Права собственников жилья в многоквартирном доме - 5477 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если у вас нет управляющей компании, то решение о сборе денег на опрессовку отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Если такое решение принято, то оно должно быть оформлено протоколом общего собрания и утверждено решением собственников. Если же такого решения нет, то взимание платы за опрессовку является незаконным. Я живу в многоквартирном доме, собственник, управляющей компании у нас нет, имеют ли право нас собирать деньги за опресовку отопления?
Добрый день! Если у вас нет управляющей компании, то решение о сборе денег на опрессовку отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Если такое решение принято, то оно должно быть оформлено протоколом общего собрания и утверждено решением собственников. Если же такого решения нет, то взимание платы за опрессовку является незаконным.
СпроситьУчасток, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России (ЖК РФ), собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Поскольку вы не живете в этом доме, то в гости можете проехать в присутствии собственника жилья и на общей парковке оставить машину на разумный срок. Если я приехал в гости к другу. Я могу парковать свою машину во дворе его жилого дома? Территория огорожена и все мероприятия по установке забора и шлагбаума жильцами узаконены. Гостевая парковка во дворе отсутствует. Друг мне сказал что он такой же собственник как и все, хоть он и не имеет автомобиля но он имеет на условную часть придомовой территории как и все жильцы. Так что заезжай во двор и ставь авто на свободное место! Прав ли он и могли я парковать своё авто как гость и на какое время?
Участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России (ЖК РФ), собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Поскольку вы не живете в этом доме, то в гости можете проехать в присутствии собственника жилья и на общей парковке оставить машину на разумный срок.
СпроситьВопрос помогите покупаем нежилое помещение в моск, обл (70 км, от москвы) вопрос 2017 год умер сам хозяин, жена стала владелец она физическое лицо, хотелось узнать есть долги по электричество, отопление, она сказала что все отключили в 2017 год. как мне узнать есть долги заказывала спраки там тоже нет информации?
Так купишь а том долги ужасные. Спасибо за ответ.
По долгам за помещение отвечает только собственник, в период права собственности которого возник долг. Поэтому Вам их предъявлять не могут. Исключения из этого правила есть (например, взносы на капремонт в МКД), но есть ли эти исключения в Вашем случае - понятия не имею
Спросить
Даже если они есть, к вам они не относятся и от вас организации жкх требовать их не могут. За долги за период до продажи отвечают продавцы.
Спросить
Здравствуйте!
О долге за коммунальные услуги может узнать тот, кто знает номер лицевого счета квартиры или нежилого помещения.
Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи. Если собственник продает жилье, лицевой счет переходит к новому владельцу.
Спросить
Наталья, по закону, собственники жилых помещений несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационные трубы нуждаются в замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья». Здравствуйте.
Нет, не имеет право. Вы уже оплачиваете все услуги по квитанции, включая текущий ремонт и содержание жилья.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.
С уважением. Имеет ли право управляющая компания собирать деньги с жильцов многоквартирного дома на замену канализационных труб в подвале дома?
Наталья, по закону, собственники жилых помещений несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационные трубы нуждаются в замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не имеет право. Вы уже оплачиваете все услуги по квитанции, включая текущий ремонт и содержание жилья.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Анна!
В данном случае, с правовой точки зрения жилье должно быть пригодным для жизни.
Если оно не пригодно для проживания или многоквартирный дом признан аварийным или подлежит сносу или реконструкции, террорганы ПФР вправе отказать в направлении средств материнского капитала на его приобретение.
Удачи! По общему правилу собственник аварийного жилья получает денежную выплату в размере рыночной стоимости аварийного жилья. На Ваше право получить денежную компенсацию за аварийное жильё наличие другого жилья не влияет. Да, получите. Наличие другого жилья в собственности не ограничивает жителя аварийного жилья в получении другого жилого помещения или возмещения в виде выплаты денежных средтств (для собственников). Пожалуйста если я в течении года покупаю жилье с помощью материнского капитала. Но у меня имеется дом который стоит на расселения так как числится в аварийном состоянии. Получу я жилье или нет? Дом проватизирован. Я один собственник
Здравствуйте, уважаемая Анна!
