Имеют ли право собирать деньги за опрессовку отопления в отсутствие управляющей компании в многоквартирном доме?
Я живу в многоквартирном доме, собственник, управляющей компании у нас нет, имеют ли право нас собирать деньги за опресовку отопления?
Добрый день! Если у вас нет управляющей компании, то решение о сборе денег на опрессовку отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Если такое решение принято, то оно должно быть оформлено протоколом общего собрания и утверждено решением собственников. Если же такого решения нет, то взимание платы за опрессовку является незаконным.
Спросить
Может ли УК делать опрессовку отопления в многоквартирном доме без лицензии на этот вид работы для последующего составления акта и передачи его в МОЭК.
В какую статью включать опрессовку системы отопления управляющей компании в содержание жилья или в текущиу ремонт.
У нас частный дом, управляющая компания требует сделать промывку и опрессовку отопления, если не сделаем то она грозится отрезать от отопление, на сколько обязательно нужно делать промывку и опрессовку и вправе ли нас отрезать от тепла?
Обычно промывку ежегодно делают не знаю на сколько обязательно но иначе трубы могут забиться и вы будете сидеть в холодных квартирах. От тепла отрезать не вправе.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания собирать деньги с жильцов за лицензию и услуги ЖКХ до заключения договора между ней и собственниками жилья.
Здравствуйте. Нет, такое не предусмотрено законодательством Подавайте жалобу в прокуратуру.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания собирать деньги за ремонт кровли? Если да то чем это регламентировано? В квитанции ремонт кровли прописан как доп услуги, причем собирают немалые деньги 9 000 с квартиры. В доме 90 квартир.
Имеет ли право управляющая компания собирать деньги за ремонт кровли? Если да то чем это регламентировано? В квитанции ремонт кровли прописан как доп услуги, причем собирают немалые деньги 9 000 с квартиры. В доме 90 квартир.
Только если собственники дома сами приняли данное решение. Удачи Вам.
Спросить
Каждый месяц вы платите управляющей компании деньги на ремонт и содержание дома (посмотрите свою квитанцию), дополнительно собирать деньги на ремонт подъезда он не могут, ук обязана отремонтировать подъезд на уже полученные деньги. Пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.
СпроситьОт управляющей компании отказались, в силу бездействия. Квитанции приходят отдельно на холодную и горячую воду с отоплением. Кто должен запускать отопление в многоквартирном доме, если нет управляющей компании?
Обратитесь непосредственно в организацию ЖКХ, заключите договор и она Вам запустит отопление. Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Если в доме нет управпяющей компании то проблему подачи тепла согласно статье 14 ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФдолжен решать муниципалитет.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас непосредственный способ управления и заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, то в таком случае исполнителем коммунальной услуги для вас будет РСО. Следовательно, именно рсо должна производить запуск отопления. Если же у вас не выбран способ управления, и просто по каким-либо причинам нет УК, то проблему должен решать орган местного самоуправления.
Спросить
Добрый день. Действующим законодательством допускается внесение платежей за все или некоторые коммунальные услуги собственниками помещений (нанимателями жилых помещений) в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.
Внесение платы таким способом признается выполнением собственниками (нанимателями) помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию.
СпроситьЯ собственник квартиры в новостройке (дом сдан с июле 2015 г.). Мне приходят квитанции, где есть графа содержание и кап ремонт по 2000 руб. ежемесячно. Имеет ли право управляющая компания собирать деньги уже сейчас, когда дом еще совсем новый? Если нет, то можно ли вернуть уже уплаченные ранее суммы? На какой закон сослаться? Спасибо.
В соответствии с п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Имеет ли право управляющая компания собирать деньги на ремонт подъезда?
Здравствуйте! Ремонт подъезда относится к текущему, а следовательно ремонтировать его управляющая компания обязана без взимания дополнительной платы, за счет денежных средств, поступающих за содержание и ремонт жилья, вносимых Вами ежемесячно.
(При условии, на общем собрании Вы не решали дополнительно собирать денежные средства конкретно на ремонт подъезда).
Спросить
Добрый день.
По вашему запросу вам могут дать информацию о лице ответственном за его решение.
Полный перечень сотрудников УК не может быть предоставлен никому. Если вас интересует штатная численность и ФОТ, расходы на УК должны быть отражено в ежегодном отчете.
СпроситьСмотрите ст. 154 ЖК РФ - опроссовка входит в тариф за текущее содержание и ремонт общего имущества в доме, индивидуальное отопление в многоквартирном доме запрещено, даже если вам дали разрешение - закон запрещает.
