Подвальное помещение под домом / Законы и прочие темы - 75 советов адвокатов и юристов

Фиксировать шум - обращаться в УК, в полицию, иск к в суд подавать - но всё муторно очень... Вызывайте сантехников, пусть смотрят. И не факт что это в квартире не исправен кран. Знакомая ситуация. Поспрашивайте у соседей сверху снизу, сбоку. Обычно дольше суток не терпим, исправляют, наверно где мужчин нет, а то бы починили давно. Добрый день! Аналогичная проблема была в новостройках 17-этажных домах. Дело не в кране у соседа, а, скорее всего, в насосе установленном в подвальном помещение для создания повышенного давления. Нужно подложить резинки или иной плотный материал под плоскость насоса, чтобы не было вибрации по металлической системе. По данному вопросу естественно обращайтесь в УК или ТСЖ, сами конечно ничего не мудрите. Как можно воздействовать на соседей, у которых неисправен водяной кран, при открытии идёт страшный гул. Дом 10-ти этажный и в какой именно квартире это происходит неустановленно!

Здравствуйте. Подвальное помещение МКД является общим имуществом собственников помещений. Поэтому решение о всяких пристройках к нему (а вход в помещение является его частью) принимается общим собранием собственников. Плюс ко всему, крышу к подвальному помещению скорее всего пристроили к фасаду дома, а это уже недопустимо без разрешения БТИ. По вопросам неправомерных действий Управляющей организации необходимо обращаться в органы государственного жилищного надзора Вашего региона, и в прокуратуру. У нас такая проблема: мы живем на первом этаже многоквартирного дома. Под нашей квартирой вход в прдвальное помещение. Управояющая компания не соглосовав с нами решила сделать крышу в подвальное помещение на уровне нашиз окон, тем самым закрывая обзорстоянки, где паркуются машины. Правомерны ли их действия? Куда модно обратиться и есть ли определённые нормы такиз построек?

Добрый день! К сожалению, нарушений не выявлено в действиях УК, поскольку подвальное помещение относится к общему имуществу МКД. Ну проблема в том, что это общедомовое имущество, а не кого-то из жильцов.

С уважением. Здравствуйте!

Нужно понимать есть ли свидетельство о праве собственности у вас на эту каморку либо было ли оно у прежнего владельца. Если у вас нет документов на это помещение, значит это имущество является общедомовым. Каморка под лестницей была передана мне, как подвальное помещение бывшим хозяином, купленой мной квартиры. Я пользовалась эти помещением в течении 5 лет/ ставила велосипед/. Но старшая по дому, установила новую дверь и отказала в пользовании помещением.

Подвальные помещения, также как и чердачные являются общедолевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если помещения подвала не переданы в чью-либо собственность, то управляющая компания не имеет права распоряжаться общедолевым имуществом. Может ли управляющая компания сдавать в аренду побвальное помещение под продуктовый склад, без согласия собственников жилья?

Продавать это пол беды, куда они потом ходят, под чьми окнами нужду справляют, это проблемка. В подвальном помещении жилого дома открыт бар. Могут ли они продавать пиво после 23 часов.

Алеся, мало ли что Вы можете слышать через окно, на улице машины передвигаются, люди ходят, нередко говорят и тд., тоже, может, захотите со всеми ними побороться? :)

Относительно технологических отверстий в подвальном помещении, то во-первых, подвалы специально не отапливаются, поэтому Вы не можете оплачивать коммунальные платежи за их обогрев, во-вторых, эти отверстия предусмотрены проектом дома, соответственно все законно и все правильно.

Ползать под окнами граждане имеют полное право, территорию двора они могут использовать точно так же они как и Вы. Как бороться с кошатниками, которые кормят животных в подвале, через подвальное "окно" , соответственно ползают под окнами (1 этаж) , в кв всё слышно и из-за открытого "окна" я по факту оплачиваю коммунальные платежи за обогрев улицы. Как с ними бороться законно?

Инга, какие ваши права были нарушены приватизацией подвального помещения под вашей квартирой? Подвальное помещение как согласно ЖК Украины, так и ЖК РФ является общей собственностью жильцов многоквартирного дома. И может использоваться только с согласия общего собрания всех жильцов дома.

Жалобы в жилинспекцию и прокуратуру - прошу проверить законность передачи в собственность тому то тому подвального помещения многоквартирного жилого дома. Все жильцы лишены права пользоваться подвалом. Подвальное помещение находится под моей квартирой, у нас старый фонд, приватизация считается законной? Разве это не нарушение моих прав? Здравствуете, при Украине соседи при приватизации своей квартиры приватизировали подвальное помещение находящиеся под моей квартирой, как мне быть и что делать в этом случае?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

До недавнего времени размещать парикмахерскую в подвальных помещениях было нельзя. Но в 2016 году в нормы СанПиН ввели изменения, разрешающие такие действия. Но опять же, действуют серьезные требования:

— Для аренды подвального помещения под парикмахерскую, у её хозяев должно быть разрешение владельцев. Если это подвал жилого дома, то большинство жильцов должны подписать согласие на его использование

— Опять же, отдельный вход, чтобы люди не заходили в парикмахерскую через подъезд

— Одно из обязательных условий — оборудование вентиляции

— Обычно, в подвалах нет естественного света. В парикмахерской, размещающейся в подвальном помещении, должны быть оборудованы лампы дневного света с улучшенной цветопередачей. Можно ли открыть парикмахерскую в полуподвальном помещении?

А подвальное помещение под квартирой принадлежит вам? Уважаемая Ольга г. С-Петербург!

В любом случае для решения данного вопроса вам потребуется получить письменное Разрешение от Администрации муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 15.01.2020 г. У нас нет подвала, сразу начинается подпол. Точнее, скважина уже была сделана много лет назад. Законно ли это? И что сделать, чтобы узаконить? У нас нет УК,дом на самоуправлении. Мы живём в многоквартирном доме в сельской местности на первом этаже. Хотим прямо в квартире пробурить скважину, законно ли это?

Налог на имущество Вы уже оплачиваете, поскольку стоимость подвального помещения входит в стоимость вашей квартиры. Что касается использования общедомового имущества. То такое возможно только с согласия всех собственников (не путайте с решением общего собрания) В мкд имеется подвальное помещение, его использует ук, под свой офис. Кто должен платить и нужно ли платить налог на имущество?

Доброй ночи! У вашего дома есть управляющая компания. В штат данной компании входят дворники в обязанности которых уходит уборка лестничных помещений (мест общего домового пользования). За это вы оплачиваете ежемесячную плату.

Соответственно проверять чердаки и подвальные помещения на наличие мусора и других предметов должны дворники. Вам необходимо написать заявление (оставить заявку) в вашу управляющую компанию (жилконтору). Спасибо! Живём на первом этаже, в подальном помещении, под нашей комнатой строительный мусор. Кто должен убирать?

Здравствуйте! Подвал является общим имуществом собственников МКД. продажу подвального помещения можно спорить. В Подвале МКД сделали парикмахерскую. Собственник утверждает что купил место у застройщика. Дом на гарантии. Ук говорит что места под кладовки п собственность не известно когда раздавать будут. Тогда как в собственность место под парикмахерскую могло перейти? Законно ли это?

Не очень понятный вопрос. Судя по тексту - под техническими помещениями там как раз не кладовки понимаются, а иные, необходимые для расположения и обслуживания оборудования. Вопрос, где вычитали это. Ведь если будет общее собрание собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), где решится вопрос об использовании помещения подвального помещения с учетом требований противопожарной безопасности, то таких ограничений нет, если не создается угроза пожарной безопасности. Само подвальное помещение, как я понимаю, и является техническим помещением, в совокупности с проходящими там коммуникациями... Где то вычитал следующее:

...Также законом запрещено использование технических помещений с целью оборудования мест хранения мебели, оборудования, мастерских, продовольствия и иных вещей...

Получается, в кладовках вообще НИЧЕГО нельзя хранить? Ведь даже велосипед, можно отнести к "другим вещам".

Здравствуйте.

Торгуйте на здоровье. В подвале торговать нельзя. Нежилое помещение должно быть оформлено в соответствии с его целевым назначением. Подвал дома является техническим помещением. Для осуществления торговли необходимо оборудование подвала под торговый зал и согласие всех собственников дома, т.к. это общедомовое имущество. Подвальное помещение в частной собственности и оформленно как торговое помещение. Можно ли торговать гелиевыми шарами в подвальном помещении многоэтажного жилого дома.

Это процедура, предусмотренная для распоряжения общим имуществом Жилищным кодеком. Можете конечно сделать самозахват, но это "калиф на час". Здравствуйте, разрешение должны получить вы путем проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и получения кворума по данному вопросу.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Подвал - это имущество, принадлежащее всем собственникам многоквартирного жилого дома. Поэтому, чтобы строить что - либо, вы должны получить на постройку соответствующее разрешение. Что значит общее собрание собственников? Подвальное помещение собираюсь строить именно под своей квартирой! Не они ли должны спросить моего разрешения, то есть соседи...

Вам могут предоставить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости подвального помещения. Спасибо за обращение на 9111... Есть подвальное помешение 20 метров в собственности, дом под снос. Вопрос дадут ли какое то помешение взамен?

Добрый вечер.

Полагаю что данные работы должны выполняться за счёт средств, которые жильцы уплачивает в качестве ежемесячного платежа за содержание и ремонт многоквартирного дома. Доброго времени суток! Кто и из какого фонда обязан провести ремонт перекрытий и швов со стороны подвального помещения под квартирой находящейся на первом этаже. Так как из за плохого состояния выше перечисленного. В квартиру проникают сырость, запах и насекомые. Дом числится в ТСЖ.

