Приобретение земельного участка / Земельное право - 22396 советов адвокатов и юристов

В 2004 году мой папа при моем участии приобрел квартиру барачного типа с участком. В 2016 году в ноябре он умер. Я стал наследником по закону (мама в мою пользу написала отказ). Просмотрев Техпаспорт, я с мамой обнаружили что в Примечании написано: "правоустанавливающие документы на Земельный участок при квартире (доме) не предоставлены". Хотя участок перешел в пользование папе, маме и мне по Договору Купли Квартиры от 02.07.2004 года. Как,куда и что теперь мне нужно сделать, чтобы получить правоустанавливающие документы на земельный участок, прилегающий к квартире? C уважением Юрий Васильевич.

Можно ли приватизировать земельный участок бесплатно под моим домом? Купили дом в 2011 году, пока что оформили договор аренды на 56 лет.

Здравствуйте! Если я продам дом с земельным участком за два миллиона (пенсионерка) то сколько я должна уплатить налога Земля куплена в 2008 году а дом сдан в эксплуатацию в 2016 году.

Я состою в браке. Мне необходимо приобрести в собственность 1/2 долю на земельный участок в ДНП. Как мне оформить сделку, чтобы в случае расторжения брака эта доля принадлежала только мне? У меня есть мать, могу я оформить сделку на неё, затем сразу оформить дарственную на меня? Есть ли какое-то ограничение на срок владения долей перед тем как её можно подарить близкому родственнику?

Спасибо!

Вопрос о выкупе земельного участка у муниципалитета. На земельном участке стоит цех (земли промышленности), земельный участок до 2011 года ни как не оформлялся. Собственник цеха провел межевание, получил кадастровый паспорт, и в августе 2011 года она обанкротился не доведя дела до выкупа или договора аренды. Имущество было продано с торгов. Покупатель перепродает здание цеха без оформления земельного участка. Какой процент от кадастровой стоимости придется заплатить за выкуп данного участка?

После развода решением суда половина зем участка мужа признана моей. Земля приобретена в браке в 2006 г..Землю продаю. Вопрос по уплате налога. Будет ли считаться владение землей с 2006 года, т.е более 3 лет. Либо с даты решения суда (более 3 лет) или регистрации моего права на землю Менее трех лет)?

Имеет ли смысл подавать исковое заявление в суд по вопросу получения Постановления от Администрации района о передаче земельного участка в собственность (бесплатно) при сроке владения участком с постройками с 1998 г. если категория земель на которых он расположен для спецнадобностей, владелец Министерство обороны РФ, земли неиспользуемого полигона. С уважением, Дмитрий.

Ситуация следующая - мой отец является владельцем дома и земельного участка (принадлежащих его родителям), на котором я (по предложению отца) планирую построить себе новый дом. Свидетельство на право собственности на дом получено еще в прошлом году, а свидетельство на право собственности на землю будет получено после 15 апреля. Нужно ли мне брать разрешение на строительство дома, если да то каким образом лучше оформить на себя дом и если оформлять договор купли - продажи то можно ли вернуть налог с продажи?

Хотим купить дом с земельным участком. Недвижимость в Тульской области. Зарегистрирована на дочь продавца с его слов. Документы не видели. Продавец живёт в Королёве, мы в Москве. Продавец просит полную стоимость за доверенность на переоформление документов. Нотариуса предлагает в Королёве. Как обезопасить себя? Юрист, нотариус, риэлотор-кого выбрать в помощь. Сделку можно оформить в Москве или по месту нахождения недвижимости в Тульской области. Спасибо.

В прошлом 2020 году продала дом с участком ИЖС за 500 000 рублей (в собственности менее 3-х лет), в этом же году позднее купила земельный участок без построек в СНТ за 950 000 рублей. Могу ли я претендовать на налоговый вычет как с продажи, так и с покупки в данном случае? Т.е. не платить налог с продажи, т.к. сумма сделки менее 1 млн руб., и получить вычет с покупки за 950 тыс. руб.? Спасибо.

Я и сестра проживаем в Москве. Я собственник земельного участка и дома на нем в Московской области г. Ступино.

Я хочу оформить дарственную в пользу сестры. Вопрос могу ли я заверить у нотариуса в Москве или нужно ехать в Ступино.

И какие налоги и пошлины мы должны заплатить?

