Покупка комнаты у собственника / Недвижимость - 7071 советов адвокатов и юристов

Покупаю комнату в бывшем общежитии коридорного типа по ДКП. В проекте договора указана только комната. Надо ли прописать в договоре доли мест общего пользования на этаже (кухня, туалет, душ)? Как их расчитать? И надо ли такой договор с долями общего имущества оформлять через нотариуса?

Купила за материнский капитал комнату в общежитии. Пошла переоформлять на себя квитанции, оказалось, что там висит долг за электроэнегию (2 года жильцы этого общежития не платят за свет, не знаю по какой причине) Что делать, отказаться от сделки пока не перечислили деньги или что-то посоветуете?

Продаю комнату в коммунальной квартире, комната соседей оформлена на 2 несовершеннолетних детей. Отец вписан в свидетельство о рождении, по факту неизвестно где. Как оформить отказ о праве покупки. Уведомление посылать матери? Уведомление надо посылать в опеку?

Имею в собственности комнату в бывшем общежитии секционного типа, хочу купить ещё одну комнату на том же этаже, но в секции напротив. Подскажите, имею ли я первоочерёдное право на покупку или оно распространяется исключительно на соседей по секции и мне нужно ждать отказы по письмам от соседей по той секции?

Соседка дола нотариальное согласие на покупку моей комнаты. Но теперь она отказывается, но с официальным отказом тянет время. Что можно сделать в такой ситуации. Срок истекает 06.02.14.

У меня в собственности две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Владелец третьей комнаты решил комнату продать. Комнату решил купить мой сын. На встрече с нотариусом нотариус мне сказала, что мне придется при сделке (я ей сказал, что буду присутствовать при совершении сделки) оплатить 1500 рублей за оформление отказа от преимущественного права покупки! Если этот вариант меня не устраивает, то тогда надо будет ждать 40 дней (продавец должен мне предложить купить в заказном письме!) и все равно мне придется заплатить 700 рублей! А я вот думаю, что я вообще не являюсь стороной сделки и с какого, как говорится, перепуга я должен что-то оплачивать?

Собираюсь купить комнату в коммуналке. В соседней комнате один из собственников-несовершеннолетний. Нужно ли согласие отдела опеки на отказ от преимущественного права купить эту комнату? Спасибо.

Ситация: продаем комнату в общежитии, где 2 собственника (по 1/2 доле у каждого). У покупателя средства за счет материнского сертификата (Мама, и двое детей 5-ти и 8-лет, оплата напряму продавцу, без банков, займов юр.лиц и т.д., в течении 2 месяцев). Мама хочет выделить сразу доли, по 1/3 каждому.

Подскажите, пожалуста, алгоритм сделки и какие документы нужны от сторон. Как быть с долями? Оставлять 2-х продавцов и 3-х покупателей или оформить комнату на 1 человека сначала (купля-продажа доли? Дарение?).

Очень нужен развернутый ответ.

Коммунальная квартира состоит из 3 х комнат, принадлежащих 3 м лицам Один из жильцов продает свою комнату за 1 млн, и 2 других согласны ее купить. Каким образом разрешить данный спор?

Повышать стоимость пока один не откажется от покупки? Но продажа ведь ограничена какой-то предельной стоимостью (рыночной стоимостью)? Или я что-то путаю?

По какому закону/ам должен (если должен) происходить допуск риэлтора в приватизированную коммуналку для показа претендентам на покупку комнаты (я настаиваю на первоочередности права покупки как владелец второй комнаты и совладелец общих помещений)-хозяин за границей, агентство наглеет.

, на которых также приватизирована их жилплощадь. Что для этого надо сделать? Спасибо. С уважением Галина.

Скажите пожалуйста - Кто дает отказ на покупку комнаты, в коммунальной квартире, если собственником одной из комнат в коммуналке, является только несовершеннолетний ребенок?

С Уважением, Иван Евгеньевич.

Я хочу купить комнату в трехкомнатной квартире. В комнате собственник один, есть ребенок, в собственности не состоит. При продаже ребенка хотят выписать, и прописать после покупки другого жилья. Может ли быть проблема в моей покупке?

