Площадь помещения в кадастровом паспорте / Земельное право - 3067 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру в новостройке. Будем регистрировать право собственности, для этого нужен кадастровый паспорт? Мы должны его сами заказать за деньги или застройщик должен нам выдать кадастровый и технический паспорт? Закреплено ли это как то законодательно?

Нужно сдать в аренду часть площади (50 кв.м.) под алкоголь с регистрацией договора в егрп, и часть другому арендатору (50 кв.м.). При этом кадастровый паспорт на всю площадь (100 кв. м.) Варианты сдачи в аренду без оформления новых кадастр. Паспартов:

1. Нужно сдать долгосрочно под алкоголь все 100 кв.м., а они обратно пересдают мне 50 кв. м. краткосрочно обратно, и я пересдаю другому арендатору?

2. В договоре с алкоголем 100 кв. м., предусмотреть возможность или право арендодателя (т.е. мне) не используемую площадь 50 кв. м., сдавать другому?

3. Другой вариант.

Как на текущий момент (на основании чего) должна определяться ОБщая площадь частного дома (которая фигурирует в Кадастровом паспорте) , а также: каждой из частей (дом разделен на двух домовладельцев, соответственно, у каждого свой кадастр. Номер) ?

В 1994 г мне была подарена квартира (есть договор дарения). Квартира на первом этаже, была сделана пристройка, на нее оформлен тех паспорт. Вот сейчас решил оформить свидетельство на право собственности. Собрал необходимые документы, но теперь получается расхождение площади в кадастровом паспорте и в договоре. Могут ли мне отказать в выдаче свидетельства на площадь указанную в договоре-дарения?

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать меживание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

Я являюсь собственником доли в коммунальной квартире. Квартира 27-ми комнатная, расположенная в одноподъездном доме на двух этажах. В кадастровом паспорте указана площадь 536 кв. м. При подсчете площади не были учтены площади подъезда, лестничной площадки, коридоров. Правильно ли это было сделано и если нет, то что делать?

Поясните, пожалуйста, в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте в общей площади не указаны "балконные метры" - не включен балкон. Чем это грозит покупателю сейчас? Или не принципиально? Спасибо.

У меня только общая указана, не знаю это так и должно или в БТИ ошиблись?

Спасибо.

При вступлении в наследство, столкнулись с проблемой.

В свидетельстве о государственной регистрации (2004 г.) написано, что общая площадь дома 149,9 кв.м (дом поделен на два владельца по 1/2 в общую долевую собственность). Жилая площадь равняется 65.1 кв. м,а отапливаемая площадь 72.5 кв. м. Выдали кадастровый паспорт, в котором площадь дома значилась как 72.5 кв. м. Все попытки исправить площадь на 149.9 увенчались отказом. Какая площадь должна прописываться в кадастровом паспорте? Какие неприятности могут у меня возникнуть в дальнейшем, если я получу Свидетельство о гос. регистрации с площадью 72.5 кв.м.?

Обрый день! Подскажите пожалуйста, имеется участок ИЖС (долевая собственность) в г. Москва, на нем был построен дом 1956 г., дом сгнил и мы его снесли (дом тоже в долевой собственности). На его месте один из собственников построил новую половину дома, увеличив площадь и поставил на кад. учет в 2010 г. через БТИ свою новую площадь (87 м 2) и мою старую (31,1 м 2). Общая площадь в Кад. паспорте 118,1 м 2. В 2012 г. я отстроила свою часть дома, и тоже ее увеличила. В этом году мы вызвали Кад. инж. и поставили на учет в Росреест площадь 141 м 2 (т.е. ранее учтенную площадь соседа 87 м 2 и нашу новую 54 м 2) по декларации (разрешения на строительство и реконструкцию не получали). Но в кадастровой выписке есть такой пункт: Перечень помещений, расположенных в здании и она равна 118,1 м 2, т.е. как было в 2010. Как мне теперь изменить эту площадь? Или идти с этим паспортом в рег. палату, получать свидетельство?

У меня муниципальная аренда помещения. Фактическая площадь не соответствует той, которая указана в договоре. Какие действия должны быть со стороны администрации: расторжение договора или дополнительное соглашение. Администрация хочет расторгнуть со мной договор.

Здравствуйте. Когда делали тех. паспорт на новый дом нам включили мансарду в жилую площадь. Мансарда у нас не жилая, живем мы только на первом этаже, а налог я плочу за площадь с мансардой. Как это можно изменить?

В частном доме много совладельцев, которые не оформили право собственности, по суду выделили в натуре часть дома с изолированным входом, и установили право собственности на пристройку к этой части, в УФРС отказываются регистрировать право собственности вввиду того, что отсутствует кадастровый паспорт. Мы не можем его делать, так совладельчы части дома не оформили свои права. Что делать? Решение суда есть. Технический паспорт есть, а с кадастровым беда.

