Пересечение границ земельного участка / Земельное право - 581 советов адвокатов и юристов

Я с Крыма. В связи с переходом в зону российского законодательства я привожу документы в соответствие и столкнулась с вопросом по земле. Согласно украинского законодательства у меня был Акт на постоянное использование земли (бессрочно) и я платила налог на землю. Сейчас мне сделали межевание, определили границы и процесс работы начался, но оказались в тупике. Земельный участок находится на территории Криничненского сельского поселения, однако почтовый и юридический адрес строений на этом участке во всех документах г. Белогорск ул Нижнегорская 1. Кадастровая фирма дала мне схему расположения земельного участка и я ее направила в совет сельского поселения для предварительного согласовании предоставлении земельного участка. В сельском поселении сказали что земля на их территории, а вот адрес города. Меняйте адрес на наш тогда согласуем. И как поступить правильно никто не знает. Прошу дать разъяснение - как выйти с этой ситуации и правильное ли требование поселения в перемене адреса?

Естьв долговременной аренде участок. ЗЕМЛИ населённых пунктов. Для использования: садовые, огородныеи дачные земельные участки.

Хочу провести электричество Оборонэнерго сылается на пункт в договоре аренды в котором сказано. Арендатор не в праве без согласования соответствующих служб производить застройку предоставленного земельного участкаВ администрации ссылаются на Часть 17 ст 51 градостроительного кдекса РФ.

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

Мы проживаем в г.Уфе. По наследству, а затем по договору дарения родственниками мужа переданы в собственность дом с земельным участком в с.Староякшеево Балтачевского района. Имеются свидетельства о регистрации дома и земельного участка с присвоенными номерами и подтверждением что обременения на данную собственность нет. Родственники мужа владели данным участком более 60 лет.

В прошлом году соседний участок (граничащий с нашим) был приобретен предпринимателем, который 8.05.2016 заявил, что он приобрел 40 соток, о чем есть запись у него в свидетельстве о регистрации, а по факту гораздо меньше. Он считает что 40 соток составляет его земля вместе с нашим участком (в наших документах написано 25 соток).

Подскажите, пожалуйста, какие действия мы должны предпринять, чтобы обезопасить свою недвижимость от притязаний соседа.

Имею в собственности несколько земельных участков под ИЖС, по проекту должны быть водонапорная башня, могу ли я построить ее в охранной зоне ЛЭП, а не на одном из моих земельных участков.

Приобрел гараж-есть право собственности на него. Хочу сделать навес к нему. Но в собственности только земля под гаражом-могу ли я его построить без разрешения?

Смогу я выделить земельный участок, приватизированный на 4 дольщика. С одним из дольщиком у меня будет пересечение, т.е. 1 м*1 м, проход для него через мой участок. Спасибо!

У нас же растояние от межы согласно заключению 2,45-2,80 м. Вопрос: обяжет ли нас суд отпиливать или предпринять еще какие действия с домом, чтобы растояние от межи было не 2,45-2,80, а 3 метра?

Через земельный участок проходили границы населенного пункта, как убрать данную границу какие существуют способы. Факт наложения препятствует регистрации земельного участка в Росреестре.

Продаю земельный участок, пай. Он попал на железную дорогу. Мне нотариус говорит что ржд должен выплатить компенсацию. Куда идти не понятно!

Дорога к нашим земельным участкам ижс находится в частной собственности юридического лица. Администрация наложила публичный сервитут для проезда и прохода. Но собственник постоянно чинит препятствия, ставит заграждения в виде блоков, забора и прочее. Получается, что мы не можем проехать к собственным домам. Как нам действовать, чтобы незамедлительно или в кратчайшие сроки устранить препятствия и при этом не получить обвинение от собственника в хищении или порчи его имущества? Какие органы правопорядка должны контролировать исполнение требования публичного сервитута?

Возникла необходимость поставить на кадастровый учет земельный участок для дальнейшего оформления в собственность расположенного на участке дома. Как это сделать без межевания, с чего начать? Из документов есть домовая книга и свидетельство о собственности земли от 1992 года.

Мне в таком вопросе: мой земельный участок (г. Медынь Калужская область) имеет размер 834 кв.м. Документы на его собственность имеются.

В 2018 г. делала межевание. Кадастровый инженер проводил межевание с уточнением границ и сказал, что размеры участка вписываются точно по границам забора. Забор немного заходит за красную линию (60-70 см), но инженер объяснил, что это вполне допустимо и необязательно он может проходить ровно т.к. это соответствует площади участка 834 кв.м. Участок зарегистрирован в росреестре в соответствии с законом. Никаких застроек на этих 60-70 см нет, линий электропередач, линий связи, трубопроводов нет, до автомобильной дороги от забора около 10 метров. Допустимо ли такое и может ли этот "отступ" привести к переносу забора за красную линию, но тогда уменьшится площадь моего земельного участка?

Купил земельный участок в СНТ (межевание проведено). Соседнее СНТ начало делать межевание земель общего пользования и получилось, что мой участок имеет пересечение с соседним СНТ. В настоящее время соседнее СНТ подало на меня в суд об исключении моего участка из реестра Делать новое межевание я не хочу. Что делать?

Мой участок расположен в СНТ.

Право собственности на землю оформлено, имеется свидетельство 2013 г.

В настоящий момент я не могу получить кадастр на данный земельный участок, т.к. в ходе неправильных замеров БТИ участок соседей заехал на мой участок, и, в свою очередь, участок их соседей заехал на их участок.

Обратился к соседям с предложением провести межевание, на что получил полную незаинтересованность с их стороны: "у меня нет времени", "у меня нет денег" итд.

Понятное дело, что кадастр я не могу получить на землю, но ведь и у них на участках тоже ошибки имеются!

Получается, что я один должен разруливать ситуацию с соседями и с межеванием.

Посоветуйте, какие есть наиболее безболезненные варианты выхода из данной ситуации?

Что можно сделать? В 2019 году делаем межевание зем. участка 3 сособственника, берем согласие от соседей. Одновременно эти же соседи просят подписать согласие на межевание своего участка. Два сособственника имея большой возраст и не зная закона подписывают. Я участия в подписании не участвую и не подписываю. Межевание делают два разных кадастровых инженера. Результат. У нашего участка наложение (пересечение), у них нет. На уточнение по переопределению не соглашаются. Если подавать в суд, то на что? Может на отмену их межевания, т.к. согласия по границам, я как сособственник не давала?

Добрый день! Меня интересует, может ли граница земельного участка проходить по зданию, сооружению при межевании? В каком законе прописано какие должны быть отступы при межевании земельного участка от зданий, строений, сооружений?

У нас есть участок 12 соток под дом с кадастровым папортом со всеми осивыми точками утверждённый в 2006 г., и сверка сделана была в 2012 г. И занесён на учёт в ЕГРН. Нам ещё выделили как многодетной семье ещё 12 соток, но когда приехал инженер и делал межевания, чтобы объединить два участка, после чего мне сообщили, что участок где стоит дом и гараж смещён и не соответствует кадастровому паспорту и получается что гараж частично находится не на нашем участке. Зашёл на сайт посмотрел по карте в вёл свой номер кадастровый, на с'емке тоже самое, что и в паспорте всё соответствует, номер 39:09:030016:31 Калининградская обл, Озерский р-он, пос. Пограничное, ул. Багратиона 18. И получается, кто прав или просто вымогают деньги.

Заказал межевание, выяснилось, часть соседнего участка оказалась на моем участке. В реальности с соседом у меня никаких разногласий, по этому поводу нет, давным-давно межи определены, контрольные точки обозначены. Кадастровый инженер отказывается межевать участок по так как положено, утверждая, что раз сосед первым межевал свой участок, то мне придется отказаться от части своей земли. Что делать?

Купил старый частный дом, с соседями забора нет, на расстоянии где-то 2.60 м.от стены дома соседями построен сарай-гараж. Теперь надо поставить забор, сосед настаивает на делении свободного расстояния между постройками пополам. Как правильно в данной ситуации?

У нас соседка сделала межевание натянула веревку обозначив свою территорию, но мне она говорит что межа должно еще 40 см от ее территории, получается я ей должно подарить их. какой закон и какая статья по закону отвечает за межевание.

Скажите как так может быть данный участок Кадастровый номер: 07:10:0000000:28212 находится в жилой зоне (Ж 2) Тип — Земельный участок

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* сельскохозяйственное использование

Площадь — 43 964.00 кв.м.

Кадастровый инженер – Шомахова Карина Владимировна (аттестат 07-13-202)

Другое написание адреса — г Прохладный.

Получили участок начали оформлять, кадастровый инженер установил метки, почти у дороги пол метра и меньше. Как быть где ставить забор, отступать на метр или это ошибка кадастровой? Спасибо

Часть дома оказалась на участке другой части дома, ранее принадлежавшему одному хозяину, обязан ли Росреестр зарегистрировать сделку по продаже этой части собственнику другой части.