В данном случае, с правовой точки зрения жилье должно быть пригодным для жизни.
Если оно не пригодно для проживания или многоквартирный дом признан аварийным или подлежит сносу или реконструкции, террорганы ПФР вправе отказать в направлении средств материнского капитала на его приобретение.
Удачи!
Спросить
По общему правилу собственник аварийного жилья получает денежную выплату в размере рыночной стоимости аварийного жилья. На Ваше право получить денежную компенсацию за аварийное жильё наличие другого жилья не влияет.
Спросить
Да, получите. Наличие другого жилья в собственности не ограничивает жителя аварийного жилья в получении другого жилого помещения или возмещения в виде выплаты денежных средтств (для собственников).
СпроситьРомил, не обязаны, и участковый не причем. Косметический ремонт подъезда является текущим ремонтом, который в обязанности УК, и к капремонту многоквартирного жилого дома отношения не имеет. У нас тсж, но за кап ремонт ежемесячно приходят квитанции, соседи скинулись на косметический ремонт подъезда, я отказался, угрожают мне участковым, обязан ли я вкладываться в ремонт, который они самостоятельно решили затеять?
Ромил, не обязаны, и участковый не причем. Косметический ремонт подъезда является текущим ремонтом, который в обязанности УК, и к капремонту многоквартирного жилого дома отношения не имеет.
Спросить
Конечно можно, согласуйте с соседями Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.
Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.
Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет. Павел Васильевич, вряд ли кто станет возражать против больного ребенка. Будьте здоровы. С уважением, Валентина Можно ли установить лавку возле подъезда многоквартирного дома для полиативного больного (ребёнок инвалид) спасибо
Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.
Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.
Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет.
Спросить
Это Ваше право Если это Председатель Правления ТСЖ или ЖСК, то он вправе предложить Вам дать Ваше согласие на передачу и обработку Ваших персональных данных.
Кроме того, для передачи Ваших персональных данных, содержащихся в Реестре собственников помещений данного МКД, предназначенных для созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, Вашего согласия на ЭТО - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
[b]См. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ.[/b] Председатель требует отдать копию документов на дачу и согласие на обработку персональных данных. Могу ли не отдавать документы и не давать согласие на обработку персональных данных?
Если это Председатель Правления ТСЖ или ЖСК, то он вправе предложить Вам дать Ваше согласие на передачу и обработку Ваших персональных данных.
Кроме того, для передачи Ваших персональных данных, содержащихся в Реестре собственников помещений данного МКД, предназначенных для созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, Вашего согласия на ЭТО - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ.
СпроситьЕсли это Председатель Правления ТСЖ или ЖСК, то он вправе предложить Вам дать Ваше согласие на передачу и обработку Ваших персональных данных.
Кроме того, для передачи Ваших персональных данных, содержащихся в Реестре собственников помещений данного МКД, предназначенных для созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, Вашего согласия на ЭТО - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ. Председатель требует отдать копию документов на дачу и согласие на обработку персональных данных. Могу ли не отдавать документы и не давать согласие на обработку персональных данных?
Если это Председатель Правления ТСЖ или ЖСК, то он вправе предложить Вам дать Ваше согласие на передачу и обработку Ваших персональных данных.
Кроме того, для передачи Ваших персональных данных, содержащихся в Реестре собственников помещений данного МКД, предназначенных для созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, Вашего согласия на ЭТО - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ.
СпроситьЕсли это Председатель Правления ТСЖ или ЖСК, то он вправе предложить Вам дать Ваше согласие на передачу и обработку Ваших персональных данных.
Кроме того, для передачи Ваших персональных данных, содержащихся в Реестре собственников помещений данного МКД, предназначенных для созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, Вашего согласия на ЭТО - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ. Председатель требует отдать копию документов на дачу и согласие на обработку персональных данных. Могу ли не отдавать документы и не давать согласие на обработку персональных данных?
Если это Председатель Правления ТСЖ или ЖСК, то он вправе предложить Вам дать Ваше согласие на передачу и обработку Ваших персональных данных.
Кроме того, для передачи Ваших персональных данных, содержащихся в Реестре собственников помещений данного МКД, предназначенных для созыва и проведения общего собрания собственников помещений в МКД, Вашего согласия на ЭТО - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
См. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ.
СпроситьУ ВАс нет никаких правовых оснований на данную квартиру. Здравствуйте. В судебном порядке. Нужно составить акт с управляющей компанией, иск в суд и привлечь к участию в процессе управляющую компанию. Вам надо делать ремонт за свой счет, а затем предъявлять иск о возмещении затрат к соседу. Ну или иск к соседу о понуждении проведения ремонта, но это дольше и перспектив меньше. Именно отсудить недвижимость себе нельзя Никак. Если собственник, который числится в ЕГРН умер и нет наследственного дела, то администрация муниципального образования может подать иск о признании права собственности как на выморочное имущество. А до этого момента проблематично что либо делать, только самовольно вскрывать и ремонтировать Мы живет в многоквартирном доме, более 10 лет, соседи не живут более 20 лет в своей квартире и не ухаживают за ней, рушится крыша, стены отстреливать, у нас в доме в углах плесень. На сколько я знаю сосед не вступил в наследство, как можно осудить у него эту квартиру?
Здравствуйте. В судебном порядке. Нужно составить акт с управляющей компанией, иск в суд и привлечь к участию в процессе управляющую компанию.
СпроситьВам надо делать ремонт за свой счет, а затем предъявлять иск о возмещении затрат к соседу. Ну или иск к соседу о понуждении проведения ремонта, но это дольше и перспектив меньше. Именно отсудить недвижимость себе нельзя
Спросить
Никак. Если собственник, который числится в ЕГРН умер и нет наследственного дела, то администрация муниципального образования может подать иск о признании права собственности как на выморочное имущество. А до этого момента проблематично что либо делать, только самовольно вскрывать и ремонтировать
СпроситьРемонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме. За счет собственников. За чей счет производится ремонт в подъезде?
Ремонт в подъезде может производиться за счет средств, выделяемых на эти цели управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Обычно расходы на ремонт и содержание общего имущества дома, включая подъезды, распределяются между жильцами в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилой дом. Кроме того, в некоторых случаях ремонт в подъезде может быть оплачен из средств государственной или муниципальной программы по благоустройству городской среды. В любом случае, конкретные условия ремонта в подъезде и оплата за него могут быть урегулированы договором управления многоквартирным домом или решением собрания собственников помещений в доме.
Спросить
А за что мы тогда платим по статье, ремонт содержание жилья каждый месяц? Если на текущий ремонт подъезда будут собирать собственники жилья? Ремонт в подъезде не производился лет двадцать ЖКХ. 11 лет назад жильцы скинулись на краску и сами покрасили.
СпроситьИменно за эти деньги, которые вы платите УК, ремонт и производится. Собирать ничего дополнительно с вас не имеют права!
СпроситьСобственнику взамен выплачивается денежная компенсация. Можете получить судимость за мошенничество (ст. 159 УК РФ), Вы не имели права покупать такое жильё! И похоже, что вы просто отмыли государственные денежки! Вы имеете право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 ЖК РФ, размер которого может превышать стоимость приобретения Вами жилого помещения. Если дом многоквартирный, то администрация обязана будет выплатить возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Если дождаться включения дома в программу расселения аварийного жилья, то можно будет претендовать на получение аналогичного (по площади) жилого помещения в собственность.
Если дом частный, то администрация ничего собственнику не обязана. Если признать дом, купленный за материнский капитал, аварийным. Что с ним будет в итоге?
Можете получить судимость за мошенничество (ст. 159 УК РФ), Вы не имели права покупать такое жильё! И похоже, что вы просто отмыли государственные денежки!
Спросить
Вы имеете право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 ЖК РФ, размер которого может превышать стоимость приобретения Вами жилого помещения.
СпроситьЕсли дом многоквартирный, то администрация обязана будет выплатить возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Если дождаться включения дома в программу расселения аварийного жилья, то можно будет претендовать на получение аналогичного (по площади) жилого помещения в собственность.
Если дом частный, то администрация ничего собственнику не обязана.
СпроситьЗдравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе. Нет у страшей по дому права собирать деньги. Имеет ли право старшая по дому собирать деньги с жильцов в дом не ТСЖ и не принадлежит управляющей компании?
Здравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ
Спросить
Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе.
СпроситьК сожалению, в законодательстве отсутствуют указания на непригодность жилья для проживания как основание для освобождения его жильцов от оплаты услуг. Все коммунальные платежи придется уплачивать пока не перестанете являться собственником жилья Необходимо направить в УК заключение межведомственной комиссии о признании квартиры непригодной для проживания и заключение пожарной экспертизы. За что имеет право начислять управляющая компания, если квартира в многоквартирном доме сгорела и признана не пригодной для проживание
К сожалению, в законодательстве отсутствуют указания на непригодность жилья для проживания как основание для освобождения его жильцов от оплаты услуг. Все коммунальные платежи придется уплачивать пока не перестанете являться собственником жилья
Спросить
Необходимо направить в УК заключение межведомственной комиссии о признании квартиры непригодной для проживания и заключение пожарной экспертизы.
СпроситьЗдравствуйте! Речь идет об общей ответственности собственников жилья. Сумма распределяется пропорционально, среди собственников жилья. У Вас должно быть образовано ТСЖ либо заключены договора непосредственного управления.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[quote]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:[/quote] Кто должен оплачивать поверку общедомового счётчика по теплу, если нет УК?
Здравствуйте! Речь идет об общей ответственности собственников жилья. Сумма распределяется пропорционально, среди собственников жилья. У Вас должно быть образовано ТСЖ либо заключены договора непосредственного управления.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:Спросить
Если этот запорный кран первый от стояка водоснабжения, то это зона ответственности управляющей организации МКД. Здравствуйте! Ни Вы ни соседи самостоятельно перекрывать общий стояк не имеете права. У Вас есть УК или ТСЖ которые это должны делать, поэтому обращайтесь в диспетчерскую управляющей компании - пускай вам включают воду - в случае отказа - пишите жалобу в ГЖИ. Кто причинил ущерб будет виноват Оставите пальчики на кране свои, следочки и другие улики или сознаетесь в содеянном, то вы за всё и будете отвечать. Соседи делают ремонт, перекрыли общий стояк с водой и ушли.
Если откручу вентиль и их затопит.
То кто будет виноват?
Если этот запорный кран первый от стояка водоснабжения, то это зона ответственности управляющей организации МКД.
Спросить
Знаю. Только они не в курсе, им не отчитались что планируют перекрыть. Прислать никого не могут. Никто сегодня не работает.
Спросить
Здравствуйте! Ни Вы ни соседи самостоятельно перекрывать общий стояк не имеете права. У Вас есть УК или ТСЖ которые это должны делать, поэтому обращайтесь в диспетчерскую управляющей компании - пускай вам включают воду - в случае отказа - пишите жалобу в ГЖИ.
Спросить
Оставите пальчики на кране свои, следочки и другие улики или сознаетесь в содеянном, то вы за всё и будете отвечать.
СпроситьЗаконно, если принято данное решение, общим собранием собственников жилья в МКД. Кстати при вашем с ним несогласии, вы можете его оспорить в суде. (если у вас в собственности там имеется жильё). Перекрытие въезда во двор шлагбаумом может быть правомерным только при наличии соответствующих правил и разрешений. Например, если это частный закрытый двор, то владелец имеет право установить шлагбаум и ограничить доступ к своей территории. Однако, если это общественная территория, то такие действия могут быть незаконными и нарушать права других граждан на свободный доступ к общественным местам. В таком случае необходимо обратиться к компетентным органам для решения данного вопроса. Вам в помощь: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. N 78-КГ 17-80 Только на основании решения собственников помещений в доме.
https://www.9111.ru/questions/777777777254452/ Правомерно ли перекрыть въезд во двор шлагбаумом?
