься снятием обременения с тем чтобы не потерять недвижимость? Что можно посоветовать в подобной ситуации? Можно ли как-нибудь зайти через ЕГРН? Недвижимость планируется продать.

Нотариус оформляя наследство, выдает св-ва о праве на каждый из предметов наследства отдельно (квартиру, гаражи, землю, счета в банке, акции). Можно ли мне получить то количество бланков св-ва, которое я посчитаю нужным. И сэкономлю ли я при этом на оплате ПТР (правовых технических работах) нотариуса.

Ситуация такая: 12 лет назад у меня умер отец. Я была его наследницей - его дочь и его родители (мои бабушка и дедушка). В октябре 2011 года у меня умер дедушка. Я не знала, что могу быть наследницей первой очереди по праву преемствования (ну за своего умершего отца). У дедушки оказалось трое наследников, его жена - моя бабушка, его еще один живой сын - мой дядя и я. Причем моя бабушка и мой дядя, когда подавали документы на наследство нотариусу, узнали что я тоже являюсь наследницей, но мне об этом не сказали... сказали чужие люди, я пошла подала на наследство. Оказалось, что у меня 1/6. Ну у бабушки супружеская доля 1/2, а другая 1/2 делится между нами тремя. Вот и получилось у меня и у дяди по 1/6. Мы поделил уже и оформили в юстиции часть имущества, с квартирой у нас возникли проблемы, бабушка там судится, чтоб моей доли там не было, но это не важно. Суть в том, что с бабушкой всегда были хорошие отношения, я даже не ожидала, что она не скажет нотариуса про меня и про своего покойного сына, и что вообще будет судиться. Но когда мы ходили потом к нотариусу, она вроде вела себя хорошо, мы разговаривали, всё обсуждали, решали. И я по доброте душевной, не стала говорить нотариусу, что когда умер дедушка через неделю бабушка продала его гараж, в кооперативе, хотя он всегда был оформлен на дедушку, и по идее должен был быть включен в список наследуемого имущества, но ее сын (мой дядя) наркоман, был должен людям денег и она продала гараж и отдала эти деньги за его долги. Я ни копейки денег тех и не увидела. Но с бабушкой мы разговаривали и она вроде говорила, что потом сочтемся. А гараж она быстренько как-то переоформила на себя, задним числом, подговорила начальника кооператива (чистая махинация, Вы понимаете). Но вот теперь когда уже прошло 7 месяцев после смерти дедушки и мы вступили в наследство, бабушка сразу поменялась, со мной не общается, резка, груба, недовольна, ершила со мной судиться, чтоб уменьшить мою долю, наняла адвоката, подала в суд, оспаривает договор приватизации и уменьшает мою долю в 3 раза. А про гараж ни слово! Скажите я могу как-то подать в суд, чтоб оспорить договор продажи гаража, так как она не имела право распоряжаться не своим имуществом, не вступив в наследство и т.д. И вообще вся ж махинация с гаражом, это ведь уголовное дело, так ведь? Или я уже ничего не смогу сделать?

Нотариус забирает навсегда договор о купле продажи, при вступлении в наследство. Правомерны ли его дейтсвия.

07.10.2017 Открылось наследство моего дедушки в виде незавещанного: загородного дома, участка, автомобиля. Завещанного: квартиры. Наследниками по закону являются его дети - две сестры, наследником по завещанию на квартиру - внук. На момент открытия наследственного дела вся оценка была отражена в документах (кадастровая, рыночная). И поданы предварительные заявления о принятии наследства.

На сегодня (17.10.2018) одна из сторон, к которой переходит незавещанное имущество и часть от завещанного не согласна с оценкой на время открытия наследства. Может ли она подать иск и оспорить оценку? Удовлетворит ли суд её иск?