Получили в аренду 2 смежных земельных участка под именем, пока проходили торги время шло, не стали дожидаться с устного разрешения администрации начали строительство. Дом на данный момент построен на 80%. При строительства на 4 метра залезли на арендованный нами смежных участок. Сейчас в администрации сменились люди, которые обещали дать разрешение на строительства. Отказываются давать, ссылаясь, что дом почти построен и залезли на 2 участок. Что нам делать? Как оформить?

Участок земли стоит на кадастровом учете, но нет кадастрового паспорта и нет согласования границ (межевания). При оформлении процедуры межевания обнаружилась ошибка (красная линия), наложение части участка одного собственника на участок другого собственника (расхождение кадастрового плана между данными кадастрового инженера, они же фактические данные). Ранее акта согласования местоположения границ собственники обеих участков не оформляли, каким образом участок одного собственника самопроизвольно разместился на плане остается загадкой. Вопрос: каким образом решить эту проблему, для того, чтобы поставить на кадастровом плане участки на свои фактические места?

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Суть вопроса: как может быть подано истцом, исковое заявление о наложение границ если на кадастровой карте не имеет координат границ и на карте не обозначена. Так как факт наложения границ ничем не подтверждается, отсутствуют доказательства. Есть ли вообще по такой категории дел судебная практика?

Такой вопрос: есть участок в СНТ, участок получен в советское время в восьмидесятых годах, осваивали его сами.

В позапрошлом году поставили на кадастровый учёт, получилось 6 соток, но по факту больше.

Вторая неоформленная часть участка к относится к землям лесного фонда, мы не смогли его оформить. Вопрос: если ли какая-нибудь возможность оформить участок​ полностью. Пользуемся этой частью уже больше 30 лет, участок ухожен и и культивирован.

--

Я купил участок в ленинградской области площадью 6 соток (602 кв м).

По итогу когда я его померил уже после покупки оказалось что площадь по забору 598 кв метров. Я хотел указать это в передаточном акте но продавец отказывается говорит вы видели что покупали могли раньше измерить имею ли я право вносить это в акт или прав продавец. Как быть?

День добрый! Подскажите, возможно ли построить один гараж на двух земельных участка, предоставленных на праве аренды одному лицу, с разрешенным использованием "гаражи на 1-2 автомобиля" (планируемый гараж не умещается на одном ЗУ, так как максимальная норма меньше, чем площадь застройки гаража.

Ситуация: мои соседи продают участок с жилым домом.

У нее: участок ранее учтенный, межевание проведено, частная собственность.

У меня: участок ранее учтенный, межевание проведено, частная собственность (общая долевая собственность).

Она просит подписать акт о межевании границ в виду ошибки в координатах участка границы и это требуется для проведения сделки. Как она говорит «продажа через ипотеку»

Вопрос: если на публичной-кадастровой-карте. Рф отражена вся информация о наших участках зачем нужно еще раз проводить межевание?

Если я подписываю акт, мне нужно менять мои документы на землю?

Если я не хочу подписывать акт, какие возможны варианты?

Во вложении скриншот участков: мой участок 331 их участок 661, они сказали, что исправили координату и уменьшили свой участок в части наложения.

Мне в дар перешел земельный участок. На кадастровой карте портала Гос. услуги. Часть моего участка пересекается с участком соседа. А по факту у нас все ровно - по периметру забор. Как поступить чтобы внести изменения в данные на кадастровой карте?

Делаю межевание участка. Сосед сделал межевание без подписания акта согласования со мной. Давал обьявление через газету. Проживаю по своему адресу и постоянно нахожусь дома и оповещения никакого не получала. .граница его участка на 1 метр заходит на мою. геодезистом были установлены координаты (один и тот же межевальщик оказывается). составлен акт согласования который не устраивает меня (уменьшение моего участка). в кадастровой службе где заказано межевание требуют подписать акт согласования границ, или расторгнут со мной договор. Я внесла аванс за оказанную услугу. Что делать, подписывать ли мне акт?

Вопрос касается обустройства подъезда к земельному участку. Муж купил участок, который фактически находится в чистом поле. Участок находится в деревне N, которая относится к одноименному сельскому поселению. Мы не знаем как подступиться к этому вопросу, куда обращаться, кто должен подъезд обеспечить к участку, мы сами или администрация сельского поселения? Еще одна проблема, там крутой съезд с трассы и проезд с трассы перегородили участки, которые находятся в чужой собственности. Объездной путь к нашему участку по кадастровой карте есть, но по этой карте он не зарегистрирован как дорога и там в одном месте его ширина составляет примерно 2 метра. Т.е. я не знаю, возможно ли там обустроить проезд. Буду благодарна, если кто-то сумеет направить нас, подскажет с чего начать процесс присоединения к дорожной сети.