Спросить
Конечно обязаны, у вас индивидуальное отопление, вы несете ответственность за его надлежащее состояние. Не хотите платить, не платите, не будет опрессовки, тогда можете вообще без отопления остаться зимой.
СпроситьНет, не обязаны. Если Вы не получаете услугу централизованного отопления, а отапливаетесь индивидуально. Нет услуги - нет обязанности платить.
СпроситьВообще опрессовка это одно из обязательных мероприятий по подготовке многоквартирного дома к зимнему периоду. Это обязанность управляющей организации по содержанию общедомого имущества. Взимание платы незаконно. Я сначала подумал, что у вас индивидуальный жилой дом.
Спросить
У многоквартирного дома по адресу, Республика Башкортостан, с Иглино, ул. Ленина, 72/3, отсутствует управляющая компания. В моей квартире произошел прорыв трубы (до счетчика) и соответственно затоп соседей. Они обратились в суд за возмещением ущерба. Как доказать отсутствие моей вины (считаю виновной администрацию, в чьем ведомстве находится данный многоквартирный дом)?
Здравствуйте, необходимо, чтобы суд назначил экспертизу (либо сами наймите независимую), которая и установит сторону, по чьей вине произошла протечка. Вы скорее всего не являетесь экспертом, поэтому доказать у Вас что-либо самостоятельно не представляется возможным.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как соседями подано исковое заявление о возмещении Вами причиненного ущерба, то в рамках судебного разбирательства заявляйте ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы с целью установления причин затопления. Не лишним будет заявить ходатайство об истребовании доказательств из аварийно-диспетчерской службы, в которую Вы обращались для устранения аварийной ситуации (выписки из журналов поступивших заявок), при необходимости вызывайте в качестве свидетелей сантехников, которые устраняли течь трубопровода. В данном случае Вам необходимо доказать, что неисправность произошла на трубопроводе, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома, за эксплуатацию которого Вы, как собственник помещения, ответственность не несете.
СпроситьНаш дом остался без горячей и холодной воды в зимнее время, нужен капитальный ремонт. Скажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания собирать деньги с жильцов на ремонт?
Нужно делать опрессовку дома. Это предусмотрено Правилами. О предстоящей опрессовки обязана ЖКХ предупредить.
СпроситьВ нашем доме стоят индивидуальные счётчики тепла для каждой квартиры. Имеет ли право Управляющая компания начислять плату за отопление по площади квартиры?
Причём в течение года это было хотя бы математически верно. В квитанции на оплату они ставили единицу измерения - руб./ кв. м. А с декабря 2015 - единица измерения - руб./ Гкал. Но они всё равно умножают на площадь. Если это незаконно - могу ли я добиться перерасчёта?
Общество для ведения хоз. деятельности наняло другое ООО в виде единоличного исполнительного органа (управляющей компании). Директор этого общества является представителем управляющей компании. Должен ли представитель управляющей компании иметь доверенность от управляющей компании на право представлять компанию?
Непонятно сформулирован вопрос...
По общему правилу - ЕИО действует без доверенности, иные лица - на основании доверенности. Если имеется ввиду представитель Управляющей компании, не являющийся ЕИО компании - таки да, доверенность нужна.
СпроситьИмеют ли право, Управляющие компании, собирать средства на Кап. рем. и если имеют, то на каких основаниях. Если не имеют, то чем это подтверждено законодательно?
Нет, УО никакого отношения именно к кап. ремонту многоквартирных домов не имеют!
Это право, в соответствии с ЖК РФ, предоставлено Фондам кап. ремонта субъектов РФ.
СпроситьПравомочна ли управляющая компания на основании решения собственников квартир многоквартирного дома включить в квитанцию МКД дополнительную строку взнос на выплату вознаграждения председателю совета дома в размере 100 рублей ежемесячно. В доме 126 квартир.
Да, компания обязана это сделать, решение собственников подлежит исполнению - ст. 44-46 ЖК
СпроситьИмеет ли право управляющая компания взымать дополнительную ежемесечную плату за осмотр уличного газопровода многоквартирного дома.
Производить эти проверки управляющие компании должны исключительно за счет установленного в договоре управления тарифа на содержание и ремонт жилья.
И если платеж на обслуживание газового оборудования значится в коммунальной квитанции обособленной строкой, собственники имеют полное право не оплачивать эту услугу. При этом жильцам стоит немедленно сигнализировать в Госжилинспекцию. И в дальнейшем обращаться в суд. Практика показывает, что Госжилинспекция поддерживает граждан.
Спросить