Выиграл долю земельного участка (835 м 2) на торгах по банкротству. Земельный участок в Ленинградской области. Общий участок 2,6 Га. Земли СХ назначения. Арбитражный управляющий отказывается заключать со мной договор. Ссылаясь на: Я не являюсь участником доли в этом участке, участников долевой собственности более пяти. Будет отказано нотариусом в оформлении. На этом участке давно уже все дольщики строятся и живут.

Покупаю квартиру. Земельный участок под домом находится в аренде у застройщика. Договор аренды между муниципалитетом и шанхайской фирмой - застройщиком. Аренда заканчивается 31 декабря 2020. Квартиру покупаю в этом месяце. Есть ли риски какие-то? Если я правильно понимаю, то после покупки квартиры земельный участок под многоквартирным домом переходит в собственность жильцов дома.

Можно ли землю ЛПХ перевести в землю сельхозназначения? Имею лпх 1.78 га, хочу еще один такой же рядом, не могу купить т.к. не позволяет закон. Возможно ли покупаемый уч.перевести из лпх в землю с/х назначения

Как оформить в собственность земельный участок в снт смежный с моим, если там никто не появляется уже несколько лет, председатель снт также ничего не знает кто собственник, по слухам соседей - умершие давно.

В 2022 г. я приобрел земельный участок за 250 000 р. В 2023 г. я его продал обратно бывшему владельцу за эту же сумму. Должен ли я платить налог? Можно ли как то избежать уплаты налога? Спасибо

Скажите пож-та,как будет считаться налог при продаже части участка? Земля в собственности и куплена около 10 лет назад, но недавно размежевали на 2 части. Спасибо.

Здесь, скорее, продавцу нужно не расторгать договор, а готовить аргументированные возражения против намерений покупателя. Если обе стороны согласны, то можете заключить соглашение о расторжении договора и представить его в МФЦ.

Но шансы Покупателя при оспаривании такой сделки в суде представляются неясными, так как Покупатель приобрел земельный участок заведомо зная, что в отношении участка не было проведено межевание, то есть не уточнена площадь и не определены его границы и координаты на местности. И он должен был отдавать себе отчет в рисках приобретения такого объекта, и мог проявить предосторожность и разумную осмотрительность, но не сделал этого.

И никакого ввода в заблуждение со стороны Продавца в данном случае нет. Как можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества продавцу, если площадь земельного участка значительно изменилась после уточнения его границ, а покупатель требует соразмерного уменьшения цены?

Нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство на дом, наследница я одна, через МФЦ я его зарегистрирую, подскажите, пожалуйста, как мне правильно оформить земельный участок, на котором находится дом, после его регистрации, если земля снята с кадастра?

Есть земельный участок с/х назначения. Из выписки из Государственного реестра собственниками долей является: часть долей в собственности 1 юридического лица, часть долей в собственности 2 других физических лиц, но также это же юридическое лицо является арендатором остальных долей в этом земельном участке. До переоформления было 207 собственников долей, из них 2 физических лица владели своими долями, остальные владельцы (физические лица) сдавали свои земельные доли в аренду тому же юридическому лицу. Со временем юридическое лицо выкупило эти доли у физических лиц. Теперь арендодатель и арендодатор совпадают.

В данной ситуации при выделении долей чему следует придерживаться: ГК РФ или Закону о с/х землях?

По законам РФ есть привилегия инвалиду 3 группы (инвалид с детства) получить земельный участок для застройки дома или дачи в Лен. области? Какие заявления требуется оформить и какие законы дают преимущество на получение земельного участка.

Правильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок. Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома ФНС учитывает расходы, только за земельный участок. Расчет выполнен согласно НК. Услуги риэлтора и установка забора не принимаются. Правильно ли ФНС насчитала налоги за продажу земельного участка? В 2018 г я купил земельный участок за 2 млн и докупил коммунальные сети за 1 млн. Заплатил риэлтору 100 тыс. Потом поставил забор за 200 тыс. Из-за ковида работу сменил и в 2022 г продал за 4 млн и оплатил риэлтору 200 тыс. Итого затраты 3500 и я планировал заплатить 13% от 500 тыс. т.е. 65 тыс. Но ФНС не стала считать никакие расходы кроме 2 млн. за участок и с разницы 4-2=2 насчитала 260 тыс налогов. Все суммы округлил для простоты.

Покупаю земельный участок у физического лица без строений в Садовом товариществе. Решили заключать договор в простой письменой форме. Скажите обязательно ли запрашивать выписку из ЕГРП ведь в договоре предусматривается пункт где Продавец гарантирует что учаток не обременен и пр.?

Может ли мой гражданский муж от лица Продавца (по доверенности) зарегистрировать данный договор в Рег. палате.

Как правильно продлить договор аренды земельного участка выданного муниципалитетом под строительство ИЖС? Составить новый договор, распоряжение администрации, допсоглашение?

В домовладении 3 сособсвенника, земля не оформлена, решением суда определен порядок пользования земельным участком в соответствии с долями. Поставить забор по новой линии не смогли, так как при общей долевой собственности заборов на участке не должно быть, о чем прямо сказали совладельцы. Выделились в натуре, теперь у нас кв. 1, поставили забор. И только сейчас захотели землю в собственность. Как приватизировать? Можно ли суд просить обязать администрацию города передать часть земельного участка нам в собственность, мотивируя, что до выделения в натуре право на приватизацию было, пользовались участком, но из-за плохих отношений с соседями выделились. Спасибо.

Земельный участок под строящемся многоквартирном доме принадлежит физическому лицу, которое передало его в аренду застройщика на срок строительства. Какие риски возникают в дальнейшем для дольщиков, когда договор аренды и стройка завершатся? Перейдёте ли земля в общее пользование дольщиков или хозяин земельного участка может брать арендную плату за землю на которой построен дом?

Более 30-ти лет назад маме был выделен земельный участок. Всё это время его обрабатывали и ухаживали. В мае мама скончалась. Дома, каких-либо документов на участок не нашел. В сельской администрации никаких документов, подтверждающих передачу участка, не нашли. Сказали, возможно, они были утеряны или уничтожены во время пожара. Есть ли возможность узаконить владение этим участом для оформления наследства и получения на него права собственности?

В 2014 я приобрел право аренды на земельный участок для строительства жилого дома, а через год расторгнул договор аренды и выкупил этот участок с объектом не завершенного строительства и на сегодняшний день мне жилищная комиссия хочет отказать в праве на супсидию. Право на аренду приобреталось путем участия в аукционе. Имеют ли право отказать мне и членам мое семьи в супсидии? Служу с 1997 года, первый контракт заключил в октябре 1999 года.

Пишу заявление, как лучше написать, не знаю закона, в собственность или аренду с последующим выкупом. В каком случае не откажут и как сделать будет правильнее? Заявление выглядит так: Прошу рассмотреть на заседании межведомственной комиссии по рассмотрению земельных вопросов и контролю за использованием земель на территории г. ... вопрос о предоставлении в.? зем. участка пл 150 м 2 под строительство и т. д. и т.п.

Оформление земельного участка.

Выделен в ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ земельный участок при выкупе квартиры. Россимущество 26 лет отказывало в оформлении этого участка в аренду или собственность на основа-нии п.4 ст.31 ФЗ Об особо охраняемых природных территориях, хотя Кадастр отвечает мне: СТАТУС-ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ. В 2015 г. кажется эта статья утратила силу. И что это значит для меня, моих мытарств? Снова в суд на многие лета? А тем временем мой участок захватил чёрный риелтор. Власти не реагируют на мои жалобы, а он пока на моей земле зарабатывает миллионы (участок у моря). А может меня власти обманывали 26 лет? И участок не мой? Все эти бумажки 90-х годов-МИШУРА? Спасибо!

Земельный участок. В наследство принял участок 27 соток, но оформить получается только 17, а остальные пропали в админ истрации города сказали что был собственно руный отказ вашей бабушки, от аренды 10 соток. Земли сейчас во владении города, а до этого распоряжался сельсовет, который и выдает справку на 27 соток где 17 собственность а 10 пожизненая аренда переходящая в собственность. И на все вопросы и запросы они в администрации говорят что не поставили на кодастр и у вас нет земли и ещё в добавок отказ. Хотя есть выписки на эту землю что она в наследстве, да не ставили на кодастр бабушке это было не к чему, знать бы. Я хочу спросить есть смысл бороться или нет? Если можно ответьте пожалуйста. За ранние благодарен.

Нужно ли нотариальная регистрация сделки по продаже земельного участка находящегося в долевой собственности, при этом право на земельный участок возникло до вступления поправок в 122 ФЗ?

У меня есть дом с участком и отдельный продуктовый магазин в этом же участке угловое. Имеется все необходимые документы. Вот вопрос могу ли я узаконить прилегающий зем. участок которой находящий возле дома. Для постройки летнего площадки (пивнушка, и т.д)

Вступаю в наследство после смерти матери (2009) и брата 2016 у которых было по 1/2 дома и земельный участок 15 соток. Нотариус требует за каждую половину дома по 5500 (уптх) и земельный участок 5500. Затем госпошлину по 2060 за каждую половину дома и 400-за участок. Место принятия наследства-Московская область. Прав ли нотариус?

Мы просили в аренду земельный участок 15 соток, прилегающий к нашему участку по адресу пос. Волна Революции Темрюкского р-на Краснодарского края ул. Солнечная 3. Все документы оформляли за свой счёт. Нам назначили аукцион на выкуп участка, назначив цену более 500 тыс. руб. У нас нет таких денег и мы отказались от участия в аукционе. На сколько правомерно с нами обошлась администрация Темрюка?

Если есть выписка и ЕГРН по земельному паю нужно ли проводить оценку этого земельного участка для подачи иска о фактическом принятии наследства?

Прошу Вашей Консультации по продаже земельного участка сельхозназначения. В 2022 году я купил земельный участок сельхозназначения за 200 тысяч рублей, но т.к. участком не пользуюсь нет транспорта, решил его продать в этом году также за 200 тысяч рублей, какой я заплачу налог по кадастровой стоимости (кадастровая стоимость 2060400 рублей) или мне налога не будет, потому-что я за сколько купил, за эту сумму же и продаю, оплату Вам как перевести за консультацию

Заемщик деньги не вернул. Могу ли я заложенное имущество оформить в собственность через суд, если в договоре имеется пункт о том, что имущество переходит в собственность залогодержателя, в случае отказа от исполнения договора займа (деньги не вернул)

Взяли займ на покупку земельного участка, теперь эта организация даёт докоменты на обременение на строющейся дом, чтобы мы их подписали. Правы они или нет, ведь при оформлении займа об этом речь не шла. Как они могут ввести обременение на дом, если мы его сами строим. Правы они?

Как оформить зем. уч.если, нет на него бумаг кроме, столетнего акта о разделе имущества между братьями, где и указывается этот участок, на тот момент с со сторением, далее семью раскулачили и в строении был магазин, в 90-х, магазин закрыли и сейчас уч.бехозный.

У меня умер отец. Остались кредитные долги в разных банках. По факту остался земельный участок - право собственности по 1/3 у меня, сестры и отца. Решаем с сестрой вопрос вступать или нет в права наследования. Насколько я понимаю - долги наследуются в пределах стоимости наследуемого имущества. Кем и как определяется эта стоимость? Что будет с 1/3 отца, если мы откажемся от наследства?

Будет ли налог с продажи? Купила земельный участок за 500 000₽ построили дом и хотим продать за 1 075 000₽ Налог будет с 75 000 рублей или с 1075-500=575₽ Т.е. с 575 000₽?

Продаю в этом месяце машину (срок владения менее 3 х лет, но сумма продажи меньше суммы покупки) и продаю земельный участок (срок владения менее 3 х лет сумма 999 999.00) я попадаю на какой-нибудь налог и нужно ли мне подавать декларации?

Хочу оформить земельный участок в собственность, для ИЖС (строительство дома).

Земельный участок находится в сельском поселении. Глава сельсовета утверждает что земельный участок, который я хочу приобрести, находится на федеральной земле и поэтому я не могу оформить его в собственность. Так ли это и что мне делать?

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу взыскания налога с проданного земельного участка с жилым домом. Являлся собственником более 25 лет, земельный участок и дом проданы за 2 млн. рублей, из них 500 тыс. рублей Покупатель перевел на расчетный счет, а 1,5 млн. оплачены через банк по ипотеке. Я являюсь пенсионером и инвалидом II группы. Обязан ли я платить налоги в данном случае, в каком размере?

Хотим приобрести в собственность земельный участок с домом, с оформлением на мужа. Требуется ли нотариальное согласие жены на покупку участка?

Можно ли оформить куплю-продажу на земельный участок в СНТ на иностранного гражданина? Участок не в приграничной зоне, но работники МФЦ отказали в регистрации данного договора.

В 2008 г. приобретала комнату за 900000 р., в 2014 г. был приобретен земельный участок без дома за 830000 р. На налоговый вычет не подавала, на данный момент являюсь ИП без привлечения наемных сотрудников. Как, на что и в каком р-ре я могу получить вычет?

В 2021 году купили дом 3200000 руб. и земельный участок в размере 400000. Дом и земля оформлена в долевую собственность с мужем. Какую сумму должен составить налоговый вычет.