Законно, если принято данное решение, общим собранием собственников жилья в МКД. Кстати при вашем с ним несогласии, вы можете его оспорить в суде. (если у вас в собственности там имеется жильё).
Спросить
Перекрытие въезда во двор шлагбаумом может быть правомерным только при наличии соответствующих правил и разрешений. Например, если это частный закрытый двор, то владелец имеет право установить шлагбаум и ограничить доступ к своей территории. Однако, если это общественная территория, то такие действия могут быть незаконными и нарушать права других граждан на свободный доступ к общественным местам. В таком случае необходимо обратиться к компетентным органам для решения данного вопроса.
Спросить
Вам в помощь: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. N 78-КГ 17-80
Спросить
Нет у собственника такого права. Добрый день!
Собственник квартиры не имеет права требовать у ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием, так как это не является предусмотренным законом правом собственника.
Согласно статье 256 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ является некоммерческой организацией, которая несет ответственность за содержание жилого помещения и содержание общего имущества в многоквартирном доме. График отпусков сотрудников ТСЖ является внутренней документацией, которая не относится к правам и обязанностям собственников квартир.
Таким образом, собственник квартиры не может требовать от ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием.
Нормативные акты: Жилищный кодекс РФ, статья 256. Может ли собственник квартиры запрашивать у ТСЖ график отпусков сотрудников ТСЖ согласно штатного расписания?
Добрый день!
Собственник квартиры не имеет права требовать у ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием, так как это не является предусмотренным законом правом собственника.
Согласно статье 256 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ является некоммерческой организацией, которая несет ответственность за содержание жилого помещения и содержание общего имущества в многоквартирном доме. График отпусков сотрудников ТСЖ является внутренней документацией, которая не относится к правам и обязанностям собственников квартир.
Таким образом, собственник квартиры не может требовать от ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием.
Нормативные акты: Жилищный кодекс РФ, статья 256.
СпроситьУ ЖЭУ нет полномочий принимать решение об изинении тарифа. Нет, ЖЭУ не имеет права автоматически повышать тарифы без согласия собственников жилья. Если собственники проголосовали против повышения тарифа за содержание жилья и текущий ремонт, то ЖЭУ должно придерживаться решения собственников и не повышать тарифы до следующего голосования. Здравствуйте, Наталья Васильевна.
Нет, изменять тариф самостоятельно управляющая организация не вправе.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Может ли жэу повысить тариф автоматически если собственники проголосовали против повышения тарифа за содеражани жилья и текущий ремонт?
Нет, ЖЭУ не имеет права автоматически повышать тарифы без согласия собственников жилья. Если собственники проголосовали против повышения тарифа за содержание жилья и текущий ремонт, то ЖЭУ должно придерживаться решения собственников и не повышать тарифы до следующего голосования.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Васильевна.
Нет, изменять тариф самостоятельно управляющая организация не вправе.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
СпроситьЕсли дом многоквартирный (более 1 кв), то собственник решает, кто будет проживать в его квартире, не спрашивая собственников остальных квартир.
Если дом в долевой собственности, то письменное согласие остальных собственников необходимо. Если против, то вызвать полицию о самоуправстве по незаконному проживанию.
Узнать данные её, подать иск о выселении Я проживаю в частном двухквартирном доме имеющий только один проход, земля не поделена в натуре у каждого собственника по 1/2 доли. Вопрос в чем в недавном времени скончался собственник первой половины дома, но он сожителствовал с женщиной, она не прописана и не имеет права на собственность, по факту хозяином станет сын усобшего, может ли он сам разрешить жить этой женщине в своей половине дома не соглосовывая это со мной, и как мне действовать если я против ее проживания. Спасибо
Если дом многоквартирный (более 1 кв), то собственник решает, кто будет проживать в его квартире, не спрашивая собственников остальных квартир.
