Предварительный договор купли продажи квартиры задаток - 552 советов адвокатов и юристов
Что делать?
Обращаться к адвокату. :sm_bk: Здравствуйте. Тогда вопрос решается в судебном порядке. Надо внимательно изучить договор
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Вы что - то не так понимаете.
Какую двойную? У вас предварительный и задаток? Добрый вечер
Если не хочет платить добровольно,то покупатель обращается с иском в суд.Доверенное лицо не обязано платить.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Как поанрнете обстоятельства дела, исходя из фактических обстоятельств Что делать если продавец расторгает договор купли продажи квартиры и не хочет платить по договору двойную сумму покупателю. Обязано ли это делать доверенное лицо
Здравствуйте. Тогда вопрос решается в судебном порядке. Надо внимательно изучить договор
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Добрый вечер
Если не хочет платить добровольно,то покупатель обращается с иском в суд.Доверенное лицо не обязано платить.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Спросить
Ну и смс-переписку можно использовать в качестве доказательства.
С уважением. Здравствуйте, вы деньги от задатка получали? Нужно смотреть ваш предварительный договор и смотреть условие его. Так же важно когда вы отозвали доверенность до подписания или после. Что делать, если написала доверенность на продажу квартиры (1/2 доли-моя, 1/2-родственник, который также этому лицу доверил продажу), но потом узнала, что есть определенный сговор, который доказать юридически трудно. Отозвала доверенность. И тут же мне прислали предварительный ДКП с задатком в 500 000₽. Стоимость квартиры оценена ниже рыночной на 200-300 тыс (цена 3 млн₽). В договоре есть несколько «опечаток», в следствие которых можно придраться, кто кому, что должен. Доверенность была на родственницу, теперь из-за отзыва доверенности грозит судами и всеми неустойками и возможными издержками, ущербами. Я даже не знала о существовании Пред. дкп. Как доказать, что действовали не в моих интересах? ( Доказательства только в смс…
Здравствуйте, вы деньги от задатка получали? Нужно смотреть ваш предварительный договор и смотреть условие его. Так же важно когда вы отозвали доверенность до подписания или после.
СпроситьМожете составить договор задатка, он возможен и без нотариальных удостоверений. Здравствуйте, Евгения!
Для уверенности покупателя можете составить предварительный договор купли- продажи, в который в том числе включить соглашение о задатке, а также условие заключении основного договора в в такой- то срок. Такой договор может быть оформлен без нотариуса. Хочу продать квартиру она у меня в собственности 4 года. Если продам сейчас будет очень большой налог. Есть покупатель хочет купить. Есть такая возможность оформить куплю продажи натариально, что бы новый хозяин был уверен? А оформить в следующем году, что бы не платить налог.
Здравствуйте, Евгения!
Для уверенности покупателя можете составить предварительный договор купли- продажи, в который в том числе включить соглашение о задатке, а также условие заключении основного договора в в такой- то срок. Такой договор может быть оформлен без нотариуса.
СпроситьРиэлторов не советовал, а вот юриста для сопровождения сделки волне.
У каждого свои расценки. Всё зависит от того, какие именно документы Вам необходимо оформить (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи, мены и т п.).
Пишите в личном сообщении выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость услуги.
Есть практика по подобным делам. Выбираете и решаете вопрос, вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Меня зовут Сергей. У меня есть вопросы. Я хочу купить квартиру и как это лучше сделать? Как не попасться на мошенников при покупке квартиры? Нужно ли обращаться к риелтору и адвокату при оформлении документов? Сколько будет стоить услуги риэлтора и адвоката при оформлении документов на квартиру?
Риэлторов не советовал, а вот юриста для сопровождения сделки волне.
У каждого свои расценки.
Спросить
Всё зависит от того, какие именно документы Вам необходимо оформить (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи, мены и т п.).
Пишите в личном сообщении выбранному Вами специалисту и согласуйте стоимость услуги.
Есть практика по подобным делам.
Спросить
Вы же уже цену согласовали. Торг возможен до внесения задатка.
Можете попросить, но продавец не обязан вам делать скидку Здравствуйте Оксана
Если заключен уже предварительный договор и внесен задаток, то вы (т.е. стороны договора) получается пришли к соглашению об условиях сделки, что является основанием для ее совершения в рамках ст.421, 429, 454 ГК РФ
___
Пока не заключен основной дкп для перехода право собственности на квартиру в Росреестре, можете договариваться только по соглашению сторон. [u]Если не договоритесь[/u], то:
1. Вы вправе расторгнуть ПДКП с требованием о возврате задатка (требование желательно направить в письменном виде
2. В случае спора решать через суд с взысканием всех понесенных расходов и убытков в порядке ст.450 ГК РФ.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Не запрещено Может просить, почему нет то..
