Вопрос общего собрания собственников при строительстве подвального помещения под своей квартирой

Часть подвала находится в СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА.

Будет ли ДАННАЯ ЧАСТЬ ПОДВАЛА включаться при подсчете голосов (как нежилое помещение) при проведении общего собрания собственников в МКД?

Мы являемся собственниками помещения в многоквартирном доме, на первом этаже. Управляющая компания отказывает в доступе в подвальное помещение, а нам нужно выполнить тех. условия полученные в "МОЭСК". Законны ли их действия?

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах.

Подскажите. Хочу купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах. Но я наткнулась на такую информацию:"Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения."

Реальна ли эта статья\информация?

Как может мун. и гос. продавать если подвал и цоколь принадлежат жильцам? Или эта информация относится только к новым построенным домам а не к старым (например сталинки)?

Спасибо.

Как распределяются подвалы в многоквартирном жилом доме (6 квартир), согласно занимаемой площади квартир? Все квартиры приватизированы, подвалами все пользуются с советских времен, соседи, вновь приехавшие, (у них большая часть дома), захотели поменяться с нами подвалами (у нас самый большой). Угрожают, что соберут общедомовое собрание собственников и отберут у нас подвал, т.к. он самый большой и должен им принадлежать.

Я собственник цоколя в жилом доме на основании договора купли-продажи от застройщика. Вход в мое помещение из подъезда. Жильцы захламляют тамбур старыми вещами, паркуют велосипеды на лестничном марше, ведущем к двери в мое помещение. На многократные просьбы к жильцам очистить доступ к двери, соседи отказывают, уверенно заявляя, что это общедомовая собственность. Вырос скандал. Сейчас жильцы дома пишут заявления в управляющую компанию, намерены обращаться в СУД, с тем, чтобы лишить меня права собственности на помещение, мотивируя тем, что краны перекрытия воды подъезда расположены внутри моего цоколя. Идут обвинения на ошибку застройщика и не правомерность продажи данного помещения. Так жильцы желают присвоить мою недвижимость в личное распоряжение.

Вопрос: предусмотрена ли законом возможность изъятия собственности нежилого помещения у его собственника в пользу жильцов дома, под общедомовое использование?

В новом многоквартирном доме, в подвальном помещении построили незаконно спорт. Зал Согласия жильцов никто не спрашивал, а когда я им сказала, что пожалуюсь в прокуратуру забегали и начали собирать согласие жильцов, но оформили все задним числом, якобы проводилось собрание, до строительства, строила управляющяя компания нашего дома, ее директор, поэтому и оформил все задним числом. Живу на первом этаже постоянно сверлят, стучат, даже после 7 часов вечера, красят очень сильно пахнущей краской, так, что даже в подъезде невыносимо дышать, не говоря уж о квартире, постоянно бьют грушу, а слышимость как будто у нас ее бьют. Ни о какой шумоизоляции и речи нет. Да еще и под окнами постоянно стоят машины и бухают двери, когда заходят в этот подвал, проходной двор под окнами. Стоянки, мест специальных никаких нет. Спортзал этот работает до 21.00! Написала я жалобу в прокуратуру, ее направили в госинспекцию, администрацию города и омвд, с администрации пришел ответ, что разрешения они не выдавали, строительство незаконно, должна решить далее госинспекция. Госинспекция прислала ответ, что якобы все законно и нарушений не выявлено, большинство голосов за, перепланировки и реконструкции мол не было в подвале. Но почему-то не учли не слышимость, не пожарную безопасность, ни то, что как ИП директор управляющей компании, который построил спортзал себя не зарегистрировал, да и вообще никто даже к нам не зашел во время проверки, вот и сомнения, была ли он вообще? Подписи с жильцов собирал на верхних этажах, а им то ведь все равно, да и там половина большая квартиросъемщики, а не собственники. При этом, у нас грудной ребенок и постоянный шум очень мешает. Ходим постоянно с ними ругаемся толку ноль. ОМВД нам ответ так и не прислали. Так вот, администрация города в письме мне ответили что: « В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е я так понимаю, если даже я одна против этого строительства, то оно незаконно? Да и слышала про какой-то новый закон о том, что сейчас за шум, если мешают соседи постоянно можно пожаловаться и их чуть ли не принудительно выселяют.. а тут целый шумный спортзал. В какие инстанции мне еще обратиться, как написать иск в суд?