Продажа земли с домом / Земельное право - 9149 советов адвокатов и юристов

По своему не знанию, продали землю с недостроем в котором был использован материнский капитал. Что сейчас надо сделать. Хотим купить квартиру и выделить доли детям. Или вернуть деньги в ПФР.

Продал землю и дом а не закончил договор купли продажи на руках нет ни каких документов налог плочу а пользуются другие что делать.

Помогите пожалуйста. Подскажите что делать и куда обратиться. Я купила землю с летним домиком в собствености в конце 2012 года. Хотела провести сейчас свет, еле нашла председателя так как она в сообществе не живет. Председатель сказала что пока я не оплачу ей членские взносы за старого хозяина с 2009 года в размере 13500 она не даст согласия на проведение мне света. И еще заставила меня написать расписку что я якобы обязуюсь ей все выплатить. Скажите пожалуйста что делать?

Продаем дом в ипотеку. Земля куплена В 06.2016 г. Дом оформлен 09.18 г. При продаже указываем землю и дом отдельными суммами, должна ли я платить налог за продажу земли? Это единственное мое жилье. На муже есть квартира.

Купила третью часть дома, дом выделен на троих как квартиры. Земля в долях. Уже сдали документы в мфц. Ключи отдали и я расплатилась с продавцом.

И сейчас 2 остальные хозяйки дома мне говорят что их никто не предупреждал о продаже и они могут подать в суд и оспарить сделку.

Юрист говорит мне если выделенная доля дома то можно продавать без разрешения других людей хозяев остальных 2 выделенных долей.

Может ли что-то поменяться после смены правообладателя? Тоесть когда я купила выделенную часть дома теперь мы вернулись к долям назад или что?

И могут ли 2 остальных хозяина дома подать в суд что их не спросили и не уведомили при продаже дома?

Я планирую делать ремонт и Т д.. А если я вложусь а сделку анулируют мне же ничего не вернут. И сколько по времени у них есть чтобы подать в суд и потом через какое время они уже этого сделать не смогут?

Два дома на разных хозяев, но стоят на общей земле. Земля в долевой собственности. При продаже дома будут ли какие-то проблемы с продажей куска земли? И нужно ли согласие второго дольщика?

Можно ли продать долю жилого дома без оформления земли и когда сможет ли покупатель приватизировать долю земли после покупки доли дома.

Как оформить землю под домом который находится в долевой собственности с 1993 года, межевание не проводилось, входы в дом разные.

Есть участок земли в СНТ. Имеется кадастровый паспорт и свидетельство права собственности. Начато строительство дома. Хотим все продать. Возможно?

Продаем участок, на котором есть недостроенная половина дома (дом в общедолевой собственности) Вторая половина дома достроена как отдельный дом, и в нем живут соседи. На нашем участке только фундамент. Как нам продать наш участок с этим фундаментом, если дом по документам находится в общедолевой собственности? Письмо соседу уже отправили. Он предлагает снять дом с кадастра совсем.

Хотим продать земельный участок с домом и баней в СНТ. Ситуация в том, что земля в собственности более 3 лет (в свидетельстве указано: земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), а дом с баней в собственности менее 3 лет, в свидетельстве о праве собственности на дом указано: объект права – дом, назначение – нежилое, а в свидетельстве о праве собственности на баню указано: объект права – баня, назначение – нежилое. Цена сделки 2,5 млн. руб. В договоре цену будем прописывать отдельно по каждому объекту. Вопрос такой: какой будет налоговый вычет при продаже согласно ст.220 НК РФ: 1 млн руб. или 250 тыс. руб., или же отдельно на дом 1 млн. руб., а на баню 250 тыс. руб. Заранее спасибо.

Я собственник 1\2 участка земли и 1\2 дома на нем. Вторая половина должна принадлежать моему брату, который з года не дает о себе знать. Дом сгорел. Я хочу продать свою 1\2 часть наследства. Но говорят, что без согласия второго собственника это сделать можно только через суд. Какие справки нужно собрать для суда, чтобы суд разрешил мне: 1) снять с кадастрового учета сгоревший дом 2) разделить участок земли 3) продать переднюю часть участка (Общаяя площадь участка 52 сотки, подъед возможен со всех сторон) ?

Купили дом с земельным участком в 1992 году. На землю есть свидетельство а на дом только договор купли продажи и при том в БТИ не зарегестрирован прошло 32 года сейчас хотим дом продать дочери что делать помогите пожалуйста?

Можно ли продать 1/2 часть земльного участка, который был куплен с домом за мат. капитал и находится в долях, т.е. у зем участка и дома 4 собственника.

Земельный участок с садовым домиком (Нежилой) в СНТ по завещанию 2 года в собственности При продаже нужно ли платить налог если продаю за 900 тыс руб.

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Необходимо продать участок земли в деревне, но на нем стоит дом, который признан ветхим и не пригоден для проживания, но числится в реестре, межевание участка не проводилось. Можно ли продать данный участок с документами на землю и справкой о непригодности дома, не сносив дом или же нужно сносить дом и оформлять по данному факту документы?

Продается земля сельхозназначения под дачное строительство, в новом коттеджном (дачном) поселке, земля у продавца находится в аренде на 10 лет. Продавец аргументирует продажу тем что после возведения строений на купленном участке, данный участок можно будет оформить в собственность. Вопрос: не вводит ли продавец в заблуждение покупателей, и законна ли такая схема приобретения земли? Заранее Спасибо!

Не подскажите. По документам продают 6 соток земли на которых числится 1\2 дома. Дом давно сгорел. То есть есть документ на 6 соток и на 1\2 дома есть. Но... по документам дом не был разделен и получается не известно где какая часть дома была. Владелец второй половины дома и соответственно другой части участка не вступал в наследство на эту часть дома. Если я смогу взять с него нотариальную расписку что он отказывается от выкупа половины доматак как является первоочередным наследником (по факту не существующего. Но для доверенности это требуется) какие могут быть потом у меня неприятности из-за того что по факту по документам пол дома все таки есть.

В браке после продажи комнаты, была приобретена земля с фундаментом. Документы оформлены в общую совместную собственность на мужа и жену. Комната эта была дана мужу по месту его работы, прописаны были оба. Потом жена отказалась от приватизации в пользу мужа. И теперь его адвокат говорит, что в связи с этим обстоятельством я не имею права на раздел имущества. Так ли это? Какова моя доля? С момента развода прошел почти год. Муж на той земле построил дом, документы на дом еще не делал. Могу ли я на свободной части земли тоже что то построить? И может ли он узаконить свою постройку без моего согласия? Может ли он кого то там поселить без моего согласия?

В 2012 году поставили на кадастровый учет баню. Продаем землю, дом и баню. Кадастровая стоимость бани 500 тысяч. Будет ли налог у продавца при продажи бани, если стоимость по договору купли-продажи 1 миллион.

Хочу продать долю дома с земельным участком за наличный расчет, второй дольщик отказ не подписывает и готов выкупить долю с использованием мат капитала. Могу ли я продать долю третьим лицам на моих условиях (полный наличный расчет) если собственник не выкупит долю в течении 30 дней?

Имеется 2 свидетельства о регистрации права:

1. на капитальный гараж

2. на общую долевую собственность на землю, доля в праве 60/3150 также в свидетельстве на землю указано 11 человек, как участники общей долевой собственности с указанием их долей.

Как правильно продать гараж с землёй третьему лицу. Обязан ли я сначала предлагать купить гараж с землёй участникам общ. долев. Собств. На землю?

По наследству досталась 1/2 часть дома, отдельный вход, тех паспорт на эту часть. И 1/3 часть участка от 6 соток на которой стоит весь дом. При продаже нашей части выяснилось, что соседи купили свою часть дома в ипотеку, а обременение наложили в том числе и на нашу землю. Что нам делать?

Могут ли земли сельхозназначения подмосковья быть проданы предпринимателям из Сибири для постройки на них складов для сельскохозяйственной продукции. Является ли такое использование правомерным?

Хотим продать 1/4 часть дома (по документам квартира) с неоформленным участком земли вокруг. Нужно ли предлагать остальным собственникам других долей купить в доме нашу долю, если она оформлена как квартира? У нас отдельный вход и отдельный участок земли. Спасибо.

Человек вступил в наследство. Земля+нежилой дом. в августе 2022. хочет продать. Кадастровая стоимость земли 1 020 000 р., нежилого дома 480000. может собственник продать все за 900000 (800 + 100) в июле 2023?

Второй сособственник прислал письмо о продаже половины садового участка и домика. Участок 6 соток. Может ли он продать его другому лицу и могу ли я купить землю а от домика отказаться

Хотим продать землю в Соликамске с связи с переездом в Пермь в которой 3/5 имеют дети. Подали документы в опеку на разрешение продажи. Дарим детям 1/5 долю в 3-х комнатной квартире в Перми. В опеке сказали, что могут не одобрить, так как не перечисляем детям деньги на книжки. Так ли это?

В 2002 году я продала зем. участок с домом. Но до сих пор покупатель не зарегистрировал право собственности. И в июне 2014 года он умер. Мне пришел налог за все эти годы. Который я оплатила. С удивлением я узнала, что в юстиции этот участок так и числится за мной все эти 13 лет... С сыном умершего покупателя мирно договорится не получается (продать и разделить сумму пополам) ему мало этой суммы, называет меня мошенницей. Возможно ли мне в судебном порядке решить этот вопрос в мою пользу?

Получила землю как многодетная мама в деревне, которая находится в глуши. Выбратся без машины из этой деревни очень проблемно. Хотела спросить возможно ли и при каких условиях продать эту землю и купить участок в удобном для меня месте?