В много квартирном доме подвальное помещение является общим имуществом собственников помещений в этом доме. Это предусмотрено жилищным кодексом. Подвальное помещение не под общим домом, а под сделанной нами пристройкой. Аналогичный вопрос Ларисы из Красноярского края, номер вопроса 10830602, кому принадлежит подвальное помещение под сделанной нами пристройкой. На ее вопрос я ответа не увидела, поэтому тоже задаю его вам. мне тоже хотелось бы знать нормы закона. Спасибо вам заранее.

Ответственность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества (столбов под полом) возложена законодательством на управляющую организацию дома, вы ей за это каждый месяц платите. Обратитесь к ней с письменным заявлением в 2-х экземплярах, на втором пусть поставят отметку о принятии. Обратитесь с заявлением в УК с требованием произвести ремонт в подвальном помещении и укрепить лаги в полу. Претензию направьте почтой или доставьте нарочно. Собственники ежемесячно вносят средства на кап ремонт дома. Моя теща (ветеран войны) живет на 1 этаже 5-этажного дома. Пол на столбах, которые почти сгнили, поэтому пол качается. Квартира приватизирована. Кто должен менять столбы, чтобы укрепить пол?

Нет, это общее имущество членов многоквартирного дома и самостоятельно оформить его в собственность у вас не получится. Всего доброго! Доброе утро скажите пожалуйста можно-ли оформить в собственном под своей квартирой подвальное помещение, как такого его там нет надо будет копать что бы оно появилось? Спасибо.

[quote]Разве можно отказаться от собственности на землю имея на ней построенные и находящиеся в собственности одного и того же лица объекты? [/quote]

Земельные участки под МКД (после: окончания строительства; регистрации ПС на ЖП в МКД за застройщиком и заказчиками по ДДУ; отчуждения ЖП в МКД, принадлежащих застройщику к другим лицам по ДКП) является общим имуществом собственников ВСЕХ помещений в МКД. Собственность общая долевая на ЗУ у них у всех, включая застройщика, которому сейчас принадлежат на праве соб-ти (на основании решения суда) нежилое помещение МКД и объект незавершённого строительства. Никаких противоречий нет. Застройщик отказался от права собственности на землю на котором построил четыре МКД. Но подвальные помещения и недоделанная парковка принадлежат ему на основании решения суда (самострой). Разве можно отказаться от собственности на землю имея на ней построенные и находящиеся в собственности одного и того же лица объекты? Спасибо.

Здравствуйте, вопрос должен быть обсужден на собрании ТСЖ и разрешен Государственной Жилищной Инспекцией, процедура и документы необходимые для переустройства помещений в жилом доме приведены на сайте ГЖИ г.Москва http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/info/documents.php.

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Помещение можно будет использовать только в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, на котором оно расположено. Кроме того, отчуждение общедомового имущества достаточно сложная процедура. Рекомендую внимательно изучить все документы. Хотим купить подвальное Помещение в жилом доме Московская обл. Можно будет его использовать под склад?

Добрый вечер! ! ! Если исковое заявление без оценки то есть не имущественное то платиться государственная пошлина в размере 300 рублей, а если попадает под оценку то государственная пошлина рассчитывается на основании Налогового кодекса. Если нужна помощь юриста обращайтесь. Подлежит ли обложению госпошлиной коллективный иск о признании права территориальной громады на подвальное помещение многоевартирного дома отсутствующим.

У меня на земельном участке построен дом и магазин.

Могу ли я оформить подвальное помещение в доме под склад магазина?

---почему нет? Если участок переведён под коммерческое использование. Сначала нужно уточнить согласно правил землепользования - Какой вид разрешенного использования вашего земельного участка. Если там допускается строительство магазина то можно оформить подвал. У меня на земельном участке построен дом и магазин.

Могу ли я оформить подвальное помещение в доме под склад магазина?

Есть ли у нас, собственников 1-го этажа 9-ти этажного МКД, преимущество перед другими собственниками по получению подвального помещения именно под своей квартирой?

---нет конечно у вас нет такого права. Доброго времени суток, Оксана.

Преимущественного права перед другими собственниками по получению подвального помещения именно под своей квартирой у Вас, к сожалению, нет. [quote]Есть ли у нас, собственников 1-го этажа 9-ти этажного МКД, преимущество перед другими собственниками по получению подвального помещения именно под своей квартирой?[/quote]

Здравствуйте, нет у Вас такого права. Есть ли у нас, собственников 1-го этажа 9-ти этажного МКД, преимущество перед другими собственниками по получению подвального помещения именно под своей квартирой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение