Проблемы оформления участка - метки кадастрового инженера расположены недостаточно далеко от дороги
199₽ VIP

• г. Симферополь

Получили участок начали оформлять, кадастровый инженер установил метки, почти у дороги пол метра и меньше. Как быть где ставить забор, отступать на метр или это ошибка кадастровой? Спасибо

Ответы на вопрос (10):

Sem, кадастровый инженер уже установил вам метки, почти у дороги пол метра и меньше, так там и устанавливайте забор. Ничего отступать не нужно, ни в какую из сторон. Если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. См. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция).

Спросить
Пожаловаться

Если на территории СНТ располагаются более 50 участков, въездов должно быть уже как минимум два или больше; ширина автомобильной дороги между участками на улицах — не менее 7 метров, в проездах — не менее 3,5 метров; расстояние от забора прилегающих участков до дороги — от 3,5 метров.

- см. Градостроительный кодекс РФ,

СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства», СниП 2.07.01-97 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (или актуализированная его редакция СП 42.13330.2016), СП 11-106-97 (редакция от 12.03.2001) и СП 256.1325800.2016 «Свод правил по проектированию и строительству»

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Слушайте кадастрового инженера-межевание проведите и т.д.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О кадастровой деятельности"

Статья 29. Кадастровый инженер

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте

Sem

Кадастровый инженер установил метки по границе вашего земельного участка. Когда подготовит межевой план для постановки вашего участка на кадастровый учет, то только при внесении данных в ЕГРН будет понятно , ошибка в сведениях или ошибся кадастровый инженер в соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в этом случае границы земельного участка уточняются.

___

Согласно части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по решению государственного регистратора прав в случае, если:

границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 части 1 статьи 26 и частями 1 и 2 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ (пункт 20);

отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Спросить
Пожаловаться

Для уточнения границ земельных участков кадастровые инженеры подготавливают межевые планы, а для уточнения границ объектов капитального строительства – технические планы.

Технические и межевые планы по требованию законодательства изготавливаются в форме электронных документов и подписываются цифровой подписью кадастрового инженера. Только в таком виде они будут приняты Росреестром.

Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ

Спросить
Пожаловаться

Для уточнения границ земельных участков кадастровые инженеры подготавливают межевые планы, а для уточнения границ объектов капитального строительства – технические планы.

Технические и межевые планы по требованию законодательства изготавливаются в форме электронных документов и подписываются цифровой подписью кадастрового инженера. Только в таком виде они будут приняты Росреестром

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте 🤝

Если кадастровый инженер установил метки на участке почти у дороги, пол метра или меньше, то возможно, что это связано с требованиями, установленными для границ земельных участков.

——————

Обычно края земельных участков должны быть на определенном расстоянии от границ дорог, что означает, что вы можете ставить забор на участке, но с соблюдением требований.

Рекомендую Вам обратиться за консультацией к другим кадастровым инженерам, чтобы получить более подробную информацию о требованиях к границам участка и возможных ограничениях при строительстве забора.

—————

Правовое обоснование это часть 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

С уважением Дарья Алексеевна

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

С учётом Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства», СниП 2.07.01-97 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (или актуализированная его редакция СП 42.13330.2016), СП 11-106-97 (редакция от 12.03.2001) и СП 256.1325800.2016 «Свод правил по проектированию и строительству», отступить нужно.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Отступить на сколько метров, все пишут про строительство но это я и сам могу найти, что делать с забором где его ставить по красной линии залазить на дорогу или отступать...

Спросить
Пожаловаться

СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства», СниП 2.07.01-97 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (или актуализированная его редакция СП 42.13330.2016), СП 11-106-97 (редакция от 12.03.2001) и СП 256.1325800.2016 «Свод правил по проектированию и строительству»

Если на территории СНТ располагаются более 50 участков, въездов должно быть уже как минимум два или больше; ширина автомобильной дороги между участками на улицах — не менее 7 метров, в проездах — не менее 3,5 метров; расстояние от забора прилегающих участков до дороги — от 3,5 метров.

Спросить
Пожаловаться

Районный и апелляционный суды взыскали с меня неосновательное обогащение за 3 года, но я не член СНТ, участком не пользуюсь, инфраструктурами не пользуюсь, СНТ это не доказало. Сейчас я провела экспертизу, что у меня нет к участку дороги (разметки улиц) линии эл.передач, водопровода и т. д. и я не могу пользоваться участком (низменное заболоченное место), Хочу снова идти в суд, но не знаю, как сформулировать иск.

Дом и земля оформлены в собственность в 2008 г.Проведено межевание участка, но границ участка на местности с одной стороны не выставлено, т.к. забора между домами с этой стороны не было. В этом году сосед через фирму выставил метки участка (межевание он не проводил). Мы не согласны с этими метками. Как быть?

В абхазии произошло дтп я двигаясьпо однополосной дороги безразметки с разрешонной максимальной скоростью 40 км в часповорачивая налево за благовременно включив поворотник меня бьет в вадительскую дверь микраавтобус марки мерседес спринтер которы одновременно со мной начал маневр обгона кто в этой ситуации прав.