Покупаем комнату у брата с сестрой. Брат состоит на учёте в ПНД (что-то с алкоголем) и НД (синдром зависимости пав 2 степени), дееспособен. Как нам застраховаться от действий брата на случай если он подаст иск что не осознавал своих действий когда подписывал договор и суд расторгнет сделку? Подскажите пожалуйста.

Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Одна из комнат принадлежит администрации. Уведомить администрацию можно только письмом и ждать месяц? Или можно как-то ускорить этот процесс? То же самое касается и собственников физ лиц, надо ждать месяц?

Я проживаю в коммунальной квартире. Сосед изъявил желание продать свою комнату. Нам было предложено купить или отказаться и сказали, что для того чтобы оформить отказ нужно нам вместе с соседом придти к нотариусу и подписать отказ.

Вопрос такой. Зачем мы собственники других комнат должны идти к нотариусу и подписывать отказ, если даже от соседа не пришло письменное уведомление с ценной, за которую он продает свою комнату.

Законны ли его действия? Нам было сказано, что типо стоит очень дорого (что стоит дорого мы не поняли и что у соседа на услуги нотариуса нет денег) и мы должны придти и подписать у нотариуса отказ.

Если из документов у продавца есть только второй пункт (выписка из ЕГРН) , этого достаточно для покупки комнаты в общежитие? Но, ведь у самого общежития тоже есть хозяин?

Можно ли приобрести комнату с отдельным кадастровым номером у собственника по договору дарения, так как не получен отказ от собственника другой комнаты?

Есть комунальная 5 комнатная квартира в СПБ, в ней комната 12 м 2 которая поделена по 1/2 между двумя собственниками. Один из собственников не проживает в ней и соответственно не платит комунальные услуги, лицевой счет один на комнату на нем долг существенный. Если выкупить 1/2,можно ли доказать что второй собственик не платил комуналку? Какие риски у меня как собственика 1/2 доли с долгом по всей комнате? Можно ли каким то образом приватизировать 1/2 погасив весь долг? Второй собственник живет за границей и сюда приезжать несобирается.

Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Перечислите, пожалуйста, список документов, которые мне должны предоставить, если продажа идет по доверенности? И скажите а на сделке должен присутствовать сам собственник? Заранее благодарна! Спасибо!

Мне предлагают недорого купить комнату в коммунальной квартире, но чтобы не собирать отказы соседей и не рассылать уведомление, т.к. квартира большая и собственников много, хотят часть комнаты передать мне по договору дарения, а часть продать. Насколько это законно и чем я рискую ли в данной ситуации? Стоит ли так делать?

Планируем произвести покупку 2-х комнат в квартире из 5-ти комнат (бывшая малосемейка). Покупаемые комнаты приватизированы и получены продавцу дарением от 3-х собственников и на данный момент продавец один собственник этих 2-х комнат. Другие 3 комнаты распределены таким образом 1 комната приватизирована и на ней 3 собственника, другие 2 комнаты у одного человека и к сожалению они не приватизированы и нет собственника. НА данный момент мы запрашиваем отказ от преимущественной покупки собственников с 1-ой комнаты. Вопрос такой как и и где взять отказ от преимущественной покупки с человека имеющего 2 комнаты (возможно нескольких человек) который не приватизхировал комнаты и не имеет государственной регистрации права на эти комнаты возможно этот человек только прописан. С уважением Алексей. 8 927 965 86 42

Купили комнату в коммунальной квартире. Оформили на мужа. Т.к. он работал, а я на пенсии. Договор оформлен декабрем 1912 г, а св-во о регистрации - 15.01.2013, поэтому в налоговом вычете за 2012 год в налоговой отказали. Муж умер 30.10.2013, но до 17.10.2013 работал. Могу ли я (жена) получить налоговый вычет за мужа за покупку жилья и за платное лечение мужа?

Как мне правильно поступить в моей ситуации, а проблема у меня такая:

Я собираюсь купить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Залог в 50000 я уже отдала и похоже обратно я его уже не верну, т.к. оформлен он не залогом и не задатком а как оплата услуг риэлтора. Риэлтор продавца. Сейчас риэлтор с продавцом настаивают на покупке нами этой комнаты, но есть проблема, во второй комнате два собственника, один из них дал отказ от покупки нашей комнаты, а второй оказывается умер и в наследство родственники не вступили. От кого нам брать отказ вместо умершего? Риэлтор утверждает, что отказ брать не от кого, что в регистрационную палату достаточно предоставить свидетельство о смерти собственника второй комнаты, но, может ли потом вступившие в наследство родственники оспорить мою покупку соседней комнаты? Как мне правильно себя обезопасить от потери и денег и купленной мной комнаты?