Дайте, пожалуйста, консультацию по вопросу регистрации права на жилой дом в упрощенном порядке, а именно, почему от меня регистратор требует кадастровый паспорт на дом. Дом построен на участке, находящемся в собственности. Участок расположен в границах населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.1 ст.25.3 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основаниями для регистрации являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта и правоустанавливающий документ на земельный участок. Согласно п.4 ст.25.3 данного ФЗ (в ред. от 23.07.2013) до 01.03.2015 единственным основанием для регистрации прав на такой объект является правоустанавливающий документ на земельный участок. Документы на регистрацию у меня приняли, правда еще пришлось в нарушении п.5 указанной статьи оформить декларацию, и пояснили, что в регистрации, скорее всего, мне откажут.

Три года назад получила в дар квартиру от бабушки. Оформила право собственности. Бабушка умерла и выяснилось, что в праве собственности не правильно указана площадь помещения. Из ЕГРП получила официальный ответ, что право собственности оформлено верно на основании дарственной. В дарственной действительно была опечатка. В техническом паспорте указана другая площадь. Подскажите пожалуйста, куда обратиться, чтобы в праве собственности исправить ошибку. Спасибо.

Как узнать площадь помещений в доме находящихся в собственности. Сегодня обратился в МФЦ, мне сказали что такую выписку не могут дать.

В тоже время управляющая компания указывает в расчетах общую площадь дома 1290 кв.м, в то время как по кадастровой выписке от 2016 года, площадь помещений в собственности в доме составляет 1401 кв.м.

То есть управляющая целенаправленно указывает меньшую площадь дома чтобы не брать коммунальные расходы с помещений в подвале, так как собственники помещений в подвале являются родственниками владельца управляющей компании.

Как запросить выписку, или как получить выписку о площади всех помещений в доме находящихся в собственности?

Скажите пожалуйста, обязательно ли обновлять тех. паспорт на квартиру (выдан в 2005 году) перед продажей или достаточного нового кадастрового паспорта?

У юридического лица истекает срок договора аренды, договор зарегистрирован в рег. палате. Мы хотим подготовить доп. соглашение о продлении срока договора, необходимо ли юр. лицу представлять в регистрирующий орган кадастровый паспорт, на арендуемое помещение? (при регистрации основного договора кадастровый паспорт сдавался)

У меня в старом свидетельстве на квартиру от 18.07.1998 указана площадь 46 квм, а в кадастровом паспорте от 2015 года она стала 42 квм (как я поняла изменились в 2003 г правила учета площади помещений), никаких перепланировок не было. Хочу зарегистрировать право в Росреестре чтобы получить новое свидетельство о праве. Какие у меня могут быть проблемы с расхождением площади в старом свидедельстве на право и в кад. паспорте? И какие доп справки с меня могут потребовать?

У меня в собственности имеется не жилое помещение 500 кв.м (магазин), захотел продать 50 кв.м. Обратился к кадастровым инженерам, для получения кадастрового паспорта, по из кадастра нам пришел отказ, где написано, что для получения кадастрового паспорта на 50 кв.м. нужен проект и разрешение на реконструкцию... Обратился к архитектору, она мне пояснила, что у меня не будет никакой реконструкции так, как я нечего не пристраиваю и не надстраиваю (т.е. не меняю несущих конструкций), что мне делать? Как получить кадастровый паспорт для продажи 50 кв.м. что бы продать помещение? Спасибо!

Какие нужны документы на сегодняшний день для продажи квартиры находящейся в Дагестане? Квартира была получена родителями в 80-х годах и оформлена в собственность. Родители умерли, квартира оформлена нотариально как наследство на правопреемника. Говорят теперь требуется новый кадастровый паспорт? Как долго он оформляется? Буду признателен за ёмкий, развёрнутый ответ.

В 3-комнатной квартире (бывшая коммунальная) одна комната была куплена супругой как отдельный объект. Поставлена на кадастровый учет. Две другие приватизированы обоими супругами в долевую собственность, имеют другой кадастровый номер. Свидетельства по приватизации выданы с указанием только жилой площади. В настоящее время для продажи необходимо оформить один кадастровый паспорт с объединение площадей 3-х комнат. Собственники заказали новый технический паспорт на объект в целом. Возможно его использовать для внесения изменений в кадастровый паспорт (к примеру изменить жилую площадь в кадастре по одной купленной комнате)?

Меня зовут Борис. Скажите пожалуйста на какой коэффициент и какую площадь (площади каких помещений) надо умножать при расчете общей площади? Спасибо.

Заказал кадастровый паспорт на дом. Почему то поставили в нём только общую жилую площадь и один этаж. В регистрационной палате отказываются регистрировать. В кадастровой упираются что всё правильно, мол по новому ни мансарда ни цокольный этаж ни балкончик в паспорт не входят. Хотя в паспорте БТИ стоит дом 3-этажа и площадь соответственно больше. Кто прав не знаю.

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

Договор аренды нежилого помещения (сдается полностью, общедолевое, два арендодателя один арендатор). Готовим документы для регистрации договора в Росреестре.

Вопрос:

1. Нужно ли предоставлять кадастровый паспорт?

2. Обязательно ли при подаче документов должны присутствовать все стороны?

3. Если да, то может ли одно и то же лицо представлять по доверенностям каждого из арендодателей?

В кадастровом паспорте указано, что тамбур включен в площадь помещения, но приходила проверка и сказали, чтобы мы убирали дверь в тамбуре, так как это общедомовое имущество, подскажите, как быть? За тамбур мы платили 9 лет, как за свое помещение.

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

Вступаю в наследство, нежилое помещение. В выписке егрн площадь на 85 кв.м.больше, чем в правоустанавливающих документах советского периода. Когда регистрировали через мфц, предьявили вместе со свидетельством на регистрацию техпаспорт-в нем и указана большая площадь. Зарегистрировали по техпаспорту. Могут ли возникнуть проблемы при наследовании и дальнейшей регистрации, или все данные будут взяты из егрн?

Трехквартирный дом. организация построившая дом уже не существует. Дом ни где не числится. Кадастрового паспорта нет. какие документы нужны для обращения в суд для приватизации одной квартиры?

Купили квартиру с участием ипотеки. 7/8 было у одного собственника и 1/8 по генеральной доверенности. В полученных мною документах (кадастровый паспорт и св-во о гос. регистрации) по адресу значится вместо слова кв (квартира) слово пом (помещение). Значит ли это что я купила не квартиру, а 7/8 от квартиры? И будут ли проблемы с будущей продажей этого ПОМЕЩЕНИЯ и пропиской?

Могу ли я перевести колясочную, присоединенную к моей квартире из нежилого в жилое? А потом присоединить к приватизированной квартире. Кадастровый паспорт у меня на 64 м 2, а в собственности 56 м 2, что мне делать.

Получила по наследству квартиру. В справке БТИ было указано площадь квартиры 44.7 КВ.м. в том числе 0.2 КВ. М. (Возведено) нотариус в свидетельстве о наследовании указала площадь 44.5 КВ.М. почему?

Кадастровый инженер разделил здание на несколько помещений. Одно из помещений площадью 713 кв.м имеет высоту 12 м, хотим делать второй этаж, а администрация города говорит, что на помещение не дают разрешение на строительство или реконструкции. Земля под ним и здание (помещение) в частной собственности.

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Заключая договор о долевом строительстве мы оплатили за общую площадь 54,2 м 2, получив на руки кадастровый номер, там указано 52.4 м 2. Имеем ли мы право подать заявление на выплату разницы 1,8 м 2 от застройщика?

У меня вопрос. Правомерны ли требования Фонда капитального ремонта жилья нашего края к индивидуальному предпринимателю по начислению суммы за капремонт. Ситуация следующая. У него в собственности встроено-пристроенное к многоквартирному дому помещение. Непосредственно в доме находится одна десятая часть площади, остальное занимает пристройка. Естественно, что все ремонтные работы в помещении он ведет за свой счет, кровлю менял тоже самостоятельно, общего отопления нет, но фонд капитального ремонта края производит начисление за всю площадь, а не только за встроенную часть (бывшую квартиру).

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Я уже спрашивал про нотариальную сделку. Обратился к своему нотариусу, он сказал, что нужен технический паспорт, чтобы вступить в наследство. Должен ли я его заказывать для нотариуса?

Мне сегодня передали украинский пакет документов (покупать буду после переоформления на российский) для изучения перед покупкой, возник вопрос по поводу замеров БТИ. В свидетельстве на право собственности указана площадь 61,3 (гараж трехэтажный, 1 этаж прописан как гараж, второй этаж прописан как цоколь, третий как подвал) но внизу рукой в таблице прописаны замеры БТИ где цокольный этаж и подвал стоят в скобках и в строке ИТОГО указана площадь только гаража все остальное не учтено, но в документах на право собственности все как положено указана вся площадь…вопрос в каких случая БТИ прописывают площадь не жилых помещений в скобках, что это означает? Почему в ИТОГО нет общей площади и указан только гараж а в свидетельстве на право собственности все элементы прописан?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Квартира дарственная, имеется тех. паспорт 2006 года. Нужно ли менять тех. паспорт и получать кадастровый, если Квартира продаётся за наличный расчёт, а не в ипотеку. Перепланировок не было.

У нас маленькая деревня в МО. Дорогу делали сами жители для проезда к своим домам. В 2014 году появился технический паспорт дороги шириной 4 м. (По факту 3.0.! ) И длиной 2 км. (По факту 1.7 км.). В конце деревни всегда был тупик, теперь его хотят убрать и дать проезд к соседним деревням с помощью этого паспорта. Как можно оспорить и исправить их данные? Ведь ширина и длина дороги не менялись более 40 лет, и они меньше, чем сказано в паспорте. В конце деревни овраг и течёт ручей. Заранее благодарна!