Право частной собственности на землю / Земельное право - 4490 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право Садовое Некоммерческое Товарищество сдавать в аренду свободную землю сдавать в аренду членам СНТ и брать за это, арендную плату? Как оформить эту землю в частную собственность? Анатолий. Спасибо с Уважением к Вам.

Есть прописка в частном доме, но не оформлена земля в собственность (не успели, тетушка умерла). Сейчас земля выставлена на аукцион, правомерно ли такое действие? И как быть дальше?

Меня зовут Светлана. Подскажите, пожалуйста, если у меня в есть участок ижс в частной собственности, более 3 лет, в г.Тосно, подаренный родным братом. На участке нет построек. Имеет ли право какой-либо сосед или родственник, или администрация города, законно отсудить в свою пользу, бесплатно, у меня этот участок, если я не планирую там возводить никаких построек?

Частный дом в наследсво но еще не унаследован надо делать кадастровый паспорт на землю или нет до 2017 года.

Здравствуйте. Помогите, пож-ста, в нашей проблеме.

По завещанию умершей матери частный дом бы завещен поровну двум сыновьям.

Один из них, вовремя вступив в наследство и оформив на свое имя 1/2 долю дома, официально подарил ее своей дочери. Дочь проживала в этом доме еще при жизни матери отца, т.е. бабушки. Прошло 17 лет. Вторая часть дома так и остается неоформленной, так как в наследство никто не вступил. Известно, что второй наследник по завещанию умер.

В связи с выходом земельного закона о межевании, хозяйка 1/2 доли не имеет возможности оформить землю, на которой находится домостроение. В этом ей отказали в земельном комитете, ссылаясь на то, что не оформлена вторая часть дома.

Что в таком случае надо сделать? Спасибо за ответ.

На территории Пермского края мне принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. при межевании площадь участка составила 1180 кв. м., в ПЗЗ для данного вида (садоводство) не установлены предельные минимальные и максимальные размеры (только для ИЖС 500 кв.м). Росреестр приостановил уточнение границ в связис тем, что площадь з/у не может увеличена больше чем на 10% . Как быть в данной ситуации? Земельный участок огорожен забором более 15 лет. Границы смежных землепользователей установлены, споров нет. Можно ли как то признать право собственности на земельный участок в суде?

В Ст... имеется государственный акт на право пользования землёй от сентября 1990 года. В котором указано, Что исполнительным комитетом города Совета народных депутатов, что за указанным землепользователем закрепляется 5,5 га земли. Подписано председателем исполкома и главным инженером землеустроителем. Нет ни номера решения, постановления. Так же в архиве нет землеустроительного дела на этот госакт. Вопрос заключается в следующем, каков был порядок выдачи госакта на землю товариществам садоводов. Какие документы являлись основанием для выдачи госактов в 1990 году?

Здравстуйте. Построили дом на земле куоторую приобрели в собственность, но так и не смогли его узаконить. Сейчас наш участок попадает под изъятие для строительства дороги, Можем ли мы как то получить компенсацию не только за земельный участок но и за неоформленный дом?

Как легализовать квартиру без документов, прожили в ней 19 лет, у прежнего хозяина был договор мены но он его утерял и вскорости сам умер вобщем вообще никаких документов.

Такая проблема-владею гаражом более 15 лет. Купил его еще в 90-х годах точно не помню когда. Покупал его по расписке. Написал что я такой-то такой-то покупаю гараж у такого-то и все это заверил тогдашний председатель кооператива. На сегодняшний день кооператива этого давно уже нет. Председателя то-же а у меня встала проблема с регистрацией права собственнлости. Расписку я потерял. А кроме нее ничего не было. Хочу попробовать его узаконить путем обращения в суд с заявлением об установлении давности владения имуществом (гаражом) для последующей регистрации. Вопрос как правильно написать заявление. Исковое оно или нет Вродебы сдесь ответчик не нужен. Спасибо.

На территории КП несколько собственников организовали СНТ. Участок выделенный под дороги в данном КП, домик ораны и ВЗУ принадлежат одному из собственников - учредителей. Данное имущество в СНТ как земли и имущество общего пользования не передавалось. Участков на территории КП 68 штук. Членов СНТ 7 человек. Имеет ли право данная организация требовать оплаты за пользование данным имуществом, либо заключать договора на его пользование.