Решать продавцу. Если заключён предварительный договор и внесён задаток за квартиру может ли покупатель просить дополнительную скидку цены на квартиру?
Вы же уже цену согласовали. Торг возможен до внесения задатка.
Можете попросить, но продавец не обязан вам делать скидку
Спросить
Здравствуйте Оксана
Если заключен уже предварительный договор и внесен задаток, то вы (т.е. стороны договора) получается пришли к соглашению об условиях сделки, что является основанием для ее совершения в рамках ст.421, 429, 454 ГК РФ
___
Пока не заключен основной дкп для перехода право собственности на квартиру в Росреестре, можете договариваться только по соглашению сторон. Если не договоритесь, то:
1. Вы вправе расторгнуть ПДКП с требованием о возврате задатка (требование желательно направить в письменном виде
2. В случае спора решать через суд с взысканием всех понесенных расходов и убытков в порядке ст.450 ГК РФ.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьПредварительный договор купли - продажи составляется - там все условия прописаны.
Обычно этим занимается нотариус или риэлтор. В день подачи документов, Вы должны получить расчет за недвижимость.
Все зависит от порядка расчетов по дкп. В день заключения договора купли продажи недвижимости вы должны получить всю сумму, а не задаток. Оформляете все грамотным договором, чтобы вообще не остаться без квартиры. Можете получить задаток в день передачи документов только какой уже в этом смысл вам нужно тут обезопаситься тем чтобы потом получить полную оплату Могу ли я получить задаток за продажу недвижимости в день подачи документов на заключение договора купли продажи? Как правильно сообщить покупателю и оформить?
Предварительный договор купли - продажи составляется - там все условия прописаны.
Обычно этим занимается нотариус или риэлтор.
Спросить
В день подачи документов, Вы должны получить расчет за недвижимость.
Все зависит от порядка расчетов по дкп.
Спросить
В день заключения договора купли продажи недвижимости вы должны получить всю сумму, а не задаток. Оформляете все грамотным договором, чтобы вообще не остаться без квартиры.
СпроситьМожете получить задаток в день передачи документов только какой уже в этом смысл вам нужно тут обезопаситься тем чтобы потом получить полную оплату
СпроситьДа, только нужно составить договор задатка. Да можно. Вы вправе погасить долг. Нужно составить предварительный договор купли-продажи доли квартиры и оплаченный долг указать задатком. Удачи Выкупила 1/4 долю в доме, есть ещё 2 собственника,1 согласился продавать, у другова запрет на рег. дейстия в связи с кредитами и долгами по коммуналке, по суду. Можно через приставов оплатить долги за собственника в счёт оплаты доли. Собственник в другом городе
Вы вправе погасить долг. Нужно составить предварительный договор купли-продажи доли квартиры и оплаченный долг указать задатком. Удачи
Спросить
Добрый день!
Уточните, Вы внесли задаток или аванс?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. На основании Форс Мажора и возвращайте, так как изменились условия ипотеки. Решайте вопрос в суде. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Обращаться нужно в личную почту юриста, [b] (НЕ ЧЕРЕЗ САЙТ)[/b] скопировав адрес эл. почты, и вставив его для отправки письма. [b]В противном случае, получите непонятно от кого ответ[/b]. Читайте ВСЕГДА ЛИЧНУЮ ПОЧТУ. Собираюсь покупать квартиру. Был заключён предварительный договор купли продажи. Прошло 3 месяца и при повторном одобрении ипотеки поднялась процентная ставка на 5%т,е я не смогу оплачивать ипотеку Как вернуть задаток и аванс?
Добрый день!
Уточните, Вы внесли задаток или аванс?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
На основании Форс Мажора и возвращайте, так как изменились условия ипотеки. Решайте вопрос в суде. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Обращаться нужно в личную почту юриста, (НЕ ЧЕРЕЗ САЙТ) скопировав адрес эл. почты, и вставив его для отправки письма. В противном случае, получите непонятно от кого ответ. Читайте ВСЕГДА ЛИЧНУЮ ПОЧТУ.
СпроситьМожет, почему нет - сделка еще не совершена в полном объеме и прошла регистрацию в Росреестре, но покупатель вправе требовать выплаты задатка в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца. Если есть предварительный договор, то ни одна сторона уже не может просто так взять и отказаться. В данной ситуации у покупателя есть выбор: либо потребовать двойную сумму задатка, либо требовать заключения основного договора купли-продажи. Может ли продавец расторгнуть сделку купли-продажи квартиры? Если внесён задаток, оформлен предварительный договор купли-продажи, есть расписка?
Может, почему нет - сделка еще не совершена в полном объеме и прошла регистрацию в Росреестре, но покупатель вправе требовать выплаты задатка в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца.
Спросить
Если есть предварительный договор, то ни одна сторона уже не может просто так взять и отказаться. В данной ситуации у покупателя есть выбор: либо потребовать двойную сумму задатка, либо требовать заключения основного договора купли-продажи.
СпроситьВы задаток передавали продавцу? Потребовать выполнения пунктов предварительного договора По договору купле продажи у меня покупка квартиры должна была состояться 5.10 а сам предвориьельный договор 5.09. Что мне положено по незаключении и к кому обратиться? Лучше позвонить по телефону прямо щас
Только после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг Нина доброго дня,
Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже Это Вам решать. Как оформить? Договором. Это как договоритесь, распиской минимум все зависит от условий договора Можете внести задаток. Оформите предварительный договор, о задатке, расписку Добрый день.
Это не обязательно на начальном этапе.
Оформляется договором об оказании риэлторских услуг. Добрый день, Нина!
Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.
Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки. Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?
Только после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг
Спросить
Нина доброго дня,
Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже
Спросить
Добрый день.
Это не обязательно на начальном этапе.
Оформляется договором об оказании риэлторских услуг.
Спросить
Добрый день, Нина!
Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.
Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки.
СпроситьНет. Если Опека не дает согласие, сделка не может быть совершена не по вашей вине, от этого и стоит исходить В статье 381 гК РФ сказано:
[b]2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/b]
Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может и не требовать, если сумеете договорится возвращения задатка в двойном размере Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может довольствоваться просто тем, что вы вернете задаток Составили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. В доле квартиры имеются дети, то жилье которое я детям предоставляю по квадратам не подходит, мало выходит чем в квартире. Апека не даёт разрешение на продажу. В двойном размере отдать не могу задаток, как то можно решить такой СПОР?
Если Опека не дает согласие, сделка не может быть совершена не по вашей вине, от этого и стоит исходить
Спросить
В статье 381 гК РФ сказано:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может и не требовать, если сумеете договорится возвращения задатка в двойном размере
Спросить
Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может довольствоваться просто тем, что вы вернете задаток
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы. Здравствуйте.
Можете смело отказать.
1. Предварительный договор не подлежит нотариальному заверению.
2. может быть составлен с любым из продавцов. Нет нотариус тут не нужен но договор должна была подписать ещё и жена как собственник и в том числе должны быть указаны несовершеннолетние и за них должны быть родители расписаться В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете смело отказать.
1. Предварительный договор не подлежит нотариальному заверению.
2. может быть составлен с любым из продавцов.
СпроситьНет нотариус тут не нужен но договор должна была подписать ещё и жена как собственник и в том числе должны быть указаны несовершеннолетние и за них должны быть родители расписаться
Спросить
Здравствуйте! Спасибо за Ваш ответ. Т.е., если предварительный договор КП с задатком подписан только 1-м собственником, то он будет считаться недействительным?.. или все-таки какая-та доля его действительности есть?.. спрашиваю об этом, т.к. получила противоположный ответ от другого юриста.. пункт 2... поэтому вопрос о действительности такого договора остался для меня открытым, а ответ неясным... нормативные документы о 100% подтверждении правоты ответа есть возможность написать?
Можете смело отказать.
1. Предварительный договор не подлежит нотариальному заверению.
2. может быть составлен с любым из продавцов.
Спросить
Что делать, если покупатель раздумал покупать квартиру после составления расписки о внесении аванса?
Если это не задаток, то аванс нужно возвращать покупателю..., если никаких предварительных договоров, согласно которому покупатель обязан купить квартиру, не подписывали. Вернуть деньги придется. Все зависит от точных терминов в ДКП (если был) и расписке
1. Если это аванс - нужно вернуть.
2. Если это задаток - остается у продавца.
Удачи. Аванс необходимо вернуть.
Предварительный ДКП расторгается.
Возврат денег под расписку. Была составлена расписка о внесении аванса за покупку квартиры, в которой говорится о внесении суммы аванса и получении этой суммы продавцом и подписана продавцом, но покупатель раздумал покупать квартиру. Что делать с распиской и деньгами?
Если это не задаток, то аванс нужно возвращать покупателю..., если никаких предварительных договоров, согласно которому покупатель обязан купить квартиру, не подписывали.
Спросить
Все зависит от точных терминов в ДКП (если был) и расписке
1. Если это аванс - нужно вернуть.
2. Если это задаток - остается у продавца.
Удачи.
СпроситьАванс необходимо вернуть.
Предварительный ДКП расторгается.
Возврат денег под расписку.
СпроситьЗаключайте с покупателем предварительный договор купли-продажи с задатком в размере задолженности. Задатком погашается задолженность для окончания исполнительного производства по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ РФ " Об исполнительном производстве". После окончания исполнительного производства и снятия ареста заключаете основной договор. Добрый день.
Сначала нужно заплатить долг, снять арест, а после можно продавать. Что делать, с чего начать собственникам (2/3 доля) квартиры, если у собственника (1/3 доли) арестована его доля за неуплату кредита. Собственники-родственники! Можно ли выкупить его арестованную долю и заплатить долг? Можно ли этот вопрос решить с Сбербанком? Конечная цель Необходимо продать квартиру.
Заключайте с покупателем предварительный договор купли-продажи с задатком в размере задолженности. Задатком погашается задолженность для окончания исполнительного производства по п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ РФ " Об исполнительном производстве". После окончания исполнительного производства и снятия ареста заключаете основной договор.
СпроситьДобрый день.
Сначала нужно заплатить долг, снять арест, а после можно продавать.
СпроситьВозможно для дальнейшего заключения договора. Обе стороны должны быть с паспортами. Наверное что бы сразу осуществить сделку видимо! Добрый день!
Заключить предварительный договор купли-продажи, внести аванс, задаток, гарантийный платеж и т.д. Риэлтор требует при показе квартиры быть с паспортом. Зачем?
Возможно для дальнейшего заключения договора. Обе стороны должны быть с паспортами.
Спросить
Добрый день!
Заключить предварительный договор купли-продажи, внести аванс, задаток, гарантийный платеж и т.д.
СпроситьЗдравствуйте Лина!
Вполне возможно, если не заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.
Удачи! Чтобы обезопасить сделку купли-продажи, оформите расчет через аккредитив: деньги, находящиеся на специальном счете, банк перечисляет продавцу квартиры [i]после факта признания сделки действительной. [/i]Благодаря этому вам не придется переживать, так как банк несет всю ответственность за перевод денежных средств и является гарантом сделки. Может.
Может и подарить кому то...
Тогда Вашу сделку Росреестр не сможет провести.. Может, если продавец действует не честно.
Если есть недоверие, то заключите предварительный договор купли-продажи с задатком и проводите платёж по сделке через Сбербанк, с оплатой договора после регистрации сделки. Скажите пожалуйста, а продавец квартиры может перед самой сделкой тайно прописать кого-то в квартиру пока является собственником? Или кому-то подарить квартиру перед самой сделкой прожажи квартиры?
Здравствуйте Лина!
Вполне возможно, если не заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.
Удачи!
Спросить
Чтобы обезопасить сделку купли-продажи, оформите расчет через аккредитив: деньги, находящиеся на специальном счете, банк перечисляет продавцу квартиры после факта признания сделки действительной. Благодаря этому вам не придется переживать, так как банк несет всю ответственность за перевод денежных средств и является гарантом сделки.
СпроситьМожет.
Может и подарить кому то...
Тогда Вашу сделку Росреестр не сможет провести..
Спросить
Может, если продавец действует не честно.
Если есть недоверие, то заключите предварительный договор купли-продажи с задатком и проводите платёж по сделке через Сбербанк, с оплатой договора после регистрации сделки.
СпроситьВ случае если риэлторы продавца не успели подготовить документы для сделки, вам следует обратиться к ним и узнать причину задержки. Если причина не зависит от вас, то вы можете попросить продавца вернуть задаток. Однако, если вы не хотите терять покупателя на свою квартиру, то вы можете попросить продавца перенести дату сделки. Не совсем понятно, что там готовить?
Для покупки и продажи нужно только проверить, никаких документов, кроме договора купи-продажа не нужно
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Покупаем квартиру через риэлтора, предварительный договор купли-продажи продажи до 30 мая, дали им задаток 30 марта (продавцам) , продавцы им заплатили риэлторские, мы нашли покупателя на нашу квартиру, взяли задаток у нее, но по работе ей надо уехать из города 15 мая, риэлторы продавца не успели подготовить документы, чтобы выйти на сделку, теперь мы теряем покупателя на нашу квартиру, как быть в таких случаях
В случае если риэлторы продавца не успели подготовить документы для сделки, вам следует обратиться к ним и узнать причину задержки. Если причина не зависит от вас, то вы можете попросить продавца вернуть задаток. Однако, если вы не хотите терять покупателя на свою квартиру, то вы можете попросить продавца перенести дату сделки.
СпроситьНе совсем понятно, что там готовить?
Для покупки и продажи нужно только проверить, никаких документов, кроме договора купи-продажа не нужно
СпроситьДобрый день.
Нет, если прописаны условия передачи задатка и есть ссылка на ст. 380-381 ГК РФ. Здравствуйте
ПРриотсутствии хотя предварительного ДКП, это НЕ задаток,-аванс (частичная предоплата) Должен ли продавец вернуть задаток (полученный по расписке без договора) за квартиру, если покупатель передумал покупать квартиру. Причина плохие соседи.
Нет, это не обязательно. Здравствуйте! Внесение аванса может быть предусмотрено только договором между покупателем и продавцом, в законе обязанность внесения аванса не предусмотрена. Здравствуйте.
Это зависит от воли сторон. Как договоритесь и какие условия укажете в самом договоре
С уважением. Добрый день!
Не обязательно, в зависимости к чему пришли стороны и как договорились! Из практики могу ответить, что в основном всегда берется аванс или задаток. Нет. ОБзятельно ли вноаить анванс при заключениии предварительного договора купли-продажи квартиры?
Здравствуйте! Внесение аванса может быть предусмотрено только договором между покупателем и продавцом, в законе обязанность внесения аванса не предусмотрена.
Спросить
Здравствуйте.
Это зависит от воли сторон. Как договоритесь и какие условия укажете в самом договоре
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Не обязательно, в зависимости к чему пришли стороны и как договорились! Из практики могу ответить, что в основном всегда берется аванс или задаток.
СпроситьДобрый день!
Уточните, задаток предусмотрен предварительным ДКП? Соглашение о задатке заключали?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Елена, просто не отдавайте задаток и все! И прямо скажите риэлтору, что у вас нет такой обязанности.
С задатком никогда шутить не стоит, поверьте.
[b]И задаток по сути - это условие договора, а заключение договора о задатке носит добровольный характер.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Добрый день!
Заключите ПДКП, иначе никто, никому, ничем не обязан. И квартиру могут продать не Вам. Мы покупаем квартиру, риэлтор продавца просит задаток, как отказать риэлтора?
Добрый день!
Уточните, задаток предусмотрен предварительным ДКП? Соглашение о задатке заключали?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Елена, просто не отдавайте задаток и все! И прямо скажите риэлтору, что у вас нет такой обязанности.
С задатком никогда шутить не стоит, поверьте.
И задаток по сути - это условие договора, а заключение договора о задатке носит добровольный характер.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
СпроситьДобрый день!
Заключите ПДКП, иначе никто, никому, ничем не обязан. И квартиру могут продать не Вам.
СпроситьЕсли у риэлтора есть доверенность от продавца, то он может расписаться, иначе продавец должен подписать в Вашем присутствии. Всё указано в моей статье
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Продавцу помогает продавать квартиру риелтор, предварительный договор купли-продажи с внесением задатка заключается строго при присутствии продавца? Либо можно заключать с риелтором? И кому отдавать задаток?
Если у риэлтора есть доверенность от продавца, то он может расписаться, иначе продавец должен подписать в Вашем присутствии.
Спросить
Получилось так что, мы обратились в агенство недвижимости за покупкой квартиры. Они начали предлагать варианты которые продаёт именно их агентство. Получается они работают на продавца и на покупателя. В данном случае можно ли довериться только этому риелтору или заказать проверку документов квартиры через юриста? Тем более она была куплена на мат капитал
СпроситьДобрый вечер.
Предварительный ДКП, заключается с собственником квартиры, если у агентства нет нотариальной доверенности.
Ни какой юрист ничего проверить не сможет, кроме, как посмотреть документы, которые предоставит продавец.
Покупка квартиры на средства МСК, предусматривает продажу с разрешения органов опеки.
СпроситьДобрый вечер!
Спасибо за ответ.
Мы хотели обратиться к юристу чтобы при подписание договоров он всё контролировал, чтобы всё сделать без ошибок. Тем более получилось что и у продавца и у покупателя один и тот же риелтор, такое чувство главное ей только побыстрее совершить сделку. А мы хотим удостовериться что реально документы в порядке, там вроде есть и какие-то нюансы, составления предварительной ДКП, тк как опека разрешение даёт только на какой-то срок
СпроситьЗадаток-это обеспечение обязательства. Здравствуйте! Ну так если есть предварительный договор и внесен задаток то конечно всё уже Добрый вечер.
При переданном задатке, требуйте от риэлторов снятия объявления со всех рекламных площадок.
Есть нюанс, если квартира приобретается в ипотеку, она может рекламироваться, для корректной оценки, по отношению к аналогам. Возможно просто не сняли с авито Здравствуйте
Задаток может иметь место только в том случае, если как минимум заключен предварительный ДКП
Если никакого договора вообще не заключено, то это не задаток, а обычная частичная предоплата, которая никаких гарантий покупки квартиры не дает За квартиру внесён задаток, но её по прежнему агенство продолжает публиковать на сайтах недвижимости. Разве задаток, не факт, того, что покупатель её всё таки купит? А если другой покупатель найдётся, то что тогда.
Здравствуйте! Ну так если есть предварительный договор и внесен задаток то конечно всё уже
СпроситьДобрый вечер.
При переданном задатке, требуйте от риэлторов снятия объявления со всех рекламных площадок.
Есть нюанс, если квартира приобретается в ипотеку, она может рекламироваться, для корректной оценки, по отношению к аналогам.
Спросить
Здравствуйте
Задаток может иметь место только в том случае, если как минимум заключен предварительный ДКП
Если никакого договора вообще не заключено, то это не задаток, а обычная частичная предоплата, которая никаких гарантий покупки квартиры не дает
СпроситьДобрый день! В этом случае он должен вернуть задаток в двойном размере, ст. 381 ГК РФ. Если вы заключили соглашение о задатке, то придётся вернуть задаток в 2 размере. Добрый день. Имеет. Но, он обязан вернуть задаток в двойном размере, при условии, что существует предварительный договор купли-продажи, подписанные сторонами.
--
Исключение -- пункт в договоре, который позволяет продавцу обратиться в суд, для понуждения покупателя выполнить взятые на себя обязательства. Да. Имеет право. НО обязан вернуть задаток в двойном размере. В этом случае он должен вернуть задаток в двойном размере, ст. 381 ГК РФ. Имеет ли продавец отказаться от продажи квартиры после получения задатка (на следующий день)? Видите ли хочет продать подороже. Спасибо затваши ответы.
Добрый день! В этом случае он должен вернуть задаток в двойном размере, ст. 381 ГК РФ.
Спросить
Если вы заключили соглашение о задатке, то придётся вернуть задаток в 2 размере.
Спросить
Добрый день. Имеет. Но, он обязан вернуть задаток в двойном размере, при условии, что существует предварительный договор купли-продажи, подписанные сторонами.
--
Исключение -- пункт в договоре, который позволяет продавцу обратиться в суд, для понуждения покупателя выполнить взятые на себя обязательства.
Спросить
Если задаток оформлен правильно, то врядли получится, даже через суд. Необходимо смотреть договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупаем квартиру с использованием ипотеки. Объект оказался неаккредитован и банк поэтому требует поручителя. Поручителя нет и сделка далее невозможна. Был внесён задаток. Возможно ли его вернуть?
Если задаток оформлен правильно, то врядли получится, даже через суд. Необходимо смотреть договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры.
СпроситьЧитайте также:
- Договор купли продажи квартиры как составить предварительный
- Предварительный договор купли продажи квартиры от застройщика
- Отказ от предварительного договора купли продажи квартиры
- Регистрация предварительного договора купли продажи квартиры
- Как расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры
- Предварительный договор купли продажи дома с задатком
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости задаток
- Предварительный договор купли продажи квартиры по доверенности
- Предварительный договор купли продажи квартиры для опеки
- Предварительный договор купли продажи квартиры 2 собственника
- Предварительный договор купли-продажи с внесением задатка
- Бланк предварительного договора купли продажи квартиры
- Предварительный договор купли продажи доли в квартире
- Расторжение договора предварительного купли продажи квартиры
