Проблема при вступлении в наследство - расхождение площади дома в свидетельстве о государственной регистрации и кадастровом паспорте

При вступлении в наследство, столкнулась с проблемой.

В свидетельстве о государственной регистрации (2003 г) написано:

Объект права: Часть домовладения с хозпостройками, 1-этажная, общая площадь 78,60 кв. м, в том числе жилая 34,90 кв.м.

В выданном мне кадастровом паспорте написано:

Площадь помещения:-46,9 кв. м.

Все попытки изменить площадь в кадастровом паспорте на 78,60 увенчались отказом.

В площадь 78,60 кв. м. входят-сени, терраска, кухня, коридор, 3 жилых комнаты

Площадь 46,9 кв. м. обозначена в техническом паспорте от 2002 г. как общая площадь жилых помещений (кухня, коридор, 3 жилых комнаты). Помещения отапливаемые.

Площадь 34,90 кв.м.-площадь 3 жилых комнат.

Из-за несоответствия площадей в свидетельстве и в кадастровом паспорте нотариус отказывает мне в выдаче свидетельства о праве на наследство и посылает меня в суд.

Права ли нотариус в данной ситуации?

Какая площадь должна прописываться в кадастровом паспорте?

Какие неприятности могут у меня возникнуть в дальнейшем, если я получу Свидетельство о гос. регистрации с площадью 46,9 кв. м.?

Спасибо.

Живем в Крыму. Дом в долевой собственности на 2-х владельцев, решили разделить в натуре. Оформили два кадастровых паспорта, общая площадь которых 134,2 кв. м, что соответствует техническому и кадастровому паспортам на дом. Чтобы получить каждому владельцу свидетельство о праве собственности на части дома необходимо сначала зарегистрировать долевую собственность на дом. У каждого собственника на руках был свой тех. паспорт, который несколько отличался один от другого, что привело вот к чему.

Один из владельцев сделал пристройку, узаконил ее, получил свидетельство о праве собственности (украинское), в котором площадь общего дома указана 129,8 кв. м, то есть не учтена небольшая площадь, которая была у соседа и отражена только в тех. паспорте соседа. Теперь у регистратора возникает вопрос, почему разные площади в свидетельстве и кадастровом паспорте на дом? Требует подтвердить документально правильную площадь. Каким документом надо подтверждать, устроит ли регистратора тех. паспорт БТИ?. Спасибо.

Мы собрались продать объект недвижимости (нежилое помещение) В свидетельстве о государственной регистрации у нас указана одна площадь, свидетельство выдано на основании решения суда. А в кадастровом паспорте площадь здания указана другая, больше той которая написана в свидетельстве. Нужно ли в данном случае переделывать кадастровый паспорт и должны ли данные указанные в кадастровом паспорте и в свидетельстве обязательно совпадать? Возникнут ли проблемы в дальнейшем при продаже этой недвижимости, если значение данных будут расходиться? И не могли бы вы мне сказать какие документы необходимо подготовить для продажи и государственной регистрации прав на недвижимость.

Получили по наследству дом в деревне. При получении свидетельства на собственность в кадастровой палате потребовали сделать технический план дома, так как общая жилая площадь не совпала с тем, что было в кадастровом паспорте. Но это было на основании приказа министерства о признании общей жилой площадью вместе с постройками. Изменений в строение не вносилось. Правы ли работники кадастровой палаты?

В июле 2014 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с общей площадью 90 кв.м. (с учетом балкона 5 кв.м.) и такая площадь указана в старом 1999 г. техническом паспорте БТИ. В январе 2015 года обратилась в Росреестр (в Крыму Госкомрегистр) для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Кадастровый учет сделан и получен кадастровый паспорт с общей площадью 85 кв.м., а в регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство отказано т.к. его общую площадь в данном свидетельстве необходимо привести в соответствие с данными Кадастра и в свидетельстве указать кадастровый номер квартиры. Нотариус отказалась вносить изменения в свидетельство, т.к. квартира ранее учтенный объект и кадастровый паспорт не является обязательным для выдачи свидетельства о праве на наследство. Как теперь провести регистрацию права собственности на квартиру?

Помогите советом. Спасибо.

Хотим купить дом с земельным участком. Один вариант понравился, но смущают документы. В свидетельстве о гос. регистрации права собственности на жилой дом указано что общая площадь дома 25,9 кв. м. В кадастровом паспорте на дом указано: жилая площадь 12 кв. м, кухня - 13,9 и еще на следующей странице написана пристройка и сарай площадью по 27 кв. м. Все это под одной крышей. Получается реально дом около 80 кв. Почему в свидетельстве о гос. регистрации указано только 25,9 кв.м.? На земельный участок есть отдельное свидетельство о гос. регистрации.

Столкнулись с такой проблемой, вступаем в наследство, в техническом паспорте площадь дома 38.5, а в кадастровом 32.9. Натариус составила свидетельство о наследстве по техническому паспорту, указал площадь 38.5,а регистрационная палата отказывается регистрировать свидетельство, объясняя тем, что площадь должна быть 32.9. подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации.

Как переоформить общую долевую собственность, доля в праве 1/2 на жилой дом, свидетельство о государственной регистрации на 1/2 дома, свидетельство о гос. регистрации на землю, кадастровый паспорт, домовая книга-все есть. Какие дальнейшие действия?

Получили кадастровый паспорт, в нём площадь квартиры указана вместе с площадью балконов. Правильно ли это? Как я понимаю в общую площадь квартиры площадь балконов не входит. Какая площадь должна быть в кадастровом паспорте?

Скажите пожалуйста, у меня в свидетельстве на дом и в тех. паспорте стоит общая площадь жилого дома 52,9 кв.м., а в кадастровом паспорте 51,7 кв.м. Могут ли в кадастровой палате по моему запросу изменить площадь дома?