Такой. Хочу продать двухкомнатную квартиру 62 метра в Питере где у ребёнка 1/3 доли и купить встречно жилой дом 220 метров в Ленинградской области в коттеджном посёлке. Даст ли опека разрешение на такую сделку?

Дом на 3 х сбоственников. Продаю свою часть выделенного дома. Но землю общая-не выделена и не отмежована. Кужно ли брать оиказы у собственников.

Дом в общедолевой собственности, 3 собственника с разными долями. У каждого отдельный вход, один из собственников выставил свою долю на продажу. Земля ни у кого не оформлена. Сможет ли он продать, нужно ли наше участие, согласие, отказ?

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?

Может ли долевой собственник 1/4 дома, где 26 кв метров и проживают 3 несовершеннолетних детей продать по завышенной стоимости долю, в натуре выделить невозмодно, к дому привязаны 2 сотки земли, которые тоже выделить нельзя.

Есть вопрос. Продаю квартиру с долей несовершеннолетнего (12 лет) . Покупаю квартиру в другом городе - столько же метров, сколько есть в старой квартире. Но не в этот же день, а в течение 2-х месяцев. Значит деньги после продажи должна положить на счет ребенка? Но деньги от продажи намерена еще использовать на строительство частного дома (земли для строительства). Но ведь потом их не забрать со счета?

Можно ли продать землю где сгорел дом купленый за материнский капитал. Дети прописаны не были. Дом поделен на четыре равные части, на детей и родителей - зеленка.

Сейчас доли можно прожать только с землей Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру Доли в доме можно продать только вместе с долями в земельном участке. Имеется общая долевая собственность-наследство. Три собственника. У каждого в собственности по 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома. Возможно ли законно двум собственникам продать свои доли в доме третьему собственнику так, чтобы он владел домом полностью и 1/3 земельного участка, а два других собственника оставались только собственниками по 1/3 земельного участка каждый в общем пользовании, без межевания?

Предложил уведомлениями выкупить мою долю в доме и земле долевикам в общей собственности, назначил цену, прошёл месяц ответа не было, сам написал, отвечают это дорого скидывай цену, предлагают свои условия, их цена очень дешёвая. Доля не большая, тем более дом в посёлке трудно будет продать. Как быть в такой ситуации, жить я там не собираюсь, что посоветуете. Оценку дома не делал.

Продаем дачу моей мамы. Заказали кадастровый паспорт, где указано - " Особые отметки: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровыми номером таким-то (этот участок - улица СНТ). Остальные границы совпадают с соседскими, забор на месте. Дачу купили в 2009 году, нам якобы тогда делали межевание для оформления ДКП, документов нет. Вопрос - не помешает ли данное обстоятельство оформлению ДКП, т.к. покупатель у нас уже имеется? Или нам лучше провести повторное межевание?

Спасибо за Ваш труд.

С уважением, Алена.

На одном из сайтов риэлтерской компании увидел, что земля, на которой находиться дом моих родителей выставлена на продажу. Мои родители согласия на продажи земли и дома не давали. Подскажите что делать?

С 2000 годов в собственности был земельный участок. В 2019 году он переоформлен на большую площадь и зарегистрирован дом на нем. Собственник остался прежний. Подскажите при продаже земельного участка нужно ли будет платить НДФЛ на земельный участок и дом?

Наложен арест на дачный участок, который перешел по наследству мужу. У мужа долги 2 физ лицам. На участке дом, кухня, хоз блок, теплица. Мы в браке были 20 лет, сейчас в стадии развода и будем делить имущество. Дом построен до брака, но расширен, обшит и произведены улучшения уже в браке, дом еще не зарегистрирован в Росреестре. Звонила в Росреестр, сказали не смогут зарегистрировать пока не будет снят арест. Муж готов отдать всю дачу с домом, он туда не ездит, езжу только я с детьми. Каким образом снять арест и смогут ли реализовать зем. участок суд. приставы, если дом не зарегистрирован? Это не жилой дом, а летний дачный.

Как правильно продать участок (в собственности) с незарегистрированным недостроенным домом? Какие документы необходимо оформить? Как указать в договоре?

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

После смерти матери я и мой брат стали собственниками земельного участка с построенным на нем домом. Мы оба получили Свидетельства о государственной регистрации права на дом и на землю, то есть у каждого имеется на руках по два Свидетельства (на дом и на землю). В Свидетельствах написано: Вид права общедолевая собственность: 1/2. Доли в натуре не выделялись. Сейчас планируем продать участок с домом, не дожидаясь пока пройдет 3 года. Вопрос: как это правильно нужно сделать? Оформляется ДКП отдельно на дом и земельный участок? Как выгоднее оформить продажу: каждый по отдельности продает свою долю или все вместе в одном ДКП? Продажная стоимость складывается из стоимости участка и дома? А если кадастровая стоимость участка 500 тыс. а дома 2,5 млн. то за сколько в принципе это все можно продать и какой налог с продажи придется заплатить? Как правильно поступить? Надеюсь на понимание и подробный ответ.