Двигались по трассе Москва-Челябинск 18.06.2008 (в 03-30). На одном из ее участков начали маневр обгона впереди идущей фуры. После завершения маневра нас остановил сотрудник ДПС, так же была остановлена фура. Составлен административный протокол о нарушении мною п. 1.3 ПДД "выезд на сторону встречного движения в зоне знака 3.20 "Обгон запрещен". Однако в момент совершения обгона указанный знак был перекрыт фурой, о чем я написала в протоколе. Также был опрошен водитель фуры (сотрудниками ДПС взяты его личные данные), который подтвердил, что обгон был начат до зоны действия знака и во время движения знак был перекрыт его машиной. Что мне грозит в суде? На даном участке дороги полностью отсутствовала линия разметки дороги и дублирующий знак на правой стороне трассы.

Имею садовый участок в СНТ, на него есть Свидетельство на право собственности на землю от 09.02.1995 года, земельный участок с кадастровым номером и приложением к свидетельству за № с планом участка. Позвонили из правления СНТ и сказали, что надо переоформлять свидетельство, вызывать опять геодезистов платить им 13 тыс. руб и ещё за оформление нового свидетельства 6 тыс. руб-итого 19 тысяч. Руб, иначе я не продам участок. На участке построек нет. Сослались на какой-то закон и что моё розовое свидетельство не действительно. Спасибо.

Добрый вечер. Можно проконсультироваться у вас по ДТП: выезжал с грунтовой дороги на право на главную со въездом на мост, по встречной полосе машина с главной полосы сворачивала на права на грунтовую дорогу, а следовавшая за ним машина пошла на обгон, при этом зацепила мою машину КТО ПРИ ЭТОМ ВИНОВАТ: Я ИЛИ ТОТ КОТОРЫЙ ШЕЛ НА ОБГОН? Разметки дороги нет и в каких случаях разрешен обгон ПО МОСТУ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При повороте налево вне перекрестка. Выехав из кармана магазина с сигналом проворота налево, и через 1-3 мерта движения начинаем разворот налево через встречную, машина уже была почти перепендикулярно дороги, сзади в задную левую дверь присходит удар. Разметки дороги нет, из схемы видно, что удар произошел уже на встречной полосе. Признают нас виновными, т.к. не приняли крайнее левой положение.

При завершении маневра пересек сплошную линию. За что был лишен прав. Правомерно ли наказание? Спасибо.

Прошу Вас подсказать. Размежевали участок в 2002 году, оформили право собственности (границы участка согласовали со всеми соседями, процедуру соблюли полностью). Граница участка проходила в том числе по стене дома, кадастровый инженер определил точки углов дома. Сейчас сосед хотел размежевать свой участок и по кадастровому плану его и мой участок пересекаются, причем только в двух местах - те точки, которые были по стене дома оказались внутри дома. Сосед подал иск об исключении моего участка из ГКН. Я хочу заявить встречные требования - исправить кадастровую ошибку - перенести точки на углы дома, как и было ранее. Как Вы думаете - это реально? И как правильно оформить требование к суду. Спасибо огромное за ответ!

Скажите, пожалуйста! Если в суде рассматривается дело о переносе границы земельного участка из-за ошибки кадастрового инженера, то возможны ли требования по возмещению морального ущерба.

Вправе ли гражданин, имеющий статус кадастрового инженера, устроиться на работу кадастровым инженером к ИП, имеющему аналогичный статус и ведущему кадастровую деятельность?

Ошибка в кадастровом паспорте по вине кадастрового инженера (не указан вид разрешённого использования) муниципального земельного участка, как и кому можно внести изменения в кадастровый паспорт?

Собираемся купить участок, я посмотрел этот участок находится в СНТ с номером кад. квартала к примеру 110108, межевание по участку не проведено. Я запросил документы у собственника, он мне прислал кадастровый номер и там стоит кад. квартал 110153, т.е. совершенно другой, такой кад. квартал у другого СНТ которое находится неподалеку. Получается это ошибка кадастрового инженера? Какими последствиями для меня может обернуться покупка такого участка? Не получится так что куплю 1 участок мне показали где он и этого человека в этом СНТ знают, а по факту мой участок будет находиться в другом СНТ? И какие действия лучше предпринять?

У предприятия в собственности ж/д пути необщего пользования, пересекающие автодорогу. Что конкретно значит для предприятия - содержать участок дороги, расположенный в границах ж/д переезда? Кто должен нести затраты на ремонт?

Суть вопроса такова, родители решили приватизировать дом, в котором они проживают с 1994 года (дом не стоит на учете ни в одной из возможных инстанций и к тому же, являлся административным зданием, сейчас там живут еще 3 семьи, помимо моих родителей, у каждой своя территория и свой отдельный вход). В общем, на основании договора соц. найма суд постановил признать за родителями право собственности. Но есть одно БОЛЬШОЕ НО, о котором сами не подумали, а юрист не не подсказал, в договоре соц. найма указана площадь 51 квм, а по факту общая площадь составляет 71 квм (уже после суда пригласили кадастрового инженера). Что теперь делать не понятно... На кадастр дом не принимают по понятной причине... И дело так висит уже полгода... Помогите советом, подскажите пожалуйста что можно сделать? Какие есть судебные практики и есть ли вообще.

Ошибка кадастрового инжинера носит явно предвзятый коррупционного плана характер.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение