Приватизация частного дома и земельного участка / Жилищное право - 799 советов адвокатов и юристов

У меня имеется земельный участок, он приватизирован на меня, на участке находится дом (он не приватизирован).

Дом строил мой дедушка, может ли он его приватизировать его на себя? Или нужно мое согласие на это?

Часный дом стоит по середине поселка если я его приватизирую сколько земли мне будет положено по закону и сколько я могу приватизировать.

Завещание на дом было написано моей мамой на меня 1991 г. Земельный участок на котором находится дом прописан в завещании не был, было сказано, что по этому завещанию он наследуется автоматически с домом. Теперь оформляю наследство, юрист говорит, что дом на следую я по завещанию, а так как земля не прописана, её наследую пополам с братом по закону. Так ли это?

Спасибо за консультацию. У меня еще вопрос. У нас частный дом, с земельным участком 1078 кв. м. в котором прописаны 3 человека. Дом был построен папой в 1926 г. В 2009 г. были сделаны замеры и установлен размер участка 717 кв.м. Теперь хотят еще раз чтоб замерили и приватизировали, потом мы дожны будем платить налог. Вопрос. Зачем мы должны приглашать людей для замера и приватизировать? Этот частный дом и считается уже приватизированным. Нет, мы опять же должны за все платить. Что же это получается, грабеж среди белого дня? В каком государстве мы живем? Вместо того чтоб улучшить жизнь населения государство сам обогащается за счет населения.

Заранее спасибо за ответ. С уважением-Халима С.С.

Брак с мужем заключён в 1974 г. В 1980 г муж получил по завещанию земельный участок (категория - земли поселений). В 1985 г построили на этом участке жилой дом. В 2006 г приватизировали этот участок. Всё оформили в собственность мужа. Как будет делиться дом и участок при разводе?

Добрый день. От бабушки остался в населенном пункте в деревянном 4-х квартирном доме квартира и земля. Но они не приватизированы, есть только договор. Бабушки в живых нет, в квартире прописан её сын, была дочь (моя мама), её тоже нет в живых. Сын без ведома других родственников отдал землю через сельсовет соседям. Могу ли я как ближайший родственник оспорить его действия и вернуть землю? Спасибо.

Продаем дом с земельным участком, которые находятся в общей долевой собственности по 1/2. Дом зарегистрированный в 2017 году, земельный участок в 2012 году. Будем ли мы платить налог от продажи недвижимости. И если да, то налог будет рассчитываться от суммы продажи дома или же от кадастровой стоимости дома?

Здравствуйте! Я живу в частном доме и многие интересуются моим домом. Он к сожалению не привттизирован. И тут соседка спросила привотизирован или нет. Она была с каким то специалистом и в понедельник вызывают решать какой то вопрос по этому поводу. А соседка такая что может отобрать часть земли. Скажите, это законно и какие намерения она может мне предьявить?

Если у нас дом с земельным участком + земельный пай в собственности менее 3-х лет и мы их хотим продать за 970 тыс. руб. мы должны будим платить налог или нет? я слышал, что если сумма менее 1 млн, то не надо платить никакого налога. Так это или нет?

Получил дом в наследство вопрос что мне нужно приватизировать дом или земельный участок? В доме прописанна сестра с детьми мне их тоже нужно включать в приватизацию?

Как приватизировать землю под частным домом в кирове, есть документы на дом, куда обращаться и сколько это стоит. Рядом строят многоэтажки они хотят выкупить нашу землю под строительство. Могут ли они помочь с приватизацией земли.

Иметься постановление администрации сельского совета от 01.070.1994 года о предоставлении земельных участков в собственность в связи с приватизацией жилья. Жилье квартира в многоквартирном доме в совхозе. Вопрос: Хочу оформить землю в собственность. Мне говорят, что эта земля не может быть оформленной так-как ее нет возле дома, а участок который я хочу оформить находится в поле.

