Правильная земля / Земельное право - 8618 советов адвокатов и юристов

Земля преобретённая в браке, была продана супругом после развода, могу ли я расчитывать на половину стоимости зем. участка?

У нас земля в аренде под нефтебазу на 49 лет. Хотим сделать реконструкцию базы. Надо ли согласовывать это с государством?

Перед смертью отчим сделал договор дарения на постороннего человека 1/2 части дома и всего земельного участка. А его дочь является собственником 1/2 части дома. Правильно ли составлен договор дарения если у второго собственника нет и части земли. Как передвигаться до дома и как жить без туалета и бани? Он не пускает никуда, говорит, что всё его.

Как правильно продать участок (в собственности) с незарегистрированным недостроенным домом? Какие документы необходимо оформить? Как указать в договоре?

Мама решила написать на меня с сестрой дарственную на жилой дом с земельным участком, как правильно прописать в договоре земельный участок, или нужен отдельный договор на дом и отдельный на участок. Можно ли просто в одном договоре указать что 1/2 часть дома с земельным участком?

В какой последовательности и как правильно мне оформить документы на продажу? В деревне от моей бабушки мне осталась земля. Еще при жизни она оформила наследство на меня у нотариуса. Сейчас я хочу землю продать.

Планируем приватизировать и продать квартиру. Хотим написать расписку (договор), что приватизируем её только для продажи, без какого либо дарения своих долей кому либо. Как нам правильно заверить такую бумагу.

Правильно написать письмо в Электросети для согласования строительства дома в охранной зоне ВЛ 10 Кв. Уменьшения отступа с 10 до 7 метров. Согласно.

Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г.

«п.10 В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций, юридическим и физическим лицам запрещается: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений».

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ О ПОКУПКИ БЛОК КОМНАТЫ Б/У С АРЕНДОЙ ЗЕМЕЛЬНОГО МЕСТА, достаточно ли приехать в администрацию и написать 2 заявления от продавца и покупателя и получить через 10 дней акт об аренде участка под гараж на год. спасибо.

Дом (собственность) + земля 8 сот собственность / 4 сотки (долгосрочная аренда). Просят не прописывать полную сумму по договору, только 1 млн. руб. Реальная стоимость 10 млн. руб.

Как минимизировать риски и правильно оформить документы.

В свидетельстве о гос. регистрации права на землю категория земли указана - земли поселений, а в договоре купле-продажи этой земли указано - земли населенных пунктов. Можно ли оставить так или нужно исправлять?

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

Нужна полная консультация юриста по земле, проблема такова, у меня бабушка всю жизнь отработала в детском доме, ей там выдавался участок 8 соток, в 61 г. и 75 г есть справки этих лет, мы с мамой живем там же, и хотим оформить участок в собственность, нам говорят что делать это через суд, так как земля москвы и подавать иск на москву, на гбу и третье лицо местная администрация, я сделал план участка и сейчас готовится геодезия, подскажите на какие законы ссылаться и как написать исковое заявление?

У меня имеется квартира в двухквартирном доме 1964 года постройки, дом расположен на 7 сотках земли, хотим оформить землю под этим домом. Как нам пояснили нужно признавать квартиру частью жилого дома, чтобы оформить землю. Но у меня имеются еще самовольные пристройки 2010 года, была надстроена мансарда и сделана пристройка на первом этаже. Хотела оформить эти пристройки, но при устном обращении к администрации мне пояснили оформляйте сначала землю. Обратились в суд чтобы признать квартиру частью жилого дома для последующего оформления земли, теперь представитель администрации говорит, оформляйте сначала самострой, а потом землю. Как теперь быть?

Земля муниципальная

Мы получили кадастровый паспорт на трех собственников (долевых).

У одного собственника доли дома увеличились-как поменять доли официально и получить право собственности, если дольщики не против? И даст ли муниципалитет землю бесплатно, после совершения изменения долей

1\4 жилого дома перешла в наследство без оформления земли. Соседи нашего многоквартирного дома оформляют ИЖС. Объяснили, что 25 соток делят на 4 соседей, а оставшуюся часть земли оформлять в аренду или выкупать по цене 16700 рублей за сотку. При жизни родители платили земельные налоги. Правильно ли это и как поступать в этой ситуации.

Покупаю участок с частью дома - квартира. В выписке ФГИС ЕГРН:

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: при домовладении.

Статус записи об объекте недвижимости:

Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

В базе Росреестра:

Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ).

Для индивидуальной жилой застройки.

Особые отметки.

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий].

?Очень беспокоит последняя запись: с/х назначения, хотя участок в центре поселка. Можно ли построить дом?

Предлогают купить киоск но земля в аренде на год говарят будеш продлевать каждый год боюсь кидалово что посаветуете спосибо.

После смерти мамы, в наследство достались кредиты, наследников трое: муж и двое детей. Муж отказался от наследства, но выделил 1/2 супружеской доли, это половина дома и земельного участка. Суд вынес решение, что кредит должны платить только дети! Подскажите, правильно ли суд вынес решение? По законодательству, долги нажитые супругами в период брака на общие цели являются общими долгами.. супругов.

Хотим продать жилой дом с землей в селе родственнику. Кадастровая стоимость земельного участка 705 т. и дома 1 м. 335 т. земельный участок в собственности уже более 10 лет и его стоимость как я понял не входит в налог за доход. А документы на дом оформлены не давно и таким образом за него нужно платить налог с продажи. Но 1 миллион тоже при продажи не облагается налогом. Таким образом нужно заплатить налог с 355 т и получается 43,550 т. однако в интернете много статей что можно продать за 70 % от кадастровой стоимости. И эту уже за дом получается 952 т. и правильно ли я понимаю что если продаже данного участка с жилом домом во первых можно указать в договоре за дом данную цену в 952 т. и во вторых не нужно будит платить налог с продажи. Как уже сказано дом продается близкому родственнику поэтому хотим продать по дешевле.

Дом на две квартиры. Были доли раньще. Общий участок разделен 33 года назад стех пор стоит забор ЗЕМЛЮ не оформляли. КУпил новый собственик икдому сделал пристрой иего половина дома стала в 2 раза больше моей по плошади. И теперь он узаканивает землю и мне говарят кадастр инженеры что большая часть земли отойдет ему тк у него больше площадь дома.

Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Цимлянске Ростовской обл. на строительство жилого дома в СНТ, мне сказали что необходимо указать в уведомлении не жилой дом а садовый так как в виде разрешённого использования в правоустанавливающих документах написано «для ведения садоводства» а не ИЖС ссылаются на какое то постановление 51.61.1. Но ведь новый закон о СНТ разрешает строить жилые дома. Земля относиться к населенным пунктам. Как быть строить а потом через суд переводить из садового в жилой. Или сейчас нужно доказывать что они не правы, или все таки администрация правы?

В 1991 году я с семьей приехал как молодой специалист (учитель) работать в колхоз. Мне дали дом, заключили договор найма жилого помещения от 15.08.1992 года с колхозом. Дом ни где не был зарегистрирован и сейчас еще не зарегистрирован. Также 03.06.1992 года мне выдали Свидетельство на право собственности на землю (наш сельский совет). Я его оформил на свидетельство государственного образца и зарегистрировал в ЕГРП. Я был в юстиции мне сказали оформляйте дом на себя по дачной амнистии. Но я не уверен, если СПК подаст в суд, я могу выиграть или проиграть? И еще если у меня свидетельство на землю, то может колхоз оформить без этого свидетельства дом в свою собственность? Колхоз строил дом на свои средства.

На моего папу оформлен дом и земля. Мне 28 лет. у него есть два несовершеннолетних ребенка-5 лет и 1 годик внебрачные, но фамилию им дал он свою. Что нужно сделать тобы на его имущество (дом и землю) они не имели права. Слышала что завещание (если он напишет) можно оспорить. Как быть?

При составлении договора купли продажи дома с земельным участком банк не указал отдельно стоимость дома и стоимость земельного участка. Дом в собственности с 2014 года. А участки объединили для продажи в 2020 году, т е нет 5 лет. Эти участки с 2005 года мои, и теперь налоговая предлагает оплатить налог с полной суммы (4100000 руб). В кредитном договоре покупателя моей недвижимости по военной ипотеке эти суммы расписаны по отдельности. Я кредитный договор представила в налоговую, но их это не устраивает. Подскажите пожалуйста как можно решить этот вопрос? C уважением Эльвира.

Помогите разобраться в ситуации. Был куплен дом. Оформили в собственность. Но земля принадлежала ранее людям по выписке из кадастра в постоянном бесрочном пользовании, эти люди умерли, дом по наследству перешёл, а земля нет. Могу ли я перевести землю в собственность, или ко мне могут прийти и без разговоров снести дом.

Есть участок в СНТ, присвоен кадастровый номер и в собственности брата. На участке 2 строения которые есть на кадастровом плане участка. Первое, дом - имеет свой кадастровый номер и также в собственности брата. Второе, бытовое - не имеет своего кадастрового номера, в собственность не оформлялось. Брат хочет подарить мне все это добро, какой оптимальный порядок оформления дарения, что бы потом не оказалось, что второе бытовое строение не оказалось обременением.

У моей бабушке трое детей мой отец и две его сестры, бабушка по договору дарения подарила свой дом 20 июня 2004 года моему отцу. А 21 июня 2004 года подала на приватизацию земельного участка 4 сотки прилегающие к дому. Мой отец по документам стал хозяином дома 17 августа 2004 года, а приватизацию на землю выдали 10 сентября 2004 года на мою бабушку, которая на тот момент уже не являлась хозяйкой дома, мои бабушка и отец умерли, дом перешел по наследству мне и я его оформила на себя, а вот землю мне не оформляют, так как бабушка в договоре дарения не указала что она дарит дом и земельный участок прилегающий к дому, а дарит только дом, и теперь эта земля делится на троих на меня и на моих тетушек двух, скажите как это возможно, ведь вся земля практически под домом, остался только двор?

Что на земле который мне предлагают за рождение 3 ребёнка оформленное как под личное подсобное хозяйство строить жилой дом нельзя. Могу ли я изменить формулировку под индивидуальное строительство? И дадут ли его? у меня в собственности участок по договору дарения... спасибо.

Мы хотим продать 2/3 нового дома в городе Липецке, есть свидетельство на право собственности. Дом многим нравится но всех смущает, что земля находится в аренде (есть договор аренды). Как нам быть?

Помогите разобраться в сложной жизненной ситуации! Я собственник 1/8 части частного жилого дома (1960 г.постройки. Земля не зарегистрирована). При оформлении земли один из собственников (у всех равные доли, проживает в другом регионе России) наотрез отказывается подписывать межевой план, мотивируя нежеланием выкупать землю у государства. В то время как после оформления вся собственность (дом, земля) будет продаваться (все согласны). Как правильно подать иск в суд (и какой?), чтоб без него оформить документы на землю с последующей продажей и какая ему причитается доля с земли, если в свидетельстве о праве на собственность указана 1/8 часть дома?

Какие нужно собрать документы чтобы выпесать внуков из своего дома, но дом и земля не приватезированая, и как это правильно сделать.

Вопрос касается кадастрового номера и межевания. Я уже задавала вопрос на эту тему. Теперь хочу задать более правильно вопрос. Наш участок приватизирован в 1992 году. На всей улице только у нас приватизирована земля. Наша соседка летом поставила забор и решила провести приватизацию земельного участка. Сотрудник к которому она обратилась со спутника посмотрел огражденныц участок и сказал что она может подать в суд и отсудить участок земли так как у нас допущена ошибка в кадастровом номере. Я обратилась в земельный и они сказали что у нас все правильно и только у нас приватизирована земля. Я позвонилаи пояснила ситуацию на что она сказала что через суд я отдам ей участок земли. Я думаю она поставила забор на нашем участке земли и поэтому спутник указал неточность. Я хочу нанять человека который производит замер земли и если она действительно установила забор на моем участке, заставить ее убрать забор с нашей земли. Подскажите, как правильно поступить?

Ситуация такая: есть двухквартирный дом на земле, одна квартира приватизирована нами, на вторую ни каких документов нет, в ЕГРН не числится, земля во обоих квартирах не оформлена. Как нам приватизировать вторую квартиру и сразу всю землю?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Хотим купить вагончик жилой, передвижной (без капитального фундамента) поставить его на территории двора, как правильно узаконить его и какие нужно оформлять документы?

Как оформляется купля-продажа, если таунхаус на четыре хозяина и земля в собственности в равных долях. Нужно ли проводить сделку через нотариуса? Или достаточно договора и оформление в МФЦ. 6 лет назад мы при покупке у нотариуса ничего не оформляли.

Возможно ли, на основании данного договора, доказать, что земля наша? Магазин, фактически находится у нас во дворе, но был выкуплен у государства другими людьми по устной договоренности, что в последующем освободят землю. С тех пор прошло больше 20 лет. Бабушки и той женщины с кем была договоренность не стало. И сейчас её сын говорит, что его мать выкупила эту землю у бабушки, хотя никаких бумаг доказывающих это он не показывает и нет свидетелей.