Доьрый день! Кто из собственников имеет преимущ-е право покупки, если:

В квартире 3 комнаты

3 собственника

2 из них владеют 2 мя смежными комнатами.

Собственник сменой комнаты хочет продать свою комнату.

Кто из оставшихся 2 х собственников имеет преимущество в покупке.

В 3 комнатной комунальной квартире умер собственник 1 комнаты и эта комната перешла государству. У него небыло наследников. Я и мои соседи хотим выкупить эту комнату. Кто имеет преимущественное право на покупку?

Что должно быть указано в документе предоставляемому соседу по коммунальной квартире в случае выставления его комнаты на продажу, для соблюдения права первоочередности покупки. Как правильно оформляется данный документ и каков срок его действия.

Покупаю комнату в общежитии оформленную как коммунальная квартира. Юрист советует купить ее оформив через договор дарения, а не куплю продажу, мотивируя тем что в таком случае не нужно брать согласие соседей имеющих первоочередное право на покупку. Вопрос дать согласие на дарение или все таки куплю продажу? В дальнейшем планирую оформить под магазин.

Собираюсь через 3 месяца продавать комнату в коммунальной квартире. Нужно будет брать от соседей отказ от покупки. Проблема в том что собственник одной из комнат сейчас проживает в Брянске. Муж скоро будет неподалеку. Может ли он взять сейчас нотариально оформленный отказ. Есть ли у него какой то срок? Отказ может дать только собственник или может дать человек, прописанной в комнате?

Нужен ли отказ от покупки комнаты соседями в коммунальной квартире, если комнаты соседей не приватизированы. Если нет, то какие документы нужно собрать для продажи комнаты. На данный момент на руках только документ о приватизации (более трех лет), (1 собственник).

Собираюсь купить комнату в коммунальной квартире. Соседка которая продаёт у неё комната приватизирована, вторая комната приватизирована на мою жену. Имеется ещё соседка у неё комнаты муниципальные. Нужно ли мне брать отказы от соседей если комнату я хочу оформить на себя (у жены приватизирована комната, ей не нужно это понятно) я прописан, но не являюсь собственником, комнату приватизировали когда были в браке на жену и дочку.

Если я подпишу сейчас отказ от покупки комнаты (нас два собственника), то при следующих продажах (уже у нового собственника) у меня будет право преимущественной покупки данной комнаты или же нет?

Покупаю комнату в комуналке, на ней висит долг в 150000 руб за коммунальные услуги. Оформили договор в нотариусе, деньги лежат в банковской ячейки. Заплатил еще агенту чтоб тот отдал документы на регистрацию меня как собственника. Так вот звонит агент и говорит, что регистрация займет 2-3 недели и чтоб не терять время можно идти платить долг, чтоб хозяин мог выписаться из комнаты. Мол документы поданы и теперь назад дорожки нет. По факту я еще не являюсь собственником и получается, что плачу чужой долг за чужую квартиру. Вопрос, может ли отмениться сделка если уже есть нотариальный договор?

Продается комната в секционке два собственника дали согласие на продажу, а местонахождение третьего собственника не известно. Куда отправлять уведомление с предложение покупке комнаты? По адресу где в собственности у него комната?

Вопрос про капремонт, но есть один нюанс. Подруга приобрела комнату в августе 2018 года. По незнанию не проверила счета по капремонту. Спустя несколько месяцев очнулась (не приходят квитанции) - пошла в управляющую компанию разбираться. Оказалось, что у них вообще эта комната не числилась (!?). Тут же сразу создают лицевой счет на нее и начисляют около 7 тысяч рублей долга (с 2015 года). По-моему, это беспредел какой-то! Я понимаю, если бы долг предыдущего владельца недвижимости. В юридических консультациях ответили, что придется платить ей, но на основании какого законодательного документа (именно при данных обстоятельствах). Где можно найти эти уточнения-поправки? Только, пожалуйста, не нужно мне цитировать ст. 158 ЖК РФ!

Я купила комнату за маткапитал продавец в договоре не прописала и так ничего не скащала что имееться задолжность за коммуналку, что сами общие пользования в поохом состоянии комната холодная и никакого ремонта там уде лет 10 никто не жил я подала в суд суд мне отказал о расторжении договора купли продажи что мне делать какие доказателтства искать.

У меня такой вопрос: моя теща получила как вдова ветерана ВОВ сертификат на улучшение жилья ну сумму 1200.0 т руб. Чтоб обналичить сертификат нам подсказали что нужно чтоб теща купила комнату (часть дома). У нас два варианта:

1.Теща покупает часть дома в деревне у своего сына (дом большой со всеми удобствами.

2. Теща покупает у меня (я зять, фамилия моя другая) комнату 17 кв.м, в моей двухкомнатной квартире общей площадью 52,3 кв.м.В данной квартире прописаны трое, я,моя жена и сын 27 лет.

Теперь вопрос-какой вариант может пройти?

Спасибо. Ришат.

Такая ситуация: на покупку комнаты в коммунальной квартире претендуют собственники трех других комнат. Как разрешается этот спор? Может ли суд принудить собственника продаваемой комнаты продать её не тому сособственнику, которому он он хочет. А другому?

Ответьте пож-ста на вопрос: соседка по коммунальной квартире предлагает купить ее комнату. При этом у нее долги по эл.энергии. Которые она отрицает, значит ли это что при покупке ее долги передаются мне или после покупки я могу успешно оспорить долги в суде?

Я новый собственник комнаты, должны ли обслуживающие организации предоставить мне новый лицевой счет, а то в одной мне сказали что счет определяется на жилье, а не на собственника, а у бывшего хозяина остались долги и как бы теперь они перешли все на мое имя. Я хочу продать эту комнату, но в квитанциях висит долг, как я объясню покупателю, что долг не мой, ведь квитанции приходят на мое имя.

Сложная ситуация! Покупаю комнату в общежитии. Все отказы получены, документы отправлены нотариусу. Сделка вот вот должна состояться. Вдруг сегодня агент звонит и сообщает что якобы объявились ещё 2 несовершеннолетних собственника (т.е ещё месяц ждать), а я не могу т.к выписалась заранее. Агент склоняет купить долю по договору дарения, для ускорения. Законно ли?Что делать? Уже боюсь доверять агенту.

Я собственник, Продаю комнату в комуналке на 3 квартиры, отказы 2-х собственников получены, но в моей квартире в соседней комнате собственником был муж, он умер полгода назад. В наследство вступила 15-летняя дочь. Свидетельство о наследстве она получать не торопится к тому же говорит, что на комнате арест. У меня уже есть покупатель, что мне сделать чтобы получить её отказ от покупки моей комнаты?

Я и мой совершеннолетий сын хотим выкупить комнату у соседей в 3 комунальной квартире на маткап. Сын собственник одной комнаты. Сам хозяин нам говорит, что я не имею право на покупку. А третий хозяин комнаты на покупку не даёт ответ. Имею ли я право купить на маткап эту комнату?

Продаю комнату в общежитии. Отправила письма всем собственникам о предложении преимущественного права покупки. Один из собственников не совершеннолетний (17 лет) Я должна письмо направить и в опеку? Что мне нужно сделать?

При покупке комнаты, продавец просит в договоре купли продажи прописать, что они (мать и двое несовершеннолетних детей) останутся зарегистрированными в этой комнате до момента покупки квартиры. Какие риски, что они не выпишутся и, если это случится, имеет ли право новый собственник выписать малолетних детей и их мать без их согласия в никуда?

Сосед по коммунальной квартире прислал уведомление о том. что продаёт свою комнату. Согласно п.6 Ст.42 ЖК РФ и Ст.250 ГК РФ я имею преимущественное право покупки этой комнаты. Если я не осуществляю это право в течение 30 дней, то эта комната будет передана другому лицу. При этом выставляет за комнату заоблачную цену. Какие законные основания есть для снижения цены, при том что комната и места общего пользования требуют капитального ремонта?