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

ЖСК имел землю в бессрочном пользовании. Выделена была еще при СССР. ЖСК ликвидирован и другого ничего в доме не создано уже лет 5.Как я понимаю, право на землю утрачено, т.как земля была выделена на юр.лицо, а не на жильцов дома, земля с тех пор никак не оформлялась по-новому. Правильно ли, что сейчас земля будет считаться свободным участком, а дом может перейти в статус самостроя, или жильцы дома имеют все же на нее какие-то права для того, чтобы хотя бы, дом не снесли?

Скажите пожалуйста имеет ли право руководство горнолыжного курорта, находящегося на берегу озера, не пускать посторонних лиц на свою территорию. СПАСИБО.

Столкнулись с такой ситуацией: за селом большой участок леска и луга уже несколько лет обтянут проволокой, там у фермера выгул коров. Селяне ходят в соснячок за грибами, и мы с мужем пошли сегодня. Мужик на тракторе привез воду для коров и злобно гнался за нами по косогору на тракторе, пытаясь догнать. Вправе ли люди собирать грибы на арендованной земле?

Я Отец-одиночка, имею ли право на бесплатное оформления свободной земли (или бесплатной приватизации земли) под частным домом и прилегающему к нему территории (дом без оформленной земли в г Саратов) .

Имеют ли право сотрудники электросетей без моего согласия, или в мое отсутствие находиться или осматривать территорию двора прилегающую к частному дому.

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

Дом до 1989 г принадлежал ЖКХ в 1992 г передан в образованное КУМИ Земельный участок расположен в зоне поселений получен в 1992 г в собственность. Как можно получить право собствености на дом?

Есть территория. Здания, нежилые помещения (склады) выкуплены. Регистрационная палата не дает права собственности на недвижимость по причине того, что земля принадлежит муниципалитету и она не выкуплена.

Ссылаются на какой-то ФЗ 2012 года об изменениях стоимости земли. (что это за закон?)

Так же, говорят, что в марте 2015 года вышел закон о кадастровой стоимости земли (что это за закон?), по которому можно купить землю за 50% от ее стоимости.

Товарищи, которые с этим сталкивались, советуют подавать в суд, что это может дать?

Помогите пожалуйста в таком вопросе Я живу в двух квартирном доме в приватизационной квартире. Земля общего пользования. Как мне перевести приватизационную квартиру в частную собственность, чтобы оформить участок земли перед домом в частную собственность? Получить кадастровый паспорт. Я не хочу зависить от жильцов другой квартиры. Они не хотят делить участок земли. Могу я без них это сделать? Мне надо разделить участок и сделать частную собственность квартиры? Что для этого нужно и к кому обращаться?

Можно ли оформить отдельно земельный участок в собственность на котором стоит гараж. Гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, причём под гаражом ещё один гараж. Гараж совмещён с другими, т.е. общими стенами и выстроены линейки гаражей или только в долевую (общую) всеми участниками линейки гаражей.

На земельном участке расположен дом на три квартиры (МКД) и рядом стоящий дом, который в росреестре числится как квартира. Земельный участок в долевой собственности владельцев трех квартир в МКД. Мною приобретена отдельно стоящая квартира по договору купли-продажи без земельного участка, так как думали, что право долевой собственности на него возникнет в силу закона. Право собствености на квартиру зарегистрировано, а право на земельный участок не возникло, так как по документам это просто квартира в доме, а не в МКД. Как оформить землю?

Застройщик просит установить публичный сервитут на землях, государственная собственность на которые не разграничена, к планируемым к строительству жилым домам для беспрепятственного прохода, проезда жителей. В границах трассировки сервитута расположены металлические гаражи. На каком основании в соответствии с законодательством можно ему отказать?

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

Земля в черте города, в собственности, категория-земли поселении. Смогу ли я узаконить дом, который построю взамен снесенного ветхого на этом же месте по упрощенной схемедачная амнистия.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Имеется коммерческое здание в собственности стоящее на земле в аренде у администрации. На земле находится еще несколько зданий других собственников. Как можно выкупить свой участок земли, находящийся под своей собственностью.

Имеется частный дом. До 1992 г. являлся ведомственным (принадлежал предприятию). В 1992 г. был приватизирован частным лицом. Участок земли под домом никак не оформлен до сих пор - не имеет кадастрового номера и кадастровой стоимости.

Т.е., как я понимаю, является государственной неразграниченной собственностью. В конце 2015 г. владелец дома обращается в росреестр с заявлением о выкупе участка в собственность. Предварительный ответ таков: Участок будет Вам продан по кадастровой стоимости без каких-либо льгот (по постановлению губернатора края).

Но ведь на основании пп. Б ст. 3 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279 сумма выкупа в этом случае составляет 60% кадастровой стоимости. Или, в других источниках, идёт речь о выкупе за 3% кадастровой стоимости, если земля является государственной неразграниченной собственностью. Прошу аргументированный ответ: возможна ли льгота и каков её размер?

(Участок расположен в г. Георгиевске, Ставропольского края)

В гск 17 боксов. 16 боксов оформили право собственности, а 1 член гск отказывается оформлять право собственности. Что сним делать и как заставить оформить гараж.

Есть квартира в частной собственности. По сути это квартира в трех-квартирном частном доме, все квартиры с разными входами. При чем нам фактически принадлежит 3/4 этого дома. У нашего входа есть холодная веранда - 30 кв.м., которая в техпаспорт дома входит, а в свидетельство не входит, так как холодное помещение.

Как веранду можно оформить в собственность?

Она как и дом построена еще 120 лет назад. Планируется снос дома и хотелось бы за нее получить компенсацию.

И могут ли нам не разрешить оформить в собственность землю под домом, если территория под снос?

Мой частный дом стоит на земельном участке с многоквартирным, земля у МКД не сформирована, находится в собственности муниципалитета. Весь участок оформлен в общедолевую собственность пополам: 1/2 мне как частнику, 1\2 МКД. Мало того, что градостроительный регламент нарушен, так еще и объединены частная и гос собственность в долях. Моя земля под домом в единоличном пользовании оказалась в долях у муниципалитета, при том что дом не разделен на доли, 1 собственник. Может ли такое быть в природе?

Иванова Т. проживала в доме, но не являлась собственником, во время наводнения дом пострадал, и чтобы воспользоваться мерами гос. поддержки она передала в безвозмездное пользование зем. участок (1)администрации поселения. Администрация оформила зем. уч (1). в собственность и продала с торгов Петровой Г.В.Иванова получила зем. участок (2) и дом. Появился брат Ивановой, который и является собственником зе.участка (1),переданного администраиции. Суд все отдал брату. Как поступить правильно-ведь Петрова является по сути добросовестным покупателем. Как можно признать участок 1 за Петровой, а все остальное за братом Ивановой? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Нужен совет, скажите, пожалуйста, как признать право собственности на нежилое здание, если потерялся правоустанавливающий документ на земельный участкок под ним - есть постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, участок стоит на кадастровом учете разрешенное использование соответствует назначению объекта, но имеет статус временного, на здание есть всё и разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, стоит на кадастровом учете, не можем зарегистрировать право на объект в Росреестре без документа на землю. Пойти в суд как с самовольным строением или признание права собственности без "самоволки"? Спасибо.

Администрация поселка хотят проложить газовую трубу по моему участку земли находящемуся в моей собственности. Имеют ли они на это право и должны ли они мне за это заплатить в случае моего согласия на прокладку трубы.

У нас многоквартирный жилой дом. Мы долевые собственники. Наша придомовая территория имеет кадастровый номер, границы определены. Нужен ли договор аренды на землю или какой-либо другой договор с Администрацией?

Может ли быть такое, что строение находится в собственности, а земля под ним нет. И нужно ли оформлять в собственность землю. И что произойдёт,если её не оформить. Заранее благодарная!

Частный дом на два собственика. Земля общая площ. 597 кв. Один собственика купил дом, другой получил по наследству, в котором сказано что все постройки на земле пренадлежат ему. Гараж находится на половине другого собственика. Мы хотим разделить землю. Как поступить с гаражом? Мы его хотим снести? И как правельно поделить землю.

Свидетельство о государственной регистрации права.

Здравствуйте такой вопрос пришел перерасчет за налог на землю-есть паи в савхозе но земля не выделенная в частную собственность то есть свидетельство о государственной регистрации права есть. Земля не выделялась в собственность. Тоесть владелец пока совхоз. Обший размер участка уменьшился в пол раза стоимость обшего участка почемуто осталось прежней.-в связи с этим 7 налог увеличился в 2 раза. Вопрос имеет ли право налоговая симать налог за не выделенный участок земли-пай в праве на собственость 2 участка по 57 г.

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.

Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).

Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).

Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.

У меня к Вам вопрос: Есть ли нарушение конституционных прав российского гражданина на право собственности в связи с принятием закона об изъятии этой собственности в интересах государства? Спасибо

Могу ли я установить нестационарный павильон для торговли продуктами на арендованной земле, которая находиться в частной собственности?

В росреестре земля числится как

По классификатору (описание): Для объектов общественно-делового значения

По документу: Под существующее нежилое здание (комбинат бытового обслуживания инв.№219032 литер А).

Если нет, то могу ли получить разрешение на установку?

И как поступать если я уже установил?

Дом на два хозяина отец и бабуля у бабули одня треть у отца две трети отец 10 лет не проживает в доме и никогда не платил не за камуналку ни за дом ни за землю в течении 25 лет может ли бабуля отсудить право собственности на себя у отца на эти две трети!?

Гражданка Гаджиева обратилась Советский районный суд г. Махачкалы с заявлением о прекращении права частной собственности гражданки Джамаловой на смежный с истицей земельный участок. В обоснование иска Гаджиева указала, что земельный участок Джамаловой является фактически брошенным более 10 лет, захламлен, что мешает ей использовать дом на своем земельном участке. Гаджиева предпринимала действия по приобретению соседнего участка в собственность, но местная администрация отказала в его предоставлении, поскольку им на праве собственности владеет Джамалова.

Решите дело.

Частный дом. Долевая собственность. Одну долю продали и покупатель предложил выкупить мою. Я отказался. Новый владелец вскрыл полы в своей половине и в дальнейшем не следит за техническим состоянием своей половины. За два года протекла крыша в его половине, т. е. часть дома разрушается и делается намеренно, для признания аварийного состояния. Ни доля, ни весь дом не нужен, нужна земля. Дом как один объект, под одним адресом. Технически есть возможность организовать два отдельных входа. Я намерен произвести капремонт своей половины. Вопрос: есть ли в действии (бездействии) нового владельца нарушения и ремонт своей половины мною влечет какие-либо нарушения? Прошу дать развернутый ответ с ссылками на статьи законодательства.

Буду благодарен.

В 2009 году за мной по решению суда было признано право собственности на частный дом (право не зарегистрировано). Право собственности на землю на котором стоит дом зарегистрировано в рег палате (есть св-во). В 2012 году я переделал веранду дома (была деревянная - стала кирпичная, а также, изменилась ее площадь. Рарешение на ввод в эксплуатацию пристойки не получал) и провел техническую инвентаризацию в БТИ (ЕСТЬ ТЕХ ПАСПОРТ БТИ ТОЛЬКО С НОВЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ - СТАРЫХ ЗАМЕРОВ, ДО РЕКОНСТРУКЦИИ ПРИСТРОЙКЕ В БТИ НЕТ, И ПРЕДСТАВИТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ТЕХ ПЛАН ПО СТАРЫМ РАЗМЕРАМ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ). Вопрос: как зарегистрировать в рег палате право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки, с учетом того, что в БТИ есть замеры дома только с новой пристройкой (заново идти в суд? получать разрешение на ввод в эксплуатацию?)

Вопрос: частный дом в общедолевой собственности на двух хозяев (у меня 64/100 у другого собственника 36/100). в БТИ выделена квартира один и квартира два по метрам. Земля в аренде у меня 648 м.кв. у другого 365 м.кв. Могу ли я оформить землю в собственность только свою часть. Если нет, то как мне уйти от общедолевой собственности имущества и потом можно ли оформить свою часть земли в собственность? . Сособсвенник старая бабушка ничего делать не хочет и слышать про какие-либо переоформления то же не хочет.

В 1952 году был отведен земельный участок под пасеку на землях подсобного хозяйства (лесничество). В течение 62 лет пай на пасеке передавался по наследству. 7 лет назад, т.е. в 2007 году земли переданы в город. Часть территории пасеки оказалась в зоне С 3 (территория садоводческого товарищества). Составили кадастровый план (не касаясь особо охраняемой зоны). В регистрации участка отказали (в соответствии со п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений ит.д.). Попытались зарегистрировать недвижимость (нежилое помещение) регистрационная палата также дала отказ, ссылаясь на отсутствие права на землю. Как признать право собственности? Основания? Аргументы?