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

Согласно договора проведены замеры одной линии участка по забору. При учёте кадастра оказались другие координаты, не существующие на местности. Ошибку без суда исправлять не хотят! Мои действия?

Межевание участка проводили в 2010. Стоит забор по точкам. В 2018 построили второй дом на этом участке и при межевании оказался сдвинут (пол дома нашего у соседа а мы к другим соседям заходим) площадь по соседу одному уменьшелась. Но по другому не пошла в счет. По акту 696 кв. м.Кадастровый номер-39:15:130402:377

Отец был владельцем участка в 6 соток. Он, как инвалид войны, имел право на дополнительную сотку. Есть согласие и решение собрания членов садоводческого товарищества на это. За владение 7 сотками мы платим в правление. Было проведено межевание 7 соток. Однако, на схеме нашего участка наш участок пересекается с участком, находящимся через дорогу, чего в реальности нет. В условиях упрощенной приватизации участка схема схема участка не играет роли. Можно ли и как составить согласительный документ или договор с СНТ, чтобы не обращаться в суд. Правление и председатель согласны подписать такой документ или договор. Нужна помощь юриста для написания такого договора.

Мы купили участок и построили дом, провели межевание, зарегистрировали в рег палате и живем в этом доме 10 лет. наш сосед стал делать межевание. Организация, куда обратился сосед для межевания определила по спутнику, что границы участка сдвинуты на 2 метра и часть нашего дома якобы находится на чужом участке. И теперь наше предыдущее межевание недействительно. В итоге нам предложили сделать новое межевание

И в случае отказа от межевание организация будет нас бесконечно штрафовать за отказ от межевания. Как нам быть? Кто прав в этой ситуации.

Вдоль участка идет ЛЭП 10 Кв на расстоянии примерно 1-2 м от забора. В праве собственности и кадастровой паспорте участка какие-либо обременения отсутствуют. Какие проблемы могут возникнуть при строительстве дома (хозяйственной постройки - так как не ИЖС) в 2 метрах от забора? БТИ пример такую постройку?

Я купил участок в ленинградской области площадью 6 соток (602 кв м).

По итогу когда я его померил уже после покупки оказалось что площадь по забору 588 кв метров - соседский забор залез. Я хотел указать это в передаточном акте но продавец отказывается говорит вы видели что покупали могли раньше измерить имею ли я право вносить это в акт или прав продавец. Как быть?

Стали оформлять дом на дачном участке по дачной амнистии. Межевание до этого не проводили, а кадастровый инженер сказала, что наш участок уже отмежеван и фамилия инженера есть. Как такое может быть. По эти данным наш дом заступает за границы участка, а в натуре нет. Что делать в данной ситуации?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Я хочу покупать участок под гараж в Крыму

вначале с меня взяло Агентство 1100 долл за оформление документов

теперь мне сказали что забыли учесть еще один документ Межевой план

и просят доплатить 500 долл

Скажите нужен ли этот Межевой план для покупки участка?

Подал документы в мэрию по гаражной амнистии. Перед этим сделал техн. План у кадастрового инженера, где значится, что мой гараж "наезжает" на соседний уч-к. что в принципе не может быть. Мой гараж не оформлен, но стоит с 1995 г тогда ни росреестра ни кадастровой палаты не было. В мэрии просят "акт согласования" с соседом, а сосед против, подавай в суд.

Вопрос: как лучше сделать. Подать в суд на мэрию или на соседа?

Я истец в земельном споре (определение границ участка), при имеющейся кадастровой ошибке в Определении суда прошли точки пересечений (мы в иске не указали конкретные точки)... Могу ли я не ставить на кадастровый учёт эти точки координат, а оставить все как есть? Либо подать новый иск на исправление кадастровой ошибки?

Здравствуйте)) Вопрос по земельному законодательству. Сосед своим забором залез на мой участок. У него земля в собственности декларативно. У меня в собственности, с межеванием, но утрачены межевые знаки. Обратилась в прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования. Прислали специалиста с рулеткой! Он, естественно, не сможет доказать привязку на местности. Что делать, чтобы доказать захват моей земли?