Мой частный дом окружили стройками, проезд перекрыли. Несколько месяцем даже воду подвести не могу, ношу канистры руками. Единственный вариант, отсыпать грунтовку до близлежащего многоквартирного дома 1979 года постройки ТСЖ. Но ТСЖ против того, чтобы моя дорога стыковалась с их дворовой проезжей частью. Подскажите, как мне быть. Слышал, что если дом старый то дворовая территория ТСЖ принадлежит муниципалитету и тогда согласия жильцов не требуется, так как муниципалитет за дорогу.

Частный дом на 2-х владельцев, земля под домом приватизирована, согласно долей собственников, возможна-ли приватизация земли (двор и огород), с четким разграничением территории (конфликт собственников)? С чего начать? К какому специалисту обратиться для ведения оформления, если это возможно в Омске.

Хочу приватизировать участок под частным домом, ранее дом состоял из двух половин и был в долевой собственности. В 80-ых одна половина была признана не жилой и собственник получил другую жилплощадь. Его часть дома со временем рухнула. Возможно приватизировать землю только на оставшегося собственника если, второй собственник отказывается от приватизации и не против чтобы весь участок был приватизирован на первого собственника? И как это оформить?

Есть земля в оренде, начали строительство, подняли стены, пока без крыши. На каком этапе можно оформить в собственность.

Возможна ли приватизация земельного участка без межевания.. есть договор от 1937 года о разрешении застройки и пользовании участка.. есть кадастровый и тех паспорт есть все документы на строения.

У нас с соседом дом на двоих и земля находилась в долевой собственности. В один прекрасный день, я узнал, что он приватизировал свой участок земли. Меня в известность не ставил. Законно ли это. В суде мы не были.

Есть прописка в частном доме, но не оформлена земля в собственность (не успели, тетушка умерла). Сейчас земля выставлена на аукцион, правомерно ли такое действие? И как быть дальше?

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Вопрос по приватизации (оформлению в собственность). В конце 2015 г. оформили землю в аренду на 24 года. Межевание и кадастровый план оформили на земельный участок. Разрешенное использование земли под ЛПХ. Построили на земельном участке баню и брусовый гараж. Хотим оформить земельный участок в собственность.

1) Как оформить земельный участок в собственность (приватизировать) ?

2) Какой план действий по оформлению земельного участка в собственность?

3) Можно ли вообще приватизировать земельный участок?

4) Нужно ли разрешение на эти постройки? Если «ДА», то какие и где их брать?

Спасибо большое!

Помогите пожалуйста в таком вопросе Я живу в двух квартирном доме в приватизационной квартире. Земля общего пользования. Как мне перевести приватизационную квартиру в частную собственность, чтобы оформить участок земли перед домом в частную собственность? Получить кадастровый паспорт. Я не хочу зависить от жильцов другой квартиры. Они не хотят делить участок земли. Могу я без них это сделать? Мне надо разделить участок и сделать частную собственность квартиры? Что для этого нужно и к кому обращаться?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Я проживаю в частном секторе. Моей матери пренадлежит 3/4 землевладения, на этой территории прописанны: моя мать, моя дочь и я. 1/4 землевладения перешла к трём племянникам моей матери. Один из них в 2005 году свою долю подарил моей дочери. Я хочу преватезировать участок полностью, но двое племянников не хотят. У нас разные домовые книги. Можно ли реально выделить 3/4 землевладения моей матери, что-бы в последствии преватезировать землю.

Ситуация такая: в частном доме прописаны мать, трое взрослых детей и внуки. Дом был в соц. найме, третье лицо выкупило землю и, как я понимаю, дом! В 2012 году, мать вызывают и она, без уведомления остальных прописанных, по своей безграмотности, заключает договор коммерческого найма! Мы узнаем об этом только в 2017 году! Законно ли это? Ведь там прописан мой муж и несовершеннолетний ребенок! Жилье давно признано ветхим и должно было быть расселено, они все стояли на очереди. Спасибо.

Мною в 1980 году в селе был построен частный дом. Дети выросли, завели свои семьи. В настоящее время в доме прописана я, мой сын, моя внучка 8 лет, мо дочь и её НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ с нею сожитель. Имеет ли он (сожитель дочери) право на долю моего дома в случае приватизации дома,

В 1969 году отцу колхоз выделил земельный участок в бессрочное пользование на котором они с матерью построили дом. В похозяйственной книге он был записан как колхозный двор. В 1998 году отец умер. Дом и земельный участок остались неоформленные. Как сейчас земля и дом будут делится между наследниками. Наследники это супруга, сын и дочь.

Я живу в частном доме. Его построил мой отец давным-давно, а теперь он умер. Мама еще раньше умерла. Что мне теперь делать? Дом на отца, про меня только в домовой книге прописка, больше ничего.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Неожиданно в личном кабинете Россреестра обнаружил запись:

СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации

02.03.2015 -

—

Сходил в МФЦ - заказал выписки из ЕГРН, будут готовы в течении 5 рабочих дней, все таки остается надежда может закралась ошибка.

Дом зарегистрирован 2008 г., земельный участок - 2014 г. (куплен в 2007 г., разделен на две части в 2014 г.).

В связи с этим возникает вопрос:

1.Разве можно наложить ограничения без ведома собственника.

2.Если ограничение действительно наложено, то как его оспорить, если это возможно, то есть какой алгоритм действий пошагово. Со ссылками на нормативные документы.

Надо ли приватизировать частный дом и землю, на которой находится дом (часть занимает огород и сад). Часть дома досталась мне в наследство и двоюродный брат утрерждает, что надо. Дом находится в Ростовской области. Спасибо.

Родители умерли в 1983 году. В доме остался жить последний сын. в 1993 году оформил собственность всю на себя. В 2014 году он подарил земельный участок сестре. Можно ли сейчас оспорить и как еще один брат вступить в долю наследство на земельный участок? В наследство в 1983 году никто не вступал.

Есть частный дом из бруса в г. Омске не приватизированный с участком земли (тоже не приватизированной). я один (из пятерых) из прописанных в этом доме. Сейчас в нем живет отец. Если не приватизировать дом что будет с моей долей смогу ли я ее продать.

Пжл по поводу приватизации земельного участка. Я слышала, она заканчивается в марте этого года. У нас такая ситуация: участок не приватизирован, собственник неделю назад умер, его жена только начинает наследственное дело. Как она может приватизировать участок бесплатно?

Возможна ли в настоящий момент продажа частного дома без приватизации земельного участка на котором он расположен. Размеры и местоположение участка обозначены в техпаспорте. Какие могут быть препятсвия при этом?

Меня интересует профессиональное мнение относительно нашей наболевшей ситуации. Я приватизировала дом в сентябре (с помощью риэлтора). Теперь нам предстоит оформление земельного участка. Риэлтор обратился с исковым заявлением в суд о признании части дома (дом на две половины разделен, кв.1, кв.2) Нам нужно избавиться от номера и узаконить номер дома 45 для дальнейшего оформления участка. Судебные заседания длятся с декабря (три), по мысли риэлтора, нам откажут. Хотя все жители частных домов в нашем поселке всегда получали положительное решение о признании части дома. Правильно ли такое положение вещей? Можно ли оформить землю другим способом?

Частный дом находится в городе и расположен на муниципальном земельном участке. В доме никто не проживает по причине его ветхости. Собственниками дома, в равных долях, являются 3 человека, родственники, унаследовавшие каждый свою долю недвижимости от умерших родителей. Из собственников в доме зарегистрирован только я. Кроме меня зарегистрированы: моя жена, ее дочь (от первого брака) и внучка.

Вопрос: При подаче документов на приватизацию земельного участка кто будет иметь право на его приватизацию в сложившейся ситуации:

- только собственники дома (3 человека);

- только зарегистрированные в доме на момент подачи документов на приватизацию земельного участка;

- собственники дома и все зарегистрированные в нем;

- другой вариант.

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

До какого срока можно бесплатно приватизировать земельный участок вокруг частного дома, находящегося в общей долевой собственности с 1957 года (по дарственной)? Дом в городе.

Если один из собственников отказался от приватизации своей доли земельного участка, можно ли претендовать на его долю и какие для этого требуются документы?

Нужно приватизировать земельный участок находящийся под жилым домом. Дом приватизирован. Интересует вопрос в каких случаях придется либо платить, то есть выкупать земельный участок исходя из кадастровой стоимости, либо брать его в аренду. Ситуация с домом и земельным участком следующая: 2010 году была приватизация квартиры находящейся в индивидуальном жилом доме построенном на земельном участке 6 соток. Доли кто проживал и зарегистрирован в доме 1/2 мама и 1/2 сын. В 2017 году мать умирает и сын в 2022 вступает в наследство есть ещё один наследник второй сын. Он подписывает дарственную на брата проживающего в доме. Документов на земельный участок нет т.к был выдан только ордер на дом в 1976 году.

В черте города у меня на правах аренды имеется земельный участок. На данном земельном участке есть принадлежащее мне строение. Так же есть место на территории этого земельного участка для постройки гаража. Но в администрации мне сообщили что по участку проходит Красная линия и поэтому строительство невозможно. Как мне поступить?

Может получить арендованную землю в собственность, а потом уже построить (ведь тогда красная линия не помеха?). В этом случае как правильно добиться получения земли в собственность? Куда обращаться?

Или есть еще какие то способы?

Не спешите с ответом, все равно буду выбирать лучший для оплаты.

У нас такая ситуация! Борьба с соседями. У нас тупиковый подъезд к четырём домам (единственный подъезд). Два дома стоят по прямой и два дома с левой и правой стороны. Наш дом по прямой находится, но соседи слева приватизировали 1,6 м дороги (объясняя это тем, что им не хватало этих метров земли, которая у них по закону должна быть, хотя они могли эти метры спокойно взять с другой стороны их дома) и собираются поставить забор, тем самым перекрыв нам полноценный подъезд к нашим воротам. Если мы поставим машину у наших ворот со сдвигом в 1,6 м, то наполовину залезем на въезд к соседям и они соответственно не заедут к себе. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-либо ГОСТы проездов, подъездов к частным домам в такой ситуации. Ведь теперь к нам во двор не заедет ассенизаторская машина, машина со стройматериалами … Как нам быть, можно ли оспорить в суде их приватизацию чтобы они вернули нам 1,6 м дороги?

Проживаю с семьёй в 3-х квартирном одноэтажном деревянном доме (бараке). Квартира досталась от моего деда, который вселился в неё в 1955 году. Я в 2004 году её приватизировал. Вторую квартиру тоже приватизировали другие собственники. А хозяйка третьей квартиры не стала вступать в приватизацию. Земля под домом осталась не приватизирована, так как не было согласия третьей хозяйки на приватизацию. Хозяйка не приватизированной квартиры умерла 4 года назад и теперь она пустует, так как нет наследников, а администрация не хочет тратить деньги на оформление, как я понял. Так как дом был ранее снят с баланса. Я слышал, что если я прожил на своём участке земли, который был огорожен, т.е. имею свой двор, 15 лет, то имею право на его оформление в собственность, без раздела всего земельного участка на все квартиры, так как мой участок был изначально (от деда) огорожен и использовался только мной.

Живу в 2-х квартире ом доме. Моя половина приватизировать, а у соседа нет. Могу ли я приватизировать ту часть земельного участка, на котором расположена моя половина и мои хозпостройки?

Сложилась такая ситуация: земля под частным домом находилась в пользовании, но адреса этого и соседнего домов практически совпадали (32 и 32 а), т.к. раньше эти оба участка были объединены. Сбор документов на приватизацию хозяева обоих участков начали практически одновременно, но получилось так, что по 32 а закончили приватизацию раньше и каким-то образом они получили док-т о праве собственности на оба участка, хотя на тот момент уже имелось постановление администрации города о назначении дому 32 нового адреса 32/1, а также имеется договор купли-продажи жилого дома, расположенного на участке совместного пользования с прошлым владельцем дома 32 а.

Подскажите, по какому вопросу обращаться в суд с иском, для того, чтобы признали право собственности владельцев 32 а на оба участка недействительным.