Как правильно переходит земля по завещанию, или если земля была неузаконена как действовать дальше, чтоб земля была моей помогите прошу Вас умоляю подскажите пожалуюсто ведь по завещанию бабушка завещал Игорю но до всего этого земля была не узаконена, и родной отец и его дядя с Игорем судят я за землю. Не ужели моему сыну нет ничего. При жизни бабули разделили всем поровну а после смерти началась дележка. При жизни бабули все было правильно, помогите пожалуйста умоляю Вас, помогите!

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Такой вопрос: есть участок в СНТ, участок получен в советское время в восьмидесятых годах, осваивали его сами.

В позапрошлом году поставили на кадастровый учёт, получилось 6 соток, но по факту больше.

Вторая неоформленная часть участка к относится к землям лесного фонда, мы не смогли его оформить. Вопрос: если ли какая-нибудь возможность оформить участок​ полностью. Пользуемся этой частью уже больше 30 лет, участок ухожен и и культивирован.

--

Незнаю как все это объяснить, но постараюсь. В 2020 году умерла бабушка, мама ступила в наследство, только на пай (земля). бабушка написала дарственную дом земля под домом, на своего сожителя с которым прожили 20 лет (не расписаны). у нотариуса до сих пор открыто дело на сожителя, что-то у него там не получается, или нет денег на оформление дома. Сегодня приходит письмо счастья от нотариуса, что на маму перешел долг по кредитной карте она была оформлена и сняты деньги 25.05.2018 года в размере 12 тыс. р - так написано в документах. Вопрос: разве сожителю не должно тоже прийти такое письмо для погашении задолженности? Как быть в такой ситуации, куда обратиться? Если по комунальным платежам так же есть задолженность приличная, может ли мама оспорить дарственную из-за задолженности?

Облагается-ли налогом земля общего пользования категории Береговая полоса (ещё называют бичëвка): по 5 метров вдоль берегов ручья (приток второго порядка Москва реки)? Ст. 27 Земельного кодекса - запрещена приватизация земель береговой полосы. Прошу ответа, но с учëтом письма от 23.10.2018 г.√БС-4-21/20675 Минфина и ФНС РФ? Спасибо!

С уважением, Александр.

Есть дом в долях, моя доля 1/69,разрешение на строительство не дают объясняя, выходите из долей, демонтируйте и приходите за разрешением. Доля 17 кв.м Земля в собственности и без долей. Как мне быть? Елена.

Земля неприватизированная полученная наделом еще в 1985 году без всяких документов, когда еще существовал совхоз. В 2015 году налог на землю был 105 рублей за 50 соток. В 2016 году налог прислали 1730 рублей, хотя земля остается неприватизированной. Правильно ли начислили налог и что делать если налог рассчитан неверно?

Землю (луг), которая принадлежала сельскому совету и использовалась для проведения досуга детей (в сельской местности), глава сельского совета передал в собственность одному из жителей. Основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, затем регистрация в Росреестре (декабрь 2009).

На протяжении десятилетия земля (луг) не обрабатывался и дети продолжали играть. В 2020 году собственник участка поставил забор и дети вынуждены играть на проезжей части.

Прошу юридической помощи в данном вопросе.

1. Законно ли была передана земля в частную собственность. Какова была процедура передачи общественной земли в собственность в 2009 году? Кто уполномочен провести такую проверку?

2. Возможно ли изъятие, т.к. земля не использовалась и не обрабатывалась на протяжении 12 лет.

Спасибо.

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Ситуация следующая. Идут два судебных разбирательства по земле, о чем писал в июне. Администрация предлагает мировое в итоге, не трогать забор, который на их зарегистрированной земле и гараж, мне же говорят, что территория была доступна для комиссии. Как в данном случае правильно отразить информацию в МС? Координаты забора спорного дописать нужно наверно, чтоб было вето на снос и никто не смог бы его убрать в разные времена? Газ пойдёт по территории спорной, получается. Чтоб не затягивать процесс мы готовы пойти на мировое, но. Как все прописать корректно. Прошу помочь.

Администрация же понимает, что в их межевом тоже ошибки и прочее, чтоб не срывать контракт идут на диалог. Понимаю, что это деньги, можно было б отстоять своё и думаю правда была бы за нами. Но не хочется этих тяжб.

Мой отец-владелец 2 га паевой земли, оформленной в собственность. Папа хочет переоформить на 4 детей (по 50 соток) каждому. К кому обратиться? Как ее правильно переоформить? Подскажите, пожалуйста.