Если дом в долевой собственности, то письменное согласие остальных собственников необходимо.
СпроситьЕсли против, то вызвать полицию о самоуправстве по незаконному проживанию.
Узнать данные её, подать иск о выселении
СпроситьЕсли в доме есть УК, то незаконно. Все ремонты за счет тарифа СиРЖ. Если ТСЖ, ЖСК вполне законно Если было решение, принятое на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД об установлении целевого взноса именно СОБСТВЕННИКОВ помещений на [b]срочный[/b] ремонт кровли - то такое решение правомерно в силу ст. 39 ЖК РФ (обязанность содержания общего имущества МКД) и обязательно для исполнения ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД, независимо от того участвовал ли тот или иной собственник в общем собрании или голосовал против указанного решения (см. п. 5. ст. 46 ЖК РФ). Ремонт за счёт средств на содержание здания или из средств на капремонт со спецсчёта дома. Прошу уточнить законно ли внесение ремонта кровли в квитанцию об оплате жкх по решению собственников, я в нем не учувствовал, так же имеют ли право на эту услугу они начислять пени.
Если в доме есть УК, то незаконно. Все ремонты за счет тарифа СиРЖ. Если ТСЖ, ЖСК вполне законно
СпроситьЕсли было решение, принятое на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД об установлении целевого взноса именно СОБСТВЕННИКОВ помещений на срочный ремонт кровли - то такое решение правомерно в силу ст. 39 ЖК РФ (обязанность содержания общего имущества МКД) и обязательно для исполнения ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД, независимо от того участвовал ли тот или иной собственник в общем собрании или голосовал против указанного решения (см. п. 5. ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день! Нужно разобраться, кто накладывал арест и на каком основании, а также зарегистрировано ли с Росреестре прекращение права собственности на снесенную квартиру. Обращайтесь в суд, в т.ч. основание для снятия ареста - отсутствие квартиры, т.к. был снос МКД. Дом входит в региональную программу. Я собственник квартиры в нем. На квартиру был наложен арест. Дом снесли в 2022 году, но мне не компенсацию не новую квартиру не предоставили. Говорят снимайте арест, что бы оформить договор мены снесенной квартиры на новую. Уже полгода я не имею квартиры и права пользования ей. Как быть? Идти в суд и снимать арест с уже несуществующей квартиры
Добрый день! Нужно разобраться, кто накладывал арест и на каком основании, а также зарегистрировано ли с Росреестре прекращение права собственности на снесенную квартиру.
Спросить
Обращайтесь в суд, в т.ч. основание для снятия ареста - отсутствие квартиры, т.к. был снос МКД.
СпроситьЕсть. В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт. Есть ли давности оплаты за капремонт собственником жилья? Каков срок давности платы за капремонт собственником жилого помещения?
Есть. В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Спросить
По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
СпроситьЗдравствуйте, ну вообще то это нужно было сделать давно. Вы не собственник квартиры, а на основании котором вы в ней находитесь не совсем понятны. Квартира не приватизирована, договора соц найма с администрацией у вас нет, на каком основании вы там проживаете? Для того, чтобы вам предоставили новое жилье в замен старого, аварийного, - нужны основания, либо право собственности, либо право пользования (договор соц найма)! Заключить такой договор исключительно в ваших интересах! МКД признали аварийным в ноябре 2022 г, администрация в лице собственника просит, требует, настаивает на заключение договора соц найма так как ранее его не было, живу в МКД более 20 лет, правомерно ли принуждение к заключ договора соц найма со стороны администрации?
Здравствуйте, ну вообще то это нужно было сделать давно. Вы не собственник квартиры, а на основании котором вы в ней находитесь не совсем понятны. Квартира не приватизирована, договора соц найма с администрацией у вас нет, на каком основании вы там проживаете? Для того, чтобы вам предоставили новое жилье в замен старого, аварийного, - нужны основания, либо право собственности, либо право пользования (договор соц найма)!
Спросить
